Thiết kế nhà cần quan tâm đến những vấn đề gì trước khi thiết kế? Đây là một trong những vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm khi muốn xây dựng một tổ ấm cho riêng mình. Cùng Hometalk tìm hiểu một số vấn đề cần quan tâm trước khi thiết kế cũng như xây nhà trọn gói, kèm theo các mẫu nhà cấp 4 đẹp phù hợp để tham khảo.
Một số điều cần quan tâm trước khi thiết kế nhà
Thiết kế nhà cần quan tâm những vấn đề gì? Vấn đề này được rất nhiều gia chủ tìm hiểu trước khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà của mình. Dưới đây tổng hợp một vài điều cần quan tâm trước khi thiết kế nhà để gia chủ có sự chuẩn bị về mặt tâm lý tốt nhất..
Bài viết liên quan về dịch vụ xây nhà trọn gói:
Báo giá xây nhà trọn gói Biên Hòa 2023
Bảng báo giá xây nhà trọn gói Bình Dương chính xác nhất 2023
Xây nhà trọn gói Bình Phước và những vấn đề cần lưu ý
Xây nhà trọn gói TPHCM – Bảng báo giá mới nhất 2023
Kiểm tra tình trạng lô đất trước khi xây dựng
Gia chủ cần kiểm tra tình trạng lô đất trước khi xây dựng để đảm bảo lô đất của mình phù hợp cho việc xây dựng nhà ở. Diện tích xây dựng của lô đất có phù hợp với những tiêu chí xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật hay không.
Khu đất mà gia chủ có phù hợp xây dựng loại hình nhà ở nào? Các mẫu thiết kế phù hợp theo đúng quy định của pháp luật để đảm bảo công trình thi công suôn sẻ và dễ dàng.
Làm rõ mục đích sử dụng
Gia chủ cần phải làm rõ mục đích của mình khi thiết kế nhà. Nhà ở thiết kế sử dụng cho mục đích để ở hay để kinh doanh. Việc gia chủ làm rõ được mục đích sử dụng sẽ dễ dàng hơn trong việc lựa chọn thiết kế nhà ở phù hợp.
Dự toán trước kinh phí thiết kế nhà
Gia chủ muốn thiết kế và xây dựng một ngôi nhà theo ý của mình cũng cần quan tâm đến kinh phí. Kinh phí chính là yếu tố cốt lõi và nền tảng để tạo ra một ngôi nhà trong tương lai. Người Việt Nam thường quan niệm làm việc cật lực và tiết kiệm để xây nhà. Điều này đồng nghĩa với việc chúng ta muốn xây dựng một ngôi nhà cần phải chuẩn bị một số tiền phù hợp.
Một số hạng mục bạn cần dự toán trước chi phí khi thiết kế nhà:
Bảng báo giá thi công nội thất trọn gói mới nhất 2023
Chi phí thi công sơn tường là bao nhiêu? Bảng báo giá mới nhất 2023
Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà trong khoảng thời gian sắp tới cần phải chuẩn bị kinh phí ít nhất khoảng từ 3 đến 4 tháng. Nhiều gia đình chuẩn bị kinh phí từ 4 đến 5 năm để xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Nhiều gia đình tính toán kinh phí không đủ trong việc xây dựng nhà ở khiến cho nhiều công trình bắt buộc phải dừng lại do thiếu kinh phí. Hoặc trường hợp nhiều gia đình vay mượn để xây dựng nhà ở do không có sự tính toán kỹ lưỡng. Gia đình trước khi quyết định xây nhà nên tính toán những khoản chi phí cần thiết để dự toán tốt hơn.
Lựa chọn nhà thầu uy tín chất lượng
Thiết kế nhà và xây dựng nhà ở nên lựa chọn nhà thầu uy tín. Vấn đề này vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng và độ thẩm mỹ của ngôi nhà sau khi xây dựng. Gia chủ lựa chọn nhà thầu uy tín cũng tránh được những rủi ro gặp phải như gian lận hoặc cắt xén vật liệu trong quá trình thi công.
1001+ mẫu thiết kế nhà đẹp được yêu thích nhất 2023 – Hometalk
Các mẫu thiết kế nhà đẹp cực kỳ đa dạng và phong phú với rất nhiều phong cách khác nhau. Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp dưới đây gia chủ tham khảo để lên ý tưởng cho ngôi nhà của mình.
