Trước tình trạng đất chật người đông như hiện nay, việc những thiết kế nhà ống hay nhà phố là những ngôi nhà được thiết kế và xây dựng với mặt tiền trên phố. Với vị trí này cả về mặt kinh tế lẫn công năng sử dụng sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho gia chủ. Ngày nay, xây nhà trọn gói vẫn là lựa chọn hàng đầu, ưu việt và phổ biến nhất của các gia đình. Đặc biệt loại hình kinh doanh này còn mang lại nhiều lợi ích về kinh tế do có thể tận dụng không gian ở kết hợp kinh doanh. Vì vậy việc lựa chọn công ty xây dựng nhà phố đảm bảo uy tín chất lượng là một điều rất đáng được quan tâm.
Nhà phố là gì?
Thuật ngữ “nhà phố” mà công ty xây dựng nhà phố ngày nay vẫn được phổ biến bởi vì do đất nước đang trên đà hội nhập 4.0 với thế giới, không chỉ nền kinh tế phát triển mà dân số gia tăng ngày càng nặng nề nhà phố hay còn được gọi là nhà ống, là những ngôi nhà có mặt tiền hẹp và chiều dài khiêm tốn. Do diện tích nhỏ nên được xây sát nhau và có 1 hoặc 2 mặt giáp đường, kiểu xây nhà phố là một thiết kế rất độc đáo trong ngành xây dựng hiện nay.
Một số tỉnh Miền Nam HOMETALK đang hoạt động xây dựng:
Báo giá xây nhà trọn gói Bình Phước mới nhất 2024 – Hometalk
Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất 2024
Báo giá xây nhà trọn gói Tây Ninh mới nhất năm 2024
Các loại hình nhà phố hiện nay
Nhà Phố Liền Kề
Loại hình nhà phố được ưa chuộng nhất hiện nay là nhà phố liền kề, là tổ hợp các khu phức hợp như trung tâm thương mại, mua sắm, khu vui chơi, giống như một thành phố thu nhỏ nhưng rất phồn hoa, tiện ích và hiện đại.
Nhà phố thương mại
Loại hình nhà phố tiếp theo đó chính là nhà phố thương mại được biết đến là một khái niệm khá mới do chỉ mới xuất hiện trên thị trường bất động sản hiện nay. Điểm độc đáo của khu nhà phố thương mại này là sự kết hợp vô cùng hoàn hảo giữa shop thương mại và nhà ở.
Nhà phố thương mại thường được tìm thấy tại các khu dân cư đông đúc, nơi tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh, không chỉ thúc đẩy kinh tế phát triển mà còn giúp nâng cao mức sống của người dân tại đó.
Loại Nhà Phố Xanh
Khi nghe đến cái tên “nhà phố xanh” chắc hẳn bạn sẽ hình dung ngay đây là nơi thân thiện với môi trường. Khác với các loại hình nhà phố khác, nhà phố xanh luôn ưu tiên và tận dụng tối đa các vật liệu thân thiện với môi trường. Nhà phố xanh rất phù hợp với người lớn tuổi, người già và trẻ nhỏ vì nó mang lại bầu không khí trong lành.
Nhà phố sân vườn
Nhiều gia chủ lựa chọn phong cách nhà phố sân vườn để mang đến sự hài hòa và thoải mái với thiên nhiên. Ở kiểu nhà phố sân vườn này, kiến trúc sư thường thiết kế sân vườn ở tầng thượng hoặc tầng trệt. Cảnh quan xanh mát, không khí trong lành sẽ rất lý tưởng cho các khu đô thị tắc nghẽn hiện nay.
Khi xây dựng nhà phố cần quan tâm điều gì?
Xây dựng nhà phố là một trong những quyết định quan trọng của mỗi gia đình. Tuy nhiên, để đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ và đạt chất lượng cao, người tiêu dùng cần phải lưu ý một số điều quan trọng. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đề cập đến một số vấn đề cần được lưu ý khi xây dựng nhà phố ở TPHCM.
