Việc thiết kế các mẫu nhà ống hiện đại đang dần trở thành xu hướng hiện nay vừa giúp tối ưu diện tích vừa tiết kiệm chi phí đầu tư mà vẫn đảm bảo chất lượng sống. Cùng Hometalk tìm hiểu các mẫu nhà ống đẹp hiện nay qua bài viết dưới đây sẽ như thế nào nhé.
Nhà ống là nhà gì?
Nhà ống là một trong những thiết kế kiến trúc phổ biến ở nước ta và được nhiều gia đình lựa chọn để đầu tư và xây dựng. Nhà ống được thi công trên diện tích ô đất có bề ngang (mặt tiền) nhỏ và hẹp hơn bề dài (chiều sâu) của ngôi nhà. Hay diện tích đất thích hợp để xây nhà ống thường là hình chữ nhật.
Điểm đặc trưng của nhà ống
Điểm đặc trưng của nhà ống là được xây dựng trên diện tích đất phân lô là chủ yếu, hẹp ngang và chiều dài sâu nên mặt tiền nhỏ, xung quanh thường được bao bọc bởi các nhà khác nên chỉ có 1 hoặc 2 mặt tiền, mà đa phần là 1 mặt tiền giáp với đường phố nên tình trạng bí bách khá phổ biến.
Điểm nổi bật và hạn chế của thiết kế nhà ống
Nhiều ý kiến cho rằng không nên xây nhà ống vì không gian quá chật chội nhưng cũng có nhiều ý kiến cho rằng nên xây nhà ống vì chi phí thấp mà không gian sống vẫn tiện nghi. Hãy cùng chúng tôi đánh giá những điểm nổi bật và hạn chế của nhà ống một cách chi tiết nhất.
Điểm nổi bật
- Thiết kế nhà ống vô cùng đơn giản, không quá cầu kỳ, phù hợp với nhiều phong cách vùng miền.
- Tiết kiệm thời gian thi công.
- Chi phí đầu tư thấp hơn so với những mẫu nhà tầng hay biệt thự.
Điểm hạn chế
- Diện tích hạn chế nên các mẫu nhà ống thường không được rộng rãi và thông thoáng.
- Với những căn ở phố, diện tích các căn nhà san sát nhau nên việc mở cửa sổ lấy gió gặp rất nhiều cản trở, đa số sẽ thiết kế hệ thống cửa sổ mở trượt để tiết kiệm diện tích.
- Việc sắp xếp và bố trí nội thất thường bất tiện do diện tích chiều rộng khá hạn hẹp.
- Để cho các thành viên trong gia đình có đủ không gian sinh hoạt, nhiều thế hệ sinh sống nên phải xây dựng nhiều tầng, điều này khá bất tiện cho việc dọn dẹp cũng như phơi giặt quần áo, nhất là với những gia đình có nhiều trẻ nhỏ và người già.
Bạn có thể tham khảo các dịch vụ “chìa khoá trao tay” của Hometalk:
Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM Uy Tín Chất Lượng 2023
Bảng báo giá xây nhà trọn gói Bình Dương mới nhất 2023
Cách tính chi phí xây nhà ống chính xác nhất
Để ước tính được chi phí xây nhà ống một cách chính xác nhất để dự trù kinh phí, chủ nhà cần nắm rõ được các phần diện tích
Tính diện tích xây dựng
Nhiều đơn vị thi công áp dụng công thức tính diện tích xây dựng như sau:
- Móng: 20-50% diện tích xây tầng trệt
- Tầng trệt: 100% diện tích xây dựng
- Tầng trên: bằng với tầng trệt, có bao nhiêu tầng thì tính bấy nhiêu
Tính diện tích phần móng nhà
Tùy theo mỗi loại móng nhà và thi công mà giá thành lại có sự chênh lệch khác nhau:
- Móng đơn: Đã gồm trong đơn giá xây dựng
- Móng băng một phương: 50% diện tích tầng 1 nhân với đơn giá phần thô
- Móng băng hai phương: 70% diện tích tầng 1 nhân với đơn giá phần thô
Tính diện tích phần mái nhà
Với mái nhà, tính 30% với mái tôn, 50% với mái bằng và 70% đối với mái ngói. Nếu là mái đúc bê tông cốt thép lợp ngói thì tính 100% diện tích tầng trệt.
