Trước tình trạng đất chật người đông như hiện nay, việc những thiết kế nhà ống hay nhà phố là những ngôi nhà được thiết kế và xây dựng với mặt tiền trên phố. Với vị trí này cả về mặt kinh tế lẫn công năng sử dụng sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho gia chủ. Ngày nay, nhà phố vẫn là lựa chọn hàng đầu, ưu việt và phổ biến nhất của các gia đình. Đặc biệt loại hình kinh doanh này còn mang lại nhiều lợi ích về kinh tế do có thể tận dụng không gian ở kết hợp kinh doanh.
Nhà phố là gì?
Thuật ngữ “nhà phố” mà công ty xây dựng nhà phố ngày nay vẫn được phổ biến bởi vì do đất nước đang trên đà hội nhập 4.0 với thế giới, không chỉ nền kinh tế phát triển mà dân số gia tăng ngày càng nặng nề nhà phố hay còn được gọi là nhà ống, là những ngôi nhà có mặt tiền hẹp và chiều dài khiêm tốn. Do diện tích nhỏ nên được xây sát nhau và có 1 hoặc 2 mặt giáp đường, kiểu xây nhà phố là một thiết kế rất độc đáo trong ngành xây dựng hiện nay.
Một số tỉnh Miền Nam HOMETALK đang hoạt động xây dựng:
Báo giá xây nhà trọn gói Bà Rịa Vũng Tàu chất lượng 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai uy tín, chất lượng 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Bình Dương mới nhất 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Bình Phước mới nhất 2023 – Hometalk
Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Tây Ninh mới nhất năm 2023
Khi xây dựng nhà phố cần quan tâm điều gì?
Trước khi xây nhà, bạn cần quan tâm đến việc lập kế hoạch tài chính, thiết kế kiến trúc, lựa chọn vật liệu xây dựng, lựa chọn nhà thầu, thi công và hoàn công.
- Lập kế hoạch tài chính
Cho dù bạn đang xây dựng nhà phố, biệt thự hay bất cứ thứ gì khác, điều đầu tiên cần xem xét là tài chính, tính xem chi phí sẽ là bao nhiêu. Kiểm tra tất cả các thông tin để biết số tiền bạn cần bỏ ra, chi phí xây dựng cơ bản, chi phí cải tạo nội thất. Chi phí xây dựng cơ bản bao gồm xây thô, trang trí, nhân công.
- Thiết kế kiến trúc
Đây cũng là bước cực kỳ quan trọng bạn cần thực hiện trước khi thuê thợ xây nhà. Nếu bạn đã có kiến thức để xây nhà thì bạn là người may mắn, còn nếu chưa có những thông tin này, bạn cũng có thể tham khảo sách báo, thông tin trên mạng, tự thiết kế nhà hoặc nhờ bạn bè, người thân.
Nếu không có nhiều thời gian cho những thông tin này, bạn có thể hỏi một chuyên gia có kinh nghiệm. Thông qua họ bạn sẽ nhận được những lời khuyên hữu ích, những lời khuyên để ngôi nhà của bạn được hoàn thiện một cách tốt nhất, theo thế đất, phong thủy, yêu cầu đáp ứng sở thích của gia chủ, lựa chọn nguyên vật liệu, vật liệu xây dựng, nhân công. …
- Chọn vật liệu xây dựng
Kinh tế khó khăn và giá cả tăng vọt rõ ràng đã ảnh hưởng đến chi phí vật liệu xây dựng và giá thành chung của ngôi nhà. Vì vậy, trước khi bắt tay vào thực hiện, bạn nên tham khảo kỹ giá cả của đại lý vật liệu xây dựng, thống nhất tiến độ cung cấp vật liệu, cam kết đúng chủng loại, chất lượng để tránh rủi ro thiệt hại.