Chuẩn bị trước khi bắt đầu thi công xây dựng
Trước khi bắt đầu xây dựng nhà phố, người tiêu dùng cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính, thiết kế, vật liệu và thời gian. Đặc biệt, việc lựa chọn một công ty xây dựng nhà phố uy tín và chất lượng là rất quan trọng. Người tiêu dùng cần phải tìm hiểu kỹ thông tin về các công ty xây dựng nhà phố trên thị trường, đánh giá chất lượng dịch vụ, kinh nghiệm và uy tín của từng công ty.
Phong cách thiết kế ngôi nhà
Khi thi công nội thất cho nhà phố, phong cách thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng một công trình thành công. Điều quan trọng là bạn nên xem xét và lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với mặt bằng, địa thế, và ngân sách của bạn. Có thể bạn sẽ muốn tham khảo các mẫu nhà phố từ các công ty thiết kế uy tín để có cái nhìn tổng quan và lấy ý kiến từ chuyên gia. Hãy luôn tìm kiếm sự hướng dẫn và hỗ trợ từ các chuyên gia xây dựng nhà phố trọn gói để đảm bảo rằng công trình của bạn sẽ được thực hiện một cách hợp lý và đạt được kết quả như mong muốn.
Một số tỉnh Miền Tây HOMETALK đang hoạt động xây dựng:
Báo giá xây nhà trọn gói Hậu Giang uy tín, chất lượng năm 2024
Báo giá xây nhà trọn gói Long An mới nhất 2024
Báo giá xây nhà trọn gói Vĩnh Long uy tín 2024
Thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà
- Xin giấy phép xây dựng
Ai cũng biết xây nhà là việc riêng của từng gia đình nhưng phải xin phép xây dựng mới theo quy định của pháp luật, nhất là đối với nhà phố, biệt thự tại các thành phố đông dân cư.
- 5 bản photo công chứng sổ hồng.
- 5 bản sao CMND hoặc thẻ căn cước công dân có công chứng (nếu 2 người trùng tên thì photo 2 CMND của 2 người).
- 5 bản sao hộ khẩu công chứng.
- Xin giấy phép xây dựng.
- Cam kết an toàn với các nhà xung quanh.
- Bản vẽ giấy phép xây dựng.
- Thủ tục kê khai khởi công khi xây dựng nhà ở
Sau khi có hồ sơ thiết kế nhà ở và giấy phép xây dựng thì mới được khởi công xây dựng công trình nhưng phải gửi thông báo khởi công xây dựng cho Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi khởi công xây dựng nhà ở. Hồ sơ thông báo bao gồm:
- Thông báo khởi công
- Giấy phép xây dựng. (photo công chứng)
- Bản vẽ giấy phép xây dựng. (photo công chứng)
- Hợp đồng lao động + bảo hiểm.
- CMND của chủ nhà. (photo công chứng)
- Giấy chấp nhận quyền sử dụng đất đai. (photo công chứng)
- Giấy đăng ký kinh doanh của nhà thầu + giấy chứng nhận năng lực hoạt động. (photo công chứng)
- Quyết định bổ nhiệm trưởng dự án.
- Các tài liệu khác theo yêu cầu của khu vực bầu cử.
- Thanh tra xây dựng đến công trình kiểm tra.
Trong quá trình xây dựng và trong suốt dự án, bộ phận xây dựng tiến hành các chuyến kiểm tra để trực tiếp kiểm tra công việc. Nội dung kiểm tra sẽ bao gồm:
- Kiểm tra các lỗi xây dựng so với bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng chính thức.
- Kiểm tra năng lực thi công của nhà thầu, chứng chỉ của người chủ trì thiết kế.
- Kiểm tra an toàn vệ sinh môi trường lao động.
Báo giá thiết kế nhà kiến trúc nhà phố
chi phí xây nhà phố trọn gói.
Chi phí xây dựng phần thô nhà phố.
Bảng giá vật tư, nhân công hoàn thiện nhà phố.
.
Bảng giá thiết kế nội thất và thi công nội thất nhà phố.
