Bài viết cung cấp báo giá thiết kế nội thất chung cư theo khung tham chiếu rõ ràng, kèm điều kiện áp dụng và case thực tế để bạn ước lượng mức đầu tư:
- Cấu trúc chi phí rõ ràng: Áp dụng công thức diện tích nhân đơn giá, niêm yết theo m2 và tùy phong cách thiết kế.
- Phân nhóm theo loại căn: Khung giá tham khảo cho căn hộ 1 đến 3 phòng ngủ và hạng mục cao cấp như penthouse.
- Tham chiếu theo không gian: Có bảng định hướng chi phí cho phòng khách, bếp, ngủ, tắm, khu làm việc theo diện tích phổ biến.
- Quyền lợi kèm dịch vụ: Bàn giao đầy đủ hồ sơ 3D/2D, hỗ trợ chỉnh sửa trong phạm vi cam kết, tư vấn vật liệu theo ngân sách và dự toán thi công minh bạch.
Bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư trọn gói 2026 là thông tin được quan tâm hàng đầu của các chủ đầu tư. Thông qua bảng giá, khách hàng sẽ dự tính được con số thiết kế nội thất chung cư mình phải chi trả cùng chi tiết các hạng mục. Hometalk sẽ cập nhất bảng giá thiết kế nội thất chung cư ngay trong phần sau. Theo dõi ngay!
1. Bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư mới nhất 2026 theo phong cách
Hiện nay, đa phần các đơn vị sẽ áp dụng cách báo giá thiết kế nội thất chung cư trọn gói theo phong cách thiết kế, diện tích. Tức là chi phí thiết kế tính theo công thức:
Chi phí thiết kế nội thất chung cư = Diện tích x Đơn giá
Đơn giá thiết kế nội thất chung cư trọn gói TPHCM và các tỉnh lân cận sẽ tính theo bảng báo giá phong cách như sau:
| Bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư mới nhất 2026 theo phong cách | ||
| STT | Phong cách thiết kế căn hộ/chung cư | Báo giá (VNĐ/m2) |
| 1 | Nội thất phong cách hiện đại | 150,000 |
| 2 | Phong cách Wabi Sabi | 150,000 |
| 3 | Phong cách Japandi | 150,000 |
| 4 | Phong cách Minimalist | 150,000 |
| 5 | Phong cách Tân cổ điển | 200,000 |
| 6 | Phong cách Indochine | 200,000 |
| 7 | Phong cách Coastal | 200,000 |
| 8 | Phong cách Luxury | 300,000 |
| 9 | Phong cách Bắc Âu (Scandinavian) | 150,000 |
| 10 | Phong cách Công nghiệp (Industrial) | 200,000 |
| 11 | Phong cách Retro | 150,000 |
| 12 | Phong cách Maverick | 300,000 |
| 13 | Phong cách Bohemian (Boho) | 150,000 |
| 14 | Phong cách Hitech | 200,000 |
| 15 | Phong cách Địa Trung Hải (Mediterranean) | 300,000 |
| 16 | Phong cách Urban Chic | 200,000 |
| 17 | Phong cách Rustic | 150,000 |
| 18 | Phong cách Tropical (Nhiệt đới) | 200,000 |
Quyền lợi:
- Được tư vấn thiết kế bởi kiến trúc sư tài ba, chuyên nghiệp
- Quý khách hàng được chỉnh sửa bản vẽ thiết kế 5 lần không tính phí
- Nhận đầy đủ hồ sơ thiết kế: Bản vẽ 3D + bản vẽ kỹ thuật sản xuất
- Được tư vấn chuyên sâu, chọn lựa vật liệu nội thất phù hợp
- Nhận dự toán, báo giá thi công nội thất chung cư chi tiết theo các vật liệu phù hợp với ngân sách
Tùy nhu cầu, Hometalk cung cấp nhiều cấp dịch vụ thiết kế từ tiêu chuẩn đến nâng cao, minh bạch trong giá.
Ví dụ: Đơn giá thiết kế nội thất trọn gói căn hộ Lumiere Riverside 2 phòng ngủ 74,2m2 tọa lạc tại Thảo Điền, Quận 2, TPHCM theo phong cách hiện đại (Modern) là 150,000 VNĐ/m2. Tổng chi phí thiết kế nội thất cho căn hộ này là 150,000 x 74,2 = 11,130,000 VNĐ, nhưng có thể thay đổi tùy thuộc vào báo giá nội thất.
2. Bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư trọn gói theo từng không gian chức năng
Dựa theo các loại phòng công năng trong chung cư và diện tích thông dụng chúng ta có các bảng báo giá thiết kế nội thất phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ,… Theo dõi trong phần sau đây:
2.1 Tham khảo mức chi phí thiết kế nội thất phòng khách chung cư
Hiện nay, thiết kế nội thất phòng khách chung cư thường có diện tích rơi vào khoảng 10 – 30m2, theo đó giá thiết kế cho phòng khách cũng sẽ có sự khác biệt như sau:
| Tham khảo mức chi phí thiết kế nội thất phòng khách chung cư kích thước phổ biến | |
| Diện tích phòng khách | Giá thiết kế nội thất phòng khách chung cư (VNĐ/phòng) |
| 10m2 | 1,500,000 – 3,000,000 |
| 15m2 | 2,250,000 – 4,500,000 |
| 20m2 | 3,000,000 – 6,000,000 |
| 25m2 | 3,800,000 – 7,500,000 |
| 30m2 | 4,500,000 – 9,000,000 |
2.2 Chi phí triển khai thiết kế nội thất phòng bếp căn hộ chung cư
5 – 20m2 là khoảng diện tích cho phòng bếp chung cư phổ biến nhất hiện nay. Báo giá thiết kế nội thất phòng bếp chung cư trọn gói như sau:
| Chi phí triển khai thiết kế nội thất phòng bếp căn hộ chung cư kích thước phổ biến | |
| Diện tích phòng bếp | Đơn giá thiết kế nội thất phòng bếp chung cư (VNĐ/phòng) |
| 5m2 | 750,000 – 1,500,000 |
| 8m2 | 1,200,000 – 2,400,000 |
| 10m2 | 1,500,000 – 3,000,000 |
| 15m2 | 2,300,000 – 4,500,000 |
| 20m2 | 3,000,000 – 6,000,000 |
2.3 Dự toán chi phí thiết kế phòng ngủ trong chung cư
Khi xét theo khoảng diện tích phổ biến cho phòng ngủ chung cư là 10 – 25m2, chúng ta có bảng báo giá thiết kế nội thất như sau:
| Bảng giá tham khảo chi phí thiết kế phòng ngủ căn hộ trong chung cư | |
| Diện tích phòng ngủ | Giá thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư (VNĐ/phòng) |
| 10m2 | 2,000,000 – 3,500,000 |
| 12m2 | 2,400,000 – 4,200,000 |
| 15m2 | 3,000,000 – 5,300,000 |
| 18m2 | 3,600,000 – 6,300,000 |
| 20m2 | 4,000,000 – 7,000,000 |
| 25m2 | 5,000,000 – 8,700,000 |
2.4 Bảng giá mức phí thiết kế nội thất phòng tắm căn hộ chung cư
So với các phòng chức năng khác, phòng tắm ít được quan tâm nhưng với các gia chủ kỹ tính, thiết kế phòng tắm là phải có. Mức đơn giá thiết kế nội thất phòng tắm chung cư cho khoảng diện tích 3 – 10m2 như sau:
| Mức phí thiết kế nội thất phòng tắm căn hộ chung cư theo kích thước phổ biến | |
| Diện tích phòng tắm | Đơn giá thiết kế nội thất phòng tắm chung cư (VNĐ/phòng) |
| 3m2 | 450,000 – 900,000 |
| 4m2 | 600,000 – 1,200,000 |
| 5m2 | 750,000 – 1,500,000 |
| 6m2 | 900,000 – 1,800,000 |
| 8m2 | 1,200,000 – 2,400,000 |
| 10m2 | 1,500,000 – 3,000,000 |
2.5 Chi phí thiết kế nội thất cho không gian làm việc trong chung cư
Đối với chung cư hạng sang hay chung cư độc thân thì phòng làm việc là không gian không thể thiếu. Thiết kế nội thất phòng làm việc chung cư sẽ giúp gia chủ sở hữu không gian tập trung tốt nhất. Dưới đây là báo giá thiết kế nội thất phòng làm việc chung cư cho diện tích từ 5 – 20m2:
| Chi phí thiết kế nội thất cho không gian làm việc trong chung cư | |
| Diện tích phòng làm việc | Đơn giá thiết kế nội thất phòng làm việc chung cư (VNĐ/phòng) |
| 5m2 | 750,000 – 1,500,000 |
| 8m2 | 1,200,000 – 2,400,000 |
| 10m2 | 1,500,000 – 3,000,000 |
| 12m2 | 1,800,000 – 3,600,000 |
| 15m2 | 2,200,000 – 4,500,000 |
| 20m2 | 3,000,000 – 6,000,000 |
3. Bảng báo giá thiết kế nội thất căn hộ chung cư theo số lượng phòng ngủ
Xét theo loại hình căn hộ, cụ thể là thiết kế chung cư 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ hay 1 phòng ngủ thì mức giá sẽ có sự khác biệt, chênh lệch nhau. Ước tính giá thiết kế nội thất chung cư theo số phòng ngủ như sau:
3.1 Chi phí tham khảo khi thiết kế nội thất căn hộ 1 phòng ngủ
| Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ (40m2 – 55m2) | Báo giá (VNĐ/căn) |
| Gói tiết kiệm | 6,000,000 – 8,200,000 |
| Gói thông dụng | 8,000,000 – 11,000,000 |
| Gói nâng cao | 12,000,000 – 16,500,000 |
Lưu ý rằng, mức giá thiết kế nội thất chung cư trên đã bao gồm bản vẽ 3D, triển khai 2D chi tiết. Chi phí thiết kế có thể bị thay đổi do phong cách mà khách hàng chọn lựa. Đặc biệt, chủ đầu tư sẽ được miễn phí thiết kế nếu chọn thi công nội thất trọn gói tại đơn vị.
