Tại sao cần thiết kế nhà phố trước khi xây dựng?

 

Thiết kế trước khi thi công nhà phố không chỉ là bước quan trọng mà còn là yếu tố quyết định đến sự thành công của dự án. Với chỉ khoảng 5-10% tổng chi phí xây dựng, việc này mang lại nhiều lợi ích đáng kể:

 

Lợi ích	Mô tả
Đảm bảo tính thẩm mỹ và phong thủy	Thiết kế chi tiết giúp bạn lựa chọn kiểu dáng, màu sắc, chất liệu và điều chỉnh yếu tố phong thủy (hướng nhà, vị trí cửa chính, phòng ngủ, nhà bếp,…) để tạo ra không gian sống hài hòa.
Tiết kiệm chi phí và thời gian	Bản thiết kế chi tiết mang đến cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng, giúp bạn dự toán ngân sách chính xác, tránh mua dư hoặc thiếu vật liệu và giảm thiểu sai sót trong quá trình thi công.
Đảm bảo chất lượng công trình	Với bản vẽ rõ ràng theo tiêu chuẩn kỹ thuật, ngôi nhà sẽ được xây dựng đúng kết cấu, hệ thống điện nước và nội thất, góp phần nâng cao độ bền vững cũng như an toàn cho người sử dụng.
Tối ưu hóa không gian sử dụng	Thiết kế giúp sắp xếp khoa học các phòng và khu vực chức năng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tạo ra không gian sống thông thoáng, tiện nghi cho cả gia đình.
Đảm bảo tính pháp lý	Bản thiết kế là hồ sơ không thể thiếu khi xin giấy phép xây dựng nhà phố, giúp bạn tuân thủ các quy định pháp luật và tránh những rủi ro pháp lý có thể xảy ra nếu xây dựng trái phép.
Dễ dàng điều chỉnh và mở rộng	Khi có bản thiết kế từ đầu, bạn dễ dàng điều chỉnh, cải tạo hoặc mở rộng ngôi nhà trong tương lai mà không ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể, đáp ứng linh hoạt với nhu cầu thay đổi của gia đình.
Tăng giá trị bất động sản	Ngôi nhà được thiết kế đẹp, hài hòa và tối ưu không gian sẽ thu hút khách hàng hơn khi bán lại, từ đó nâng cao giá trị bất động sản trên thị trường.
Mô phỏng sắc nét không gian sống	Thiết kế trước khi thi công giúp bạn hình dung được không gian sống trong tương lai, cho phép điều chỉnh kịp thời để đảm bảo công năng cho ngôi nhà.

 

Câu chuyện thực tế: Một chủ tiệm cafe tại Bình Thạnh có tổng chi phí xây dựng khoảng 2 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành phần xây dựng nhà gồm khung ngoại thất và hệ thống cơ bản, họ thuê Hometalk thiết kế nội thất cho quán.

 

Trong quá trình chuẩn bị thi công nội thất, phát hiện ra rằng bố trí không gian và hệ thống điện nước ban đầu không được tính toán hợp lý. Nếu chủ đầu tư đã dành 5-10% tổng chi phí xây dựng cho thiết kế (tương đương 100-200 triệu đồng cho dự án 2 tỷ đồng), các sai sót này có thể đã được phát hiện và khắc phục sớm. Thay vào đó, để điều chỉnh hệ thống điện nước và cải tạo khu vực bếp phục vụ, họ buộc phải đầu tư thêm khoảng 500 triệu đồng.

 

Câu chuyện này minh chứng rõ ràng rằng, đầu tư đúng mức cho thiết kế ban đầu không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn tránh được những chi phí sửa chữa phát sinh lớn sau này.

Những lỗi thường gặp khi thiết kế nhà phố và giải pháp khắc phục

 

Một mẫu thiết kế nhà phố thực sự thành công là sự tổng hòa tinh tế giữa công năng, kỹ thuật vững chắc và dòng chảy phong thủy hài hòa. Dù dự án hướng đến loại hình nhà ở nào thì những lỗi cơ bản sau đây thường hay xảy ra và cần được khắc phục ngay từ giai đoạn thiết kế:

 

Lỗi bố trí công năng không hợp lý

 

Nhiều dự án gặp phải tình trạng phân chia không gian không rõ ràng giữa khu vực sinh hoạt, làm việc và giải trí, dẫn đến sự lãng phí diện tích và ảnh hưởng đến công năng sử dụng.

 

Giải pháp của KTS Hometalk: Nghiên cứu kỹ mặt bằng xây dựng, sử dụng các công cụ mô phỏng để tối ưu hóa bố trí không gian, đảm bảo hiệu quả sử dụng tối đa, từ đó tạo nên mẫu nhà phố nhiều tầng có sự liên kết chặt chẽ giữa các khu vực như phòng khách, phòng bếp,…

 

Không tính đến yếu tố phong thủy

 

Bỏ qua yếu tố phong thủy có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến năng lượng của không gian, tác động tới sức khỏe và tài lộc của chủ nhà.

 

Giải pháp của Hometalk: Khi áp dụng phong thủy, các kiến trúc sư thiết kế luôn chú trọng đến việc xác định hướng nhà phù hợp với mệnh và tuổi của gia chủ, đảm bảo vị trí cửa chính được bố trí mở rộng, thông thoáng để thu hút tài lộc, đồng thời sắp xếp hợp lý các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà tắm nhằm cân bằng âm dương và phối hợp hài hòa ngũ hành.

 

Lỗi lựa chọn phong cách thiết kế không phù hợp với công năng sử dụng

 

Một số dự án xây nhà phố lựa chọn phong cách quá nguy nga, lộng lẫy nhưng không tương thích với mục đích sử dụng, gây mất cân bằng giữa thẩm mỹ và công năng.

 

Giải pháp của KTS Hometalk: Xác định mục tiêu sử dụng cụ thể của ngôi nhà từ đầu (nhà ở hay nhà cấp 4, hay thậm chí là mẫu thiết kế nhà phố phục vụ kinh doanh), để từ đó lựa chọn phong cách phù hợp. Ví dụ, thiết kế nhà phố 2 tầng với không gian mở thông thoáng hay thiết kế nhà phố có gara ô tô theo tiêu chuẩn hiện đại.

 

Thiếu sự liên kết giữa các không gian

 

Khi các khu vực bên trong và ngoại thất không được kết nối mạch lạc, tổng thể ngôi nhà trở nên rời rạc và thiếu tính thống nhất.

 

Giải pháp của Hometalk: Áp dụng phương pháp phối cảnh ngoại thất cùng với bố trí hài hòa các không gian bên trong như phòng khách, ban công và thiết kế sân trước nhà phố, từ đó tạo ra một tổng thể mẫu thiết kế nhà phố đẹp và mượt mà, đồng bộ với thiết kế nhà phố hơn 300m2 hoặc các dạng diện tích nhỏ như 35m2.

 

Lỗi thiếu ánh sáng tự nhiên

 

Thiết kế không tối ưu ánh sáng tự nhiên khiến ngôi nhà trở nên tối tăm, chật chội và hạn chế sự lưu thông không khí, ảnh hưởng đến sức khỏe và cảm giác thoải mái của người sử dụng.

 

Giải pháp của Hometalk: Tối ưu vị trí cửa sổ, giếng trời và sử dụng hệ thống thông gió chéo để đảm bảo không gian luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Điều này đặc biệt cần thiết với các dự án thiết kế nhà phố diện tích nhỏ, giúp không gian trở nên rộng rãi và thoáng mát.

 

Lựa chọn vật liệu chưa phù hợp

 

Việc sử dụng vật liệu không đúng với phong cách và mục đích sử dụng có thể làm giảm chất lượng thẩm mỹ và độ bền của công trình.

 

Giải pháp của KTS: Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng tiên tiến như kính cường lực, đá granite, hay gỗ công nghiệp, không chỉ đảm bảo an toàn và bền vững mà còn góp phần tạo nên vẻ đẹp hiện đại cho thiết kế nhà phố hiện đại.

 

Hệ thống điện nước bố trí thiếu khoa học

 

Sai sót trong bố trí hệ thống điện nước là vấn đề thường gặp, gây gián đoạn công năng sử dụng và tăng nguy cơ sự cố kỹ thuật.

 

Giải pháp của KTS: Đảm bảo hệ thống điện nước được tính toán kỹ lưỡng bằng việc áp dụng quy trình thiết kế chuyên nghiệp và kiểm tra thực địa kỹ càng. Sử dụng mô phỏng với phần mềm chuyên dụng giúp phát hiện sớm những bất cập kỹ thuật, từ đó đưa ra giải pháp điều chỉnh kịp thời.

 

Thiếu không gian xanh và khu vực sinh hoạt chung

 

Thiếu các khu vực xanh, không gian mở chung như sân sau, ban công hay giếng trời khiến không gian sống trở nên thiếu sức sống và giảm đi tính thẩm mỹ tổng thể.

 

Giải pháp của KTS: Tích hợp yếu tố thiên nhiên và không gian xanh trong thiết kế, tạo ra các khu vực chung tiện nghi và thư giãn. Điều này góp phần làm tăng giá trị bất động sản cho ngôi nhà, đồng thời tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

 

Thiết kế nhà phố là gì?

 

Nhà phố là giải pháp nhà ở độc đáo, được xây dựng trên các lô đất nằm sát mặt đường tại các khu đô thị nhằm phục vụ song song hai mục đích: sinh hoạt gia đình và hoạt động kinh doanh. Sự kết hợp đa năng này thu hút nhiều gia đình tìm kiếm cơ hội phát triển kinh tế ngay tại nơi an cư. Đặc trưng của thiết kế nhà phố nằm ở mặt tiền hẹp và chiều sâu lớn trên các vị trí đắc địa.

 

Điểm cốt lõi của thiết kế nhà phố nằm ở việc tối ưu hóa không gian theo phương thẳng đứng. Bằng cách xây dựng nhiều tầng, kiến trúc sư có thể tạo ra diện tích sử dụng tối đa trên một lô đất có chiều ngang giới hạn. Mô hình này đặc biệt phát huy hiệu quả tại các khu vực đô thị, nơi quỹ đất hạn hẹp, giá trị cao và nhu cầu khai thác mặt tiền cho hoạt động thương mại là rất lớn. Chính vì vậy, lối kiến trúc này trở nên đặc biệt phổ biến tại các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Quảng Ninh, và Cần Thơ.

 

Để tạo ra một công trình nhà phố thành công, quá trình thiết kế đòi hỏi sự cân nhắc tỉ mỉ nhiều yếu tố: từ việc xác định hướng nhà hợp phong thủy, đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên đầy đủ, đến việc phân chia các khu vực chức năng một cách khoa học. Mục tiêu là kiến tạo một ngôi nhà không chỉ thẩm mỹ, tiện nghi mà còn thực sự thực dụng, phục vụ tốt nhất cho cuộc sống và mục tiêu phát triển kinh tế của gia đình.

 

Đặc điểm kiến trúc nhà phố:

 

• Mặt tiền hẹp: Thường từ 3 – 6m và chỉ có một mặt tiền, với ba mặt còn lại tiếp giáp với các công trình khác, tạo thành hình dạng hình ống hoặc hình chữ nhật.
• Chiều dài lớn: Tận dụng tối đa không gian theo chiều cao và chiều dài chiều dài khoảng từ 10 đến 15 mét.
• Liền kề nhau: Nhà phố thường xây sát nhau, hạn chế về ánh sáng và thông gió từ hai bên.

Các giải pháp thiết kế cho nhà phố đẹp được ưa chuộng nhất 2025

 

Khi nói đến nhà phố – biểu tượng của đô thị hiện đại, các thiết kế không ngừng phát triển và thay đổi để phản ánh nhu cầu và sở thích của cộng đồng với các giải pháp thiết kế thông minh. Hãy cùng Hometalk điểm tên các phân loại thiết kế nhà phố phổ biến nhất hiện nay để bạn tham khảo.

 

Thiết kế nhà phố theo phong cách kiến trúc

 

Trong thế giới kiến trúc hiện đại, có rất nhiều loại thiết kế độc đáo cho nhà phố, mỗi phong cách không chỉ tái hiện những giá trị truyền thống mà còn tạo nên không gian sống hiện đại, tiện nghi và đầy cảm hứng. Dưới đây là một số phong cách chính, được khách hàng hình dung qua những mô tả gần gũi và thân thuộc, từ đó Hometalk sẽ có những tư vấn phù hợp:

 

• Thiết kế nhà phố cổ điển: Phong cách này nhằm tái hiện lại các yếu tố kiến trúc truyền thống, sang trọng và đầy đặn cảm xúc. Khách hàng mong muốn không gian sống mang đậm dấu ấn quá khứ, có chiều sâu cảm xúc và thể hiện giá trị di sản. Yêu cầu cụ thể bao gồm các chi tiết hoa văn tinh xảo, cửa gỗ, mái dốc truyền thống và gam màu ấm áp, gợi nhớ đến những căn nhà trong các khu phố cổ của thành phố. Mục tiêu là tạo ra không gian sang trọng, trang nhã và bền vững theo thời gian, nơi mỗi góc nhỏ đều thể hiện sự trân trọng những giá trị truyền thống. Tuy nhiên, thiết kế cổ điển đòi hỏi thời gian thi công lâu hơn, chi phí cao và dễ trở nên nặng nề nếu không cân bằng tốt giữa chi tiết và ánh sáng. Để không gian vẫn giữ được sự trang trọng mà không cũ kỹ, việc tinh giản chi tiết, lựa chọn vật liệu bền nhẹ và tổ chức ánh sáng tự nhiên khéo léo là cách cân bằng hiệu quả.
• Thiết kế nhà phố tân cổ điển: Đây là phong cách kết hợp tinh tế giữa cổ điển và hiện đại, tạo nên không gian sống độc đáo và sang trọng. Theo yêu cầu, khách hàng mong muốn sự giao thoa giữa nét cổ điển và hiện đại, nhằm mang đến một không gian sống độc đáo và tinh tế. Thiết kế cần giữ lại những yếu tố cổ điển nhẹ nhàng chẳng hạn như các chi tiết trang trí không quá cầu kỳ, hạn chế sử dụng kính đồng thời kết hợp công nghệ và vật liệu hiện đại để tối ưu công năng sử dụng tương tự như các công trình tại Quận 3, nơi vẫn giữ được vẻ cũ, nhưng được cải biên mượt mà để đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi ngày nay. Tuy nhiên, nếu không kiểm soát tốt tỷ lệ hoặc lựa chọn nội thất không tinh tế, căn nhà dễ rơi vào tình trạng nửa vời, thiếu bản sắc. Cách khắc phục là giữ sự nhất quán về màu sắc, giảm chi tiết thừa và ưu tiên những đường nét tinh gọn, hiện đại hơn trong nội thất.

• Thiết kế nhà phố hiện đại: Trong khi đó, phong cách hiện đại lại thu hút những gia chủ đề cao sự tối giản, tiện nghi và hiệu quả sử dụng. Với đặc trưng là các mảng khối rõ ràng, không gian mở, sử dụng vật liệu như kính, bê tông, kim loại, nhà phố hiện đại mang lại cảm giác trẻ trung, năng động. Những thiết kế trên các tuyến đường như Phú Nhuận, Gò Vấp thường ưu tiên việc đón ánh sáng tự nhiên, thông gió xuyên suốt và lối bố trí thông minh để tối đa hóa diện tích sử dụng. Nhưng nếu lạm dụng quá mức sự tối giản, không gian dễ trở nên khô khan, thiếu cảm xúc sống. Lời khuyên là nên lồng ghép các yếu tố tự nhiên như mảng xanh, chất liệu gỗ, ánh sáng gián tiếp để tạo sự ấm áp, gần gũi mà vẫn giữ trọn tinh thần hiện đại.