Đơn giá xây dựng mới nhất
Đơn giá xây dựng thường được tính theo m2, theo khảo sát mới nhất, đơn giá xây dựng tính trên m2 như sau:
- Đơn giá xây phần thô: từ 2tr – 3tr5
- Đơn giá xây trọn gói: từ 4tr5 – 7tr
Ví dụ tính chi phí thi công nhà ống 2 tầng 100m2
Bạn đang muốn xây dựng một ngôi nhà ống 2 tầng 100m2 thì diện tích được tính như sau:
- Diện tích móng = 50% x 85 = 42,5m2
- Diện tích tầng trệt = 100% diện tích xây dựng = 85m2
- Diện tích tầng 1 = Diện tích tầng trệt = 85m2
- Diện tích mái = 70% x 85 = 59,5m2
- Tổng diện tích = 42,5 + 85 + 85 + 59,5 = 272m2
Chi phí xây dựng
- Chi phí xây phần thô = 272 x 3.200.000 = 870.400.000
- Chi phí xây trọn gói = 272 x 5.200.000 = 1.414.400.000
Báo giá chi tiết các dịch vụ tại Hometalk:
Báo Giá Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Phố Mới Nhất
Tham khảo các mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay
Dưới đây là các mẫu nhà ống được nhiều người lựa chọn để thi công
Mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng
Mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng có thiết kế hiện đại, vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo tính thẩm mỹ.
Các mẫu nhà ống đẹp 2 tầng
Nhà ống 2 tầng khá phổ biến tại thành thị hoặc khu vực đông dân cư. Việc tận dụng các cửa kính giúp căn nhà có thêm ánh sáng tự nhiên, mang lại sự trong lành và thoải mái cho gia chủ.
Mẫu thiết kế nhà ống mặt tiền
Mẫu thiết kế nhà ống mặt tiền dưới đây sẽ tận dụng được triệt để các ưu điểm của loại hình xây dựng này.
Mẫu thiết kế nhà ống phong cách tân cổ điển
Nhà ống phong cách tân cổ điển được thiết kế vô cùng tinh tế, nổi bật không gian sống và vô cùng sang trọng.
Mẫu thiết kế nhà ống có diện tích 4m
Mặt tiền của bạn có diện tích hạn chế, bạn có thể tham khảo mẫu thiết kế nhà ống sau đây:
Mẫu thiết kế nhà ống có diện tích 5m
Mẫu nhà ống có mặt tiền 5m khá phổ biến với tình trạng quy hoạch hiện nay. Nhờ đó mà các mẫu nhà này cũng được thiết kế vô cùng đa dạng.
Mẫu thiết kế nhà ống có diện tích 6m
Với những khu đất có diện tích mặt tiền 6m, việc thiết kế các khu vực cũng thuận tiện hơn, đảm bảo không gian sống được rộng rãi, thoải mái.
Mẫu thiết kế nhà ống có diện tích 7m
Diện tích rộng rãi, thoáng đãng nên gia chủ có thể dễ dàng lựa chọn nhiều kiểu nhà ống để thi công.
Tham khảo thêm:
55+ Mẫu Nhà Mái Bằng Cấp 4 Thịnh Hành Nhất Hiện Nay
Tiêu chí lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng
Trên thị trường hiện nay có hàng ngàn nhà thầu thi công xây dựng các mẫu nhà ống đẹp, việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín là một điều không dễ dàng. Các bạn cần dựa vào các yếu tố sau để cân nhắc khi lựa chọn nhà thầu thi công
Hợp đồng rõ ràng
Một nhà thầu uy tín luôn có hợp đồng rõ ràng, cụ thể và chi tiết về từng hạng mục, từng khoản chi phí thực hiện. Khi ký hợp đồng bạn cũng nên xem xét những quyền lợi của mình có được đảm bảo hay không.
Có những cam kết về chất lượng
Những cam kết mà nhà thầu đưa ra là việc để đảm bảo cho bạn các cam kết này luôn được thực hiện thông qua hợp đồng thi công.
Chi phí hợp lí
Tiêu chí về chi phí để lựa chọn nhà thầu cũng vô cùng quan trọng. Khi một dịch vụ chất lượng sẽ có mức giá xứng đáng, một khi đơn giá thi công quá thấp thì bạn cũng nên xem xét lại vấn đề này.
Bảo đảm thời gian
Chủ nhà cần thỏa thuận với chủ thầu thi công về tiến độ của từng hạng mục công việc và quy định rõ trong hợp đồng ký kết. Căn cứ vào điều này bạn có thể kiểm tra, đôn đốc và quyết toán về các hạng mục thực hiện.
HOMETALK – Đơn vị thi công xây dựng uy tín nhất Việt Nam
Hometalk là đơn vị thi công uy tín nhất Việt Nam, được nhiều gia chủ đặt niềm tin bởi các chính sách, hợp đồng rõ ràng, đội ngũ chuyên nghiệp và nhiệt tình. 99% chủ nhà đều hài lòng về thành quả mà Hometalk đã thi công và hoàn thành. Liên hệ để được tư vấn ngay về các mẫu nhà ống đẹp nhất.
Tham khảo thêm các mẫu thiết kế:
