Thiết kế nhà không chỉ là bước đầu tiên mà còn là yếu tố quan trọng quyết định vẻ đẹp, công năng và phong cách sống của gia chủ. Trong bối cảnh nhu cầu ngày càng cao về không gian sống hiện đại, việc lựa chọn một mẫu thiết kế nhà đẹp đang trở thành ưu tiên hàng đầu. Bạn có thể tham khảo ngay các thiết kế nhà hiện đại, đẹp trong bài viết sau của Hometalk!
Thiết kế nhà cần quan tâm đến những vấn đề gì trước khi thiết kế? Đây là một trong những vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm khi muốn xây dựng một tổ ấm cho riêng mình. Cùng Hometalk tìm hiểu một số vấn đề cần quan tâm trước khi thiết kế cũng như xây nhà trọn gói, kèm theo các mẫu nhà cấp 4 đẹp phù hợp để tham khảo.
Một số điều cần quan tâm trước khi thiết kế nhà
Thiết kế nhà cần quan tâm những vấn đề gì? Vấn đề này được rất nhiều gia chủ tìm hiểu trước khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà của mình. Dưới đây tổng hợp một vài điều cần quan tâm trước khi thiết kế nhà để gia chủ có sự chuẩn bị về mặt tâm lý tốt nhất..
Bài viết liên quan về dịch vụ xây nhà trọn gói:
Báo giá xây nhà trọn gói Biên Hòa 2024
Bảng báo giá xây nhà trọn gói Bình Dương chính xác nhất 2024
Xây nhà trọn gói Bình Phước và những vấn đề cần lưu ý
Xây nhà trọn gói TPHCM – Bảng báo giá mới nhất 2024
Kiểm tra tình trạng lô đất trước khi xây dựng
Gia chủ cần kiểm tra tình trạng lô đất trước khi xây dựng để đảm bảo lô đất của mình phù hợp cho việc xây dựng nhà ở. Diện tích xây dựng của lô đất có phù hợp với những tiêu chí xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật hay không.
Khu đất mà gia chủ có phù hợp xây dựng loại hình nhà ở nào? Các mẫu thiết kế phù hợp theo đúng quy định của pháp luật để đảm bảo công trình thi công suôn sẻ và dễ dàng.
Làm rõ mục đích sử dụng
Gia chủ cần phải làm rõ mục đích của mình khi thiết kế nhà. Nhà ở thiết kế sử dụng cho mục đích để ở hay để kinh doanh. Việc gia chủ làm rõ được mục đích sử dụng sẽ dễ dàng hơn trong việc lựa chọn thiết kế nhà ở phù hợp.
Dự toán trước kinh phí thiết kế nhà
Gia chủ muốn thiết kế và xây dựng một ngôi nhà theo ý của mình cũng cần quan tâm đến kinh phí. Kinh phí chính là yếu tố cốt lõi và nền tảng để tạo ra một ngôi nhà trong tương lai. Người Việt Nam thường quan niệm làm việc cật lực và tiết kiệm để xây nhà. Điều này đồng nghĩa với việc chúng ta muốn xây dựng một ngôi nhà cần phải chuẩn bị một số tiền phù hợp.
Một số hạng mục bạn cần dự toán trước chi phí khi thiết kế nhà:
Bảng báo giá thi công nội thất trọn gói mới nhất 2024
Chi phí thi công sơn tường là bao nhiêu? Bảng báo giá mới nhất 2024
Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà trong khoảng thời gian sắp tới cần phải chuẩn bị kinh phí ít nhất khoảng từ 3 đến 4 tháng. Nhiều gia đình chuẩn bị kinh phí từ 4 đến 5 năm để xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Nhiều gia đình tính toán kinh phí không đủ trong việc xây dựng nhà ở khiến cho nhiều công trình bắt buộc phải dừng lại do thiếu kinh phí. Hoặc trường hợp nhiều gia đình vay mượn để xây dựng nhà ở do không có sự tính toán kỹ lưỡng. Gia đình trước khi quyết định xây nhà nên tính toán những khoản chi phí cần thiết để dự toán tốt hơn.
Lựa chọn nhà thầu uy tín chất lượng
Thiết kế nhà và xây dựng nhà ở nên lựa chọn nhà thầu uy tín. Vấn đề này vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng và độ thẩm mỹ của ngôi nhà sau khi xây dựng. Gia chủ lựa chọn nhà thầu uy tín cũng tránh được những rủi ro gặp phải như gian lận hoặc cắt xén vật liệu trong quá trình thi công.
1001+ mẫu thiết kế ngôi nhà đẹp được yêu thích nhất 2024 – Hometalk
Các mẫu thiết kế kiến trúc nhà đẹp cực kỳ đa dạng và phong phú với rất nhiều phong cách khác nhau. Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp dưới đây gia chủ tham khảo để lên ý tưởng cho ngôi nhà của mình.