• Thiết kế nhà phố kiểu Pháp: Đối với những ai tìm kiếm một không gian sống lãng mạn, mềm mại và nghệ thuật, phong cách nhà phố kiểu Pháp là sự lựa chọn đầy cảm hứng. Với cửa sổ vòm cong, mái ngói bo tròn, ánh sáng được bố trí khéo léo để tạo nên những khung cảnh mang tính điện ảnh, đây là phong cách tôn vinh vẻ đẹp tinh tế và cảm xúc cá nhân. Không gian gợi nhớ những căn nhà ven đường ở Quận 3 hay Tây Thạnh, nhỏ xinh nhưng đậm chất sống. Dù vậy, phong cách này khá cầu kỳ, chi phí thi công thường cao và nếu quá tay, thiết kế dễ bị rối mắt. Để giữ được chất Pháp nhưng vẫn ứng dụng tốt, nên tiết chế chi tiết trang trí, chọn nội thất gọn gàng và tận dụng thật tốt ánh sáng tự nhiên để không gian trở nên thanh thoát, dễ chịu.
• Thiết kế nhà phố phong cách Châu Âu: Phong cách Châu Âu mang đến sự đa chiều, kết hợp linh hoạt giữa yếu tố cổ điển và hiện đại. Khách hàng cũng bày tỏ mong muốn có một phong cách đa chiều, kết hợp linh hoạt giữa cổ điển và hiện đại. Yêu cầu ở đây là căn nhà cần thể hiện được nét lịch sử của các công trình cổ điển nhưng đồng thời tối ưu được công năng sử dụng. Họ muốn tạo ra một không gian mà từ mặt tiền đến nội thất đều hài hòa, vừa duy trì nét đẹp truyền thống vừa đáp ứng nhu cầu tiện nghi, như những dự án tiêu biểu tại Quận 1 vừa lịch lãm, vừa thực dụng. Tuy nhiên, việc pha trộn giữa hai phong cách nếu không có định hướng rõ ràng sẽ dễ dẫn đến cảm giác thiếu trọng tâm. Bí quyết là xác định nghiêng về hướng cổ điển hay hiện đại ngay từ đầu, phối màu có chủ đích và giữ nguyên mạch cảm xúc xuyên suốt từ ngoại thất vào nội thất.

Thiết kế nhà phố theo diện tích mặt tiền và kích thước lô đất

 

Trên thị trường hiện nay, các giải pháp thiết kế nhà phố được phân chia rõ ràng theo kích thước mặt tiền và diện tích lô đất, nhằm tối ưu hóa không gian sống và đáp ứng nhu cầu của các gia đình. Dưới đây là các trường hợp với minh họa cụ thể:

 

Nhà phố mặt tiền 4m

 

Với mặt tiền hẹp 4m, không gian thiết kế phải được tối ưu hóa để đảm bảo cung cấp đầy đủ công năng cơ bản. Ở các khu dân cư đông đúc ở trung tâm thành phố, những căn nhà phố có mặt tiền 4m thường được bố trí thẳng vào cửa chính với một lối đi nhỏ dẫn vào phòng khách nằm sau đó. Mặt tiền hẹp này thường kết hợp với thiết kế nhiều tầng để tận dụng chiều sâu, chẳng hạn như nhà phố 2 tầng với phòng khách rộng ở mặt sau, phòng ngủ và khu bếp được sắp xếp gọn gàng bên trong, đảm bảo ánh sáng và không gian thông thoáng tối đa.

 

Khách hàng có lô đất có mặt tiền 4m thường gặp phải các vấn đề:

 

• Mặt tiền hẹp, khó đón ánh sáng và gió.
• Không đủ không gian bố trí phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ tiện nghi.
• Cảm giác nhà sâu, bí, dễ bị ngột ngạt nếu không có thông tầng.

Khắc phục tốt các vấn đề trên sẽ giúp khách hàng tối ưu hóa không gian:

 

• Thiết kế nhà từ 2-3 tầng, bố trí không gian theo chiều sâu kết hợp giếng trời và cầu thang lệch tầng để tăng thông thoáng. Dùng vật liệu nhẹ như kính cường lực, gạch thông gió, nội thất âm tường, giúp không gian nhỏ vẫn tiện nghi.
• Chi phí tham khảo: 850 – 1.100 triệu VNĐ
• Thời gian thi công: 3,5 – 4,5 tháng

Nhà phố mặt tiền 5m

Tại các khu phân lô liền kề, nhà mặt tiền 5m có phần thông thoáng hơn, nhưng vẫn thường bị trùng lặp thiết kế, thiếu cá tính, và ánh sáng hạn chế do sát vách.

 

Vấn đề khách hàng thường gặp phải:

 

• Mặt tiền khó tạo dấu ấn riêng.
• Thiếu sân, không gian sinh hoạt ngoài trời.
• Hai bên bị che chắn khiến trong nhà tối, bí.

Giải pháp thiết kế của KTS Hometalk:

 

• Thiết kế khoảng sân nhỏ phía trước làm nơi tiếp khách ngoài trời hoặc trồng cây xanh. Không gian bên trong theo hướng mở, có cửa sổ lớn và ban công. Mặt tiền sử dụng lam chắn nắng, gạch ốp trang trí, kính phản quang tạo điểm nhấn hiện đại.
• Chi phí thi công: 1 – 1,3 tỷ
• Thời gian thi công: 4 – 5 tháng
• Phù hợp khu vực: Khu đô thị mới, phân lô liền kề

Nhà phố mặt tiền 6m

 

Với mặt tiền rộng 6m, các dự án có thêm nhiều lựa chọn sáng tạo trong việc bố trí không gian nội thất và ngoại thất. Một số dự án tại khu vực ngoại thành có lô đất mặt tiền 6m đã tận dụng không gian này để xây dựng khu vực sân trước hoặc góc giải trí ngoài trời riêng biệt, kết hợp với hệ thống ban công rộng rãi dẫn ra khu vực sinh hoạt bên trong. Điều này không chỉ giúp tối ưu ánh sáng mà còn nâng cao giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà.

 

Khách hàng sẽ có những mong muốn riêng về phong cách kiến trúc hay vật liệu khi sở hữu mặt tiền đất 6m, tuy nhiên sẽ có những thách thức hiện hữu cần được giải quyết như sau:

 

• Thiết kế thiếu chiều sâu trong kiến trúc sẽ gây nhàm chán
• Không gian phân chia chưa hợp lý
• Chưa tận dụng được lợi thế chiều ngang

Giải pháp thiết kế sau đã được Hometalk thảo luận và áp dụng trên thực tế:

 

• Tận dụng mặt tiền để bố trí sân trước, ban công và góc thư giãn. Thiết kế theo kiểu bán biệt thự với vật liệu như đá granite, lam gỗ nhựa ngoài trời để tăng tính thẩm mỹ.
• Chi phí thi công: 1.3 – 1.7 tỷ
• Thời gian thi công: 4,5 – 6 tháng
• Phù hợp khu vực: Khu dân cư vùng ven, nhà phố thương mại

Nhà phố mặt tiền 7m

 

Với mặt tiền 7m, khách hàng có thể tạo ra một ngoại thất ấn tượng với nhiều khu vực chức năng độc lập. Ở các dự án cao cấp tại thành phố, thiết kế nhà phố với mặt tiền 7m thường cho phép xây dựng mặt tiền rộng mở, tích hợp khu vực trưng bày hoặc gian hàng nhỏ bên ngoài như salon, showroom, cà phê, cửa hàng, văn phòng đại diện tại gia. Tuy nhiên, nếu không được thiết kế chuyên biệt từ đầu, không gian sống sẽ bị ảnh hưởng bởi hoạt động kinh doanh, thiếu riêng tư, thiếu tính chuyên nghiệp, khó nâng cấp hoặc chuyển đổi trong tương lai.

 

Nếu không xử lý tốt các vấn đề sau có thể gây lãng phí đáng kể về mặt chi phí và tiềm năng đầu tư:

 

• Không gian sống và khu kinh doanh không được tách biệt dẫn đến bất tiện, mất riêng tư.
• Lối đi chung khiến sinh hoạt gia đình bị ảnh hưởng bởi khách ra vào liên tục.
• Thiết kế mặt tiền không có chỗ gắn bảng hiệu, không có điểm nhận diện thương hiệu.
• Không gian bên trong thiếu sự linh hoạt, khó nâng cấp hoặc thay đổi công năng về sau.
• Chi phí đầu tư ban đầu tưởng rẻ nhưng về lâu dài lại tốn nhiều tiền sửa chữa, thay đổi công năng, lãng phí tiềm năng cho thuê hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng.

Giải pháp thiết kế chuyên biệt của KTS Hometalk:

 

• Tách riêng lối đi, tạo một lối vào cho khách kinh doanh từ mặt tiền, một lối riêng biệt cho gia đình.
• Tầng trệt bố trí không gian kinh doanh diện tích mở, mặt tiền kính rộng, trần cao, sẵn khu vực trưng bày, quầy lễ tân, phòng vệ sinh riêng.
• Tầng 2 trở lên là không gian ở với thiết kế riêng tư, tách biệt hoàn toàn khỏi hoạt động bên dưới, đảm bảo sự thoải mái và an ninh.
• Mặt tiền được xử lý chuẩn mô hình thương mại: Khung bảng hiệu, đèn chiếu sáng, hệ thống cửa kính – cửa cuốn an toàn.
• Thiết kế linh hoạt theo thời gian: Có thể chuyển đổi mô hình từ kinh doanh sang cho thuê, văn phòng hoặc studio dễ dàng mà không cần cải tạo nhiều.

Thiết kế nhà phố diện tích 4x11m, 4×12, 4x14m, 4x16m, 4x18m, 4x20m, 5×20, 6x20m

 

Các kích thước lô đất này thích hợp với những dự án hướng đến không gian sống rộng rãi và tiện nghi, cho phép tính toán bố trí linh hoạt. Các kích thước như trên mang lại khả năng chia tách không gian rõ ràng giữa khu vực sinh hoạt và khu vực riêng, đồng thời có đủ diện tích để tích hợp thêm không gian ngoài trời như sân vườn trước cổng hoặc gara ô tô, phù hợp với các dự án hướng đến mẫu thiết kế nhà phố đẹp 2 tầng hay tích hợp nhiều tiện ích.

 

Thiết kế nhà phố theo số tầng xây dựng

 

Trong lĩnh vực kiến trúc và thiết kế nhà phố, có nhiều giải pháp đa dạng để đáp ứng nhu cầu và sở thích của các gia đình. Dưới đây là một số nhà ống phổ biến nhất dựa trên số tầng xây dựng:

 

Nhà phố 1 tầng

 

Ở những con phố cổ, nơi không gian xây dựng bị hạn chế như Quận 5, những căn nhà 1 tầng vẫn giữ được sức hút riêng nhờ sự gọn gàng, liền mạch và dễ sử dụng. Một căn nhà phố 1 tầng trong hẻm nhỏ với thiết kế liên hoàn giữa phòng khách, bếp và phòng ngủ mang lại cảm giác ấm cúng, đầy đủ mà không rối rắm. Tuy nhiên, với mô hình một tầng, bài toán lớn nhất là làm sao để bố trí đủ công năng mà không khiến không gian trở nên chật chội hay tối tăm.

 

Nếu không khéo, cả nhà sẽ rơi vào cảm giác bức bí, khó lấy sáng và rất dễ xuống cấp sau vài năm sử dụng. Giải pháp tối ưu nằm ở việc tận dụng trần cao, tổ chức không gian theo hướng mở, và bố trí giếng trời lấy sáng xuyên suốt nhà. Việc dùng nội thất thông minh, màu sáng, và hạn chế tường ngăn giúp không gian tuy nhỏ nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi và cảm giác thoáng đãng.

Nhà phố 2 tầng

 

Tại các khu đô thị mới như Bình Thạnh, nhà 2 tầng đang là lựa chọn phổ biến của các gia đình trẻ. Một căn nhà với phòng khách hiện đại, bếp ăn mở ra sân nhỏ phía sau, kết hợp tầng lầu là các phòng ngủ có ban công hướng phố, mang lại cảm giác vừa tiện nghi, vừa hiện đại. Nỗi lo thường gặp là nếu chỉ xây một tầng thì không đủ chỗ, còn ba tầng lại vượt ngân sách. Bên cạnh đó, nhiều gia chủ lo ngại nhà ống dễ tối, thiếu điểm nhấn nếu không tính toán hợp lý.

 

Thiết kế hai tầng mang lại sự cân đối lý tưởng. Tầng trệt dành cho không gian sinh hoạt mở – kết nối khách, bếp, ăn – trong khi tầng lầu là khu vực nghỉ ngơi riêng tư. Việc bố trí thêm giếng trời, ban công, hoặc khoảng sân sau giúp đưa ánh sáng và gió vào sâu trong nhà, tạo nên môi trường sống thông thoáng, thoải mái mà vẫn kiểm soát được chi phí đầu tư.

Nhà phố 3 tầng

 

Một căn nhà phố 3 tầng đẹp giữa trung tâm Quận 1 với mặt tiền hiện đại, phòng khách sang trọng ở tầng trệt, phòng ngủ tiện nghi ở tầng hai và sân thượng xanh trên cùng là hình mẫu lý tưởng cho gia đình đông người nhưng vẫn cần sự riêng tư. Ở những gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống, khó khăn nằm ở việc phân chia không gian sao cho mỗi người đều có khoảng riêng mà không ảnh hưởng đến nhau. Nếu mọi hoạt động đều dồn vào 1–2 tầng, không gian nhanh chóng trở nên lộn xộn, thiếu điểm dừng.

 

Thiết kế 3 tầng cho phép chia tầng trệt làm khu vực sinh hoạt chung (tiếp khách, ăn uống), tầng hai dành riêng cho nghỉ ngơi với các phòng ngủ có nhà tắm riêng, còn tầng ba có thể linh hoạt làm phòng làm việc, phòng học, hoặc sân vườn thư giãn. Đây là lựa chọn cân bằng giữa tiện nghi và tính cá nhân, giúp không gian sống trở nên hài hòa và đáng sống.

Nhà phố 4 tầng trở lên

 

Tại các khu đô thị cao cấp như Quận 7, mô hình nhà phố 4 tầng trở lên không chỉ mang lại không gian sống rộng rãi, mà còn đáp ứng nhu cầu tích hợp: ở – làm việc – kinh doanh trong cùng một ngôi nhà. Một thiết kế hợp lý có thể chia tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng; tầng 2 là không gian sinh hoạt; tầng 3 dành cho phòng ngủ; và tầng 4 là khu vực giải trí ngoài trời như sân thượng, vườn treo.

 

Tuy nhiên, nếu không có bản vẽ thiết kế tối ưu từ đầu, chủ nhà sẽ đối mặt với nhiều bất cập: công năng chồng chéo, không gian thừa chỗ này thiếu chỗ kia, khó phân luồng đi lại, thiếu gió và ánh sáng ở các tầng trên. Quan trọng hơn, chi phí đầu tư lớn nhưng nếu bố trí sai, sẽ gây lãng phí rất nhiều, vừa tốn tiền cải tạo, vừa giảm giá trị sử dụng lâu dài.

