Xây nhà trọn gói là gì? Hình thức xây nhà khi chủ đầu tư thuê nhà thầu đảm nhận toàn bộ phần phá dỡ, thiết kế và thi công. Vì chủ đầu tư cần có sự giám sát gián tiếp thông qua người quen ở tất cả các giai đoạn của quá trình thi công, đặc biệt lưu ý lường trước những sự cố, rủi ro có thể xảy ra. Hình thức xây dựng này phù hợp với những người thường xuyên bận rộn với công việc và không thể quản lý công việc một cách cẩn thận. Hãy cùng HOMETALK tìm hiểu thêm thông tin và bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói qua bài viết sau đây nhé.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà chìa khóa trao tay rất phổ biến tại không chỉ riêng TPHCM mà còn có cả nước. Gia chủ sẽ giao khoán toàn bộ công trình cho công ty xây dựng từ đầu đến cuối, cho đến khi hoàn thành và sau đó nhận tiền thanh toán. Ưu điểm của hình thức này là nhanh, gọn, lẹ dành cho những gia chủ bận rộn và những người không quen thi công. Tuy nhiên, bên cạnh điều này nếu không biết cách quản lý thì vẫn còn rất nhiều bất lợi “hên xui”.

Một số kiến thức về dịch vụ xây nhà trọn gói mà bạn nên biết
Kinh nghiệm xây dựng nhà phố từ A đến Z – Hometalk
Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công? HOMETALK
Những lưu ý khi chọn xây nhà trọn gói [Nên biết]

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

1.Giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là bước đầu tiên khi bạn tiến hành xây dựng một ngôi nhà. Để chuẩn bị nộp đơn xin giấy phép, bạn sẽ cần các thông tin sau:

Đất xin phép xây dựng phải là đất ở và chính chủ.
Giấy tờ chứng minh đất quy hoạch để thi công xây dựng.
Nắm rõ mật độ xây dựng của khu đất.
Quy phạm thi công đường bộ theo Quyết định số 36/2015/QĐ
Bản đồ hiện trạng, xác định tọa độ đất sổ cũ trước năm 2013
Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo quy định của Nghị định-Luật 64/2012.

2. Bản vẽ thiết kế

Một số bản vẽ thiết kế đẹp trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói bình dương của HOMETALK

Nhiều người có xu hướng tự thiết kế hoặc tham khảo bản vẽ của các công trình khác rồi tự lựa chọn, bố trí nội thất thay vì nhờ đến kiến trúc sư để tiết kiệm chi phí. Đây là một suy nghĩ hoàn toàn sai lầm, bởi điều kiện xây dựng, nhu cầu và thói quen sinh hoạt của mỗi gia đình là khác nhau.

3. Dự trù chi phí

Để có dự toán chính xác cần phải có hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ, chi tiết và thống nhất sử dụng vật tư, vật tư phù hợp, chính xác cho từng công trình. Một mối quan tâm lớn khiến các chủ nhà lo lắng trong quá trình xây dựng một phần là do thiếu sự chuẩn bị và hoàn thiện các tài liệu thiết kế kỹ thuật trước khi xây dựng.

HOMETALK sẽ bắt đầu lên dự toán chi phí xây nhà rõ ràng cho khách hàng sẽ căn cứ vào dự toán thiết kế và kinh phí hiện có của gia chủ, tư vấn cho gia chủ mua loại vật tư nào.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói tây ninh mới nhất 2023

4. Thi công

Thi công phần thô :

Tổ chức giải phóng mặt bằng, định vị tìm tim cột móng.
Thi công móng, sàn tầng hầm, móng, đà, đỡ, bể phốt, hố ga, bể ngầm (nếu có)
Thi công lắp đặt hệ thống xử lý các chất thải.
Thi công cột, bản, đà, đà kiềng, đà kiềng, đà kiềng, mái bê tông.
Thiết kế cầu thang.