Nhà cấp 4 mái thái đẹp mắt
Nhà cấp 4 mái thái ngày càng thịnh hành tại các khu vực của nước ta. Điểm đặc biệt của thiết kế nhà cấp 4 mái thái đó là có phần mái được xếp chồng lên nhau. Kiểu thiết kế này tôn lên được vẻ đẹp hiện đại và cuốn hút cho ngôi nhà.
Nhà cấp 4 có gác – tối ưu không gian
Nhà cấp 4 có gác lửng đang là mẫu nhà hot nhất với thiết kế đơn giản. Không gian ngôi nhà được gia tăng thêm diện tích sử dụng với gác lửng. Mẫu nhà cấp 4 có thiết kế gác lửng là sự kết hợp giữa thiết kế tân cổ điển mang đến sự mềm mại và cân đối cho tổng thể. Phần gác lửng của ngôi nhà là một trong những điểm nhấn vô cùng thu hút trong thiết kế.
Nhà cấp 4 hiện đại – đầy đủ tiện nghi
Thiết kế nhà theo phong cách hiện đại cũng được rất nhiều gia chủ lựa chọn. Thiết kế kiến trúc ngôi nhà theo phong cách hiện đại tập trung vào tối ưu công năng nhiều hơn là chi tiết. Nhờ vậy, không gian sống được tối ưu sẽ mang đến cho gia chủ một tổ ấm với rất nhiều tiện nghi hiện đại.
Nhà cấp 4 hình chữ L phổ biến
Thiết kế nhà đẹp nhiều người cũng ưa chuộng mẫu nhà cấp 4 chữ L. Đây là một trong những mẫu nhà giá rẻ cực kỳ phù hợp đối với những gia đình có diện tích đất hạn chế. Nhà có thiết kế nội thất hiện đại mang đến vẻ đẹp vô cùng sang trọng và đẳng cấp cho không gian nhà ở.
Mẫu thiết kế nhà phố đẹp phù hợp với nhiều không gian
Những ngôi nhà phố đẹp với thiết kế tối ưu diện tích và không gian sẽ mang lại môi trường sống lý tưởng cho gia đình của bạn. Tùy thuộc vào diện tích và tài chính, nhu cầu của gia đình mà chúng ta có thể chọn các mẫu khác nhau:
Mẫu nhà phố 1 tầng đẹp
Nhà phố 1 tầng thường thiết kế theo kiểu hiện đại, tối giản để tiết kiệm diện tiệc. Các bản thiết kế kiến trúc, nội thất nhà này là lựa chọn phổ biến cho những gia đình trung lưu, vợ chồng trẻ, muốn có cuộc sống hiện đại.
Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp
Với diện tích lớn hơn, nhà phố 2 tầng giúp chúng ta vừa có không gian nghỉ ngơi, vừa có không gian sống thoải mái hơn. Dưới đây là một số mẫu nhà phố hai tầng bạn có thể quan tâm:
Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp
Nhà phố 3 tầng mang lại sự rộng rãi và linh hoạt hơn nữa cho ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên thiết kế nhà phố 3 tầng sẽ tiêu tốn nhiều chi phí hơn, cho nên khách hàng cần chú ý nhiều hơn đến các mẫu thiết kế này.
Mẫu thiết kế nhà ống đẹp, phù hợp với nhiều diện tích
Nhà ống phù hợp với những ngôi nhà có diện tích mặt tiền hạn chế, là một mẫu nhà thiết kế thông minh để tối ưu không gian. Dưới đây là những mẫu thiết kế kiến trúc nhà ống đẹp và phù hợp với nhiều yêu cầu mà bạn có thể tham khảo:
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp
Nhà ống 2 tầng vừa đẹp vừa tận dụng không gian. Bạn có thể sử dụng tầng trệt làm không gian chung, còn tầng hai là nơi nghỉ ngơi.
Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp
Với diện tích mặt tiền hẹp mà vẫn muốn nhà rộng, có thể chọn thiết kế nhà ống 3 tầng vừa có không gian thoáng đãng vừa có tiện nghi đầy đủ.
Mẫu nhà ống 4 tầng đẹp
Nhà ống 4 tầng giúp chúng ta có thể thoải mái sinh sống và tối ưu không gian. Mỗi tầng được thiết kế một cách hợp lý là cách giúp bạn tận dụng mặt tiền để có ngôi nhà khang trang hơn.
Mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp, hiện đại và đẳng cấp sang trọng
Nhà biệt thự thuộc tầng lớp thượng lưu biểu tượng cho sự thịnh vượng và đẳng cấp. Cho nên các thiết kế kiến trúc biệt thự cũng phải làm nổi bật điều đó. Dưới đây là thông tin về một số mẫu biệt thự đẹp mời bạn tham khảo:
Mẫu biệt thự 1 tầng đẹp
Biệt thự 1 tầng thường mang vẻ đẹp tối giản, phong cách hiện đại. Diện tích biệt thự lớn giúp chúng ta xây dựng không gian thoáng đãng và tiện ích, gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp
Biệt thự 2 tầng thường kết hợp giữa sự sang trọng, có thể xây theo nhu cầu và sở thích của khách hàng. Thường tầng 1 sẽ là không gian chung của các thành viên, còn các phòng ngủ và không gian riêng tư thì sẽ thiết kế ở tầng 2.
Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp
Biệt thự 3 tầng cũng là kiểu thiết kế nhà được yêu thích và mang đến không gian sống phong cách và đa dạng cho gia chủ. Các thiết kế nhà 3 tầng sẽ có thêm các phòng chơi game, không gian giải trí và thư giãn cho các thành viên.
Mẫu thiết kế nhà hàng, khách sạn siêu thu hút
Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế kiến trúc nhà hàng và khách sạn thì cũng có thể tham khảo các bản mẫu mà Hometalk cung cấp. Có thiết kế nhà chất lượng sẽ giúp đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng và gây ấn tượng tốt với họ.
Những tiêu chuẩn trong thiết kế nhà ở hiện nay
Thiết kế nhà ở hiện nay được xây dựng dựa trên nhiều nguyên tắc cơ bản giúp tối ưu hóa không gian và mỹ quan của ngôi nhà. Một số nguyên tắc chúng ta nên ghi nhớ để ngồi nhà của bạn trở nên đẹp hơn đó là:
Nguyên tắc cân bằng, đối xứng
Nguyên tắc quan trọng đầu tiên không thể thiếu trong việc thiết kế các ngôi nhà hiện đại là sự cân xứng. Cân xứng có thể chia thành hai loại cơ bản: đối xứng và bất đối xứng. Sự cân đối và cân xứng được thể hiện trong nhiều yếu tố của thiết kế như tỷ lệ chiều cao và chiều rộng, bố trí không gian, và mục tiêu làm cho ngôi nhà trở nên chỉnh chu và hoàn hảo trong mắt người nhìn.
Nguyên tắc nhịp điệu
Nguyên tắc về nhịp điệu thường được áp dụng rộng rãi trong thiết kế kiến trúc nhà cửa. Luật nhịp điệu đặc biệt quan tâm đến cách sắp xếp và lặp lại các yếu tố thiết kế để tạo sự điều hướng và tạo sự tương tác trong không gian. Nó tạo ra một sự thống nhất trong cách các yếu tố được bố trí, giúp cho người quan sát dễ dàng theo dõi, hiểu và kết nối với các ý tưởng và tư duy thể hiện trong thiết kế.
Nguyên tắc nhấn mạnh
Nguyên tắc về việc tạo điểm nhấn trong thiết kế nhà cửa nhằm tạo sự tập trung và tạo ra một trải nghiệm thị giác độc đáo giữa các không gian. Bạn có thể thực hiện điều này bằng cách sử dụng các yếu tố như một bức tranh lớn trong phòng khách hoặc một tác phẩm nghệ thuật trên tường, hoặc thậm chí là một bộ sưu tập trang trí độc đáo. Điểm nhấn được tạo ra thông qua sự sắp xếp tỷ lệ và kích thước hài hòa của các yếu tố này, giúp tạo nên sự nổi bật cho không gian trưng bày.
Nguyên tắc hài hòa
Ngôi nhà không chỉ là một nơi trú ẩn khỏi thời tiết khắc nghiệt mà còn đại diện cho tổ ấm, nơi mà mọi thành viên trong gia đình tìm thấy sự an lành và tương tác sau những giờ làm việc và học tập căng thẳng. Vì vậy, trong quá trình thiết kế nhà đẹp, yếu tố hài hòa luôn được coi trọng. Mục tiêu là tạo ra một không gian sống mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu cho mọi người.
Nguyên tắc đối xứng tỉ lệ
Mối quan hệ giữa hình dáng và kích thước trong thiết kế nhà đẹp là một quy tắc cơ bản không thể bỏ qua. Giống với nguyên tắc cân đối và đối xứng, tỷ lệ là một yếu tố quan trọng mà cần phải xem xét và đo đạc cẩn thận. Mỗi tỷ lệ sẽ ảnh hưởng đến kích thước và các yếu tố thiết kế, giúp bạn lựa chọn đồ đạc và phong cách phù hợp với không gian nhà cửa. Tránh sự không đồng nhất và đối lập trong thiết kế để tạo ra một ngôi nhà thẩm mỹ và hài hòa.
Bảng báo giá và hướng dẫn tính chi phí xây nhà đẹp tại Hometalk.