 

Để giải quyết, cần phân tầng chức năng rõ ràng, có lối đi logic, giếng trời trung tâm để thông gió và ánh sáng cho toàn bộ công trình. Hệ cầu thang rộng rãi, có thể kết hợp thang máy nếu điều kiện cho phép. Đây là lựa chọn lý tưởng cho đại gia đình hoặc gia chủ có định hướng đầu tư dài hạn, khai thác mặt bằng thương mại hiệu quả.

Nhà phố có gác lửng

 

Một căn nhà 2 tầng tại Quận 9 đã tận dụng trần cao để làm thêm gác lửng phía trên phòng khách, biến khoảng trống thừa thành một không gian sáng tạo, làm phòng học hoặc nơi làm việc nhỏ gọn mà hiệu quả. Với những căn nhà có chiều cao tốt nhưng hạn chế về diện tích sàn, gác lửng là giải pháp cực kỳ hiệu quả. Không cần xin phép xây tầng mới, không tốn chi phí làm móng sâu, vẫn có thêm không gian để sử dụng.

 

Vấn đề nằm ở chỗ nếu bố trí gác không hợp lý, không đảm bảo ánh sáng và chiều cao, thì phần gác dễ bị bỏ không hoặc gây bí bách, khó sử dụng. Giải pháp là thiết kế gác tại vị trí trần cao nhất, thường là khu vực phòng khách. Cầu thang gọn, sử dụng khung thép hoặc gỗ để tiết kiệm chi phí, nhưng phải đảm bảo chắc chắn, an toàn. Gác lửng có thể dùng làm phòng đọc, góc làm việc hoặc phòng ngủ phụ trong các căn nhà nhỏ mà vẫn muốn mở rộng công năng.

 

Thiết kế nhà phố theo loại mái xây dựng

 

Lựa chọn kiểu mái cho nhà phố đương đại không còn giới hạn ở việc che chắn. Đó là quyết định then chốt, thể hiện tầm nhìn thẩm mỹ, khẳng định phong cách sống và tối ưu hóa giá trị sử dụng cho không gian. Dưới đây là tổng hợp những kiểu mái nhà phố phổ biến, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất cho tổ ấm tương lai của mình.

 

Nhà phố mái thái

 

Mái Thái là lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích sự sang trọng, tinh tế mang hơi thở cổ điển. Với độ dốc đặc trưng, nhà phố thiết kế mái Thái không chỉ tối ưu khả năng chống nóng và thoát nước mà còn tạo nên một dáng vẻ thanh thoát, duyên dáng cho công trình, đặc biệt hài hòa với phong cách thiết kế tân cổ điển.

 

Kiểu mái này rất được ưa chuộng tại các khu vực ngoại ô TP.HCM, Hà Nội hay các đô thị mới ở Đà Nẵng, nơi gia chủ mong muốn một diện mạo gợi nhớ đến kiến trúc biệt thự trang nhã. Nếu bạn hướng đến một ngôi nhà phố vừa bề thế, vừa thanh lịch, thiết kế nhà mái Thái chắc chắn là một phương án đáng cân nhắc hàng đầu.

Nhà phố mái bằng

 

Là biểu tượng của kiến trúc hiện đại, nhà phố thiết kế mái bằng ngày càng khẳng định vị thế, đặc biệt tại các thành phố lớn với quỹ đất hạn chế nhưng nhu cầu sống cao. Ưu điểm vượt trội của mái bằng là khả năng tận dụng tối đa diện tích sân thượng, biến nơi đây thành khu vườn xanh mát, hồ bơi thư giãn hay không gian sinh hoạt ngoài trời lý tưởng, mở rộng công năng cho ngôi nhà. Tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh (TP.HCM), những căn nhà phố mái bằng mang đến vẻ ngoài gọn gàng, tối giản.

 

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc những ai theo đuổi phong cách Minimalist, đề cao sự đơn giản, tinh tế trong không gian sống.

Nhà phố mái chữ A

 

Mái chữ A (hay mái dốc hai phía) đang có sự trở lại ngoạn mục nhờ những biến tấu sáng tạo như mái giật cấp hay mái xếp tầng. Kiểu mái này đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà tại các khu đô thị mới, khu dân cư ngoại thành hoặc ven biển hay những nơi kiến trúc cần điểm nhấn độc đáo, vừa hiện đại lại vừa gần gũi, ấm cúng. Gia chủ lựa chọn mái chữ A thường tìm kiếm sự khác biệt, cá tính nhưng vẫn giữ được nét hài hòa.

 

Thực tế tại các khu vực như Phú Mỹ Hưng (TP.HCM) hay các đô thị ven biển Đà Nẵng, những ngôi nhà mái chữ A cách điệu luôn nổi bật, tạo nên dấu ấn kiến trúc mạnh mẽ và thu hút mọi ánh nhìn.

Nhà phố mái lệch

 

Dành cho những ai yêu thích sự độc đáo và khác biệt, nhà phố mái lệch đang dần trở thành loại mái được quan tâm. Kết cấu mái phi đối xứng, lệch tầng không chỉ tạo nên hiệu ứng thị giác mạnh mẽ, ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên mà còn tối ưu hóa khả năng thoát nước, tăng cường ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí hiệu quả hơn so với mái truyền thống. Kiểu mái này đặc biệt phù hợp với các khu đô thị năng động như Thành phố Thủ Đức (TP.HCM) hay Long Biên, Mỹ Đình (Hà Nội).

 

Mái lệch thường thu hút các gia chủ trẻ tuổi, cá tính, mong muốn ngôi nhà là sự phản ánh rõ nét gu thẩm mỹ riêng biệt và tư duy hiện đại, đổi mới.

Thiết kế nhà phố kết hợp cho mục đích sử dụng riêng

 

Trong thời đại đô thị hóa ngày càng phát triển, nhà phố không chỉ đơn thuần là nơi ở mà còn được sáng tạo để phục vụ nhiều mục đích sử dụng khác nhau:

 

Nhà phố kết hợp mô hình kinh doanh

 

Với vị trí nằm trên các trục đường lớn, nhà phố kết hợp kinh doanh trở thành lựa chọn phổ biến của những gia đình muốn vừa ở, vừa khai thác mặt bằng thương mại hiệu quả. Thường thì tầng trệt hoặc cả tầng 1–2 sẽ được thiết kế để mở cửa hàng, showroom hoặc văn phòng đại diện, trong khi các tầng còn lại phục vụ sinh hoạt gia đình. Đây là mô hình rất phổ biến tại các tuyến phố sầm uất ở Quận 5, Quận 10, Tân Bình,…

 

Tuy nhiên, nếu không có thiết kế chuyên biệt từ đầu, rất dễ xảy ra tình trạng xung đột công năng: không gian ở bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, thiếu riêng tư; lối đi không tách biệt giữa khách hàng và gia đình; thậm chí ảnh hưởng đến sinh hoạt, nghỉ ngơi hàng ngày. Ngoài ra, các quy định về PCCC, lối thoát hiểm cho không gian kinh doanh cũng cần được tính đến kỹ lưỡng.

 

Để khắc phục, kiến trúc sư cần bố trí lối đi riêng cho khách và cư dân, cách âm giữa tầng kinh doanh và tầng ở, và thiết kế không gian linh hoạt để có thể chuyển đổi mô hình trong tương lai. Mặt tiền cần có chỗ gắn bảng hiệu, vách kính lớn để trưng bày, nhưng vẫn đảm bảo an ninh và thẩm mỹ tổng thể của công trình.

Nhà phố kết hợp sân vườn

 

Giữa lòng thành phố đông đúc, mong muốn sở hữu một không gian xanh để trồng cây, thư giãn, tận hưởng không khí trong lành là nhu cầu rất phổ biến, đặc biệt với gia chủ yêu thích cuộc sống lành mạnh và bền vững. Thay vì chỉ ở, nhà phố giờ đây được thiết kế thêm vườn treo trên tầng thượng, khoảng xanh ở ban công, thậm chí tích hợp hệ thống trồng rau hữu cơ, vườn hồng, vườn Nhật nhỏ…

 

Dẫu vậy, việc đưa sân vườn vào kiến trúc nhà phố không đơn giản như tưởng tượng. Nếu thiết kế sai, nước từ sân thượng có thể thấm xuống trần tầng dưới, hệ thống thoát nước không đảm bảo, hoặc cây xanh không đủ nắng để phát triển. Không gian xanh sai vị trí sẽ gây nóng, ẩm, thậm chí tạo điểm hút muỗi nếu không được xử lý kỹ.

 

Để giải quyết, cần tích hợp hệ thống chống thấm 3 lớp, thoát nước chuyên dụng cho sân vườn, đồng thời bố trí cây theo hướng nắng, gió của công trình. Kiến trúc nên tận dụng kết cấu mái bằng có thể chịu lực tốt, ưu tiên vườn trồng thẳng thay vì chậu riêng để tiết kiệm diện tích. Các vật liệu xanh, sàn gỗ nhựa cũng góp phần tạo không gian thư giãn thân thiện và dễ bảo trì.

Nhà phố có tầng hầm, gara

 

Tại các đô thị đông đúc, việc có chỗ đậu xe riêng là một lợi thế lớn, nhất là với gia đình sở hữu ô tô. Thiết kế nhà phố có tầng hầm hoặc gara không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn nâng cao giá trị bất động sản trong dài hạn. Những căn nhà có mặt tiền từ 5m trở lên thường được thiết kế tích hợp gara tầng trệt hoặc tầng hầm bán nổi để đảm bảo tiện nghi và an toàn.

 

Tuy nhiên, xây tầng hầm đòi hỏi kỹ thuật cao và chi phí đầu tư không nhỏ. Nếu xử lý chống thấm kém, tầng hầm dễ bị ẩm, đọng nước; hệ thống thông gió, chiếu sáng không hợp lý sẽ gây mùi, bí khí và thiếu an toàn khi sử dụng. Ngoài ra, lối vào gara nếu thiết kế không khéo cũng gây khó khăn cho việc ra vào xe hằng ngày.

 

Giải pháp là áp dụng kỹ thuật đào hầm an toàn, bố trí hệ thống thông gió cưỡng bức, đèn cảm biến và sàn chống trơn trượt. Gara nên có cửa cuốn tự động, khe thoát nước và được tách biệt với khu vực sinh hoạt để tránh ảnh hưởng không khí và tiếng ồn. Việc tính toán độ dốc lối vào cũng cần đúng tiêu chuẩn (12–15 độ), tránh tình trạng gầm xe bị cạ.

Nhà phố có thang máy

 

Khi nhà phố được xây từ 3 tầng trở lên, việc di chuyển bằng cầu thang bộ trở nên bất tiện, đặc biệt với người lớn tuổi, trẻ nhỏ hoặc khi gia đình có nhu cầu mang vác nhiều. Thiết kế thang máy gia đình là giải pháp nâng cao trải nghiệm sống – không chỉ tiện lợi mà còn mang lại sự hiện đại và tăng giá trị thẩm mỹ cho căn nhà.

 

Tuy nhiên, nhiều người lo ngại thang máy chiếm diện tích, tiêu tốn điện năng hoặc chi phí bảo trì cao. Ngoài ra, nếu bố trí không đúng chỗ, thang máy có thể phá vỡ bố cục không gian hoặc ảnh hưởng tới tầm nhìn – đặc biệt là ở khu vực thông tầng.

 

Việc bố trí thang máy cần được tích hợp ngay từ khâu thiết kế sơ bộ, thường đặt ở vị trí trung tâm gần cầu thang bộ để tiết kiệm diện tích. Hiện nay đã có nhiều dòng thang máy mini, vận hành êm, tiết kiệm điện, phù hợp với nhà phố từ 3–5 tầng. Vách kính thang máy cũng có thể trở thành điểm nhấn thẩm mỹ nếu xử lý khéo léo bằng hệ đèn hoặc vật liệu cao cấp.

Nhà phố 2 mặt tiền

 

Với những lô đất nằm ở ngã ba, góc phố hoặc khu thương mại, nhà phố 2 mặt tiền không chỉ đón ánh sáng, hướng gió tốt hơn, mà còn có tiềm năng kinh doanh, cho thuê cao hơn rất nhiều. Gia chủ có thể sử dụng một mặt để sinh hoạt, mặt còn lại để mở cửa hàng, quán cà phê, spa hoặc thậm chí cho thuê thương hiệu.

 

Thế nhưng, nếu không khéo trong xử lý kiến trúc, nhà 2 mặt tiền rất dễ mất đi sự riêng tư, khó kiểm soát an ninh. Chi phí đầu tư hoàn thiện cả hai mặt cũng cao hơn đáng kể so với nhà một mặt tiền thông thường.

Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà phố đẹp sang trọng được ưa chuộng

 

Hãy cùng Hometalk điểm qua những xu hướng nổi bật nhất trong thiết kế nhà phố sang trọng trong năm 2025 nhé.

 

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp, tối ưu công năng cho gia đình trẻ

 

Trong bối cảnh quỹ đất hạn hẹp tại đô thị, mẫu nhà phố 2 tầng đẹp ngày càng được nhiều gia đình ưa chuộng. Thế nhưng, để có được không gian vừa tiện nghi vừa thẩm mỹ, khâu thiết kế ban đầu là yếu tố tối quan trọng mà không phải ai cũng chú tâm.

 

Câu chuyện thực tế:

 

Anh Nam, chủ nhân mảnh đất 5×20m tại TP. HCM, từng nghĩ chỉ cần tải bản vẽ miễn phí trên mạng rồi thuê thợ xây cho nhanh là ổn. Thực tế lại không như mong đợi, việc thiếu giếng trời làm cho ngôi nhà luôn tối tăm, bí bách, ngay cả ban ngày cũng phải bật đèn để đủ sáng.

 

Chưa kể, anh liên tục tốn thêm tiền bạc cho những vật liệu phát sinh để khắc phục các lỗi không lường trước, đẩy chi phí lên cao hơn dự tính rất nhiều. Đây là hậu quả điển hình của việc chọn đại một bản vẽ sẵn, xem nhẹ các yếu tố như mặt bằng, móng, hướng gió, ánh sáng… dẫn đến công trình mất thông thoáng, ẩm mốc, tốn điện và thiếu hài hòa tổng thể.

 

Giải pháp:

 

Để tránh những rủi ro tương tự, tốt nhất nên đầu tư bài bản ngay từ đầu cùng đội ngũ chuyên môn cao. Hometalk là một trong những đơn vị tư vấn, thiết kế giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà ở, đặc biệt là thiết kế nhà phố 2 tầng.

 

Nhờ quá trình khảo sát thực tế, phân tích kỹ lưỡng yêu cầu của gia chủ, Hometalk có thể tối ưu giải pháp về cấu trúc, ánh sáng, thông gió và công năng cho từng khu vực. Với hướng thiết kế này, ngôi nhà không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí về dài hạn mà còn mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, thoải mái cho tất cả thành viên trong gia đình.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại, kết hợp gara ô tô

 

Tại văn phòng Hometalk, trong buổi trao đổi về mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại, KTS Quyên và KTS Hùng chia sẻ rằng ngày càng nhiều gia đình tìm kiếm giải pháp vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng. Thế nhưng, thực tế không ít trường hợp lại gặp phải tình trạng nền móng quá tải, thiết kế sai lệch khiến tầng trệt luôn thiếu ánh sáng tự nhiên, dễ bị bí bách. Thêm vào đó, vì bản vẽ nhà phố 3 tầng không được khảo sát kỹ, nhiều hạng mục phát sinh trong quá trình thi công, khiến tổng chi phí xây dựng vượt ngoài dự tính ban đầu.