3.2 Ước tính giá thiết kế căn hộ chung cư 2 phòng ngủ
Các mẫu thiết kế nội thất chung cư 2 phòng ngủ sẽ có 3 gói giá như sau:
| Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ (60m2 – 75m2) | Báo giá (VNĐ/căn) |
| Gói tiết kiệm | 9,000,000 – 11,200,000 |
| Gói thông dụng | 12,000,000 – 15,000,000 |
| Gói nâng cao | 18,000,000 – 22,500,000 |
Trong từng mức giá thiết kế nội thất chung cư 2 phòng ngủ ở trên đã bao gồm hồ sơ bản vẽ 3D, triển khai 2D chi tiết và tư vấn chuyên sâu. Khoảng giá này chỉ dành cho dịch vụ thiết kế, chưa bao gồm chi phí thi công nội thất.
3.3 Mức chi phí thiết kế nội thất căn hộ 3 phòng ngủ
Dự án thiết kế nội thất chung cư 3 phòng ngủ sẽ có mức giá dao động trong khoảng sau:
| Căn hộ chung cư 3 phòng ngủ (80m2 – 100m2) | Báo giá (VNĐ/căn) |
| Gói tiết kiệm | 12,000,000 – 15,000,000 |
| Gói thông dụng | 16,000,000 – 20,000,000 |
| Gói nâng cao | 24,000,000 – 30,000,000 |
Dù chọn gói thiết kế nào, với chung cư 3 phòng ngủ thì khách hàng sẽ nhận về bộ hồ sơ bản vẽ 3D, 2D và được tư vấn chuyên sâu về thiết kế, vật liệu. Ngoài ra, cần phải nhớ rằng mức giá này chưa bao gồm chi phí thi công nội thất.
3.4 Đơn giá thiết kế nội thất chung cư cao cấp – Penthouse
Với loại hình căn hộ chung cư cao cấp – Penthouse (rộng hơn 100m2), mức giá thiết kế nội thất nằm từ 35,000,000 VNĐ trở lên, giá tăng hoặc giảm theo yêu cầu của khách hàng. Liên hệ ngay với công ty thiết kế thi công uy tín ngay để nhận báo giá và tư vấn kỹ lưỡng hơn nếu bạn cần thiết kế Penthouse.
4. So sánh chi phí thiết kế từng phòng chức năng chung cư và dịch vụ trọn gói
Trong quá trình tham khảo báo giá thiết kế nội thất chung cư, nhiều chủ đầu tư thường đặt câu hỏi: nên chọn thiết kế từng phòng hay gói trọn gói toàn bộ căn hộ? Tham khảo bảng so sánh chi tiết dưới đây sẽ cho thấy ưu nhược điểm của từng lựa chọn để bạn dễ đưa ra quyết định.
| Hạng mục thiết kế | Thiết kế từng phòng riêng lẻ (VNĐ) |
| Phòng khách (10-30m2) | 1.500.000 – 9.000.000 |
| Phòng bếp (5-20m2) | 750.000 – 6.000.000 |
| Phòng ngủ (10-25m2) | 2.000.000 – 8.700.000 |
| Phòng tắm (3-10m2) | 450.000 – 3.000.000 |
| Phòng làm việc (5-20m2) | 750.000 – 6.000.000 |
| Tổng chi phí nếu thiết kế lẻ nhiều phòng (khách + bếp + 2 phòng ngủ + tắm + phòng làm việc) | 9.700.000 – 18.800.000 |
| Căn hộ 1 phòng ngủ (40-55m2) | Gói tiết kiệm: 6.000.000 – 8.200.000 Gói thông dụng: 8.000.000 – 11.000.000 Gói nâng cao: 12.000.000 – 16.500.000 |
| Căn hộ 2 phòng ngủ (60-75m2) | Gói tiết kiệm: 9.000.000 – 11.200.000 Gói thông dụng: 12.000.000 – 15.000.000 Gói nâng cao: 18.000.000 – 22.500.000 |
| Căn hộ 3 phòng ngủ (80-100m2) | Gói tiết kiệm: 12.000.000 – 15.000.000 Gói thông dụng: 16.000.000 – 20.000.000 Gói nâng cao: 24.000.000 – 30.000.000 |
| Penthouse (>100m2) | Từ 35.000.000 trở lên (tùy phong cách và yêu cầu) |
Nhận xét từ bảng so sánh:
Thiết kế từng phòng riêng lẻ
- Ưu điểm: chi phí linh hoạt, phù hợp nếu bạn chỉ muốn cải tạo một vài không gian nhỏ như phòng khách hoặc phòng ngủ.
- Hạn chế: khi cộng dồn nhiều phòng, tổng chi phí (9,7 – 18,8 triệu) gần bằng hoặc thậm chí cao hơn gói trọn gói. Ngoài ra, phong cách giữa các phòng dễ thiếu đồng bộ.
Thiết kế trọn gói toàn bộ nội thất căn hộ
- Gói tiết kiệm (6 – 15 triệu tùy diện tích) mang lại lựa chọn kinh tế, phù hợp gia đình trẻ hoặc căn hộ diện tích nhỏ.