Nhà cấp 4 mái thái đẹp mắt
Nhà cấp 4 mái thái ngày càng thịnh hành tại các khu vực của nước ta. Điểm đặc biệt của thiết kế nhà cấp 4 mái thái đó là có phần mái được xếp chồng lên nhau. Kiểu thiết kế này tôn lên được vẻ đẹp hiện đại và cuốn hút cho ngôi nhà.
Nhà cấp 4 có gác – tối ưu không gian
Nhà cấp 4 có gác lửng đang là mẫu nhà hot nhất với thiết kế đơn giản. Không gian ngôi nhà được gia tăng thêm diện tích sử dụng với gác lửng. Mẫu nhà cấp 4 có thiết kế gác lửng là sự kết hợp giữa thiết kế tân cổ điển mang đến sự mềm mại và cân đối cho tổng thể. Phần gác lửng của ngôi nhà là một trong những điểm nhấn vô cùng thu hút trong thiết kế.
Nhà cấp 4 hiện đại – đầy đủ tiện nghi
Thiết kế nhà theo phong cách hiện đại cũng được rất nhiều gia chủ lựa chọn. Thiết kế nhà theo phong cách hiện đại tập trung vào tối ưu công năng nhiều hơn là chi tiết. Nhờ vậy, không gian sống được tối ưu sẽ mang đến cho gia chủ một tổ ấm với rất nhiều tiện nghi hiện đại.
Nhà cấp 4 hình chữ L phổ biến
Thiết kế nhà đẹp nhiều người cũng ưa chuộng mẫu nhà cấp 4 chữ L. Đây là một trong những mẫu nhà giá rẻ cực kỳ phù hợp đối với những gia đình có diện tích đất hạn chế. Nhà có thiết kế nội thất hiện đại mang đến vẻ đẹp vô cùng sang trọng và đẳng cấp cho không gian nhà ở.
Cách tính chi phí thiết kế nhà đơn giản nhất từ Hometalk
Cách tính chi phí thiết kế nhà là vấn đề cực kỳ quan trọng mà gia chủ cần lưu ý. Hai phương pháp tính chi phí đơn giản dễ dàng áp dụng đó là phương pháp bóc tách và tính dựa trên diện tích thi công.
Phương pháp bóc tách
Cách tính chi phí thiết kế dựa trên phương pháp bóc tách là phương pháp đơn giản nhất trong việc tính chi phí. Ngôi nhà thi công sẽ được bóc tách khối lượng công trình thành những hạng mục khác nhau. Căn cứ vào những hạng mục thi công ngôi nhà mà tính số lượng và khối lượng vật liệu được sử dụng. Chi phí thiết kế nhà được tính bằng cách tổng các chi phí bóc tách theo từng hạng mục.
Tính chi phí dựa trên diện tích thi công
Tính chi phí xây dựng nhà dựa trên diện tích thi công cực kỳ phổ biến được nhiều đơn vị sử dụng. Trước khi tính chi phí, ngôi nhà được tính diện tích thi công. Cách tính diện tích phổ biến hiện nay là lấy diện tích thi công x với đơn giá xây dựng.
Một số bài viết liên quan:
[Chia Sẻ] Cách tính m2 xây dựng nhà phố chuẩn nhất 2023
Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng biệt thự mới nhất
Lưu ý cần nắm khi lựa chọn nhà thầu thiết kế nhà
Gia chủ khi thiết kế nhà cần lựa chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp. Vấn đề vô cùng quan trọng để đảm bảo ngôi nhà sau khi hoàn thành có chất lượng và độ thẩm mỹ cao. Dưới đây là một vài lưu ý khi lựa chọn nhà thầu xây dựng cho nhà ở.
Giấy tờ pháp lý đầy đủ
Nhà thầu lựa chọn để xây dựng nhà ở cần có những giấy tờ pháp lý đầy đủ. Đơn vị nhà thầu được cấp phép kinh doanh có địa chỉ rõ ràng và chịu sự quản lý của nhà nước. Yếu tố quan trọng để đảm bảo về mặt pháp lý nếu như có sự cố xảy ra.