- Chọn nhà thầu xây nhà
Đây là công đoạn không kém phần quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cuối cùng của toàn bộ công trình. Khi làm việc với nhà thầu, bạn cần đảm bảo trong hợp đồng có các điều khoản rõ ràng như giá cả, hình thức thi công, nhà thầu chịu trách nhiệm một phần vật tư hay phần công trình. nhà thầu chịu trách nhiệm về lao động và chủ sở hữu chịu trách nhiệm về tất cả các vật liệu…
- Giai đoạn thi công
Đối với giai đoạn này, gia chủ cần thường xuyên giám sát thợ, làm sao để xây nhà phần thô đảm bảo đúng chất lượng như đã cam kết trước đó. Nếu quá bận rộn không thể tự giám sát, bạn có thể thuê giám sát công trình hoặc người nhà có kinh nghiệm và hiểu biết về xây dựng. Vai trò của những người này là giúp đôn đốc, giám sát tiến độ thi công của đơn vị thi công nhà ở, đảm bảo chất lượng công trình, không xảy ra sai sót kỹ thuật hay bị cắt xén vật tư.
- Hoàn công
Đây là giai đoạn sẽ diễn ra sau khi xây xong phần thô. Vì vậy các công việc cho bước này sẽ bao gồm chọn sơn, gạch ốp lát, điện và tùy thuộc vào khả năng cũng như sở thích của bạn… một điều bạn cần lưu ý đó là lựa chọn vật liệu xây dựng. , bạn cần đảm bảo mang đến sự hài hòa và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Phong cách thiết kế ngôi nhà
- Nhà Phố Liền Kề
Loại hình nhà phố được ưa chuộng nhất hiện nay là nhà phố liền kề, là tổ hợp các khu phức hợp như trung tâm thương mại, mua sắm, khu vui chơi, giống như một thành phố thu nhỏ nhưng rất phồn hoa, tiện ích và hiện đại.
- Nhà phố thương mại
Loại hình nhà phố tiếp theo đó chính là nhà phố thương mại được biết đến là một khái niệm khá mới do chỉ mới xuất hiện trên thị trường bất động sản hiện nay. Điểm độc đáo của khu nhà phố thương mại này là sự kết hợp vô cùng hoàn hảo giữa shop thương mại và nhà ở.
Nhà phố thương mại thường được tìm thấy tại các khu dân cư đông đúc, nơi tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh, không chỉ thúc đẩy kinh tế phát triển mà còn giúp nâng cao mức sống của người dân tại đó.
- Loại Nhà Phố Xanh
Khi nghe đến cái tên “nhà phố xanh” chắc hẳn bạn sẽ hình dung ngay đây là nơi thân thiện với môi trường. Khác với các loại hình nhà phố khác, nhà phố xanh luôn ưu tiên và tận dụng tối đa các vật liệu thân thiện với môi trường. Nhà phố xanh rất phù hợp với người lớn tuổi, người già và trẻ nhỏ vì nó mang lại bầu không khí trong lành.
- Nhà phố sân vườn
Nhiều gia chủ lựa chọn phong cách nhà phố sân vườn để mang đến sự hài hòa và thoải mái với thiên nhiên. Ở kiểu nhà phố sân vườn này, kiến trúc sư thường thiết kế sân vườn ở tầng thượng hoặc tầng trệt. Cảnh quan xanh mát, không khí trong lành sẽ rất lý tưởng cho các khu đô thị tắc nghẽn hiện nay.
Một số tỉnh Miền Tây HOMETALK đang hoạt động xây dựng:
Báo giá xây nhà trọn gói An Giang mới nhất năm 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Bạc Liêu uy tín | Báo giá mới nhất 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Bến Tre | Báo giá chính xác mới nhất 2023
Bá giá xây nhà trọn gói Cà Mau uy tín, chất lượng 2023 – Hometalk
Báo giá xây nhà trọn gói Đồng Tháp mới nhất 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Hậu Giang uy tín, chất lượng năm 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Long An mới nhất 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Vĩnh Long uy tín 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Trà Vinh mới nhất năm 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Tiền Giang mới nhất 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Sóc Trăng uy tín, chất lượng 2023
Thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà
- Xin giấy phép xây dựng
Ai cũng biết xây nhà là việc riêng của từng gia đình nhưng phải xin phép xây dựng mới theo quy định của pháp luật, nhất là đối với nhà phố, biệt thự tại các thành phố đông dân cư.
- 5 bản photo công chứng sổ hồng.