- Gói thông dụng (8 – 20 triệu) cân bằng chi phí và thẩm mỹ, thường được nhiều gia đình lựa chọn nhất.
- Gói nâng cao (12 – 30 triệu) dành cho gia chủ muốn không gian sang trọng, cầu kỳ, sử dụng vật liệu cao cấp.
- Với Penthouse, mức phí từ 35 triệu trở lên, thay đổi theo phong cách và độ phức tạp.
Nhìn tổng thể, gói trọn gói toàn bộ căn hộ vừa giúp tiết kiệm chi phí hơn so với thiết kế lẻ nhiều phòng, vừa đảm bảo phong cách đồng nhất cho toàn bộ không gian. Đây là lựa chọn tối ưu cho gia đình muốn sở hữu căn hộ đẹp, tiện nghi và bền vững lâu dài. Trước khi chốt phương án, bạn nên cân nhắc lựa chọn gói dịch vụ phù hợp (tiết kiệm, thông dụng, nâng cao) với phạm vi và điều kiện áp dụng rõ ràng để kiểm soát ngân sách.
Để cố định ngân sách khi bước sang giai đoạn thi công, quý khách nên tham khảo đơn giá xây dựng trọn gói được Hometalk thiết lập theo hạng mục và vật liệu, đồng bộ hồ sơ 3D/2D. Phương án này giúp kiểm soát phát sinh, duy trì tiến độ và thi công sát thiết kế.
5. Tại sao cần thiết kế nội thất chung cư trọn gói TPHCM?
Bên cạnh con số, giá trị bạn nhận được khi chọn thiết kế trọn gói chi tiết gồm:
- Tăng giá trị thẩm mỹ cho không gian sống, thể hiện phong cách sống và bản sắc cá nhân của gia chủ
- Tối ưu không gian sử dụng, đảm bảo công năng theo diện tích của căn hộ
- Bố trí nội thất theo nhu cầu sinh hoạt của gia chủ, tăng sự tiện nghi và trải nghiệm cho không gian sống
- Gia tăng giá trị bất động sản cho căn hộ, cho thuê nhà ở
- Đồng bộ không gian sống giữa các phòng theo một phong cách thiết kế duy nhất, gia tăng tính thẩm mỹ.
6. Vì sao mức phí gói dịch vụ thiết kế nội thất chung cư tại TPHCM có thể thay đổi?
Tuy mức báo giá thiết kế nội thất căn hộ chung cư của một đơn vị luôn ở mức cố định, nhưng khi tính tổng quan, giá sẽ thay đổi hoặc có sự chênh lệch theo các yếu tố sau:
6.1 Diện tích căn hộ chung cư
Diện tích căn hộ chung cư ảnh hưởng trực tiếp đến giá thiết kế nội thất, cụ thể là:
- Căn hộ nhỏ (30m2 – 50m2) có mức giá thiết kế nội thất chung cư rẻ hơn do ít phòng, ít khu vực công năng, chú trọng tiện nghi, đơn giản hóa các chi tiết.
- Căn hộ lớn có diện tích rộng, thiết kế nhiều khu vực chức năng, nhiều chi tiết nên mức giá sẽ cao hơn.
6.2 Phong cách thiết kế nội thất căn hộ chung cư
Phong cách thiết kế là yếu tố ảnh hưởng phổ biến nhất đến mức giá thiết kế nội thất chung cư. Mỗi một phong cách nội thất sẽ có mức giá khác nhau, do đặc trưng đường nét, họa tiết, bố cục, tỷ lệ,… đáp ứng các nhu cầu thiết kế của khách hàng. Sau đây là ví dụ giá một số phong cách nội thất được ưa chuộng nhất:
- Thiết kế nội thất chung cư hiện đại có giá thấp hơn phong cách tân cổ điển sử dụng nội thất cao cấp nhờ ít họa tiết phào chỉ, dùng các đường nét thẳng, không gian mở không tuân theo tỷ lệ vàng.
- Thiết kế chung cư phong cách Minimalism tập trung tối ưu công năng, rút gọn mọi đường nét, sản phẩm nội thất đơn giản nên có mức giá thấp nhất trong các phong cách nội thất.
6.3 Độ phức tạp của thiết kế chung cư
Dựa theo mong muốn, nhu cầu của chủ đầu tư thì mức giá thiết kế nội thất chung cư sẽ thay đổi theo. Chủ đầu tư yêu thích nội thất sử dụng nhiều đồ trang trí, điêu khắc, họa tiết phức tạp thì chi phí càng cao. Ngược lại, gia chủ yêu thích đơn giản, không trang trí rườm rà thì con số phải chi sẽ thấp hơn.
7. Chi phí thiết kế nội thất chung cư bao gồm những hạng mục nào?
Khi tham khảo chi phí thiết kế nội thất chung cư, nhiều gia chủ thường nghĩ đó chỉ là bản vẽ phối cảnh. Thực tế, một gói dịch vụ thiết kế nội thất căn hộ chuyên nghiệp bao gồm nhiều hạng mục quan trọng, đảm bảo không gian sống vừa thẩm mỹ, vừa khoa học:
- Khảo sát và tư vấn ý tưởng: Kiến trúc sư tiếp nhận yêu cầu, trao đổi phong cách thiết kế phù hợp (hiện đại, tối giản, Japandi, tân cổ điển…) và gợi ý cách bố trí hợp lý cho từng loại căn hộ.
