Bạn sở hữu một căn nhà 2 tầng diện tích 80m2 là điều lý tưởng, nhưng chi phí xây dựng căn nhà này khiến nhiều người lo ngại. Bài viết này sẽ thảo luận về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2, đảm bảo đẹp, chất lượng cao và tiết kiệm diện tích. Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất cũng sẽ được cung cấp.
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 thay đổi tùy theo thiết kế, thời gian thi công và giá vật liệu. Dưới đây là gợi ý sơ lược về cách tính toán chi phí xây nhà hiệu quả.
Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 80m2
Trước khi tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 thì chúng ta phải biết, tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng sẽ bằng diện tích của từng phần bao gồm: diện tích móng, diện tích tầng trệt, diện tích lầu 1, diện tích mái. Như sau:
- Diện tích móng: 50% diện tích tòa nhà (40m2)
- Diện tích tầng trệt: 100% diện tích tòa nhà (80m2)
- Khu 1: 100% mặt bằng xây dựng (80m2)
- Diện tích mái: mái tôn tính 30% diện tích sàn (24m2), mái bằng tính 50% diện tích sàn (40m2), mái ngói tính 70% diện tích sàn (56m2).
Tổng diện tích nhà 2 tầng diện tích 80m2 mái ngói sẽ là: 40m2 + 80m2x2 + 56m2 = 256m2
Xem thêm: Giá xây nhà trọn gói theo m2 tại TPHCM
Đơn giá thi công chi tiết xây dựng nhà 80m2
Dưới đây là mức giá tham khảo mà chúng tôi đang nghiên cứu và thu thập trên thị trường. Trong đó có:
- Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện: 3.000.000đ/m2
- Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói 80m2: 5.000.000 – 5.400.000/m2
Như vậy, dự toán chi phí xây dựng phần thô ban đầu và nhân công hoàn thiện sẽ là: 256m2 x 3.000.000 VNĐ = 768.000.000 VNĐ
Dự kiến chi phí xây nhà trọn gói sẽ là: 256m2 x 5.000.000đ = 1,28 tỷ
Tham khảo thêm một số chi phí xây dựng khác:
Những lưu ý giúp xây dựng nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm chi phí
Cách xây nhà 2 tầng 80m2 đẹp và tiết kiệm. Một số điều cần lưu ý như sau:
Kiểm soát ngân sách chi tiết và chặt chẽ
Tùy vào phong cách thiết kế, chi phí xây dựng nhà 80m2 2 tầng hiện đại có thể dao động từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng. Phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển đắt hơn, có thể lên tới 1,7 tỷ – 3 tỷ đồng. Hãy cân nhắc lựa chọn phong cách phù hợp với gia đình mình.
Bạn cần kiểm soát ngân sách của mình và dự tính thật thận trọng. Với 900 triệu đồng, bạn có thể mua một ngôi nhà phù hợp, nhưng hãy tính toán kĩ để chỉ thiết kế 1 móng nhà phù hợp với khả năng của bạn.
Xem thêm: Bảng báo giá xây nhà trọn gói Long An mới nhất 2026
Thiết kế và xây dựng căn hộ cần xem xét nhu cầu sử dụng phòng, số người ở. Số phòng tiện ích nhiều sẽ dẫn đến chi phí xây dựng 2 tầng 80m2 cao do nhu cầu vật liệu. Do đó, việc thiết kế nhà với số phòng thừa so với nhu cầu sẽ gây ra chi phí không cần thiết. Cần chọn đơn vị uy tín để thi công nhà phố trọn gói TPHCM, tránh phát sinh chi phí không đáng có.
Thuê đơn vị xây dựng thiết kế uy tín
Để dự án xây dựng hiệu quả, hãy thuê một nhà thầu lão luyện. Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ tư vấn thiết kế và thi công phù hợp với ngân sách của bạn, đồng thời đảm bảo quản lý vật tư, thiết bị để tiết kiệm thời gian và chi phí.
Bạn chỉ cần cung cấp mong muốn của mình, đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ biến ước mơ thành hiện thực. Để đảm bảo chất lượng công việc, hãy lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công có uy tín.
Có thể bạn sẽ cần tìm đơn vị xây nhà trọn gói uy tín chuyên nghiệp
Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 phụ thuộc vào đơn giá thi công. Hãy hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp để nhận ưu đãi giá hợp lý. thuê văn phòng thiết kế và thi công giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà.
Tham khảo các mẫu xây dựng nhà 2 tầng diện tích 80m2 đẹp nhất 2026
Dưới đây là một số mẫu xây dựng nhà 2 tầng 80m2 mà bạn có thể tham khảo để tính được chi phí xây nhà 2 tầng 80m2.
Tham khảo chi phí xây nhà trọn gói đồng tháp của HOMETALK
Đây là thông tin về chi phí và thiết kế nhà 2 tầng 80m2. Bạn có thể tham khảo để chọn mẫu phù hợp. Hãy chia sẻ bài viết với bạn bè để nhận được nhiều ý kiến hơn. Chúc bạn tìm được mẫu thiết kế đẹp, ấn tượng!
Tác giả: Ly Nguyễn
Co-Founder/Architect
Ly Nguyễn (Nguyễn Hương Ly) là một doanh nhân nổi bật trong lĩnh vực kiến trúc - nội thất, đồng sáng lập và Trưởng phòng Thiết kế tại Hometalk. Tốt nghiệp Đại học Kiến Trúc TP.HCM năm 2016 với bằng Cử nhân Thiết kế Nội thất và Thiết kế Thời trang, chị đã tích lũy hơn 5 năm kinh nghiệm qua hợp tác với các agency lớn như Bpro và Redder, dẫn dắt hàng trăm dự án thiết kế nội thất cao cấp, xây nhà trọn gói, và các công trình tiêu biểu như văn phòng Bitexco, chuỗi F&B Món Huế – Phở Hùng.
Trên hành trình nỗ lực, chị đã khẳng định vị thế vững chắc, đưa Hometalk trở thành Top 10 Thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022 do Trung tâm Doanh nghiệp ASIA trao tặng. Công ty còn nhận giải Thương hiệu mạnh quốc gia 2025 và Top 10 Nhà lãnh đạo doanh nghiệp giỏi 2025. Triết lý thiết kế: “Hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ, phong thủy và bền vững”, nhằm mang đến mái ấm hạnh phúc cho mọi gia đình. Với 95% khách hàng hài lòng (dựa trên đánh giá Google và NPS), Hometalk cam kết dịch vụ uy tín.