Báo giá thiết kế nhà kiến trúc
Đơn giá xây nhà trọn gói
Loại hình công trình Tiết kiệm Thông dụng Nâng cao Nhà phố - 1 mặt tiền 4,700,000 - 5,000,000 5,100,000 - 5,600,000 5,700,000 - 6,500,000 - 2 mặt tiền 5,000,000 - 5,300,000 5,400,000 - 5,800,000 5,900,000 - 6,800,000 Nhà phố liền kề 5.500.000 - 7.000.000 7.000.000 - 9.500.000 9.000.000 - 12.000.000 Nhà phố mặt tiền 6.000.000 - 7.500.000 7.500.000 - 9.500.000 9.500.000 - 13.000.000 Nhà phố cải tạo 5.000.000 - 5.500.000 6.000.000 - 7.500.000 7.500.000 - 10.000.000 Nhà phố có tầng lửng 5.000.000 - 6.500.000 6.500.000 - 8.500.000 8.500.000 - 11.000.000 Nhà phố lệch tầng 6.000.000 - 7.500.000 7.500.000 - 9.500.000 9.500.000 - 13.000.000 Biệt thự - Hiện đại 5,000,000 - 5,300,000 5,400,000 - 5,800,000 5,900,000 - 7,000,000 - Tân cổ điển 5,300,000 - 5,700,000 5,800,000 - 6,200,000 6,300,000 - 7,500,000 - Cổ điển 5,500,000 - 5,900,000 6,000,000 - 6,500,000 6,600,000 - 7,800,000 - Indochine 5,300,000 - 5,700,000 5,800,000 - 6,200,000 6,300,000 - 7,500,000 - Villa sân vườn 5,100,000 - 5,500,000 5,600,000 - 6,100,000 6,200,000 - 7,400,000 - Villa nghỉ dưỡng 5,400,000 - 5,800,000 5,900,000 - 6,400,000 6,500,000 - 7,700,000 Nhà cấp 4 4,500,000 - 4,800,000 4,900,000 - 5,300,000 5,400,000 - 6,200,000 Nhà gác lửng 4,600,000 - 4,900,000 5,000,000 - 5,400,000 5,500,000 - 6,300,000 Nhà xưởng / Kho 3,500,000 - 3,900,000 4,000,000 - 4,600,000 4,700,000 - 5,500,000 Nhà văn phòng kết hợp ở 4,900,000 - 5,300,000 5,400,000 - 5,900,000 6,000,000 - 7,200,000 Nhà trọ / Căn hộ mini 3,800,000 - 4,200,000 4,300,000 - 4,800,000 4,900,000 - 5,800,000 Nhà tiền chế / Lắp ghép 3,500,000 - 4,000,000 4,100,000 - 4,600,000 4,700,000 - 5,600,000
Báo giá xây dựng phần thô
Nhà phố Hiện đại/Minimalist/ Wabi Sabi/Japandi Tân cổ điển/Indochine/Coastal Farmhouse/Luxury Hiện đại/Minimalist/Wabi Sabi/Japandi Tân cổ điển/Indochine/Coastal Farmhouse/Luxury Tiết kiệm Thông dụng Nâng cao Nhà cấp 4 2,800,000 đ/m² 3,100,000 đ/m² 3,400,000 đ/m² 3,300,000/m² 3,600,000/m² 3,900,000/m² Nhà phố 3,500,000/m² 3,800,000/m² 4,100,000/m² Biệt thự 3,700,000/m² 4,000,000/m² 4,300,000/m² Biệt thự 3,900,000/m² 4,200,000/m² 4,500,000/m² Shophouse 3,400,000 đ/m² 3,700,000 đ/m² 4,000,000 đ/m² Khách sạn/Homestay 3,600,000 đ/m² 4,000,000 đ/m² 4,500,000 đ/m²
Bảng giá vật tư, nhân công hoàn thiện xây nhà trọn gói.
BẢNG BÁO GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
| Hạng Mục | Nhân Công | Gói Tiết Kiệm | Gói Thông Dụng | Gói Cao Cấp | Ghi Chú |
|---|---|---|---|---|---|
| GẠCH ỐP - LÁT (Mẫu do CDT tùy chọn) | |||||
Gạch nền các tầng (CDT tùy chọn mẫu) | 180,000 - 250,000/m² | Gạch 600x600 mờ (Viglacera, Bạch Mã, Tasa, Tacera, Casa...) Đơn giá ≤ 250,000/m² | Gạch 600x600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera) Đơn giá ≤ 300,000 VNĐ/m² | Gạch 600x600 bóng kính toàn phần (Đồng Tâm, Prime, Trường Thịnh...) Đơn giá ≤ 350,000/m² | Len góc KT 120x600 cắt từ gạch nền |
Gạch nền sân thượng, sân trước, sân sau | 180,000 - 250,000/m² | Gạch 600x600 mờ (Viglacera, Bạch Mã, Tasa, Tacera, Casa...) Gạch 600x600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera) Đơn giá ≤ 300,000 VNĐ/m² | Gạch 600x600 mờ (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera...) Gạch 600x600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera) Đơn giá ≤ 300,000 VNĐ/m² | Gạch 600x600 nhám, mờ (Đồng Tâm, Prime, Trường Thịnh...) Gạch 600x600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera) Đơn giá ≤ 300,000 VNĐ/m² | Không bao gồm gạch mái |
Gạch nền WC | 180,000 - 250,000/m² | (Viglacera, Bạch Mã, Tasa, Tacera, Casa...) Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 180,000 VNĐ/m² | Đồng Tâm, Bạch Mã,...) Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 220,000 VNĐ/m² | Gạch ốp theo mẫu Gạch nhám, mờ (Đồng Tâm, Prime, Trường Thịnh,...) Đơn giá ≤ 240,000 VNĐ/m² | |