- Phác thảo bố trí mặt bằng 2D: Bản vẽ sơ bộ giúp gia chủ hình dung cách phân chia các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp, tắm, làm việc… trên diện tích thực tế.
- Phối cảnh 3D minh họa không gian căn hộ: Đây là phần quan trọng nhất trong báo giá thiết kế nội thất chung cư. Hình ảnh 3D thể hiện rõ màu sắc, ánh sáng, chất liệu, cách bày trí đồ nội thất, giúp khách hàng cảm nhận được không gian trước khi triển khai.
- Bản vẽ kỹ thuật chi tiết: Bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết nội thất (tủ bếp, giường, kệ, sofa, tủ quần áo…). Hồ sơ này đảm bảo việc sản xuất và lắp đặt nội thất theo đúng ý tưởng thiết kế.
- Hướng dẫn chọn vật liệu và màu sắc phù hợp: Kiến trúc sư đề xuất các dòng vật liệu phù hợp ngân sách, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng: gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên, kim loại, kính, đá, vải nỉ, da…
- Quyền lợi chỉnh sửa bản vẽ: Thông thường, khách hàng được hỗ trợ chỉnh sửa thiết kế 3–5 lần miễn phí. Điều này giúp đảm bảo bản thiết kế cuối cùng sát nhất với nhu cầu và gu thẩm mỹ của gia chủ.
8. Tổng hợp chủ đề nổi bật xoay quanh báo giá thiết kế nội thất chung cư [2026]
Dưới đây là các hướng đọc tiếp theo giúp bạn nhanh chóng ước lượng ngân sách, chọn phương án phù hợp và hạn chế phát sinh trong quá trình triển khai.
8.1 Ước tính chi phí theo m2 cho căn hộ chung cư
Trước hết, lấy diện tích sử dụng thực tế làm cơ sở để ước lượng ban đầu, sau đó trao đổi với chuyên gia nội thất để chốt phạm vi hồ sơ và điều kiện áp dụng. Ưu tiên quy đổi đúng diện tích thông thủy, chuẩn hóa các hạng mục lặp lại và thống nhất vật liệu thể hiện để giảm phát sinh.
Tiếp theo, tham khảo khung chi phí nội thất căn hộ tính theo m2 kèm ví dụ minh họa để tự kiểm tra con số trước khi chọn phong cách hoặc mức độ chi tiết. Cách làm này giúp rút ngắn thời gian ra quyết định và kiểm soát ngân sách ngay từ giai đoạn đầu.
8.2 Lập ngân sách thiết kế cho căn 1PN-2PN-3PN
Trước tiên, hãy tách rõ hạng mục cần thiết và nên có, đồng thời sắp thứ tự thực hiện để không vượt trần chi. Kế đó, dùng checklist phạm vi hồ sơ và các mốc thời gian để quản lý tiến độ, đồng thời phối hợp qua một đầu mối nhằm giữ đồng nhất giữa các không gian. Tài liệu chi phí theo số phòng ngủ sẽ là mốc tham khảo khi phân bổ ngân sách cho căn hộ 1PN, 2PN hoặc 3PN.
8.3 Định mức đầu tư theo diện tích 60-80 m2
Ban đầu, sử dụng các mốc 60, 70, 80 m2 để ước lượng ngân sách và so sánh phương án bố trí. Sau đó, điều chỉnh chiến lược: căn nhỏ nên ưu tiên giải pháp đa năng; căn lớn có thể đầu tư về vật liệu và chi tiết. Phần chi phí theo diện tích 60 đến 80 m2 sử dụng giúp đưa ra con số sát thực tế trước khi chốt phong cách và mức hoàn thiện.
8.4 So sánh mức chi phí cho thiết kế căn hộ theo phong cách
Để tối ưu, hãy giản lược những chi tiết ít giá trị sử dụng, chọn hệ vật liệu đồng bộ và dễ thi công. Vì vậy, bảng giá so sánh thiết kế căn hộ theo từng phong cách giúp bạn nhận diện chênh lệch giữa tối giản, hiện đại, giao thoa Á – Âu và định hướng sang trọng, từ đó lựa chọn phương án cân bằng giữa gu thẩm mỹ, công năng và ngân sách.
8.5 Tham khảo chi phí theo từng khu vực chức năng trong căn hộ
Nếu triển khai theo giai đoạn hoặc ưu tiên một vài không gian, hãy nắm rõ phạm vi và mức chi của từng phòng. Nội dung cần có: layout, chi tiết đồ đóng, hệ điện chiếu sáng, gợi ý vật liệu và các điểm dễ phát sinh khi chuyển sang thi công.
Sau cùng, tiếp cận theo hạng mục giúp chủ động tiến độ và phù hợp ngân sách hiện tại, đồng thời vẫn đảm bảo sự thống nhất khi ghép tổng thể. Tài liệu phí thiết kế chung cư theo phòng là cơ sở để lập kế hoạch cho khách, bếp, ngủ, tắm và khu làm việc.