Một số tỉnh Miền Trung HOMETALK đang hoạt động xây dựng:
Báo giá xây nhà trọn gói Bình Thuận uy tín | Báo giá chi tiết mới nhất 2024
Báo giá xây nhà trọn gói Đắk Lắk, BMT uy tín chuyên nghiệp – Hometalk
Báo giá xây nhà trọn gói Gia Lai mới nhất năm 2024
Lựa Chọn Công Ty Xây Dựng Nhà Phố Uy Tín Tại TP.HCM
Để đảm bảo xây dựng nhà phố được thực hiện đúng tiến độ và đạt chất lượng cao, người tiêu dùng cần phải lựa chọn một công ty xây dựng nhà phố uy tín và chất lượng. Các công ty xây dựng nhà phố uy tín thường có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ xây dựng chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và đảm bảo chất lượng dịch vụ. Người tiêu dùng nên tìm hiểu kỹ thông tin về các công ty xây dựng nhà trên thị trường và đánh giá chất lượng dịch vụ trước khi quyết định lựa chọn.
Công ty thiết kế xây dựng nhà phố HOMETALK
Hometalk đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nội thất nhà phố, thiết kế nội thất biệt thự, thiết kế nội thất chung cư-căn hộ,.. Xưởng sản xuất rộng lớn, trang bị đầy đủ máy móc hiện đại và đội ngũ công nhân tay nghề cao.
Kinh nghiệm lâu năm trong ngành
Đội ngũ nhân viên của Hometalk là những người có trình độ chuyên môn cao, có kỷ luật, luôn biết cách sáng tạo và bắt kịp các xu hướng thiết kế mới. Bên cạnh đó, đội ngũ của Hometalk cũng đủ kinh nghiệm để giải quyết vấn đề của khách hàng trong mọi trường hợp cụ thể một cách tốt nhất. Từ đó, dự án có thể tạo ra các mô hình không gian trong nước mới cho khách hàng theo một cách độc đáo.
Đội ngũ Hometalk không dừng lại ở đó, không ngừng phát triển bản thân, tìm hiểu từng dự án của khách hàng từng ngày, dần có được chỗ đứng vững chắc trên thị trường hiện nay.
Cam kết chất lượng
Hometalk cùng đội ngũ kiến trúc sư cam kết chất lượng cho khách hàng sở hữu được những không gian hợp thời đại và ấn tượng nhất.
Tiết kiệm thời gian và chi phí
Sử dụng dịch vụ sẽ tiết kiệm được thời gian thực hiện các công việc liên quan từ việc mua vật tư, đơn vị thiết kế, đơn vị thi công, giám sát từng công đoạn. Nhà thầu sẽ giúp bạn xử lý tất cả những việc này giúp gia chủ và gia đình giờ giấc làm việc không bị đảo lộn. Gia chủ vẫn có thể sinh hoạt và làm việc như bình thường.
Trong xây dựng, chi phí vật liệu xây dựng ảnh hưởng lớn đến ngân sách, nhưng điều quan trọng là không được tiết kiệm những chi phí cần thiết để đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp, tiết kiệm mà còn chất lượng tốt, bền lâu.
Đội ngũ nhân công giỏi
Với kinh nghiệm làm việc và thiết kế trong hầu hết các lĩnh vực, Hometalk đã thực hiện hơn 1000 mẫu thiết kế cho khách hàng, mỗi bản vẽ đều là tâm huyết của chúng tôi.
Dịch vụ xây nhà phố trọn gói tại Hometalk có gì? (Trước thi công)
Xây nhà trọn gói là một dịch vụ xây dựng mà các công ty xây dựng hoặc nhà thầu cung cấp, trong đó họ đảm nhận toàn bộ quy trình xây dựng từ đầu đến cuối. Điều này bao gồm thiết kế, mua sắm vật liệu, xây dựng thực tế, và hoàn thiện công trình. Khách hàng chỉ cần cung cấp yêu cầu cụ thể về loại nhà họ muốn, sau đó các chuyên gia sẽ tiến hành mọi việc cần thiết để hoàn thành dự án xây dựng, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng.