 

KTS Hùng nhấn mạnh rằng, với mỗi mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại tại Hometalk, việc đầu tiên luôn là khảo sát nền móng cẩn thận để đảm bảo khả năng chịu lực và tuổi thọ công trình. Tiếp đó, bản vẽ cần tính toán tối ưu công năng từng tầng, phân bổ không gian hợp lý để ngôi nhà luôn đón được gió và ánh sáng tự nhiên.

 

Cả hai KTS từ Hometalk đều thống nhất rằng, đầu tư vào thiết kế bài bản ngay từ ban đầu là cách tối ưu để sở hữu một nhà phố 3 tầng hiện đại vững chắc, thông thoáng và tiết kiệm chi phí dài hạn. Một thiết kế chỉn chu sẽ không chỉ giúp ngôi nhà đón trọn ánh sáng và gió tự nhiên, mà còn duy trì sự nhất quán trong phong cách kiến trúc và thiết kế nội thất nhà phố đẹp.

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng có thang máy mini

 

Với diện tích 4 tầng, mẫu nhà phố này đặc biệt phù hợp cho các gia đình đa thế hệ, khi mỗi tầng đều có thể tách biệt làm không gian riêng, đồng thời vẫn đảm bảo khu vực sinh hoạt chung ấm cúng. Đây cũng là bước nhảy lý tưởng để tận dụng và phân chia phòng ốc một cách khoa học, tránh cảnh chật chội hay thiếu tiện nghi cho từng thành viên.

 

Lấy cảm hứng từ câu chuyện của một giám sát công trình có thâm niên, nhưng chỉ khi tự xây nhà phố 4 tầng cho chính mình, anh mới thấm thía hết áp lực và kỳ vọng của gia chủ. Ngay sau ngày đầu kiểm tra hiện trạng, anh nhận ra nền đất không chắc như dự tính, buộc phải chuyển từ móng băng sang móng cọc.

 

Tưởng đã giải quyết xong phần móng, anh lại phải điều chỉnh thiết kế giếng trời vì diện tích ban đầu quá nhỏ, khiến tầng trệt bị thiếu sáng. Dù phát sinh thêm chi phí và tốn thêm thời gian, căn nhà 4 tầng giờ đón trọn luồng gió cùng ánh sáng tự nhiên, tạo nên không gian sáng sủa, thoáng mát cả ngày.

 

Dưới góc nhìn của người đã thực chiến ở nhiều công trình, Hometalk đã ghi nhận kinh nghiệm và đưa vào giải pháp cho khách hàng: chú trọng gia cố nền móng từ đầu, cân bằng diện tích giếng trời và cửa sổ để mọi tầng đều đón gió và nắng, đồng thời bố trí mặt bằng tầng một đủ rộng cho xe cộ, tầng hai, ba tập trung khu vực phòng ngủ, còn tầng thượng là mảng xanh lý tưởng để thư giãn. Nhờ quy trình bài bản như vậy, gia đình không phải lo phát sinh về sau, mà được trải nghiệm một tổ ấm bốn tầng thực sự tiện nghi và hoàn hảo.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 3.5x20m

 

Trong rất nhiều phong cách thiết kế từ cổ điển cầu kỳ, hiện đại sắc sảo đến tân cổ điển sang trọng vì sao ngày càng nhiều người lại chọn tối giản? Bởi lẽ, ở các lô đất hẹp trong đô thị, thì không gian sống nên được đơn giản hóa nhất. Thiết kế nhà phố phong cách thiết kế Minimalist tập trung vào sự đơn giản và công năng, tạo không gian sống gọn gàng, thoáng đãng. Mặt tiền sử dụng kính cường lực và gỗ công nghiệp, mang lại vẻ ngoài hiện đại.

 

Về cách bố trí bên trong, không gian được phân chia hợp lý để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản: Tầng trệt là không gian mở liên thông giữa phòng khách, bếp và sân sau, giúp lấy sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả. Tầng trên bao gồm 2 phòng ngủ, ban công và một giếng trời để tăng cường ánh sáng và đối lưu không khí. Dù diện tích không lớn, ngôi nhà được thiết kế hợp lý để đảm bảo đầy đủ tiện nghi cơ bản, phù hợp cho người ưa thích sự đơn giản và tiện dụng

 

Chi phí xây dựng dao động trong khoảng 900 triệu đến 1,1 tỷ đồng vừa tầm với phần lớn các gia đình trẻ đang tìm kiếm một nơi ở bền vững, đẹp và thực tế. Với khả năng tối ưu hóa diện tích hiệu quả, mẫu nhà này đặc biệt thích hợp để xây dựng tại các khu dân cư mật độ cao ở TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, nơi diện tích đất xây dựng có hạn.

Mẫu thiết kế nhà phố 6x14m 1 trệt 1 lầu đầy đủ tiện ích

 

Với diện tích 6x14m, nhiều gia chủ băn khoăn nên xây mấy tầng để vừa đủ sống, vừa tiết kiệm chi phí. Phương án 1 trệt 1 lầu là lựa chọn cân bằng: không quá thấp để thiếu tiện nghi, cũng không quá cao để gây lãng phí hoặc bất tiện khi sử dụng. Thiết kế này đủ chỗ cho phòng khách, bếp, 2 – 3 phòng ngủ, thêm cả sân phơi, ban công hay góc thư giãn – phù hợp với gia đình 3 – 5 người.

 

Về công năng, nhà 1 trệt 1 lầu dễ bố trí, linh hoạt. Tầng trệt thường dành cho sinh hoạt chung, một phần có thể làm phòng ngủ cho người lớn tuổi. Tầng lầu là không gian riêng tư, đón sáng tự nhiên qua giếng trời hoặc ban công trước và sau. Mẫu thiết kế nhà phố 6x14m này vừa tiện lợi, vừa đảm bảo thông thoáng và đủ thoải mái cho sinh hoạt hằng ngày.

 

Chi phí xây dựng dao động khoảng 1,1 – 1,4 tỷ đồng, thời gian thi công không quá lâu, phù hợp ở nhiều khu đô thị như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng… hoặc khu dân cư vùng ven. Nếu bạn đang cần một ngôi nhà vừa phải, đầy đủ tiện ích, dễ bảo trì và sống lâu dài, thì nhà phố 1 trệt 1 lầu 6x14m là phương án rất đáng để cân nhắc.

Mẫu thiết kế nhà ống có 2 phòng ngủ

 

Trong thiết kế nhà phố có 2 phòng ngủ, điều quan trọng nhất là bố trí sao cho hợp lý về công năng lẫn sự riêng tư. Nếu nhà 1 tầng, hai phòng nên bố trí lệch nhau, tránh đối diện trực tiếp để hạn chế xung đột năng lượng và tăng tính riêng tư cho từng thành viên. Với nhà 1 trệt 1 lầu, cách bố trí phổ biến là một phòng ngủ ở tầng trệt (cho người lớn tuổi hoặc phòng đa năng), một phòng còn lại ở tầng trên để tạo sự yên tĩnh, riêng biệt hơn.

 

Về hướng, phòng ngủ nên đặt ở các vị trí kín đáo, tránh nhìn thẳng ra cửa chính hoặc liền kề nhà vệ sinh, bếp. Hướng giường nên chọn theo cung tốt của chủ nhà, ví dụ người mệnh Mộc nên chọn giường quay về Đông hoặc Đông Nam; người mệnh Thủy hợp Tây Bắc hoặc Bắc. Cửa sổ nên có nhưng không quá lớn, đảm bảo ánh sáng tự nhiên vừa phải và có thể điều tiết bằng rèm.

 

Xét theo phong thủy, phòng ngủ là nơi tích tụ và tái tạo năng lượng nên phải tránh âm khí, ẩm thấp và bí bách. Không nên đặt gương soi đối diện giường; trần phòng không được có xà ngang; và màu sắc nên dùng các tone nhẹ như trắng, kem, xanh pastel để tạo cảm giác thư giãn. Dù chỉ có 2 phòng ngủ, nếu biết bố trí đúng cách, gia chủ không chỉ có không gian nghỉ ngơi thoải mái mà còn thu hút sinh khí, giữ gìn sức khỏe và sự hòa hợp trong gia đình.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 phòng ngủ tiện nghi

 

Với mẫu nhà phố có 3 phòng ngủ, bài toán lớn nhất là làm sao để bố trí không gian vừa đủ tiện nghi, vừa không gây bí bách hay chồng chéo chức năng. Cách phổ biến là phân tầng hợp lý: 1 phòng ngủ ở tầng trệt (thường dành cho ông bà hoặc khách), 2 phòng còn lại ở tầng trên cho vợ chồng và con cái. Nếu diện tích không quá lớn, nên ưu tiên 1 phòng chính rộng rãi, 2 phòng còn lại bố trí gọn gàng, vừa đủ sử dụng, có cửa sổ hoặc giếng trời để đón sáng và thông gió tự nhiên.

 

Hướng đặt các phòng ngủ cần tuân theo nguyên tắc phong thủy cơ bản: tránh đặt đầu giường hướng vào nhà vệ sinh, không để giường nằm ngay dưới xà ngang hay đối diện cửa chính. Phòng ngủ chính (thường của vợ chồng) nên đặt ở vị trí yên tĩnh nhất, thuộc cung tốt theo mệnh chủ. Hai phòng còn lại, dù là cho con hay người lớn tuổi, cũng cần có sự tách biệt nhất định, tránh bố trí các phòng quá sát nhau, đặc biệt là không nên để cửa phòng đối diện nhau hoàn toàn.

 

Xét về phong thủy tổng thể, nhà có 3 phòng ngủ thường tượng trưng cho sự ổn định, bền vững nếu biết sắp xếp hợp lý. Màu sắc trong phòng nên chọn tone nhẹ, trung tính để tạo cảm giác dễ chịu. Quan trọng nhất vẫn là ánh sáng và lưu thông khí. Nếu đảm bảo được hai yếu tố này, không gian nghỉ ngơi sẽ luôn dễ chịu, mang lại năng lượng tích cực cho cả gia đình.

Mẫu nhà phố 4 phòng ngủ cho gia đình đông thành viên

 

Với gia đình đông thành viên, nhà phố 4 phòng ngủ là lựa chọn hợp lý để đảm bảo mỗi người đều có không gian riêng mà không làm ảnh hưởng đến sự gắn kết chung. Thường thì một phòng ngủ được bố trí ở tầng trệt dành cho ông bà hoặc người lớn tuổi không tiện di chuyển nhiều, ba phòng còn lại nằm trên tầng lầu, chia đều cho vợ chồng, con cái hoặc khách. Điều quan trọng trong thiết kế là phải tính toán lối đi và khu sinh hoạt chung thật linh hoạt để tránh cảm giác bí bách, nhất là khi có nhiều người cùng sinh hoạt trong một khung giờ.

 

Về hướng phòng và bố trí giường ngủ, phòng vợ chồng nên đặt ở vị trí yên tĩnh, nhiều ánh sáng, hướng tốt theo mệnh chủ (ví dụ Đông Nam cho mệnh Mộc, Tây Nam cho mệnh Thổ…). Các phòng còn lại nên lệch hướng cửa nhau để tạo sự riêng tư và cân bằng năng lượng. Tránh đặt đầu giường sát nhà vệ sinh hoặc quay ra hành lang. Trong trường hợp có 2 phòng ngủ sát nhau, nên có vách cách âm nhẹ để giảm tiếng ồn nhất là khi nhà có trẻ nhỏ và người già cùng sinh sống.

 

Để tạo sự thông thoáng, nên ưu tiên giếng trời hoặc sân sau, kết hợp cửa sổ cho mỗi phòng. Để thiết kế nội thất nhà phố đẹp nên tối giản, không nhồi nhét, sử dụng các tone màu nhẹ nhàng để tạo cảm giác thư giãn. Điều quan trọng là mỗi phòng đều nên có nguồn sáng tự nhiên và không khí lưu thông tốt giúp giữ năng lượng dương trong nhà luôn ổn định, từ đó mang lại sự hòa thuận và sức khỏe cho tất cả thành viên.

Mẫu thiết kế nhà phố mái Nhật hiện đại, tinh tế

 

Mái Nhật (hay còn gọi là mái lùn, mái dốc nhẹ) là một lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự tinh tế, nhẹ nhàng và cân đối trong thiết kế nhà phố. Loại mái này có độ dốc vừa phải, đổ về nhiều phía giúp thoát nước tốt, nhưng vẫn giữ được sự gọn gàng, thanh thoát rất phù hợp với những căn nhà phố có mặt tiền từ 5m đến 8m. Đặc biệt với các lô đất phổ biến như 5x20m, 6x15m, 7x12m… mái Nhật sẽ phát huy tối đa hiệu ứng thẩm mỹ khi nhìn từ mặt tiền.

 

Về phong cách, mái Nhật dễ kết hợp với nhiều kiểu thiết kế khác nhau. Đặc biệt, loại mái này tương thích với phong cách hiện đại, tối giản kiểu Nhật, hoặc hiện đại pha chút tân cổ điển. Nhờ phần mái nhẹ, không nặng nề như mái Thái truyền thống, mẫu nhà mái Nhật tạo cảm giác gần gũi, dễ chịu – vừa đủ để thể hiện sự chỉn chu nhưng không bị rườm rà. Các đường nét vuông vức, kết hợp màu sắc trung tính (xám, be, trắng, nâu gỗ…) sẽ làm nổi bật nét hiện đại nhưng vẫn giữ sự ấm cúng đúng tinh thần kiểu Nhật.

 

Xét về khí hậu, mái Nhật rất phù hợp với khu vực có mưa nhiều, độ ẩm cao hoặc nắng nóng kéo dài, như TP.HCM, Bình Dương, Biên Hòa, Đồng Nai, hoặc khu vực ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang. Với khả năng thoát nước tốt và độ đổ mái hợp lý, kiểu mái này giúp hạn chế thấm dột, đọng nước. Ngoài ra, nếu kết hợp thêm trần cao và cửa sổ lớn, nhà mái Nhật còn tạo luồng lưu thông không khí rất hiệu quả, giúp nhà mát hơn vào mùa hè mà không cần phụ thuộc quá nhiều vào điều hòa.

Mẫu thiết kế nhà phố mái Thái mát mẻ, phong thủy tốt

 

Mái Thái là kiểu mái dốc về hai phía với phần đua mái rộng, được xem là lựa chọn rất được ưa chuộng trong thiết kế nhà phố bởi khả năng cách nhiệt, thoát nước tốt và mang yếu tố phong thủy tích cực. Mẫu thiết kế nhà phố mái Thái có thể được áp dụng với phía dưới làm showroom, quán cà phê nhỏ, spa hoặc tiệm tóc, phía trên là không gian sinh hoạt gia đình.

 

Mái Thái cũng phát huy thế mạnh trong các mẫu nhà hai mặt tiền, nhà góc phố, nơi phần mái được thiết kế xoè rộng và tạo hình bắt mắt, làm tăng độ nhận diện cho ngôi nhà, nhất là với mô hình kinh doanh cần gây ấn tượng từ xa.