- 5 bản sao CMND hoặc thẻ căn cước công dân có công chứng (nếu 2 người trùng tên thì photo 2 CMND của 2 người).
- 5 bản sao hộ khẩu công chứng.
- Xin giấy phép xây dựng.
- Cam kết an toàn với các nhà xung quanh.
- Bản vẽ giấy phép xây dựng.
- Thủ tục kê khai khởi công khi xây dựng nhà ở
Sau khi có hồ sơ thiết kế nhà ở và giấy phép xây dựng thì mới được khởi công xây dựng công trình nhưng phải gửi thông báo khởi công xây dựng cho Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi khởi công xây dựng nhà ở. Hồ sơ thông báo bao gồm:
- Thông báo khởi công
- Giấy phép xây dựng. (photo công chứng)
- Bản vẽ giấy phép xây dựng. (photo công chứng)
- Hợp đồng lao động + bảo hiểm.
- CMND của chủ nhà. (photo công chứng)
- Giấy chấp nhận quyền sử dụng đất đai. (photo công chứng)
- Giấy đăng ký kinh doanh của nhà thầu + giấy chứng nhận năng lực hoạt động. (photo công chứng)
- Quyết định bổ nhiệm trưởng dự án.
- Các tài liệu khác theo yêu cầu của khu vực bầu cử.
- Thanh tra xây dựng đến công trình kiểm tra.
Trong quá trình xây dựng và trong suốt dự án, bộ phận xây dựng tiến hành các chuyến kiểm tra để trực tiếp kiểm tra công việc. Nội dung kiểm tra sẽ bao gồm:
- Kiểm tra các lỗi xây dựng so với bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng chính thức.
- Kiểm tra năng lực thi công của nhà thầu, chứng chỉ của người chủ trì thiết kế.
- Kiểm tra an toàn vệ sinh môi trường lao động.
Chi phí xây dựng nhà phố
Tìm hiểu thêm Quy định và cách tính mật độ xây dựng nhà phố chính xác và mới nhất 2023
Các đơn vị xây dựng nhà phố hiện nay trên thị trường dao động từ 3.300.000 VNĐ/m2 đến 3.800.000 VNĐ/m2. Ngoài ra, mức giá này cũng sẽ thay đổi tùy theo phong cách thiết kế và độ phức tạp của bản vẽ.
Giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện nhà phố hiện đại: 3.350.000đ/m2 đến 3.500.000đ/m2.
Giá phần thô và nhân công xây nhà phố mái thái: 3.450.000đ/m2 đến 3.550.000đ/m2.
Hoàn thiện phần thô và nhân tạo nhà phố cổ điển, tân cổ điển Giá: 3.600.000 đ/m2 đến 3.800.000 đ/m2
Xem thêm bảng báo giá chi phí các hạng mục xây dựng của HOMETALK:
Bảng dự toán xây dựng nhà phố đầy đủ mới nhất năm 2023
Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố mới nhất 2023
Bảng báo giá thi công nhà phố mới nhất năm 2023
Báo giá thi công thạch cao giá rẻ mới nhất năm 2023
Bảng báo giá thi công xây tường gạch mới nhất năm 2023
Bảng báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố cập nhật 2023
Bảng báo giá thiết kế nội thất chi tiết mới nhất 2023
Bảng báo giá thi công nội thất trọn gói mới nhất 2023
Bảng báo giá chi phí thi công sơn tường nhà chi tiết 2023
Báo giá chi phí thi công sơn nước mới nhất 2023
Công ty thiết kế và xây dựng nhà phố uy tín
Trước khi chuẩn bị xây nhà, việc lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp, có bảng giá xây nhà chi tiết là vô cùng quan trọng.
Sau khi chọn cho mình một công ty xây dựng có uy tín, bước tiếp theo là thảo luận về các yêu cầu và nhu cầu của ngôi nhà của bạn càng chi tiết càng tốt với nhà thầu, xem kỹ báo giá để chắc chắn rằng nó không đúng. Có nhiều biến thể của việc cung cấp vật liệu xây dựng cho ngôi nhà của bạn và tránh những chi phí bất ngờ trong quá trình thực hiện.