Trong gói dịch vụ của xây nhà phố trọn gói của công ty xây dựng nhà Hometalk, có nhiều hạng mục trước khi thi công cần được quản lý và thực hiện. Cùng chúng tôi khám phá danh sách sau đây:
- Xin cấp giấy phép xây dựng nhà: Việc xin cấp giấy phép xây dựng cho ngôi nhà của bạn là rất quan trọng. Giấy phép này đảm bảo rằng công trình xây dựng của bạn tuân theo các quy định, tiêu chuẩn an toàn và môi trường của địa phương.
Theo đó, hồ sơ xin giấy phép cần chuẩn bị những giấy tờ bao gồm:
– Thứ nhất giấy đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu;
– Thứ hai bản sao công chứng những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
– Thứ ba, bản vẽ thiết kế xây dựng có dấu mộc của công ty;
– Thứ tư, đối với công trình xây dựng có công trình bên cạnh, cần có bản cam kết của chủ đầu tư, bảo đảm an toàn đối với công trình bên cạnh.
- Thiết kế xây dựng: Đội ngũ kiến trúc sư hoặc chuyên gia tư vấn giỏi sẽ đảm bảo đáp ứng được mong muốn của bạn. Đồng thời, giúp bạn tuân theo các quy định và luật pháp địa phương, bao gồm cả giấy phép xây dựng và các yêu cầu về an toàn và môi trường.
- Dự đoán chi phí: Hometalk sẽ giúp bạn đánh giá ngân sách và đảm bảo rằng thiết kế của bạn phù hợp với nguồn tài chính có sẵn, dự đoán sát nhất giá chi phí phần thô, nhân công và thời gian xây dựng.
Việc lựa chọn xây nhà trọn gói có thể giúp chủ đầu tư giảm bớt rủi ro và thụ động hơn trong việc quản lý dự án xây dựng. Tuy nhiên, quan trọng là phải lựa chọn một công ty xây dựng hoặc nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm để đảm bảo dự án diễn ra một cách suôn sẻ.
Quy trình thi công của công ty xây dựng nhà phố Hometalk
Quy trình thi công của công ty xây dựng nhà phố uy tín TP. HCM Hometalk bao gồm bốn giai đoạn chính, đảm bảo dự án được thực hiện một cách có hệ thống và chất lượng:
Giai đoạn 1: Chuẩn bị
Giai đoạn đầu tiên của quy trình thi công là chuẩn bị. Đây là giai đoạn đặt những viên gạch đầu tiên cho cả dự án, gồm các bước:
- Lập kế hoạch chi tiết cho dự án, bao gồm lên lịch trình và xác định nguồn lực cần thiết.
- Xác định ngân sách và tài chính dự án.
- Tạo các bản vẽ và thiết kế chi tiết cho công trình.
- Xử lý các thủ tục pháp lý và xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng.
- Xác định các yếu tố an toàn cho công trình và đảm bảo tuân thủ các quy định liên quan.
Giai đoạn 2: Phá nhà cũ (nếu có)
Nếu có nhà cũ tại vị trí xây dựng, giai đoạn này cần làm sạch vị trí xây dựng và chuẩn bị cho việc xây dựng mới:
- Loại bỏ vật liệu cũ và thiết bị không còn sử dụng được.
- Tháo dỡ cấu trúc cũ một cách an toàn và tuân thủ các quy định về xử lý chất thải.
Giai đoạn 3: Thi công móng
Sau khi vị trí đã được dọn sạch, công ty sẽ tiến hành xây dựng nền móng cho căn nhà phố. Quy trình này bao gồm:
- Đào đất để tạo nền móng.
- Lắp đặt hệ thống thoát nước và cốt liệu cho nền móng.
- Đổ bê tông để hoàn thành nền móng.
Giai đoạn 4: Thi công thân nhà
Sau khi nền móng đã hoàn thành, công việc xây dựng thân nhà chính của căn nhà bắt đầu:
- Xây dựng tường, trần, sàn, và các cấu trúc chính của ngôi nhà.
- Lắp đặt các hệ thống cơ điện như điện, nước, gas, và hệ thống thông gió.