Gạch ốp tường WC Ốp cao < 2.7m | 180,000 - 250,000/m² | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 180,000 VNĐ/m² Ốp cao < 2.7m Không bao gồm len | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 220,000 VNĐ/m² Ốp cao < 2.7m Không bao gồm len | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 240,000 VNĐ/m² Ốp cao < 2.7m Không bao gồm len | |
Keo | Keo chà ron Weber, Cá Sấu Đơn giá ≤ 30,000/Kg | Keo chà ron Weber, Cá Sấu Đơn giá ≤ 30,000/Kg | Keo chà ron Weber, Cá Sấu Đơn giá ≤ 30,000/Kg | ||
| SƠN NƯỚC | |||||
Sơn nước ngoài trời | 50,000 - 80,000/m² | Sơn Maxilite, Expo Bột trét Việt Mỹ ngoài trời Đơn giá ≤ 60,000/m² | Sơn Nippon, Dura Bột trét Nippon ngoài trời Đơn giá ≤ 70,000/m² | Sơn Dulux, Jotun Bột trét Dulux, Jotun ngoài trời Đơn giá ≤ 90,000/m² | |
Sơn nước trong nhà | 30,000 - 60,000/m² | Sơn Maxilite, Expo Bột trét Việt Mỹ trong nhà Đơn giá ≤ 50,000/m² | Sơn Nippon, Dura Bột trét Nippon trong nhà Đơn giá ≤ 60,000/m² | Sơn Dulux, Jotun Bột trét Dulux, Jotun trong nhà Đơn giá ≤ 80,000/m² | |
| THIẾT BỊ VỆ SINH - NƯỚC (Mẫu do CDT tùy chọn) | |||||
Bồn cầu | 400,000 - 500,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 2,800,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 3,300,000/cái | Inax, American Standard... Đơn giá ≤ 3,500,000/cái | 1 Bộ / 1 WC |
Lavabo + Bộ xả | 400,000 - 500,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 1,100,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 1,500,000/cái | Inax, American Standard... Đơn giá ≤ 2,000,000/cái | 1 Bộ / 1 WC |
Vòi xả Lavabo | 200,000 - 250,000 VNĐ/cái | Vòi lạnh Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 700,000 VNĐ/cái | Vòi nóng lạnh Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 1,100,000 VNĐ/cái | Vòi nóng lạnh Inax, American Standard, Đơn giá ≤ 1,400,000 VNĐ/cái | 1 Bộ / 1 WC |
| Vòi xả sen WC (Nóng lạnh) | 200,000 - 250,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 1,000,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 1,400,000/cái | Inax, American Standard... Đơn giá ≤ 1,800,000/cái | 1 Bộ / 1 WC |
Vòi xịt | 100,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 200,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 250,000/cái | Inax, American Standard... Đơn giá ≤ 300,000/cái | |
| HẠNG MỤC KHÁC | |||||
Thạch cao trang trí | 60,000 - 100,000/m² | Khung M29 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc Vĩnh Tường Đơn giá ≤ 170,000/m² | Khung TK4000 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc dày 9mm Đơn giá ≤ 180,000/m² | Khung Alpha 4000 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc dày 9mm Đơn giá ≤ 190,000/m² | |
Thi công điện cơ bản | 80,000 - 100,000/m² | Vật tư phụ: Dây cáp 1.5, 2.5 Cadivi, Ống ruột gà, keo điện, co nối... Đơn giá ≤ 200,000/m² | |||
Đục phá nền WC | 70,000 - 100,000/m² | Chưa bao gồm vận chuyển xà bần | |||
Đục phá tường | 70,000 - 100,000/m² | Chưa bao gồm vận chuyển xà bần | |||
Xây tường 100 | 100,000 - 150,000 VNĐ/m² | Gạch ống 8x8x15 Tuynel Bình Dương, Xi măng, Cát Vàng Đơn giá ≤ 200,000 VNĐ/m² | |||
Xây tường 200 | 150,000 - 170,000/m² | Gạch ống 8x8x15 Tuynel Bình Dương, Xi măng, Cát Vàng Đơn giá ≤ 330,000/m² | |||
| Tô trát ngoại thất | 50,000 - 60,000/m² | Cát sạch, xi măng Hà Tiên Đơn giá ≤ 100,000/m² | |||
| Tô trát nội thất | 50,000 - 55,000/m² | Cát sạch, xi măng Hà Tiên Đơn giá ≤ 90,000/m² | |||
Chống thấm WC | 70,000 - 100,000/m² | Sika latex, topseal-107 thi công 2 lớp test ngâm nước 48H trước khi thi công cán nền Đơn giá ≤ 210,000/m² | Sika Maxbon, test ngâm nước 48H trước khi thi công cán nền Đơn giá ≤ 220,000/m² | Màng lót chống Polyurethane, test ngâm nước 48H trước khi thi công cán nền Đơn giá ≤ 320,000 VNĐ/m² | |
| LƯU Ý: - Không thay đổi quá 10% khối lượng vật tư ban đầu đã duyệt - Bảng báo giá nhân công nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo, tùy thuộc vào từng đơn vị, nhà cung cấp thì đơn giá có thể thay đổi. - Liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chính xác. | |||||
Bảng giá thiết kế nội thất và thi công nội thất tại Hometalk.
BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT
| PHONG CÁCH | Hiện đạiWabi SabiJapandiMinimalist | Tân cổ điểnIndochineFarmouse | Luxury |
|---|---|---|---|
| CĂN HỘ CHUNG CƯ | 150,000/M2 | 200,000/M2 | 300,000/M2 |
| NHÀ PHỐ | 200,000/M2 | 250,000/M2 | 350,000/M2 |
| BIỆT THỰ | 250,000/M2 | 300,000/M2 | 400,000/M2 |
BẢNG BÁO GIÁ NỘI THẤT AN CƯỜNG
| Hạng Mục | Kích Thước | ĐV | Thùng | Cánh MDF Chống Ẩm Melamine | Cánh MDF Chống Ẩm Laminate / Veneer | Cánh MDF Chống Ẩm Acrylic (Noline) |
|---|---|---|---|---|---|---|
Tủ Bếp Trên | Sâu 350, Cao ≤ 800
Sâu 350, Cao > 800 | md | MDF Chống Ẩm Melamine | 3,100,000
4,100,000 | 4,000,000
5,000,000 | 4,700,000
5,700,000 |
Tủ Bếp Dưới | Sâu = 600, Cao = 800 | md | MDF Chống Ẩm Melamine
Ván nhựa chịu nước WPB | 3,400,000
4,500,000 | 4,300,000
4,800,000 | 5,100,000
5,800,000 |
Tủ Giày | Tủ Dưới Sâu ≤ 400, Cao ≤ 450
Tủ Dưới Sâu ≤ 400, Cao ≤ 1000 | m² | MDF Chống Ẩm Melamine | 2,400,000
2,800,000 | 3,200,000
3,600,000 | 3,600,000
4,500,000 |
Tủ TV | Tủ Dưới Sâu ≤ 400, Cao ≤ 600
Kệ Treo Sâu ≤ 400, Cao ≤ 300 | m² | MDF Chống Ẩm Melamine | 2,400,000
2,800,000 | 3,200,000
3,600,000 | 3,600,000
4,500,000 |
Tủ – Kệ sách | Sâu ≤ 400, Cao ≤ 1000
Sâu ≤ 400, Cao ≥ 1000 | md m² | MDF Chống Ẩm Melamine | 2,600,000
2,600,000 | 3,400,000
3,400,000 | 4,300,000
4,300,000 |
| Tủ quần áo | 400 ≤ Sâu ≤ 600 | m² | MDF Chống Ẩm Melamine | 3,300,000 | 4,100,000 | 5,000,000 |
| Không hộc kéo | Hai hộc kéo | Bọc vải | ||||
| Giường | 1.4m x 2m | bộ | MDF Chống Ẩm Melamine Vân Gỗ | 7,300,000 | 8,100,000 | 12,000,000 |
| 1.6m x 2m | 7,800,000 | 8,600,000 | 12,500,000 | |||
| 1.8m x 2m | 8,300,000 | 9,100,000 | 13,000,000 | |||
| 2m x 2m | 8,800,000 | 9,600,000 | 13,500,000 | |||
| Hộc (Phần) | BÁO GIÁ THEO THIẾT KẾ | |||||
BẢNG BÁO GIÁ NỘI THẤT
MỘC PHÁT - THANH THÙY - BA THANH - AICA - LIVAS - YÊN LÂM
| Hạng Mục | Kích Thước | ĐV | Thùng | Cánh MDF Chống Ẩm Melamine | Cánh MDF Chống Ẩm Laminate / Veneer | Cánh MDF Chống Ẩm Acrylic (Noline) |
|---|---|---|---|---|---|---|
Tủ Bếp Trên | Sâu 350, Cao ≤ 800
Sâu 350, Cao > 800 | md | MDF Chống Ẩm Melamine | 2,700,000
3,700,000 | 3,500,000
4,500,000 | 4,200,000
5,200,000 |
Tủ Bếp Dưới | Sâu = 600, Cao = 800 | md | MDF Chống Ẩm Melamine Ván nhựa Picomat | 3,000,000
3,900,000 | 3,800,000
4,400,000 | 4,400,000
5,400,000 |
| Tủ Giày | Tủ Dưới Sâu ≤ 400, Cao ≤ 450
Tủ Dưới Sâu ≤ 400, Cao ≤ 1000 | md m² | MDF Chống Ẩm Melamine | 2,100,000
2,500,000 | 2,800,000
3,100,000 | 3,000,000
3,700,000 |
| Tủ TV | Tủ Dưới Sâu ≤ 400, Cao ≤ 600
Kệ Treo Sâu ≤ 400, Cao ≤ 1000 | md | MDF Chống Ẩm Melamine | 2,100,000
2,500,000 | 2,800,000
3,100,000 | 3,000,000
3,700,000 |
| Tủ – Kệ Sách | Sâu ≤ 400, Cao ≤ 1000
Sâu ≤ 400, Cao ≥ 1000 | md | MDF Chống Ẩm Melamine | 2,700,000
3,700,000 | 3,500,000
4,500,000 | 4,200,000
5,200,000 |