Phần thi công hoàn thiện:

Hoạt động không thấm nước.
Ốp lát nền, ốp tường, ốp trang trí, ốp phòng tắm, ốp đá cầu thang, ốp bếp…
Làm trần nhà, lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ và lan can cầu thang
Sơn nhà trọn gói và thi công sơn sửa nhà trọn gói theo thiết kế.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh
Lắp đặt hệ thống dây điện ngầm, chiếu sáng.

5. Nghiệm thu

Nghiệm thu là bước đối chiếu, so sánh giữa bản vẽ thiết kế thi công với thực tế nhà thi công. Sau khi ngôi nhà hoàn thành, nó sẽ được lập bởi nhà thầu, kỹ sư giám sát và chủ sở hữu.

6. Hoàn công

Các loại giấy tờ hoàn công cần thiết là:

Giấy phép xây dựng
Hợp đồng xây dựng cần có chữ ký xác nhận của chủ đầu tư với các nhà thầu thiết kế, thi công, giám sát thi công (nếu có).
Báo cáo kết quả về việc khảo sát xây dựng.
Hồ sơ về các thiết kế bản vẽ thi công.
Báo cáo kết quả về thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và hồ sơ
Bản vẽ hoàn công (sẽ khác biệt so với bản vẽ thiết kế xây dựng ban đầu).
Báo cáo kết quả giám định (nếu có).
Văn bản sẽ thỏa thuận xác nhận từ tổ chức, cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có).

Bí quyết xây nhà trọn gói đạt chất lượng tốt nhất

Kiểm tra hợp đồng rõ ràng

Tham khảo ý kiến nhà thầu xây dựng trước khi ký hợp đồng xây nhà
Những vấn đề cần lưu ý trong thời gian thi công hợp đồng xây nhà trọn gói
Cần lưu ý về chất lượng công trình và chất lượng vật liệu tư trước khi ký kết hợp đồng

Giám sát công trình chặt chẽ

Giám sát thi công xây dựng là một trong những công việc đóng vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng công trình. Ngoài ra, giám sát thi công giúp quản lý kế hoạch, tiến độ dự án một cách rõ ràng, hiệu quả, tiết kiệm thời gian và chi phí thi công.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Đồng Tháp chất lượng và uy tín – HOMETALK

Giám sát thi công giúp đảm bảo công việc được thực hiện nhất quán theo tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo môi trường làm việc vệ sinh, an toàn, quy định phòng cháy chữa cháy giúp công việc đạt chất lượng. Tốt nhất là không ảnh hưởng đến các gia đình bên cạnh và môi trường xung quanh.

Ngoài ra, giám sát thi công còn giúp ngăn chặn và đảm bảo sự trung thực của nhà thầu trong công tác quản lý thi công, bởi có quá nhiều trường hợp chất lượng công trình không được đảm bảo tối ưu do quản lý vật tư mập mờ, không minh bạch.

Các chính sách hậu mãi

Hỗ trợ trong quá trình xây dựng nhà và sau khi bàn giao

Chính sách bảo hành hứa hẹn: Bảo hành công trình 12 tháng, bảo hành rò rỉ nước 24 tháng, bảo hành kết cấu 60 tháng và bảo hành thiết bị điện nước, nội thất theo đúng cam kết của nhà sản xuất.

HOMETALK – Đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín chất lượng hàng đầu Việt Nam

Nếu bạn đang tìm một đơn vị thiết kế và thi công xây nhà tận tâm, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công thì HOMETALK chính là sự lựa chọn tốt nhất. Công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói, có đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm thi công và đội ngũ kỹ thuật chất lượng cao. Đặc biệt, dịch vụ hỗ trợ xây nhà trọn gói của HOMETALK là hoàn toàn miễn phí nên bạn không phải lo lắng về thời gian thi công, chi phí, bản vẽ thiết kế, giám sát thi công.

Hi vọng qua bài viết trên, các chủ đầu tư sẽ có những hiểu biết đầy đủ hơn về ngành xây dựng hiện nay và từ đó có thể xây dựng cho mình những tổ ấm hiệu quả nhất. Nếu bạn còn thắc mắc về việc xây dựng ngôi nhà của mình hoặc cần tư vấn thêm, hãy liên hệ với chuyên gia của HOMETALK để được tư vấn!