Các giai đoạn này tạo ra một quy trình liên tục để xây dựng một ngôi nhà phố từ đầu đến cuối. Mỗi giai đoạn có vai trò nhất định trong việc đảm bảo sự ổn định và chất lượng của công trình cuối cùng. Với nền móng hoàn thành, công ty xây dựng sẽ tiếp tục với việc xây dựng thêm thân nhà phố gồm hoàn thiện nội thất, kiểm tra, kiểm soát chất lượng, bàn giao dự án và bảo hành.
Công ty xây dựng nhà phố thường làm việc cùng với các chuyên gia, kiến trúc sư và các nhà thầu chuyên nghiệp để đảm bảo dự án được thực hiện đúng tiến độ, chất lượng đúng theo yêu cầu khách hàng. Quy trình này có thể có sự thay đổi tùy theo quy mô và mức độ phức tạp của dự án.
Cách tính chi phí xây dựng nhà phố trọn gói – Hometalk.
Tính chi phí xây dựng là một quá trình quan trọng để đảm bảo dự án xây dựng của bạn không vượt quá ngân sách. Dưới đây công ty xây dựng nhà đẹp Hometalk giới thiệu các bước cơ bản để tính chi phí xây dựng:
Công thức tính giá xây dựng.
Công thức tính phần thô = tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần thô (m2).
Công thức tính hoàn thiện = tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần hoàn thiện (m2).
Công thức tính trọn gói = diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng trọn gói (bao gồm cả phần thô và hoàn thiện).
Hiện tại, công ty xây dựng nhà phố Hometalk tính chi phí theo mức đơn giá phổ biến:
Các bước tính chi phí xây dựng.
Để dự kiến được chi phí xây dựng, cần xác định được diện tích thi công. Nói cách khác, tổng diện tích xây dựng sẽ là diện tích của phần sàn nhà ở diện tích các phần khác như: sân nhà, phần mái, phần móng hay tầng hầm,…
Cách tính (m2) xây dựng nhà phố phần ô trống:
- Ô trống trong nhà: Nếu diện tích < 8m² tính 100% diện tích như sàn thường;
- Ô trống trong nhà: Nếu diện tích > 8m² tính 50% diện tích.
Phần móng:
- Phần móng băng tính bằng 50-70% đơn giá xây thô.
- Phần móng cọc, móng đơn tính bằng 50% đơn giá xây thô.
- Phần móng bè tính bằng 60-100% đơn giá xây thô.
- Phần mái bê tông cốt thép tính bằng 50% đơn giá xây thô.
- Phần mái ngói kèo sắt tính bằng 70% đơn giá xây thô.
- Phần mái BTCT tính bằng 100% đơn giá xây thô.
Phần tầng hầm:
- Hầm có độ sâu từ hơn 1 – 1.2m so với code đỉnh ram hầm : 150% diện tích.
- Hầm có độ sâu từ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 170% diện tích.
- Hầm có độ sâu từ 1,6 – 1,9m so với code đỉnh ram hầm: 200% diện tích.
- Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm : 250% diện tích.
Tính chi phí xây dựng nhà phố trọn gói yêu cầu sự tỉ mỉ và hiểu biết về thị trường xây dựng địa phương. Hãy cân nhắc tìm kiếm công ty xây dựng nhà phố chất lượng.
Tổng hợp mẫu nhà nổi bật được thi công bởi HOMETALK.
Công ty Hometalk xin gửi lời cảm ơn chân thành đến quý khách hàng đã và đang sử dụng dịch vụ xây dựng nhà ở cũng như các dịch vụ liên quan đến xây dựng mà chúng tôi cung cấp. Kính chúc quý khách hàng sức khỏe và thành công trong sự nghiệp.
Xem thêm bảng báo giá chi phí các hạng mục xây dựng của HOMETALK:
TOP 11 công ty xây dựng uy tín TPHCM 2024
Bảng báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố cập nhật 2024
Bảng báo giá thiết kế nội thất chi tiết mới nhất 2024
Bảng báo giá thi công nội thất trọn gói mới nhất 2024