 

Về phong cách, thiết kế nhà phố mái Thái kết hợp tốt với phong cách hiện đại pha chút truyền thống, hoặc phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng. Những đường gờ tinh tế, khối mái cao thanh thoát giúp tổng thể ngôi nhà trông bề thế và sang trọng hơn mà không bị quá nặng nề. Ngoài ra, mái Thái cũng có thể ứng dụng hiệu quả trong các mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng, 3 tầng, hoặc cả nhà phố có sân vườn, sân trước, đặc biệt là khi muốn tạo ấn tượng từ phần mái thay vì trang trí mặt đứng quá cầu kỳ.

 

Về khí hậu, mái Thái cực kỳ phù hợp với các khu vực nắng nóng kéo dài và mưa nhiều như TP.HCM, miền Đông Nam Bộ, miền Trung hoặc Tây Nguyên. Nhờ độ dốc cao và thiết kế thoát nước nhanh, mái Thái giúp chống thấm, chống nóng hiệu quả. Trong phong thủy, mái nhọn hoặc chóp cao tăng cường lưu thông khí và giữ được sinh khí trong nhà đặc biệt tốt nếu phòng thờ hoặc phòng ngủ chính đặt ở tầng trên. Đây là lý do vì sao thiết kế nhà phố mái Thái phù hợp cho gia chủ muốn tìm sự ổn định, mát mẻ và may mắn lâu dài.

Mẫu nhà phố mái lệch phong cách phá cách ấn tượng

 

Thay vì đối xứng và an toàn, nhà phố mái lệch tạo ra cảm giác chuyển động và bất ngờ ngay từ mặt tiền. Với thiết kế lệch về một bên hoặc đổ dốc theo hướng tùy chọn, kiểu mái này đem đến hình khối sống động, cá tính mạnh và dễ gây ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên.

 

Mái lệch đặc biệt phù hợp với những công trình có tính sáng tạo hoặc định hình rõ phong cách cá nhân. Những mẫu nhà ống đẹp có mặt tiền từ 4 – 6m, cao từ 2 – 3 tầng, sẽ rất dễ khai thác hiệu ứng thị giác mạnh mẽ từ kiểu mái này. Không chỉ dùng cho nhà để ở, mái lệch còn thường thấy trong các mô hình như studio sáng tạo, văn phòng thiết kế nhỏ, quán cà phê phong cách riêng hay homestay.

 

Nếu biết cách phối hợp cùng vật liệu hiện đại như kính, bê tông mộc hoặc gỗ tự nhiên, phần mái sẽ trở thành điểm nhấn nổi bật cho cả công trình, khiến ngôi nhà nổi bật mà không cần trang trí cầu kỳ. Về mặt khí hậu và phong thủy, mái lệch phát huy hiệu quả rõ rệt ở các khu vực nắng nhiều, mưa lớn như TP.HCM, Nha Trang hoặc miền Trung.

 

Nhờ độ dốc rõ rệt và khả năng che chắn linh hoạt, phần mái giúp giảm hấp nhiệt cho tầng trên, đồng thời thoát nước nhanh vào mùa mưa. Tuy có cấu trúc bất đối xứng, nhưng nếu bố trí đúng, mái lệch vẫn đảm bảo dòng khí lưu thông thuận lợi bên trong ngôi nhà. Phòng ngủ nên đặt dưới phần mái cao để tạo cảm giác thông thoáng và dễ chịu, ngược lại, các khu phụ trợ hoặc kho có thể nằm dưới phần mái thấp hơn nhằm cân bằng công năng.

Mẫu nhà phố mái bằng tối ưu không gian sân thượng

 

Mái bằng là kiểu mái được nhiều gia chủ lựa chọn khi muốn tối ưu toàn bộ diện tích xây dựng và tạo thêm không gian sử dụng phía trên ngôi nhà. Khác với các loại mái dốc truyền thống, mái bằng tạo nên hình khối vuông vức, gọn gàng, dễ tổ chức công năng. Không chỉ mang đến vẻ hiện đại cho mặt tiền, mái bằng còn mở ra nhiều khả năng khai thác không gian sân thượng, từ khu vườn nhỏ, quán cà phê tại gia, góc chill cuối tuần cho đến không gian thờ cúng hoặc khu giặt phơi tách biệt.

 

Kiểu mái này phù hợp với hầu hết các dạng mặt tiền nhà phố hiện nay, đặc biệt là những căn có mặt tiền bốn đến sáu mét, thường được xây từ 2 – 3 tầng. Với những ngôi nhà vừa để ở vừa cho thuê hoặc kết hợp kinh doanh như tiệm nail, quán ăn nhỏ, văn phòng làm việc tại tầng trệt, mái bằng giúp tạo cảm giác chắc chắn và hiện đại, đồng thời dễ xử lý kỹ thuật khi cần bổ sung bồn nước, hệ thống điện mặt trời hoặc các tiện ích mở rộng khác.

 

Phối cùng phong cách kiến trúc hiện đại hoặc tối giản sẽ càng tôn lên đường nét kiến trúc mạnh mẽ, dứt khoát của phần mái. Xét về khí hậu, mái bằng đặc biệt phù hợp với các khu vực ít mưa kéo dài hoặc có thể xử lý chống thấm tốt, chẳng hạn như TP.HCM, Bình Dương, Ninh Thuận hay các đô thị vùng ven đang phát triển. Tuy không có độ dốc tự nhiên như mái Thái hay mái Nhật, nhưng nếu thi công đúng kỹ thuật, mái bằng vẫn đảm bảo khả năng thoát nước, cách nhiệt hiệu quả.

 

Về phong thủy, mái bằng tạo cảm giác vững chãi, thích hợp với các gia chủ đề cao tính ổn định và lâu dài. Đặc biệt, nếu sân thượng được bố trí hợp lý, như làm không gian xanh hoặc khu thư giãn, thì không chỉ giúp cân bằng năng lượng mà còn đem lại sinh khí tốt cho toàn bộ ngôi nhà.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 mặt tiền tăng ánh sáng, thông gió tự nhiên

 

Trong quá trình xây dựng dự án, nhiều khách hàng gặp phải những khó khăn đặc thù khi lựa chọn thiết kế nhà phố 2 mặt tiền đẹp. Một trong những vấn đề chính là việc cân bằng giữa vẻ đẹp ngoại thất và tối ưu hoá không gian bên trong. Không gian mặt tiền thường yêu cầu bố trí sao cho có đủ ánh sáng tự nhiên nhưng đồng thời cũng cần đảm bảo sự riêng tư cho người ở.

 

Bên cạnh đó, khách hàng thường phải đối mặt với vấn đề về cách âm và kiểm soát tiếng ồn từ môi trường xung quanh. Khi thiết kế nhà phố 2 mặt tiền mà không có giải pháp cách âm hiệu quả, tiếng ồn từ đường phố, giao thông và các hoạt động ngoại vi dễ gây ảnh hưởng đến gia chủ.

 

Cuối cùng, vấn đề về ngân sách và chi phí cũng là mối bận tâm lớn đối với các chủ đầu tư. Việc lựa chọn vật liệu như kính cường lực, gỗ công nghiệp hay đá granite để tạo nên hiệu ứng thiết kế nhà phố 2 mặt tiền đẹp tăng ánh sáng, thông gió tự nhiên thường đi kèm với chi phí xây dựng cao. Sự phối hợp giữa các yếu tố thiết kế đẹp mắt và việc tối ưu hóa chi phí là thử thách đòi hỏi sự tư vấn chuyên sâu từ các công ty thiết kế nhà phố uy tín và kinh nghiệm của các kiến trúc sư nổi bật

Mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 4m giải pháp cho nhà hẹp

 

Trên các diễn đàn và nhóm chia sẻ kiến trúc, nhiều chủ nhà sở hữu căn nhà phố mặt tiền 4m đều bộc bạch những khó khăn khi phải đối mặt với diện tích hẹp. Họ chia sẻ lo lắng về việc không gian sống bị chật chội, thiếu ánh sáng tự nhiên và gặp khó khăn trong việc tạo điểm nhấn cho ngoại thất, từ đó không thể hiện được vẻ đẹp của một mẫu nhà phố đẹp như mong đợi. Những nỗi băn khoăn này khiến các chủ nhà cảm thấy bất an, lo liệu rằng căn nhà của mình sẽ không thực sự hiện đại và tiện nghi.

 

Ngoài ra, các chủ nhà còn gặp phải vấn đề về cách bố trí nội thất sao cho hợp lý, đảm bảo công năng sử dụng đồng thời tối ưu hóa ánh sáng và không gian:

 

• Các vấn đề như cách âm, kiểm soát tiếng ồn từ đường phố và việc phân chia không gian thông minh luôn là những thách thức lớn trong quá trình xây dựng.
• Mặc dù các chuyên gia kiến trúc khuyên dùng giải pháp mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 4m giải pháp cho nhà hẹp với những cải tiến như cửa sổ kính cường lực, khe hở tự nhiên và giếng trời nhỏ, nhưng vẫn chưa đủ để xoa dịu lo lắng của nhiều chủ nhà khi họ vật lộn với những giới hạn thực tế của ngôi nhà.

Tại Hometalk, chúng tôi hiểu rõ những băn khoăn đó và đã đề ra những giải pháp thiết thực ngay từ đầu:

 

• Chúng tôi tập trung vào việc tối ưu hóa từng chi tiết thông qua quy trình thiết kế nhà phố chuyên nghiệp, giúp khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên và cải thiện không gian sống cho căn nhà hẹp. Đội ngũ chuyên gia đã phối hợp chặt chẽ để đưa ra những gợi ý sáng tạo như sử dụng cửa sổ kính cường lực, tạo khe hở thông minh, và bố trí nội thất linh hoạt, không chỉ khắc phục được khó khăn về không gian mà còn đảm bảo căn nhà vẫn toát lên vẻ hiện đại và tinh tế của mẫu nhà phố đẹp.
• Qua đó, Hometalk cam kết mang đến cho mỗi chủ nhà giải pháp hoàn hảo, biến những thách thức từ diện tích mặt tiền hẹp thành điểm sáng trong kiến trúc hiện đại.

Mẫu nhà phố mặt tiền 5m phổ biến tại đô thị

 

Theo nhiều khảo sát thị trường bất động sản tại các đô thị lớn, mẫu nhà phố mặt tiền 5m xuất hiện với tần số khá cao, có thể ước tính lên tới 60-70% các dự án nhà phố mới được xây dựng. Điều này phản ánh xu hướng chung khi diện tích đất ngày càng hạn chế, đặc biệt là ở những khu vực trung tâm. Tuy nhiên, khi các mẫu nhà đẹp mặt phố được xây sát nhau theo cùng một tiêu chuẩn, vấn đề về sự đồng bộ và đơn điệu có thể nảy sinh, gây ảnh hưởng đến sự nổi bật trong kiến trúc đô thị.

 

Trong bối cảnh những căn nhà được thiết kế theo mẫu nhà phố mặt tiền 5m cạnh nhau như vậy, thách thức đặt ra là làm sao để mỗi dự án không chỉ đáp ứng được nhu cầu sử dụng mà còn tạo được dấu ấn riêng, vượt qua cảm giác xếp hàng chung. Các chủ nhà thường lo lắng rằng, mặc dù ý tưởng mẫu nhà phố đẹp đã được đề ra, nhưng sự chật chội của mặt tiền cũng như sự đơn điệu khi các dự án được lặp đi lặp lại sẽ khiến cho không gian sống trở nên thiếu sức sống.

 

Vấn đề này đòi hỏi các giải pháp sáng tạo không chỉ trong khâu bố trí nội thất mà còn ở phần ngoại thất, tạo điểm nhấn độc đáo, giúp căn nhà nổi bật giữa hàng loạt dự án cùng loại. Để khắc phục những trở ngại đó, các công ty thiết kế nhà phố uy tín và kiến trúc sư nổi bật đã đưa ra những giải pháp đột phá ngay từ đầu. Họ tập trung vào việc tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên thông qua cách bố trí cửa sổ kính cường lực, tạo khe hở và giếng trời nhỏ, giúp căn nhà trông rộng rãi và thông thoáng hơn.

 

Đồng thời, họ cũng chú trọng đến việc kết hợp hàm lượng vật liệu hiện đại với phong cách thiết kế độc đáo, nhằm tạo nên sự khác biệt so với các dự án mẫu nhà phố mặt tiền 5m truyền thống. Qua đó, mỗi công trình không chỉ đáp ứng tốt công năng sử dụng mà còn trở thành một biểu tượng của thiết kế hiện đại, mang đậm dấu ấn cá nhân, góp phần làm phong phú thêm cảnh quan đô thị ngày càng đa dạng.

Mẫu nhà phố mặt tiền 6m thoáng đãng, dễ bố trí nội thất

 

Khi diện tích mặt tiền đủ rộng, nhà phố mặt tiền 6m không chỉ tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành mà còn mở ra vô vàn phương án thiết kế nội thất độc đáo, linh hoạt, giúp tạo điểm nhấn riêng cho mỗi công trình. Điều này khác biệt hẳn so với những thiết kế thuần tầng, nơi chỉ cần cân nhắc giữa số tầng thì thiếu đi chiều sâu về sự sáng tạo cũng như khả năng giao hòa giữa ngoại thất và nội thất.

 

Ở những khu vực trung tâm, nơi diện tích đất khan hiếm nhưng giá trị bất động sản lại rất cao, mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 6m không chỉ làm nổi bật ngoại thất mà còn trở thành điểm tựa để tối đa hóa công năng bên trong. Việc sử dụng cửa sổ kính cường lực, tạo khe hở tự nhiên và giếng trời nhỏ giúp căn nhà luôn tràn đầy ánh sáng, đem đến cảm giác rộng rãi và dễ chịu, mặc dù diện tích đất có thể không lớn như mong đợi.

 

Trong khi đó, tại các khu vực ngoại thành hay vùng ven, khi không gian đất rộng hơn cho phép khai thác chiều cao của các tầng, những thiết kế nhiều tầng có thể kết hợp cùng mẫu nhà phố mặt tiền 6m để vừa tận dụng ưu điểm của mặt tiền rộng, vừa khai thác tối đa không gian theo chiều dọc. Sự kết hợp này không chỉ giúp căn nhà trở nên hiện đại, tinh tế mà còn cho phép chủ nhà tự do sáng tạo trong việc bố trí nội thất, tạo nên những khoảng không gian sống độc đáo và đậm dấu ấn cá nhân.

 

Những giải pháp thiết kế như vậy cho thấy rõ ràng rằng, dù khu vực có đặc thù khác nhau, mẫu nhà phố mặt tiền 6m luôn mang lại hiệu quả cao về thẩm mỹ và công năng sử dụng. Đây cũng là minh chứng cho khả năng sáng tạo không giới hạn của các kiến trúc sư để biến hóa những giới hạn thành điểm mạnh, để mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là một tác phẩm nghệ thuật sống động.

Mẫu nhà phố mặt tiền 7m kết hợp tiểu cảnh sân trước

 

Hometalk luôn tin rằng khi nói đến thiết kế, không có giới hạn nào cho sự sáng tạo. Thay vì chạy theo khuôn mẫu cứng nhắc mẫu nhà phố mặt tiền 7m , bạn hoàn toàn có thể kết hợp các yếu tố hiện đại và cổ điển một cách tự nhiên, tạo nên một không gian sống vừa độc đáo vừa tiện nghi.

