Với lưu ý khi xây nhà trọn gói thì điều quan trọng là bạn tìm hiểu và nắm rõ từ những bước đầu tiên. Có rất nhiều thứ cần xem xét khi nhận được báo giá xây dựng nhà trọn gói và việc loại bỏ một số những rủi ro trước sẽ giúp bạn “dễ thở” hơn. Vậy, có những lưu ý khi hợp đồng xây nhà trọn gói nào? Gia chủ hãy tham khảo ngay.
Tại sao nên xây nhà trọn gói? Những ưu điểm xây nhà trọn gói
Hình thức xây nhà trọn gói là một cách tốt nhất và là xu hướng lựa chọn được yêu thích của nhiều người. Hình thức xây nhà này là việc chủ nhà giao cho bên nhà thầu hoặc đơn vị xây dựng chịu trách nhiệm thi công từ phần thô cho đến khi hoàn thiện căn nhà.
Ưu điểm của hình thức xây nhà trọn gói này có thể kể đến như:
- Là giải pháp tối ưu thời gian, công sức.
- Mang lại không gian hoàn hảo như ý muốn
- Tiết kiệm chi phí, tối ưu ngân sách cho gia chủ
- Có chế độ bảo hành tốt, ưu đãi
Những kiến thức cần biết khi xây nhà trọn gói
Kinh nghiệm xây dựng nhà phố từ A đến Z – Hometalk
Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công? HOMETALK
Xây nhà trọn gói là gì và những điều bạn cần biết
Những lưu ý khi xây nhà trọn gói quan trọng
Quý bạn đọc cùng theo dõi và tìm hiểu 8 lưu ý khi xây nhà trọn gói để giúp quá trình xây dựng trở nên dễ dàng hơn, hạn chế được nhiều rủi ro không đáng có xảy ra.
1. Cần phải giám sát kỹ thuật thi công của nhà thầu
Mặc dù đã giao cho bên nhà thầu hoặc đội xây dựng nhưng bạn vẫn cần thường xuyên kiểm tra và giám sát trong quá trình thi công. Trong thời gian thi công, bạn có thể giám sát những khu vực như:
- Phần móng: kiểm tra số lượng, kích thước hoặc độ sâu của móng dựa theo bản vẽ.
- Phần thân: kiểm tra kỹ thuật cốt thép dầm, cầu thang, cột, tầng… Mọi kích thước đều phải đúng chính xác dựa theo bản vẽ.
- Hệ thống điện nước âm: lắp đặt sau khi đổ bê tông. Chủ nhà nên yêu cầu chống thấm sàn vệ sinh, mái…
Tham khảo thêm chi phí xây nhà trọn gói bình dương mới nhất 2023
2. Vật liệu xây nhà quyết định chất lượng căn nhà
Trong dịch vụ xây nhà trọn gói, các vật liệu thường được sử dụng là: tôn, xi măng, sắt thép, gạch đá, phụ gia chống thấm… Gia chủ cần giám sát và tận tay kiểm tra những vật liệu này có chất lượng hay không, có đúng thương hiệu theo bản kế hoạch hay không.Vật liệu chính là yếu tố vô cùng quan trọng trong quy trình xây dựng.
3. Chú ý kiểm tra chất lượng bê tông cốt thép
Với bê tông, chủ nhà phải yêu cầu bên thi công đảm bảo vật liệu này đạt đúng chuẩn về khả năng chịu lực, cường độ mạnh. Với cốt thép, bạn cần dựa theo bản vẽ kết cấu để kiểm tra chất lượng thi công của nhà thầu. Bạn cần giám sát cốt thép có được đặt đúng, cắt đủ, buộc chặt theo đúng vị trí hay không.
4. Chú ý chất lượng xây dựng phần thô
Một trong những lưu ý khi hợp đồng xây nhà trọn gói không thể quên đó là bạn chú ý vữa hồ xây thô phải đảm bảo chất lượng. Chủ nhà nên biết rằng khi trộn hồ mà lượng xi măng không đủ thì hỗn hợp không thể kết dính. Còn lượng xi măng nhiều thì gây ra hiện tượng nứt vì hồ quá già.
Bí quyết xây nhà trọn gói tây ninh tiết kiệm chi phí
5. Kiểm soát bảng vật tư và vật dụng hoàn thiện
Chủ nhà cần rà soát lại bảng vật tư và vật dụng được sử dụng cho quá trình xây dựng. Trong bảng vật tư cần phải ghi rõ các thông tin cơ bản về nhà/nơi sản xuất, thương hiệu, quy cách, chủng loại và đặc biệt là đơn giá từng loại.
6. Phát sinh và cách kiểm soát
Bạn cần lưu ý khi xây nhà trọn gói để chuẩn bị trước tinh thần để kiểm soát được các tình huống phát sinh. Hầu hết các phát sinh đều ảnh hưởng ít nhiều đến ngân sách xây dựng. Chính vì vậy bạn cần trao đổi hoặc đưa ra ý kiến với nhà thầu để hai bên cùng xử lý ổn thỏa.
Cùng xem bảng báo giá xây nhà trọn gói bến tre cực chi tiết
7. Hợp đồng xây nhà trọn gói
Chủ nhà cần biết rằng có không ít trường hợp chủ thầu nhận nhiều dự án cùng lúc khiến cho tiến độ làm việc bị chậm trễ. Do đó mà chất lượng cũng như thời gian hoàn thành không được đảm bảo đúng như trong hợp đồng đã ký.
8. Điều khoản bảo hành
Mục lưu ý khi xây nhà trọn gói cuối cùng đó chính là về điều khoản bảo hành. Hầu hết các dự án, công trình thuộc hình thức xây nhà trọn gói đều được:
- Bảo hành tổng thể 12 tháng
- Phần kết cấu bảo hành 5 năm
- Thấm dột bảo hành 2 năm
Những rủi ro có thể xảy ra khi xây nhà trọn gói bạn nên biết
Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với nhiều mức giá vô cùng cạnh tranh. Nhưng không phải đơn vị nào cũng đảm bảo được chất lượng công trình cũng như năng lực làm việc tốt. Điều này rất dễ xảy ra nếu bạn không nắm rõ những lưu ý khi hợp đồng xây nhà trọn gói.
Bên cạnh đó, khi xây nhà trọn gói còn có nhiều rủi ro phát sinh khác như: tài chính, tiến độ, chất lượng của công trình. Đặc biệt là rủi ro bán thầu. Có một số chủ thầu sẽ bán thầu lại cho một chủ thầu khác với giá rẻ để ăn phần chênh lệch. Đây là cạm bẫy ít người biết khi xây nhà trọn gói.
Công ty thiết kế và xây dựng HOMETALK
Một trong những công ty thiết kế và xây dựng nhà trọn gói được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn hiện nay chính là HOMETALK. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nội thất, đơn vị tự hào khi cho ra đời những công trình độc đáo và phù hợp với mọi phong cách riêng của từng gia chủ.
HOMETALK sở hữu đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm, trình độ chuyên nghiệp. Họ luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới, chọn lọc những sáng tạo để đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. Nhờ vậy đơn vị luôn từng bước phát triển và khẳng định vị thế ngày một cao trên thị trường.
Qua bài viết trên, hy vọng bạn hãy tìm hiểu và lưu ý khi xây nhà trọn gói để tránh được những trường hợp không mong muốn này. Để biết thêm thông tin, quý bạn đọc hãy truy cập vào trang web chính thức của HOMETALK: https://hometalk.com.vn/