9. Quy trình thiết kế nội thất chung cư trọn gói tại Hometalk
Sau khi chốt báo giá thiết kế nội thất chung cư trọn gói, dịch vụ sẽ được triển khai theo quy trình như sau:
9.1 Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu, tư vấn thiết kế nội thất
Chủ đầu tư liên hệ với đơn vị thiết kế nội thất uy tín. Đội ngũ nhân viên kinh doanh sẽ tiếp nhận thông tin, tư vấn sơ bộ về phong cách, không gian công năng, báo giá, diện tích căn hộ chung cư với quý khách hàng. Đồng thời, hai bên thỏa thuận một cuộc hẹn chính thức để gặp mặt, khảo sát hiện trạng công trình.
9.2 Bước 2: Khảo sát hiện trạng
Đội ngũ gồm nhân viên kinh doanh, nhân viên thiết kế nội thất và nhân viên kỹ thuật gặp gỡ chủ đầu tư, tiến hành đánh giá và đo đạc công trình. Cuộc gặp gỡ có sự trao đổi kỹ lưỡng hơn và chốt lại các yêu cầu đối với phương án thiết kế, mức báo giá thiết kế nội thất chung cư phù hợp ngân sách.
9.3 Bước 3: Lên phương án thiết kế sơ bộ
Tư vấn thiết kế nội thất chung cư theo ý muốn gia chủ, định hình bố cục các phòng và khu vực công năng khoa học. Lên phương án bản vẽ sơ bộ cho chung cư.
9.4 Bước 4: Hoàn thiện thiết kế 3D, 2D
Trực quan hóa không gian chung cư thông qua triển khai bản vẽ 3D, 2D. Đội ngũ nhân viên thiết kế sẽ điều chỉnh các phần theo mong muốn của chủ đầu tư để có bản vẽ hoàn mỹ nhất.
9.5 Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế nội thất chung cư
Chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế nội thất chung cư trọn gói cho chủ đầu tư. Bàn giao bản vẽ và thanh toán hợp đồng thiết kế cho đơn vị thực hiện.
Trong trường hợp bạn chọn thi công nội thất căn hộ tại cùng đơn vị thiết kế, báo giá thiết kế và thi công nội thất chung cư sẽ được ra, đi kèm các điều khoản hợp đồng thi công. Chủ đầu tư sẽ được tư vấn kỹ lưỡng vấn đề này khi có nhu cầu. Hãy sử dụng dịch vụ của các công ty có xưởng sản xuất nội thất riêng để tối ưu số tiền đầu tư.
10. Ví dụ thực tế về chi phí, giá thiết kế nội thất chung cư của Hometalk
Để giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về báo giá thiết kế nội thất chung cư Hometalk đã đưa ra ở trên, dưới đây là ví dụ thực tế cho một số dự án đã được triển khai bởi công ty:
10.1 Dự án thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ 100m2 The Beverly – Vinhomes Grand Park
Căn hộ chung cư 3 phòng ngủ với đầy đủ các khu vực công năng, phục vụ gia đình nhiều thành viên. Thông tin, chi phí thiết kế áp dụng cho dự án này như sau:
- Tên dự án: The Beverly – Vinhomes Grand Park
- Địa điểm: Quận 9, TPHCM
- Chủ đầu tư: Anh Việt
- Công năng: 3 Phòng ngủ – 2 WC – Phòng khách – Bếp và bàn ăn – Lô gia
- Phong cách: Modern – Hiện đại (150,000 VNĐ/m2)
- Tổng giá thiết kế nội thất: 150,000 X 100 = 15,000,000 VNĐ
10.2 Thiết kế nội thất chung cư 2 phòng ngủ 78m2 – Mizuki Park
Dự án thiết kế nội thất chung cư 2 phòng ngủ 78m2 phù hợp với gia đình trẻ, năng động, cần không gian sống thanh lịch. Phong cách Japandi đem lại sự thanh lịch hiện đại nhưng không quá lạnh, phù hợp với sở thích của những cặp vợ chồng mới cưới.
- Tên dự án: Mizuki Park
- Địa điểm: Huyện Bình Chánh, TPHCM
- Chủ đầu tư: Chị Thư
- Công năng: 2 Phòng ngủ – 2 WC – Phòng khách – Bếp và bàn ăn – Lô gia
- Phong cách: Japandi (150,000 VNĐ/m2)
- Tổng giá thiết kế nội thất: 150,000 X 78 = 11,700,000 VNĐ
10.3 Thiết kế nội thất căn hộ Studio 35m2 – The Privia Bình Tân
Thiết kế căn hộ Studio tối giản hiện đại là lựa chọn tuyệt vời cho người độc thân, sống một mình. Diện tích nhỏ hẹp của chung cư sẽ được tối ưu, đảm bảo công năng và sự thoải mái nhất cho chủ nhân.