 

Nhiều chủ nhà cho rằng diện tích mặt tiền 7m không đủ để tạo điểm nhấn cho không gian ngoài trời, khiến căn nhà trở nên nhạt nhẽo. Tuy nhiên, với những giải pháp thiết kế sáng tạo mà Hometalk tư vấn, tiểu cảnh sân trước không chỉ giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên mà còn làm nổi bật ngoại thất của ngôi nhà. Sự phối hợp giữa cây xanh tươi mát, thảm cỏ xanh mướt và ánh đèn được bố trí tinh tế sẽ biến khu vực này thành điểm nhấn nghệ thuật, tạo ấn tượng mạnh ngay từ cái nhìn đầu tiên.

 

Chúng tôi khuyến khích các chủ nhà tận dụng tối đa mỗi mét vuông của không gian, biến khu vực sân trước thành nơi thể hiện phong cách cá nhân. Với sự tư vấn từ Hometalk, bạn sẽ khám phá ra những giải pháp tối ưu. Đây chính là cách để khẳng định rằng, dù diện tích có khiêm tốn, mỗi ngôi nhà cũng có thể là tác phẩm nghệ thuật sống động của riêng bạn.

Mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 8m rộng rãi, sang trọng

 

Vấn đề hiện tại của nhiều chủ nhà khi xây dựng nhà phố là diện tích mặt tiền hạn chế khiến không gian ngoại thất trở nên chật chội và thiếu sức hút, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị thẩm mỹ và tiện nghi của căn nhà. Không gian nhà phố mặt tiền 8m tuy đã mở ra nhiều khả năng, nhưng nếu không được thiết kế tinh tế, dễ gây cảm giác lộn xộn, mất đi sự sang trọng mà gia chủ hằng mong đợi.

 

Những chủ nhà thường lo lắng rằng thiết kế nhà phố không chỉ ảnh hưởng đến nội thất mà còn làm giảm sự ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Mỗi khi đi qua những khu nhà đơn điệu, nhiều người cảm thấy hụt hẫng vì không gian ngoại thất không thể hiện được gu thẩm mỹ cá nhân, khiến cho cả giá trị bất động sản và phong cách sống của họ bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Sự thiếu đồng bộ trong thiết kế không chỉ làm mất đi vẻ đẹp rộng rãi mà còn khiến cho ánh sáng tự nhiên không lan tỏa, tạo cảm giác nhà cửa trở nên cũ kỹ và lạc hậu.

 

Với giải pháp mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 8m, không gian được tận dụng tối đa để tạo nên vẻ ngoài sang trọng, rộng rãi và hiện đại. Các kiến trúc sư chuyên nghiệp đã bố trí hài hòa giữa các cửa sổ kính cường lực, giếng trời và các khe hở tự nhiên, giúp lan tỏa ánh sáng và tạo cảm giác thông thoáng ngay từ ban đầu.

Mẫu thiết kế nhà phố 27m2 giải pháp siêu tối ưu cho đất nhỏ

 

Vấn đề mà nhiều chủ nhà sở hữu khu đất chỉ 27m2 gặp phải là làm sao để có một không gian sống vừa đầy đủ chức năng, vừa mang đậm phong cách cá nhân giữa bối cảnh đô thị sôi động. Diện tích hẹp như vậy thường khiến căn nhà trở nên chật chội, ánh sáng tự nhiên không được lan tỏa và không khí lưu thông gặp khó khăn. Không gian bị bó buộc khi mọi khu vực đều có công năng riêng biệt thường khiến quá trình bố trí nội thất trở nên căng thẳng, làm bùng lên nỗi lo về sự bừa bộn và thiếu sức sống cho ngôi nhà:

 

• Nhiều chủ nhà cảm thấy bế tắc bởi sự hạn chế của diện tích 27m2 khiến cho mọi chi tiết thiết kế, từ cửa sổ, tủ lưu trữ cho đến đường đi trong nhà, đều trở nên quá quan trọng nhưng lại dễ bỏ sót trong quá trình xây dựng.
• Nỗi đau đến từ cảm giác mất đi sự thoải mái, bị chật hẹp trong từng mét vuông, khiến cho giấc mơ về một tổ ấm hiện đại và tiện nghi như một ảo ảnh xa vời.
• Sự thiếu đi khả năng phân chia không gian rõ ràng không chỉ gây ảnh hưởng đến công năng sử dụng hàng ngày mà còn ảnh hưởng đến giá trị thẩm mỹ và phong cách sống của gia đình, khiến nhiều người phải tìm kiếm giải pháp cải tiến để thoát khỏi cảm giác bức bách và ngột ngạt.

 

Giải pháp đến từ mẫu thiết kế nhà phố 27m2 siêu tối ưu cho đất nhỏ đã khẳng định được giá trị của sự sáng tạo đối với những thách thức đến từ diện tích hạn chế. Các kiến trúc sư đã phân chia không gian thành các khu vực chức năng linh hoạt, sử dụng nội thất đa năng. Kết hợp với việc bố trí các cửa sổ lớn, giếng trời nhỏ và lựa chọn gam màu sáng giúp tạo ra cảm giác thông thoáng và mở rộng, ngôi nhà nhỏ không chỉ đảm bảo đầy đủ công năng mà còn toát lên vẻ hiện đại, tinh tế.

 

Điều đặc biệt, mẫu thiết kế còn chú trọng đến không gian xanh nhỏ ngoài sân, biến tiểu cảnh thành điểm nhấn, mang lại cảm giác thư giãn và gần gũi với thiên nhiên giữa nhịp sống đô thị hối hả.

Mẫu thiết kế nhà phố 32m2 đầy đủ công năng cơ bản

 

Mẫu nhà phố 32m2 chiếm khoảng 28% trên tổng số các dự án xây dựng khu vực trung tâm, được đánh giá cao về khả năng tiết kiệm diện tích nhưng lại gặp không ít thách thức trong việc tối ưu hóa công năng và duy trì sự liên kết giữa các khu vực chức năng. Các số liệu này cho thấy nhu cầu cải tiến không gian sống nhỏ, nhưng đòi hỏi phải đạt đủ sự tiện nghi, hiện đại và thẩm mỹ, đáp ứng đúng gu thẩm mỹ cũng như lối sống năng động của cư dân thành thị ngày nay.

 

Nỗi lo về căn nhà hẹp không chỉ đến từ vấn đề chật chội và phân chia không gian rời rạc mà còn từ khả năng lưu trữ hạn chế, ánh sáng tự nhiên không được tối đa hóa. Nhiều chủ nhà lo lắng rằng thiết kế truyền thống sẽ khiến các phòng chức năng bị xếp chồng lên nhau, mất đi sự liên kết tự nhiên và tạo cảm giác không đồng bộ cho tổ ấm. Nhờ đó, các vấn đề như mùi nấu ăn lan tỏa giữa không gian, tiếng ồn không được kiểm soát và cảm giác áp chót về mặt tâm lý trở thành tâm điểm của những phản hồi tiêu cực từ khách hàng.

 

Nhận thấy nhu cầu ngày càng tăng về thiết kế đa năng, Hometalk đã đề xuất giải pháp mẫu thiết kế nhà phố 32m2 đầy đủ công năng cơ bản, mở ra xu hướng mới cho loại hình nhà ở nhỏ. Giải pháp này tập trung vào việc sử dụng nội thất đa năng. Việc tối ưu hóa cửa sổ lớn và giếng trời nhỏ được áp dụng nhằm tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát, giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp không gian. Xu hướng thiết kế mới này không chỉ khắc phục được những hạn chế về diện tích mà còn đáp ứng xu thế sống hiện đại, năng động của các chủ nhà.

Mẫu thiết kế nhà phố 50m2 đẹp phong cách hiện đại tiện nghi

 

Tọa lạc tại khu phố ven trung tâm, căn nhà phố 50m2 cũ kỹ là khởi đầu cho hành trình xây tổ ấm của chị Mai, một cô chủ nhà trẻ đầy đam mê nghệ thuật. Tuy nhiên, hiện trạng căn nhà lại là một bài toán khó: không gian bị phân mảnh thiếu hiệu quả giữa phòng khách, bếp, và phòng ngủ, gây cảm giác chật chội và thiếu tính kết nối. Sự tù túng càng nhân lên bởi tình trạng thiếu sáng và bí khí, khiến ngôi nhà mất đi sức sống và vẻ đẹp hiện đại. Thiết kế truyền thống, theo nhiều người, cũng góp phần làm nó trở nên kém thu hút.

 

Bước ngoặt đến khi chị Mai tìm được sự đồng hành từ Hometalk. Nhận thấy tiềm năng ẩn sau những hạn chế, Hometalk đã phác thảo một mẫu thiết kế hiện đại, tối ưu cho diện tích 50m2. Giải pháp nằm ở việc tối đa hóa ánh sáng tự nhiên thông qua cửa sổ lớn và giếng trời, đồng thời sử dụng gam màu sáng. Bố cục được sắp xếp lại một cách khéo léo giúp các khu chức năng liên thông mạch lạc. Điểm nhấn xanh mát là ban công ngập tràn cây cảnh, được thiết kế thành góc đọc sách thư giãn lý tưởng.

 

Từ một không gian đầy thách thức, căn nhà của chị Mai đã thay đổi hoàn toàn. Không còn sự mâu thuẫn giữa các mét vuông, thay vào đó là sự hài hòa, tiện nghi và tràn đầy ánh sáng. Mỗi góc nhỏ giờ đây đều mang một câu chuyện riêng, chứng minh rằng giới hạn về diện tích hoàn toàn có thể trở thành điểm khởi đầu cho một không gian sống đầy cảm hứng và phong cách.

Mẫu nhà phố 100m2 thiết kế linh hoạt, nhiều không gian xanh

 

Với diện tích nhà phố 100m2 rộng rãi, bạn không cần phải lo lắng về việc hạn chế diện tích, bạn có thể tha hồ tạo ra những góc xanh với cây cối, thảm cỏ và những chi tiết trang trí tự nhiên tinh tế. Đây là xu hướng được ưa chuộng trong thiết kế nhà phố hiện đại, khi chủ nhà mong muốn mỗi mét vuông không chỉ đơn thuần là không gian sống mà còn là nơi gắn kết thiên nhiên.

 

Các kiến trúc sư hiện đại đã tận dụng tối đa ưu thế của diện tích 100m2 bằng cách bố trí các khu vực chức năng linh hoạt, mở ra vùng không gian xanh giữa nhà. Vật liệu bê tông cốt thép kết hợp với kính cường lực bảo đảm bền vững, đồng thời mở rộng góc nhìn. Nhờ đó, liên kết khu vực phòng khách, bếp và khu sinh hoạt với khu vườn nhỏ bên ngoài, tạo ra một môi trường sống thông thoáng, tràn đầy sức sống.

 

Với mẫu nhà phố 100m2, bạn hoàn toàn có thể tha hồ tạo dựng không gian xanh để tận hưởng cảm giác mát mẻ và thư giãn mỗi ngày. Giếng trời và cửa sổ lớn được bố trí để đón trọn ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, đồng thời làm nổi bật điểm xanh đặc sắc của ngôi nhà. Thiết kế này không chỉ giúp tối ưu hóa công năng sử dụng mà còn nâng tầm giá trị bất động sản, đem đến một tổ ấm hiện đại, tiện nghi và đậm phong cách sống xanh.

Mẫu thiết kế nhà phố 4x12m phù hợp khu phân lô phổ biến

 

Nhiều chủ nhà trong khu phân lô gặp phải thách thức khi diện tích nhà hạn chế, chỉ 4x12m, khiến việc bố trí không gian trở nên khó khăn và thiếu sức sống. Diện tích khiêm tốn này đòi hỏi phải có sự phân chia thông minh giữa các khu chức năng, từ phòng khách, bếp cho đến phòng ngủ, đồng thời vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ hiện đại và khả năng liên kết giữa các không gian. Chính vì vậy, nỗi lo về sự chật chội và thiếu ánh sáng tự nhiên luôn là vấn đề nan giải đối với nhiều gia chủ.

 

Những khó khăn ấy càng tăng khi các giải pháp truyền thống chỉ giải quyết tạm thời vấn đề không gian mà không tạo ra tính năng động, linh hoạt cho ngôi nhà. Các chủ nhà lo ngại rằng, nếu không áp dụng giải pháp sáng tạo, căn nhà 4x12m sẽ trở nên đơn điệu, không thể hiện được phong cách sống năng động và tiện nghi. Điều này ảnh hưởng không chỉ đến công năng sử dụng mà còn làm giảm giá trị thẩm mỹ của bất động sản trong môi trường cạnh tranh hiện nay.

 

Hometalk đã mang đến giải pháp mẫu thiết kế nhà phố 4x12m phù hợp khu phân lô phổ biến bằng cách tối ưu hóa từng mét vuông. Hệ thống vách ngăn di động và nội thất đa năng được ứng dụng nhằm phân chia không gian rõ ràng, kết hợp với cửa sổ lớn và giếng trời nhỏ giúp đón trọn ánh sáng tự nhiên. Nhờ đó, căn nhà trở nên thông thoáng, hiện đại và có sức sống, đáp ứng triệt để những mong muốn của chủ nhà về một tổ ấm tiện nghi trong diện tích hạn chế.

Mẫu thiết kế nhà phố 4x15m 3 tầng, 2 phòng ngủ

 

Chủ nhà trong các khu vực có diện tích đất hẹp thường gặp áp lực trong việc cân bằng giữa số tầng và không gian sử dụng, đặc biệt với mẫu nhà phố 4x15m thiết kế 3 tầng cùng 2 phòng ngủ. Diện tích hẹp của mặt tiền kết hợp với chiều cao ba tầng đòi hỏi sự phân chia hợp lý để đảm bảo mỗi khu vực như phòng khách, bếp và phòng ngủ không bị chồng chéo, đồng thời vẫn phải giữ được nét hiện đại, sang trọng.

 

Những nỗi lo về việc tối ưu hóa công năng sử dụng, lưu trữ và tạo ánh sáng tự nhiên lan tỏa đều là tâm điểm của các chủ nhà. Họ lo ngại rằng, nếu thiết kế không được tính toán kỹ lưỡng, căn nhà 4x15m sẽ trở nên rối rắm, không gian sống bị phân mảnh và khó đạt được sự liên kết giữa các phòng. Áp lực cạnh tranh giữa nhu cầu về diện tích chức năng và thẩm mỹ hiện đại khiến các chủ nhà luôn tìm kiếm giải pháp đột phá.

 

Hometalk đã giới thiệu mẫu thiết kế nhà phố 4x15m 3 tầng, 2 phòng ngủ với cách bố trí thông minh, sử dụng nội thất đa năng và giải pháp lưu trữ tích hợp ngay từ tầng hầm đến tầng trên. Thiết kế chú trọng việc bố trí cửa sổ lớn và giếng trời để tăng cường ánh sáng tự nhiên, đồng thời sử dụng vách ngăn di động giúp chia cắt không gian một cách linh hoạt. Giải pháp này không chỉ tối ưu công năng từng tầng mà còn mang lại vẻ hiện đại, đẳng cấp cho tổ ấm, biến những thách thức trong diện tích nhỏ thành điểm mạnh vượt trội.

Mẫu thiết kế nhà phố 5x14m kiểu lệch tầng thông minh

 

Diện tích 5x14m thường làm nhiều chủ nhà e ngại về khả năng sắp xếp và tối ưu hóa công năng sống trong căn nhà. Điều này càng phức tạp khi xây dựng theo kiểu lệch tầng, đòi hỏi sự sáng tạo trong bố trí khu vực phòng khách, bếp và phòng ngủ sao cho hài hòa và không gian không bị chồng chéo. Nỗi lo về việc mất đi sự liên kết và cảm giác rộng mở luôn xuất hiện trong những thiết kế truyền thống.