Một đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín cần có giấy phép đăng ký kinh doanh hoặc chứng chỉ hành nghề liên quan. Nhà thầu có riêng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật giám sát và đội ngũ công nhân lao động lành nghề đạt tiêu chuẩn.
Năng lực của nhà thầu
Năng lực của nhà thầu cũng là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng trong việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà ở. Đối với những công trình phức tạp nhà thầu không đáp ứng về mặt năng lực rất khó để hoàn thành chất lượng công trình tốt nhất. Do đó, gia chủ cũng cần lưu ý về vấn đề này để lựa chọn nhà thầu đáp ứng năng lực phù hợp.
Các gói dịch vụ đơn vị thiết kế cung cấp
Mỗi đơn vị nhập hầu thường thiết kế các gói dịch vụ khác nhau đáp ứng nhu cầu khách hàng. Mỗi một gói dịch vụ có mức giá thành khác nhau. Gia chủ nên tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với mình để sử dụng.
Chi phí, giá cả
Giá cả xây dựng cũng là một trong những tiêu chí đánh giá mức độ uy tín của nhà thầu. Bạn nên tìm hiểu kỹ càng về hồ sơ năng lực của nhà thầu cũng như các bảng báo giá mà họ cung cấp cho khách hàng. Gia chủ nên so sánh báo giá của các đơn vị để đưa ra lựa chọn phù hợp cho cùng một công trình xây dựng.
Đảm bảo về mặt thời gian
Thời gian và tiến độ thi công phần nào ảnh hưởng đến chất lượng cũng như hiệu quả của công trình. Một đơn vị nhà thầu uy tín và chất lượng cần phải đảm bảo được tiến độ thực hiện công việc. Việc thi công nhà ở cần phải trả đúng hẹn theo những quy định trên hợp đồng cho khách hàng.
Đảm bảo về những cam kết trong hợp đồng
Gia chủ khi lựa chọn đơn vị thiết kế nhà cũng nên cam kết bằng hợp đồng. Hợp đồng quy định trách nhiệm và quyền lợi giữa hai bên. Những cam kết cần thể hiện trong hợp đồng đó là không bán thầu, cần minh bạch trong việc khai báo vật tư sử dụng và có chế độ bảo hành công trình xây dựng.
HOMETALK – Đơn vị thi công xây dựng hàng đầu Việt Nam
Nếu khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà uy tín và chuyên nghiệp đừng bỏ qua HOMETALK. Công ty tự hào là một trong những đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng.
HomeTalk được thành lập vào năm 2019 bởi các kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công. Công ty xây dựng theo mô hình thiết kế – sản xuất – thi công. Do đó, khách hàng khi sử dụng dịch vụ thiết kế tiết kiệm được chi phí lên đến 30% so với những đơn vị khác trên thị trường.
Chúng tôi quy tụ đội ngũ kiến trúc sư năng động và sáng tạo luôn cập nhật những xu hướng mới của thị trường. HomeTalk lắng nghe khách hàng để giúp xây dựng nên những công trình mới lạ và độc đáo.
Bên cạnh đó, HomeTalk còn có xưởng chuyên sản xuất nội thất để phục vụ cho nhu cầu thiết kế và thi công. Nội thất được cung cấp trực tiếp cho công trình đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý. Nội thất sản xuất trực tiếp tại xưởng nên đáp ứng được thiết kế phù hợp với phong cách của ngôi nhà.
Dịch vụ thiết kế nhà HomeTalk quy định quyền lợi và trách nhiệm rõ ràng trên hợp đồng. Dịch vụ có chế độ bảo hành mang đến sự an tâm cho khách hàng khi sử dụng.
Với những thông tin chia sẻ về thiết kế nhà mong muốn mang đến nhiều điều hữu ích cho gia chủ. Nếu gia chủ có nhu cầu tư vấn về dịch vụ thiết kế và thi công nhà ở vui lòng liên hệ với HomeTalk qua số hotline 0946 30 8888 – 0905 64 9999 – 09 6666 3456. HomeTalk phục vụ nhanh chóng và tận tình không làm cho khách hàng phải chờ đợi lâu.