- Tên dự án: The Privia Bình Tân
- Địa điểm: Quận Bình Tân, TPHCM
- Chủ đầu tư: Anh Thoại
- Công năng: Giường ngủ – Bàn làm việc – Bếp – Phòng khách – Giặt phơi
- Phong cách: Minimalist mix Modern – Tối giản hiện đại (150,000 VNĐ/m2)
- Tổng giá thiết kế nội thất: 150,000 X 35 = 5,250,000 VNĐ
11. Những lưu ý khi lựa chọn đơn vị thiết kế nội thất chung cư đẹp
Chọn lựa đơn vị thiết kế nội thất chung cư phù hợp không chỉ mang lại mức giá tốt mà còn đảm bảo được chất lượng bản vẽ, giá trị thẩm mỹ cao, đầy đủ công năng. Ngay sau đây là một số điểm cần lưu ý để bạn lựa chọn đơn vị thiết kế nội thất uy tín, chuyên nghiệp:
- Số lượng công trình: Đơn vị thực hiện nhiều công trình khác nhau, chất lượng, nhiều kinh nghiệm thiết kế và thi công nội thất căn hộ.
- Phong cách thiết kế nội thất: Đa dạng, độc đáo và ấn tượng. Có khả năng trang trí nội thất, thiết kế chung cư với nhiều phong cách, đặc biệt là các phong cách nội thất được ưa chuộng hiện nay.
- Đánh giá từ khách hàng: Có nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng trước đó, chân thật và đáng tin.
- Giá thiết kế: Niêm yết rõ ràng, tư vấn kỹ lưỡng, không giấu diếm.
- Quy trình: Minh bạch, chi tiết các bước hoàn thiện thiết kế nội thất chung cư.
- Nhân sự: Sở hữu các đội ngũ hàng đầu trong ngành thiết kế nội thất, kiến trúc, có thâm niên, chuyên thiết kế chung cư và tham gia nhiều dự án khủng.
12. FAQs – Câu hỏi thường gặp về bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư
Bên cạnh những con số chi tiết khi báo giá thiết kế nội thất căn hộ chung cư, bạn có thể gặp phải một số thắc mắc thường gặp về giá cả, chi phí thiết kế như sau:
Thời gian thiết kế nội thất chung cư trọn gói trung bình kéo dài trong khoảng 10 – 20 ngày. Khoảng thời gian này có thể kéo dài hoặc rút ngắn theo số lần sửa, mong muốn của khách hàng với thiết kế. Trường hợp xét theo thiết kế 3D hoặc 2D, ước tính thời gian trong khoảng sau:
- Thiết kế 2D: 3 – 5 ngày
- Thiết kế 3D: 7 – 14 ngày
Ví dụ, thời gian thiết kế nội thất chung cư trọn gói quận Tân Phú của Hometalk vừa được triển khai trong vòng khoảng 15 ngày. Bàn giao đầy đủ hồ sơ bản vẽ cho chủ đầu tư, thiết kế thể hiện rõ nét đẹp không hoàn mỹ của phong cách Wabi Sabi.
Không. Chi phí thiết kế nội thất chung cư chỉ bao gồm bản vẽ 2D, 3D, bố trí không gian, tư vấn phong cách và hỗ trợ chọn vật liệu phù hợp. Nếu bạn muốn thi công, chi phí sẽ được tính riêng dựa trên vật liệu, nội thất và mức độ hoàn thiện. Quý chủ đầu tư có thể tham khảo thêm báo giá thi công nội thất chung cư trọn gói 2026 của chúng tôi.
Giá thiết kế nội thất chung cư được xác định dựa trên diện tích nhân với đơn giá. Trong đó, đơn giá là mức báo giá các đơn vị thiết kế áp dụng cho bạn, còn diện tích là quy mô không gian chung cư bạn cần thiết kế. Thông thường, báo giá thiết kế nội thất chung cư TPHCM và các tỉnh lân cận nằm trong khoảng 150.000 VNĐ/m2 – 300.000 VNĐ/m2.
Tiết kiệm chi phí thiết kế nội thất chung cư là điều được nhiều gia chủ quan tâm, đặc biệt là các gia đình trẻ, mới có con nhỏ. Ngay sau đây là biện pháp có thể giúp bạn tối ưu ngân sách, giảm chi phí thiết kế ở mức thấp nhất:
- Ưu tiên các phong cách thiết kế giá rẻ như Minimalism, hiện đại, Japandi,… nhưng vẫn đảm bảo nội thất chất lượng.
- Xác định rõ công năng, nhu cầu và tính toán diện tích chính xác
- Hạn chế thay đổi phong cách, ý tưởng khi bản vẽ đang được triển khai, tránh phát sinh chi phí thêm
Song song với việc tối ưu chi phí thiết kế, bạn cũng cần giảm chi phí thi công nội thất chung cư bằng nhiều cách, trong đó ưu tiên lựa chọn các loại vật liệu giá rẻ như gỗ công nghiệp.
Như mức giá thiết kế nội thất chung cư trọn gói TPHCM ở trên, chủ đầu tư sẽ nhận về những thứ sau:
- Tư vấn chuyên sâu về thiết kế nội thất với các chuyên gia, kiến trúc sư
- Bản vẽ 3D, phối cảnh 3D cho nội thất chung cư
- Thiết kế 2D, bản vẽ triển khai kỹ thuật
- Hỗ trợ tư vấn, chọn lựa vật liệu phù hợp cho thiết kế nội thất
- Bảng dự toán thi công nội thất chung cư theo bản vẽ, vật liệu đã chọn
Hoàn toàn được. Với mong muốn hỗ trợ khách hàng, đảm bảo tất cả từ khâu thiết kế đến thi công nên Hometalk miễn phí chi phí thiết kế cho những ai thi công nội thất. Chính sách này được áp dụng cho tất cả khách hàng, để biết thêm chi tiết bạn có thể liên hệ ngay với chúng tôi qua các cổng thông tin.
Theo bảng giá thiết kế nội thất chung cư TPHCM mới nhất 2026, quý chủ đầu tư có quyền thay đổi thiết kế 5 lần mà không mất phí. Các lần thay đổi, chính sửa bản vẽ từ thứ 6 trở đi sẽ bị tính phí phát sinh thêm, điều này nêu rõ khi tư vấn và ký hợp đồng thiết kế.
Hoàn toàn có thể. Việc thuê thiết kế nội thất ở một đơn vị và thi công ở một đơn vị khác là điều thường thấy. Tuy nhiên, để có không gian sống đẹp và tối ưu nhất thì cần có sự hợp tác giữa 2 đơn vị, hay xảy ra sai lệch giữa thiết kế và thi công. Đây cũng là lý do vì sao các công ty thiết kế thường khuyến khích chủ đầu tư chọn thi công luôn tại đơn vị của họ.
Nếu có thể, chủ đầu tư nên cân nhắc việc chọn thiết kế và thi công nội thất chung cư tại một đơn vị duy nhất. Tiết kiệm thời gian, công sức giám sát, trao đổi thông tin và đặc biệt là thi công nội thất theo sát với bản vẽ ban đầu nhất, tối ưu thẩm mỹ.
Bạn hoàn toàn có thể tự thiết kế nội thất mà không cần thuê đơn vị chuyên nghiệp nếu như bản thân có đủ trình độ, thâm niên trong ngành kiến trúc, nội thất. Cách này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí nhưng tốn khá nhiều công sức, thời gian và mang theo rủi ro rất cao.
Ngược lại, nếu bạn trái ngành và không có nhiều kiến thức về thiết kế thì nên giao cho đơn vị chuyên nghiệp. Việc thiết kế nội thất bởi công ty uy tín sẽ đảm bảo thẩm mỹ, công năng đồng bộ cho không gian nhà bạn.
Sử dụng nội thất cũ hoặc đã có một vài món đồ nội thất có sẵn khi thiết kế nội thất căn hộ chung cư là điều thường gặp. Chủ đầu tư cần cung cấp thông tin các đồ nội thất cũ để chuyên gia biết, sắp xếp không gian sao cho phù hợp với thẩm mỹ, phong cách.
13. Kết luận
Trên đây là bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư trọn gói TPHCM mới nhất 2026 mà Hometalk muốn gửi đến quý khách hàng. Đây chỉ là các con số ước tính sơ bộ, theo từng công trình thực tế mà mức chi phí thiết kế nội thất chung cư sẽ có vài điểm khác biệt. Liên hệ ngay với Hometalk ngay bây giờ để được tư vấn và báo giá chính xác bạn nhé!
Thông tin liên hệ công ty TNHH Sản xuất và Thi công nội thất Hometalk:
- Văn phòng: Hometalk Office Building, 236 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
- Xưởng sản xuất: 0095/1G Đường An Phú Đông 09, Phường An Phú Đông, TP.HCM
- Website: hometalk.com.vn
- Hotline: 0905 64 9999 – 0946 30 8888 – 09 6666 3456
- Email: hometalkvn@gmail.com
Co-Founder/Architect
Ly Nguyễn (Nguyễn Hương Ly) là một doanh nhân nổi bật trong lĩnh vực kiến trúc - nội thất, đồng sáng lập và Trưởng phòng Thiết kế tại Hometalk. Tốt nghiệp Đại học Kiến Trúc TP.HCM năm 2016 với bằng Cử nhân Thiết kế Nội thất và Thiết kế Thời trang, chị đã tích lũy hơn 5 năm kinh nghiệm qua hợp tác với các agency lớn như Bpro và Redder, dẫn dắt hàng trăm dự án thiết kế nội thất cao cấp, xây nhà trọn gói, và các công trình tiêu biểu như văn phòng Bitexco, chuỗi F&B Món Huế – Phở Hùng.
Trên hành trình nỗ lực, chị đã khẳng định vị thế vững chắc, đưa Hometalk trở thành Top 10 Thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022 do Trung tâm Doanh nghiệp ASIA trao tặng. Công ty còn nhận giải Thương hiệu mạnh quốc gia 2025 và Top 10 Nhà lãnh đạo doanh nghiệp giỏi 2025. Triết lý thiết kế: “Hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ, phong thủy và bền vững”, nhằm mang đến mái ấm hạnh phúc cho mọi gia đình. Với 95% khách hàng hài lòng (dựa trên đánh giá Google và NPS), Hometalk cam kết dịch vụ uy tín.