| Tủ Quần Áo | 400 ≤ Sâu ≤ 600 | m² | MDF Chống Ẩm Melamine | 2,900,000 | 3,600,000 | 4,300,000 |
| Không kéo hộc | Hai hộc kéo | Bọc vải | ||||
Giường | 1.4m x 2m | bộ | MDF Chống Ẩm Melamine | 7,300,000 | 8,100,000 | 12,000,000 |
| 1.6m x 2m | 7,800,000 | 8,600,000 | 12,500,000 | |||
| 1.8m x 2m | 8,300,000 | 9,100,000 | 13,000,000 | |||
| 2m x 2m | 8,800,000 | 9,600,000 | 13,500,000 | |||
| Hộc (Phần) | BÁO GIÁ THEO THIẾT KẾ | |||||
Bảng hướng dẫn tính chi phí xây nhà
Tiếp theo chúng tôi muốn giới thiệu với bạn bảng báo giá xây nhà đẹp trọn gói và hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà. Khách hàng có thể thông qua các tính chi phí dự trù nguồn tài chính cần thiết để xây dựng ngôi nhà lý tưởng.
Hướng dẫn tính chi phí xây nhà
Để tính toán chi phí xây nhà đúng cách, bạn cần xác định các yếu tố sau:
- Diện tích xây dựng (diện tích càng lớn thì chi phí càng lớn, cho nên cần xác định diện tích trước tiên khi muốn xây dựng một ngôi nhà).
- Địa điểm (tùy thuộc vào vị trí, địa điểm xây nhà có thể ảnh hưởng đến giá đất, chất phi nhân công, chi phí mua sắm các nguyên vật liệu, vận chuyển, cho nên cũng cần tính toán kỹ lưỡng)
- Mức độ hoàn thiện nhà (nếu chỉ hoàn thiện phần thô thì sẽ sẻ hơn nếu bạn xây nhà trọn gói, đầy đủ nội thất.
- Chất lượng vật liệu (giá vật liệu có thể thay đổi theo chất lượng)
Chi phí thiết kế có thể tính bằng công thức: Phí thiết kế = Diện tích x Đơn giá
Ngoài ra, chi phí xây dựng nhà chỉ mang tính tương đối, bạn cần phải cân nhắc và vị trí và các thông tin khác thì mới có thể đưa ra mức giá chính xác nhất cho chi phí xây dựng ngôi nhà của bạn.
- Phần móng nhà:
- Móng đơn, móng cọc = Diện tích x hệ số 50%
- Móng bè = Diện tích x hệ số 60-100%
- Móng băng = Diện tích x hệ số 50-70%
- Tầng trệt, lầu = Diện tích x hệ số 100%
- Sân nhà = Diện tích x hệ số 50-70%
- Phần mái nhà:
- Mái BTCT = Diện tích x 50%
- Mái Tole = Diện tích x 30%
- Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x 100%
- Mái ngói + kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x 70%
Một số bài viết liên quan:
[Chia Sẻ] Cách tính m2 xây dựng nhà phố chuẩn nhất 2024
Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng biệt thự mới nhất
Ví dụ tính chi phí xây nhà cho nhà 3 tầng + diện tích xây dựng 70m2 và 20m2 là sân.
Dưới đây là ví dụ về chi phí xây nhà mời bạn tham khảo:
Lưu ý cần nắm khi lựa chọn nhà thầu thiết kế nhà
Gia chủ khi thiết kế nhà cần lựa chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp. Vấn đề vô cùng quan trọng để đảm bảo ngôi nhà sau khi hoàn thành có chất lượng và độ thẩm mỹ cao. Dưới đây là một vài lưu ý khi lựa chọn nhà thầu xây dựng cho nhà ở.
Giấy tờ pháp lý đầy đủ
Nhà thầu lựa chọn để xây dựng nhà ở cần có những giấy tờ pháp lý đầy đủ. Đơn vị nhà thầu được cấp phép kinh doanh có địa chỉ rõ ràng và chịu sự quản lý của nhà nước. Yếu tố quan trọng để đảm bảo về mặt pháp lý nếu như có sự cố xảy ra.