 

Các chủ nhà lo lắng rằng nếu không có một giải pháp thiết kế độc đáo, căn nhà lệch tầng 5x14m sẽ không thể tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, khiến không gian sống trở nên tối tăm và thiếu sức sống. Áp lực từ nhu cầu tạo ra một không gian vừa hiện đại, tiện nghi vừa linh hoạt thường khiến chủ nhà băn khoăn rằng liệu có phương án nào vượt qua giới hạn diện tích như vậy hay không.

 

Hometalk đã cho ra đời mẫu thiết kế nhà phố 5x14m kiểu lệch tầng thông minh, với giải pháp sử dụng các hệ thống vách ngăn linh hoạt và nội thất đa năng giúp kết nối các phòng chức năng một cách hiệu quả. Thiết kế chú trọng bố trí cửa sổ lớn và giếng trời, kết hợp với việc ứng dụng gam màu sáng, tối đa hóa ánh sáng và không khí lưu thông cho ngôi nhà. Nhờ đó, căn nhà lệch tầng không chỉ trở nên thông thoáng, mà còn mang lại vẻ đẹp hiện đại, đậm nét sáng tạo, đáp ứng nhu cầu sống năng động của các chủ nhà hiện đại.

Mẫu thiết kế nhà phố 5x20m hiện đại xu hướng đô thị 2025

 

Trong bối cảnh đô thị hiện đại ngày càng chuyển mình, nhu cầu về những ngôi nhà không chỉ tiện nghi mà còn đậm chất thẩm mỹ đã thúc đẩy sự ra đời của mẫu thiết kế nhà phố 5x20m hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những chủ nhà mong muốn kết hợp giữa không gian sống mở rộng và phong cách hiện đại, đồng thời theo kịp xu hướng kiến trúc đô thị năm 2025. Diện tích 5x20m mở ra cơ hội tối đa hóa công năng sử dụng với thiết kế thông minh, giúp khai thác ánh sáng tự nhiên và không gian sống một cách tối ưu.

 

Nỗi lo lắng về việc căn nhà trở nên nhàm chán, thiếu điểm nhấn và không thể hiện được cá tính của gia chủ luôn là vấn đề được quan tâm. Các chủ nhà băn khoăn rằng, trong nhịp sống bận rộn và nhịp đô thị ngày càng cạnh tranh, một thiết kế truyền thống sẽ không đủ sức cạnh tranh, khiến căn nhà bị mai một giữa khu phố đông đúc. Họ mong muốn một giải pháp kiến trúc hiện đại, không chỉ đảm bảo công năng sử dụng mà còn mang đến giá trị thẩm mỹ và cảm giác sang trọng, đẳng cấp.

 

Hometalk đã mang đến mẫu thiết kế nhà phố 5x20m hiện đại, xu hướng đô thị 2025, với những giải pháp tiên tiến nhằm tối ưu hóa không gian và tạo nên cảm giác rộng rãi, thông thoáng. Thiết kế sử dụng nội thất đa năng, hệ thống cửa sổ lớn kết hợp giếng trời và vách ngăn di động giúp phân chia khu vực một cách linh hoạt, góp phần tiết kiệm năng lượng và tăng cường ánh sáng tự nhiên.

Các phong cách thiết kế nhà phố xu hướng 2025

 

Mẫu xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại (Modern) – đơn giản, tinh tế, tối ưu công năng

 

Thiết kế nhà phố hiện đại được xây dựng xoay quanh nguyên tắc “ít là nhiều”, giúp loại bỏ những chi tiết thừa không cần thiết, từ đó giải quyết nỗi lo về không gian sống chật chội và rối rắm trong cuộc sống hiện đại bận rộn. Những đường nét tối giản, phối hợp hài hòa giữa gam màu trung tính cùng chất liệu hiện đại tạo nên không gian sống ngăn nắp, sạch sẽ và dễ bảo trì. Gia chủ sẽ cảm nhận được sự nhẹ nhàng, thoáng đãng ngay từ khi bước vào ngôi nhà, tạo cảm hứng cho một khởi đầu mới mỗi ngày.

 

Những ai đang lo lắng về việc không gian sống không đủ thông thoáng và tiện ích sẽ tìm thấy sự an tâm trong thiết kế hiện đại với khả năng tối ưu công năng. Kiến trúc sư luôn chú trọng việc bố trí hợp lý các khu vực chức năng, từ phòng khách mở rộng cho đến gian bếp và phòng làm việc tích hợp, giúp cải thiện đời sống hàng ngày và tạo điều kiện cho hoạt động gia đình được diễn ra trôi chảy. Qua đó, ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là không gian sáng tạo và truyền cảm hứng.

 

Đối với những gia đình trẻ, những người theo đuổi phong cách sống năng động và yêu thích sự tiện nghi nhưng không muốn phí phạm không gian, mẫu thiết kế hiện đại chính là lựa chọn lý tưởng. Mỗi chi tiết, mỗi góc nhỏ đều được chăm chút tỉ mỉ để mang lại sự hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng, giúp giảm thiểu những lo lắng về chi phí bảo trì, nâng cấp cũng như đảm bảo sự linh hoạt cho những nhu cầu thay đổi trong tương lai.

 

Phong cách này phù hợp với diện tích từ 50-70m2, đặc biệt hiệu quả với nhà phố chiều sâu lớn, giúp mở rộng cảm giác không gian theo chiều dọc.

 

Mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển (Neo Classic) – sang trọng, đẳng cấp theo thời gian

 

Thiết kế tân cổ điển mang đậm dấu ấn của sự sang trọng và đẳng cấp với phong cách kết hợp giữa những nét đẹp truyền thống và những yếu tố hiện đại. Gia chủ không còn lo ngại về việc lựa chọn một phong cách lỗi thời vì mẫu tân cổ điển luôn giữ được sự tinh tế theo thời gian, thể hiện sự bền vững của giá trị thẩm mỹ. Mỗi chi tiết kiến trúc được chăm chút kỹ lưỡng, từ đường cong mềm mại đến những điểm nhấn trang trí tinh xảo, góp phần tạo nên không gian sống đẳng cấp.

 

Đối với những người lo lắng về việc không có không gian sống thể hiện đẳng cấp và vị thế, mẫu tân cổ điển mang lại giải pháp hoàn hảo nhờ sự kết hợp tinh tế giữa truyền thống và hiện đại. Kiến trúc sư ưu tiên sử dụng các chất liệu cao cấp, mang đến cảm giác vững chãi và bền bỉ qua thời gian, giúp gia chủ tự tin khi đón khách hay tổ chức các sự kiện quan trọng. Điều này cũng giải quyết nỗi lo về việc đầu tư vào những phong cách lỗi thời, khi mà tân cổ điển luôn có sức hút lâu dài.

 

Ngoại hình sang trọng cùng không gian nội thất được chăm chút kỹ lưỡng từ những chi tiết tinh tế sẽ là niềm tự hào của bất kỳ gia chủ nào. Mẫu thiết kế này phù hợp với những ai yêu cầu sự lịch lãm, đẳng cấp và muốn thể hiện cá tính riêng thông qua một không gian sống luôn được cập nhật nhưng vẫn bám trụ giá trị truyền thống. Phong cách này lý tưởng cho nhà từ 70–100m2 trở lên, tạo điều kiện thể hiện chi tiết trang trí tinh xảo và không gian sang trọng.

Mẫu nhà phố phong cách tối giản (Minimalism) – tinh gọn, thoáng đãng, tối ưu không gian

 

Phong cách tối giản là giải pháp cho những gia đình lo lắng về sự chật chội và rối rắm của không gian sống đô thị hiện nay. Với thiết kế tinh gọn, mỗi không gian được bố trí hợp lý, giúp loại bỏ những yếu tố thừa, đồng thời tập trung vào những gì thực sự cần thiết. Điều này không chỉ giúp tạo ra không gian sống thoáng đãng mà còn tăng cường tính thẩm mỹ, đem lại cảm giác thư giãn và thoải mái.

 

Những gia chủ luôn băn khoăn về việc làm sao để không gian sống của mình không bị chật chội sự an tâm ở phong cách này. Các góc phòng được bố trí thông minh, tối ưu chức năng sử dụng, và các vật dụng nội thất được lựa chọn kỹ càng để phù hợp với không gian nhỏ hẹp, giúp giải quyết nỗi lo về việc mất cân bằng giữa thẩm mỹ và tiện ích. Sự tối giản này còn giúp dễ dàng điều chỉnh, bảo trì và thay đổi theo nhu cầu sử dụng của gia đình trong tương lai.

 

Phong cách tối giản phù hợp với những gia đình hiện đại, trẻ trung và muốn cải tạo không gian sống để thể hiện sự cá tính riêng. Không gian trong nhà trở nên linh hoạt hơn, dễ dàng làm mới mà không mất đi vẻ đẹp tinh tế ban đầu, đồng thời giảm thiểu chi phí bảo trì và nâng cấp thường xuyên. Qua đó, mẫu thiết kế này thực sự là lời giải quyết tối ưu cho những ai mong muốn một tổ ấm gọn gàng, sạch sẽ và đầy cảm hứng. Phù hợp với nhà phố diện tích nhỏ từ 40–60m2 nhờ khả năng tối ưu không gian vượt trội.

Thiết kế nhà phố phong cách hiện đại sang trọng (Modern Luxury) – vật liệu cao cấp, không gian đẳng cấp

 

Những gia chủ mong muốn khẳng định đẳng cấp và phong cách sống hiện đại sẽ được trải nghiệm sự độc đáo từ thiết kế Modern Luxury. Thiết kế này nhấn mạnh vào việc sử dụng các vật liệu cao cấp, từ đá tự nhiên, gỗ quý cho đến kim loại với đường nét hiện đại, làm nổi bật nét tinh tế và sang trọng của công trình. Mỗi chi tiết được chăm chút tỉ mỉ không chỉ để thỏa mãn yêu cầu về thị giác mà còn mang lại hiệu quả sử dụng vượt trội, giảm thiểu nỗi lo về việc đầu tư vào chất lượng không bền vững.

 

Với những ai lo lắng rằng một không gian sống sang trọng sẽ trở quá xa hoa và không phù hợp với cuộc sống thực tế, thiết kế hiện đại sang trọng đã lột xác qua việc tối ưu hoá công năng sử dụng và tích hợp các yếu tố tiên tiến. Không gian sống mở, linh hoạt cùng hệ thống thông gió, ánh sáng tự nhiên được phối hợp độc đáo, giúp tạo nên môi trường sống vừa tiện nghi lại vừa đẳng cấp. Điều này giải tỏa nỗi lo về việc duy trì sự sang trọng thường xuyên phải chịu chi phí bảo trì cao và quy trình sử dụng phức tạp.

 

Phong cách này đặc biệt phù hợp với các doanh nhân, giới thượng lưu, hay những gia đình có khả năng tài chính mạnh mẽ, luôn mong muốn thể hiện vị thế và phong cách sống đẳng cấp. Mỗi không gian từ phòng khách, phòng ngủ cho đến các khu vực giải trí đều được thiết kế để tạo nên ấn tượng mạnh mẽ với khách đến thăm, đồng thời mang lại trải nghiệm sống đích thực, hiện đại và tiện nghi tối đa. Modern Luxury hiệu quả nhất với nhà từ 80m2 trở lên để thể hiện rõ chất liệu và điểm nhấn kiến trúc.

Thiết kế nhà phố phong cách Wabi Sabi – sự tối giản ấm cúng và tự nhiên trong từng đường nét

 

Phong cách Wabi Sabi mang đến một không gian sống tràn đầy cảm hứng từ sự giản dị và tự nhiên, nhấn mạnh vào vẻ đẹp của sự không hoàn hảo. Những chi tiết nhỏ không đều hoàn hảo lại tạo nên một tổng thể độc đáo và ấm cúng, giải quyết nỗi lo về việc không gian sống quá áp lực và căng thẳng trong cuộc sống đô thị. Với sự chú trọng vào cảm giác bình yên và gần gũi với thiên nhiên, mẫu thiết kế này giúp gia chủ tìm lại nguồn năng lượng tích cực trong nhịp sống hiện đại nhanh chóng.

 

Điều mà nhiều gia đình gặp khó khăn là việc tạo ra không gian sống không quá xa lạ, kỷ luật, mà vẫn mang đậm dấu ấn cá nhân và sự tự do trong sáng tạo. Thiết kế Wabi Sabi giải đáp điều đó qua những vật liệu tự nhiên, sắc màu trầm ấm cùng bố trí đơn giản nhưng tinh tế, làm dịu đi sự lạnh lùng của các thiết kế hiện đại. Gia chủ sẽ cảm thấy được sự an yên, thư thái khi mỗi góc nhỏ của ngôi nhà đều mang đậm giá trị tâm hồn và cá tính riêng biệt.

 

Phong cách Wabi Sabi thích hợp với những người có nhà từ 50–70m2 mong muốn tìm kiếm sự cân bằng giữa hiện đại và truyền thống, mong muốn một không gian sống gần gũi với thiên nhiên và mang tính nhân văn cao. Đây là sự lựa chọn tuyệt vời cho các cá nhân yêu thích sự tối giản nhưng vẫn muốn duy trì một nét ấm cúng, tự nhiên trong cuộc sống, từ đó làm giảm bớt những căng thẳng, lo lắng về cuộc sống bộn bề hàng ngày.

Thiết kế nhà phố phong cách Japandi – kết hợp giữa Nhật và Bắc Âu, mộc mạc và tiện nghi

 

Sự kết hợp giữa phong cách Nhật Bản và Scandinavian trong Japandi mang đến một không gian sống hài hòa, vừa mộc mạc, vừa hiện đại, giải quyết nỗi lo về việc không gian sống trở nên quá lạnh lùng hoặc quá bộc trực. Những gam màu trung tính, chất liệu tự nhiên và bố cục tối giản tạo ra một môi trường nhẹ nhàng, dễ chịu và đầy sự ấm cúng, giúp giảm áp lực tâm lý và tạo sự gần gũi cho mỗi thành viên trong gia đình. Từng chi tiết trong thiết kế đều được tối ưu hoá để đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà vẫn giữ được nét truyền thống thanh lịch.

 

Những gia chủ mong muốn tìm kiếm một không gian sống không chỉ tiện nghi mà còn giàu tính thẩm mỹ sẽ được cảm nhận sự tinh tế vượt thời gian từ Japandi. Thiết kế này giải quyết nỗi lo về sự lộn xộn trong nội thất, mang đến một không gian sống tối giản nhưng vô cùng ấm áp và đầy cảm hứng. Sự cân bằng giữa ánh sáng tự nhiên, không gian mở và vật liệu tự nhiên giúp mỗi khu vực của ngôi nhà được tôn lên vẻ đẹp riêng, đồng thời tạo cảm giác thư giãn tối đa.

 

Đối với những người yêu thích sự kết hợp giữa truyền thống và hiện đại, Japandi là lựa chọn lý tưởng khi muốn sở hữu một ngôi nhà vừa có nét mộc mạc, vừa tràn đầy tiện nghi. Đây chính là cách giải quyết triệt để nỗi lo về không gian sống thiếu cân bằng, đồng thời đáp ứng kỳ vọng về một phong cách sống thanh lịch, nhẹ nhàng nhưng không kém phần hiện đại và đẳng cấp. Phù hợp với diện tích từ 50–70m2, thích hợp cả cho nhà ống và nhà góc nhờ tính linh hoạt cao.