Cách tính chi phí thi công nhà phố
- Cách tính chi phí xây nhà 1
- Phần móng băng tính bằng 30% đến 50% đơn giá xây nhà ban đầu.
- Diện tích xây dựng sàn tính bằng 100% đơn giá.
- Cách tính chi phí xây nhà 2
Phần móng băng tính bằng 10% đến 25% đơn giá xây thô.
Diện tích xây dựng sàn tính bằng 100% đơn giá.
Mái chéo bằng bê tông cốt thép tính từ 30% đến 50% đơn giá.
Công ty thiết kế xây dựng nhà phố HOMETALK
HOMETALK được thành lập từ năm 2019 và đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nội thất nhà phố, thiết kế nội thất biệt thự, thiết kế nội thất chung cư-căn hộ,.. Xưởng sản xuất rộng lớn, trang bị đầy đủ máy móc hiện đại và đội ngũ công nhân tay nghề cao.
Kinh nghiệm lâu năm trong ngành
Đội ngũ nhân viên của Hometalk là những người có trình độ chuyên môn cao, luôn biết cách sáng tạo và bắt kịp các xu hướng thiết kế mới. Từ đó, dự án có thể tạo ra các mô hình không gian trong nước mới cho khách hàng theo một cách độc đáo. Đội ngũ Hometalk không dừng lại ở đó, không ngừng phát triển bản thân, tìm hiểu từng dự án của khách hàng từng ngày, dần có được chỗ đứng vững chắc trên thị trường hiện nay.
Cam kết chất lượng
Hometalk cùng đội ngũ kiến trúc sư cam kết chất lượng cho khách hàng sở hữu được những không gian hợp thời đại và ấn tượng nhất.
Tiết kiệm thời gian và chi phí
Sử dụng dịch vụ sẽ tiết kiệm được thời gian thực hiện các công việc liên quan từ việc mua vật tư, đơn vị thiết kế, đơn vị thi công, giám sát từng công đoạn. Nhà thầu sẽ giúp bạn xử lý tất cả những việc này giúp gia chủ và gia đình giờ giấc làm việc không bị đảo lộn. Gia chủ vẫn có thể sinh hoạt và làm việc bình thường.
Trong xây dựng, chi phí vật liệu xây dựng ảnh hưởng lớn đến ngân sách, nhưng điều quan trọng là không được tiết kiệm những chi phí cần thiết để đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp, tiết kiệm mà còn chất lượng tốt, bền lâu.
Đội ngũ nhân công giỏi
Với kinh nghiệm làm việc và thiết kế trong hầu hết các lĩnh vực, Hometalk đã thực hiện hơn 1000 mẫu thiết kế cho khách hàng, mỗi bản vẽ đều là tâm huyết của chúng tôi.
Bảng báo giá thi công nhà phố mới nhất 2023
Quy trình thiết kế thi công nhà phố
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin.
- Bước 2: Phân tích và lập hồ sơ
- Bước 3: Báo giá
- Bước 4: Ký hợp đồng bản vẽ thiết kế
- Bước 5: Lên hồ sơ thiết kế kiến trúc và thi công
- Bước 6: Lên danh sách dự toán và báo giá thi công xây dựng
- Bước 7: Tiến hành triển ký kết hợp đồng theo quy trình thi công
Mẫu nhà phố nổi bật được thi công bởi HOMETALK
Công ty Hometalk xin gửi lời cảm ơn chân thành đến quý khách hàng đã và đang sử dụng dịch vụ xây dựng nhà ở cũng như các dịch vụ liên quan đến xây dựng mà chúng tôi cung cấp. Kính chúc quý khách hàng sức khỏe và thành công trong sự nghiệp.
Một số tỉnh Miền Trung HOMETALK đang hoạt động xây dựng:
Báo giá xây nhà trọn gói Bình Thuận uy tín | Báo giá chi tiết mới nhất 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Đắk Lắk, BMT uy tín chuyên nghiệp – Hometalk
Báo giá xây nhà trọn gói Gia Lai mới nhất năm 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Kon Tum uy tín, chất lượng | Báo giá mới nhất 2023
Báo giá xây nhà trọn gói Ninh Thuận uy tín, chất lượng 2023
Về Tác Giả