Một đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín cần có giấy phép đăng ký kinh doanh hoặc chứng chỉ hành nghề liên quan. Nhà thầu có riêng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật giám sát và đội ngũ công nhân lao động lành nghề đạt tiêu chuẩn.
Năng lực của nhà thầu
Năng lực của nhà thầu cũng là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng trong việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà ở. Đối với những công trình phức tạp nhà thầu không đáp ứng về mặt năng lực rất khó để hoàn thành chất lượng công trình tốt nhất. Do đó, gia chủ cũng cần lưu ý về vấn đề này để lựa chọn nhà thầu đáp ứng năng lực phù hợp.
Các gói dịch vụ đơn vị thiết kế cung cấp
Mỗi đơn vị nhập hầu thường thiết kế các gói dịch vụ khác nhau đáp ứng nhu cầu khách hàng. Mỗi một gói dịch vụ có mức giá thành khác nhau. Gia chủ nên tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với mình để sử dụng.
Chi phí, giá cả
Giá cả xây dựng cũng là một trong những tiêu chí đánh giá mức độ uy tín của nhà thầu. Bạn nên tìm hiểu kỹ càng về hồ sơ năng lực của nhà thầu cũng như các bảng báo giá mà họ cung cấp cho khách hàng. Gia chủ nên so sánh báo giá của các đơn vị để đưa ra lựa chọn phù hợp cho cùng một công trình xây dựng.
Đảm bảo về mặt thời gian
Thời gian và tiến độ thi công phần nào ảnh hưởng đến chất lượng cũng như hiệu quả của công trình. Một đơn vị nhà thầu uy tín và chất lượng cần phải đảm bảo được tiến độ thực hiện công việc. Việc thi công nhà ở cần phải trả đúng hẹn theo những quy định trên hợp đồng cho khách hàng.
Đảm bảo về những cam kết trong hợp đồng
Gia chủ khi lựa chọn đơn vị thiết kế nhà cũng nên cam kết bằng hợp đồng. Hợp đồng quy định trách nhiệm và quyền lợi giữa hai bên. Những cam kết cần thể hiện trong hợp đồng đó là không bán thầu, cần minh bạch trong việc khai báo vật tư sử dụng và có chế độ bảo hành công trình xây dựng.
HOMETALK – Đơn vị thi công xây dựng hàng đầu Việt Nam
Nếu khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà uy tín và chuyên nghiệp đừng bỏ qua HOMETALK. Công ty tự hào là một trong những đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng.
HomeTalk có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công. Công ty xây dựng theo mô hình thiết kế – sản xuất – thi công. Do đó, khách hàng khi sử dụng dịch vụ thiết kế tiết kiệm được chi phí lên đến 30% so với những đơn vị khác trên thị trường.
Chúng tôi quy tụ đội ngũ kiến trúc sư năng động và sáng tạo luôn cập nhật những xu hướng mới của thị trường. HomeTalk lắng nghe khách hàng để giúp xây dựng nên những công trình mới lạ và độc đáo.
Bên cạnh đó, HomeTalk còn có xưởng chuyên sản xuất nội thất để phục vụ cho nhu cầu thiết kế và thi công. Nội thất được cung cấp trực tiếp cho công trình đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý. Nội thất sản xuất trực tiếp tại xưởng nên đáp ứng được thiết kế phù hợp với phong cách của ngôi nhà.
Dịch vụ thiết kế nhà HomeTalk quy định quyền lợi và trách nhiệm rõ ràng trên hợp đồng. Dịch vụ có chế độ bảo hành mang đến sự an tâm cho khách hàng khi sử dụng.
Kết luận
Tổng kết lại, một thiết kế nhà tốt không chỉ dừng ở thẩm mỹ mà còn cần sự tối ưu về công năng, chi phí và phù hợp với lối sống của gia đình. Những mẫu thiết kế nhà đẹp được giới thiệu trong bài cho thấy, với sự sáng tạo và tư duy linh hoạt, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một thiết kế nhà đẹp, hiện đại và tiện nghi.
Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp toàn diện, thực hiện từ thiết kế cho đến thi công, Hometalk chính là đối tác đáng lựa chọn. Liên hệ ngay với Hometalk để được tư vấn về dịch vụ thiết kế nhà cũng như nhận báo giá chi tiết bạn nhé!
Tác giả: Ly Nguyễn
Co-Founder/Architect
Ly Nguyễn (Nguyễn Hương Ly) Là một doanh nhân có thành tích nổi trội trong lĩnh vực kiến trúc – nội thất, bà Nguyễn Hương Ly, trên hành trình nỗ lực của bản thân đã dần khẳng định được chỗ đứng vững chắc cũng như thành công đưa danh hiệu Hometalk bước lên bản đồ thương trường Việt – trở thành Top 10 Thương hiệu tốt nhất Việt Nam năm 2022.