Phong cách nhà phố Indochine – thiết kế và trang trí Đông Dương

 

Phong cách Đông Dương tôn vinh những giá trị văn hoá truyền thống với nét đẹp mộc mạc, tinh tế và đầy nghệ thuật, giúp giải quyết nỗi lo về việc mất đi bản sắc văn hóa trong không gian sống hiện đại. Sự pha trộn giữa nét đẹp cổ xưa với các yếu tố hiện đại được thể hiện qua kiến trúc đặc trưng, trang trí nội thất cầu kỳ và cách bài trí thông minh. Gia chủ không chỉ có được một mái nhà mà còn cảm nhận được hồn cốt của văn hóa, kết nối với cội nguồn dân tộc.

 

Những người lo lắng về việc ngôi nhà mất đi cảm giác ấm áp và độc đáo của truyền thống sẽ tìm thấy sự an tâm trong phong cách Đông Dương. Các họa tiết truyền thống, đồ gỗ mỹ nghệ và không gian mở mang lại cảm giác ấm cúng, mộc mạc và đầy chiều sâu, đồng thời giúp khắc họa cá tính riêng của gia chủ. Điều này giúp khắc phục nỗi lo về những không gian nhà cửa vô hồn, thiếu đi sự sống động và gắn kết với cội nguồn văn hóa.

 

Phong cách này phù hợp với những người mong muốn sống gần gũi với giá trị văn hoá truyền thống, có tinh thần tự hào về di sản dân tộc và mong muốn tạo nên một không gian sống vừa mang nét đẹp của quá khứ, vừa hiện đại và tiện nghi. Qua đó, mỗi ngôi nhà theo phong cách Đông Dương không chỉ là nơi ở mà còn là một tác phẩm nghệ thuật sống, truyền cảm hứng và sự hài hòa cho các thành viên trong gia đình. Style này yêu cầu diện tích từ 70m2 trở lên để tạo được không gian mở, sân vườn hoặc nội thất cầu kỳ.

 

Phong cách thiết kế nhà phố Retro – nội thất Retro Vintage và trang trí cổ điển

 

Với những chi tiết thiết kế nhà phố Vintage, màu sắc đậm đà và những trang trí cổ điển, phong cách này mang lại cảm giác ấm cúng và gợi nhớ về những kỷ niệm đáng nhớ. Gia chủ sẽ được trải nghiệm một không gian sống đầy chất xưa cũ nhưng vẫn hiện đại, giúp giảm bớt nỗi lo về sự đơn điệu và thiếu sức sống của nội thất hiện nay.

 

Những người yêu thích sự độc đáo và cá tính sẽ cảm thấy mình được thể hiện trọn vẹn qua một không gian Retro. Các chi tiết như đèn chùm cổ điển, ghế bọc da mộc mạc hay những bức tranh vẽ theo phong cách hoài cổ không chỉ tạo ra một điểm nhấn nghệ thuật mà còn giải quyết nỗi lo về việc tìm kiếm sự khác biệt và đẳng cấp riêng. Ngôi nhà theo phong cách này sẽ đem lại cảm giác vừa thân thuộc vừa kích thích trí tưởng tượng và sáng tạo.

 

Phong cách Retro đặc biệt phù hợp với những người có niềm đam mê với văn hóa xưa cũ và mong muốn thể hiện phong cách sống độc đáo của bản thân. Đây là giải pháp lý tưởng cho những gia đình muốn tạo nên một không gian sống vừa đầy tính thẩm mỹ, vừa gợi mở ký ức và truyền cảm hứng, giúp xua tan những lo âu về sự đồng nhất và mất đi cá tính riêng trong không gian sống hiện đại.

 

Nhà phố phong cách thiết kế Art Deco – trường phái thiết kế nghệ thuật

 

Art Deco mang đến một không gian sống đậm chất nghệ thuật với những đường nét mạnh mẽ, hình khối độc đáo và màu sắc phong phú, giúp giải quyết nỗi lo về sự nhàm chán và thiếu điểm nhấn trong không gian sống. Những chi tiết trang trí tinh xảo kết hợp cùng sự hiện đại trong từng đường nét tạo ra một tổng thể đẳng cấp và cuốn hút. Gia chủ sẽ cảm nhận được sự sang trọng, hài hòa và sức sống của nghệ thuật trong từng góc nhỏ của ngôi nhà.

 

Nếu bạn đang lo lắng về việc không gian sống thiếu đi sự sáng tạo và điểm nhấn nghệ thuật, Art Deco chính là câu trả lời. Mỗi không gian được thiết kế nhằm khơi gợi cảm hứng, với các họa tiết hình học và những mảng màu đậm được bố trí hợp lý, mang lại sự năng động và tinh tế. Điều này không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn giúp ngôi nhà của bạn luôn trở nên khác biệt, nổi bật giữa vô vàn sự lựa chọn hiện đại.

 

Phong cách Art Deco là lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ có gu thẩm mỹ độc đáo, yêu thích sự sáng tạo và mong muốn sở hữu một không gian sống nghệ thuật đích thực. Đây không chỉ là sự đầu tư về kiến trúc mà còn là cách khẳng định phong cách cá nhân, giải quyết nỗi lo về việc nhà cửa thiếu đi chất “sống” và luôn cần được làm mới để bắt kịp xu hướng nghệ thuật đương đại.

 

Phong cách thiết kế nhà phố Luxury – đường nét sang trọng trong kiến trúc

 

Thiết kế nhà phố Luxury mang đến sự sang trọng, tinh tế và độ bền vượt thời gian, giúp giải quyết nỗi lo về việc không gian sống thiếu điểm nhấn và không phản ánh đúng đẳng cấp của gia chủ. Mỗi chi tiết, từ kiến trúc cho đến nội thất được lựa chọn kỹ lưỡng với những vật liệu cao cấp và đường nét đẳng cấp, tạo nên một tổng thể hài hòa và sang trọng. Gia chủ sẽ cảm nhận được niềm tự hào mỗi khi mở cửa ngôi nhà, như một biểu tượng của thành công và đẳng cấp sống.

 

Đối với những ai luôn lo lắng về vấn đề chất lượng và sự bền vững của không gian sống, phong cách Luxury đáp ứng toàn diện các yêu cầu khắt khe đó. Thiết kế không chỉ chú trọng vẻ đẹp bên ngoài, mà còn tối ưu công năng sử dụng, từ hệ thống an ninh hiện đại đến các tiện ích thông minh được tích hợp sẵn.

 

Phong cách Luxury phù hợp với những gia chủ đòi hỏi sự hoàn hảo và đẳng cấp trong từng chi tiết của ngôi nhà. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nhân, giới thượng lưu cũng như những gia đình mong muốn thể hiện vị thế và phong cách sống sang trọng, hiện đại. Mỗi không gian được thiết kế để vừa giúp giảm bớt nỗi lo về chất lượng xây dựng, vừa mang lại cảm giác tự hào và hài lòng về một tổ ấm đích thực. Cần diện tích từ 100m2 trở lên, thích hợp cho biệt thự phố hoặc nhà có mặt tiền rộng, thể hiện đẳng cấp sống cao cấp.

Phong cách kiến trúc Địa Trung Hải (Mediterranean) – Thiết kế Mediterranean

 

Phong cách kiến trúc Địa Trung Hải tạo ra không gian sống mang đậm nét thư giãn, ấm áp và đầy cảm hứng của những vùng ven biển, giải quyết nỗi lo về cuộc sống đô thị căng thẳng và thiếu sự kết nối với thiên nhiên. Những gam màu tươi mát, ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp không gian cùng với cấu trúc mở đã mang đến một môi trường sống luôn tràn đầy sức sống và năng lượng tích cực. Gia chủ sẽ cảm nhận được hơi thở không khí biển, làm dịu đi những áp lực thường nhật.

 

Đối với những người đang tìm kiếm nơi về để tìm lại sự cân bằng trong cuộc sống, phong cách Mediterranean chính là lựa chọn phù hợp. Các không gian ngoài trời được bài trí hài hòa với sân vườn, hành lang mở ra cảnh quan thiên nhiên rộng mở, giúp khắc phục nỗi lo về sự chật hẹp, khép kín của các ngôi nhà ở thành phố. Sự kết hợp giữa không gian trong nhà và khu vực ngoài trời giúp mang lại cảm giác tự do và gần gũi với thiên nhiên.

 

Phong cách này đặc biệt phù hợp với những gia đình yêu thích lối sống thư giãn, hòa mình với thiên nhiên và mong muốn tạo ra một môi trường sống đầy cảm hứng từ những giá trị của vùng đất ven biển. Đây không chỉ là cách tạo nên một ngôi nhà mà còn là một phong cách sống giúp xua tan mọi lo âu, mang lại cảm giác bình yên và tràn đầy hy vọng cho mỗi thành viên trong gia đình.

 

Mẫu nhà phố xanh, tiết kiệm năng lượng (Green Living) – thân thiện môi trường

 

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và tình trạng ô nhiễm ngày càng gia tăng, mẫu thiết kế nhà phố xanh mang đến giải pháp cho những gia chủ luôn lo lắng về việc tiêu hao năng lượng và tác động xấu tới môi trường. Thiết kế ưu tiên sử dụng các vật liệu thân thiện cùng hệ thống cách nhiệt, làm mát tự nhiên giúp tiết kiệm năng lượng và giảm chi phí vận hành, đồng thời tạo ra một không gian sống lành mạnh, thân thiện với người ở. Gia chủ sẽ cảm thấy yên tâm khi biết rằng ngôi nhà mình không chỉ đẹp mà còn góp phần bảo vệ môi trường.

 

Không gian sống xanh còn giúp giải quyết nỗi lo về sức khỏe và chất lượng không khí trong nhà. Hệ thống thông gió tự nhiên được tối ưu, cùng với việc bố trí cây xanh và các khu vực tiện ích ngoài trời, tạo nên bầu không khí trong lành và cân bằng năng lượng. Điều này mang đến cho gia đình một môi trường sống an toàn, giúp cải thiện sức khỏe và tinh thần, giảm bớt căng thẳng và mệt mỏi thường ngày.

 

Mẫu thiết kế Green Living thích hợp với những gia chủ có ý thức bảo vệ môi trường, mong muốn sống xanh và tiết kiệm năng lượng mà không ảnh hưởng đến thẩm mỹ, tiện nghi sống. Đây là giải pháp hoàn hảo cho những ai đang tìm cách giảm thiểu chi phí vận hành đồng thời góp phần tạo ra môi trường bền vững cho tương lai.

 

Thiết kế nhà phố tích hợp công nghệ thông minh (Smart Home)

 

Trong kỷ nguyên số, công nghệ thông minh đã trở thành một phần không thể thiếu trong thiết kế nhà phố, giúp giải quyết những nỗi lo về an ninh, hiệu quả sử dụng năng lượng và sự tiện lợi trong cuộc sống hàng ngày. Hệ thống tự động điều khiển ánh sáng, an ninh, nhiệt độ và các thiết bị gia dụng qua nền tảng công nghệ tiên tiến mang lại trải nghiệm sống hiện đại, đảm bảo sự an toàn tối đa cho gia đình.

 

Cảm giác bất an khi phải ra khỏi nhà hay lo lắng về mức tiêu thụ điện năng cao sẽ được xóa tan nhờ những giải pháp tích hợp thông minh. Các cảm biến, camera giám sát, hệ thống báo động tự động và ứng dụng điều khiển từ xa không chỉ mang lại sự tiện ích mà còn tạo nên một không gian sống linh hoạt, dễ dàng quản lý qua smartphone. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng của việc điều chỉnh từng thiết bị riêng lẻ, từ đó tối ưu hóa chi phí vận hành và nâng cao chất lượng cuộc sống.

 

Phong cách nhà phố Smart Home đặc biệt phù hợp với các gia chủ hiện đại, yêu công nghệ và mong muốn tạo ra môi trường sống an toàn, tiện nghi và hiệu quả. Đây chính là lựa chọn dành cho những người luôn bận rộn, mong muốn quản lý và điều khiển mọi khía cạnh của ngôi nhà chỉ qua một thao tác đơn giản, mang lại sự tự tin và an tâm trong từng khoảnh khắc của cuộc sống. Từ 60m2 trở lên, phù hợp với nhà phố hiện đại muốn tích hợp công nghệ và tối ưu hóa tiện ích sống.

 

Báo giá thiết kế và thi công nhà phố trọn gói

 

Bảng giá thiết kế nhà phố phần kiến trúc

 

Khám phá bảng giá thiết kế kiến trúc nhà phố chi tiết, giúp bạn nắm bắt các chi phí cần thiết cho dự án thiết kế thi công nhà phố hiện đại và tiện nghi:

 

Đơn giá thiết kế nhà phố
Phong cách	Hiện đại / Wabi Sabi / Japandi / Minimalist	Tân cổ điển / Indochine / Coastal / Farmhouse	Luxury
Thiết kế nhà phố	200,000 VNĐ/m2	250,000 VNĐ/m2	300,000 đồng/m2

 

Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhà phố

 

Cập nhật bảng giá xây dựng phần thô cùng chi phí nhân công hoàn thiện, cung cấp thông tin minh bạch về đơn giá và ngân sách cho công trình nhà phố:

 

Bảng giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
	Tiết kiệm	Thông dụng	Nâng cao
Nhà cấp 4	2,800,000 đ/m2	3,100,000 đ/m2	3,400,000 đ/m2
Nhà phố Hiện đại Minimalist Wabi Sabi Japandi	3,300,000/m2	3,600,000/m2	3,900,000/m2
Nhà phố Tân cổ điển Indochine Coastal Farmhouse Luxury	3,500,000/m2	3,800,000/m2	4,100,000/m2

 

Giá xây dựng nhà phố trọn gói theo loại hình công trình

 

Tham khảo bảng giá xây dựng nhà phố trọn gói theo loại hình công trình, với giải pháp tối ưu giúp kiểm soát tổng chi phí thiết kế và thi công nội thất, kiến trúc hiệu quả:

 

Bảng giá xây dựng nhà phố trọn gói theo loại hình công trình
Loại hình công trình	Tiết kiệm	Thông dụng	Nâng cao
Nhà phố
– 1 mặt tiền	4,700,000 – 5,000,000	5,100,000 – 5,600,000	5,700,000 – 6,500,000
– 2 mặt tiền	5,000,000 – 5,300,000	5,400,000 – 5,800,000	5,900,000 – 6,800,000
Nhà phố liền kề	5.500.000 – 7.000.000	7.000.000 – 9.500.000	9.000.000 – 12.000.000
Nhà phố mặt tiền	6.000.000 – 7.500.000	7.500.000 – 9.500.000	9.500.000 – 13.000.000
Nhà phố cải tạo	5.000.000 – 5.500.000	6.000.000 – 7.500.000	7.500.000 – 10.000.000
Nhà phố có tầng lửng	5.000.000 – 6.500.000	6.500.000 – 8.500.000	8.500.000 – 11.000.000
Nhà phố lệch tầng	6.000.000 – 7.500.000	7.500.000 – 9.500.000	9.500.000 – 13.000.000

 

Bảng báo giá vật tư và nhân công hoàn thiện thiết kế nội thất nhà phố

 

Xem bảng báo giá vật tư và nhân công hoàn thiện nội thất, mang đến cái nhìn tổng quan về giá cả và chi phí để hoàn thiện ngôi nhà phố theo tiêu chuẩn cao: