Sở hữu một mẫu nhà 2 tầng diện tích 80m2 là điều lý tưởng của nhiều gia đình hiện nay nhưng chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 khiến nhiều người băn khoăn. Với quy mô không quá lớn cũng không quá nhỏ đáp ứng nhu cầu của một gia đình 4-5 người. Trong bài viết này, chúng tôi muốn đề cập đến chủ đề về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 đẹp, chất lượng cao và tiết kiệm diện tích 80m2. Làm sao để có một ngôi nhà đẹp như ý và bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất.
1. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
Để xác định được chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: phong cách thiết kế, thời gian thi công, giá vật tư, giá nhân công,… Dưới đây là một số gợi ý về cách xác định chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 xây nhà hiệu quả, nhìn thấy.
1.1 Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 80m2:
Trước khi tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 thì chúng ta phải biết, tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng sẽ bằng diện tích của từng phần bao gồm: diện tích móng, diện tích tầng trệt, diện tích lầu 1, diện tích mái. Như sau:
- Diện tích móng: 50% diện tích tòa nhà (40m2)
- Diện tích tầng trệt: 100% diện tích tòa nhà (80m2)
- Khu 1: 100% mặt bằng xây dựng (80m2)
- Diện tích mái: mái tôn tính 30% diện tích sàn (24m2), mái bằng tính 50% diện tích sàn (40m2), mái ngói tính 70% diện tích sàn (56m2).
Tổng diện tích nhà 2 tầng diện tích 80m2 mái ngói sẽ là: 40m2 + 80m2x2 + 56m2 = 256m2
1.2 Đơn giá thi công chi tiết xây dựng nhà 80m2
Dưới đây là mức giá tham khảo mà chúng tôi đang nghiên cứu và thu thập trên thị trường. Trong đó có:
- Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện: 3.000.000đ/m2
- Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói 80m2: 5.000.000 – 5.400.000/m2
Như vậy, dự toán chi phí xây dựng phần thô ban đầu và nhân công hoàn thiện sẽ là: 256m2 x 3.000.000 VNĐ = 768.000.000 VNĐ
Dự kiến chi phí xây nhà trọn gói sẽ là: 256m2 x 5.000.000đ = 1,28 tỷ
Tham khảo thêm một số chi phí xây dựng khác:
Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố
Dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng chi tiết nhất năm 2023
Chi phí xây nhà cấp 4 5×15 cùng một số lưu ý cần thiết
2. Những lưu ý giúp xây dựng nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm chi phí
Cách xây nhà 2 tầng 80m2 đẹp và tiết kiệm. Một số điều cần lưu ý như sau:
2.1 Kiểm soát ngân sách chi tiết và chặt chẽ
Mỗi phong cách thiết kế sẽ có chi phí vốn khác nhau. Nếu bạn quyết định xây nhà 80m2 2 tầng hiện đại thì chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 có thể rơi vào khoảng 700 triệu đến 1 tỷ đồng. Nếu ngôi nhà của bạn theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển thì chắc chắn chi phí sẽ cao hơn nhiều, cụ thể trong khoảng 1,7 tỷ – 3 tỷ. Vì vậy, hãy cân nhắc lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với gia đình mình.
Vì thế bạn phải nắm chắc ngân sách trong tay, tuyệt đối không thiết kế ngôi nhà theo sở thích của bản thân, phóng đại với những gì mình có. Bạn có 900 triệu trong tay, bạn có thể khéo léo sở hữu một mẫu nhà ưng ý nhưng lại chỉ thiết kế được 1 móng nhà do tính toán sai.
Xem thêm: Bảng báo giá xây nhà trọn gói Long An mới nhất 2023
Khi thiết kế và xây dựng công năng căn hộ cần chú ý đến số phòng sử dụng tùy theo nhu cầu và số lượng người ở. Số phòng tiện ích càng nhiều thì chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 càng cao do cần nhiều vật liệu xây dựng. Vì vậy, việc thiết kế nhà với số phòng vượt quá nhu cầu sử dụng, phát sinh chi phí không cần thiết là điều không nên.
2.2 Thuê đơn vị xây dựng thiết kế uy tín
Một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ biết cách đưa ra giải pháp thiết kế và thi công hiệu quả phù hợp với túi tiền của bạn. Đặc biệt, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ lo cho bạn ngay từ khâu vật tư, thiết bị,… giúp tiết kiệm thời gian và giảm bớt những phát sinh không cần thiết.
Hãy thuê một đơn vị thiết kế và nhà thầu thi công uy tín. Nếu may mắn bắt tay với một đơn vị thi công chuyên nghiệp, bạn chỉ cần đưa ra những yêu cầu, mong muốn của mình và họ sẽ giúp bạn biến mọi ước mơ thành hiện thực. Lời khuyên cho bạn là nên thuê một đơn vị thiết kế và thi công đảm bảo quy trình làm việc được chuẩn hóa, đảm bảo thực tế thi công phản ánh đúng ý đồ chi tiết của bản thiết kế. Khi có sự ước tính của các kỹ sư chuyên nghiệp, việc định giá ngôi nhà của bạn sẽ chính xác và sẽ giảm thiểu các chi phí phát sinh.
Có thể bạn sẽ cần: Bảng báo giá xây nhà trọn gói TPHCM cực chi tiết
Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 trực tiếp phụ thuộc vào đơn giá do đơn vị thiết kế và thi công báo giá. Nếu bạn may mắn được làm việc với một đơn vị chuyên nghiệp thì điều tuyệt vời nhất là đáp ứng tốt yêu cầu của bạn với mức giá hợp lý. Bạn sẽ hiện thực hóa ước mơ về một ngôi nhà với chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 80m2. Hơn nữa, thuê văn phòng thiết kế và thi công còn góp phần tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 80m2, bởi các kỹ sư có năng lực sẽ giúp bạn dự toán chính xác các khoản từ đó tiết kiệm tối đa chi phí.
3. Tham khảo các mẫu xây dựng nhà 2 tầng diện tích 80m2 đẹp nhất 2023
Dưới đây là một số mẫu xây dựng nhà 2 tầng 80m2 mà bạn có thể tham khảo để tính được chi phí xây nhà 2 tầng 80m2.
Tham khảo chi phí xây nhà trọn gói đồng tháp của HOMETALK
Trên đây là toàn bộ thông tin về chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 mà chúng tôi đã tổng hợp cũng như mẫu thiết kế nhà 80m2 được thiết kế bởi đội ngũ nhân viên của HOMETALK. Hy vọng sau khi tham khảo bài viết trên bạn có thể có được sự lựa chọn phù hợp nhất cho gia đình của bạn. Hãy cùng chia sẻ bài viết này tới những người xung quanh bạn để có thêm những ý kiến đóng góp hữu ích. Chúc bạn tìm được mẫu thiết kế nhà 80m2 đẹp, ấn tượng khiến bạn hài lòng.
