GIỚI THIỆU VỀ DỊCH VỤ XÂY DỰNG TRỌN GÓI

Xây dựng ngôi nhà mơ ước không còn là điều khó khăn với dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM nói chung và Hometalk nói riêng. Năm 2024 xây nhà trọn gói TPHCM đánh dấu một bước phát triển mới của thị trường xây dựng, với sự xuất hiện của nhiều công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp, mang đến dịch vụ trọn gói hoàn hảo giá rẻ phù hợp với nhiều đối tượng người tiêu dùng.

XÂY DỰNG TRỌN GÓI

image 158
image 158
image 159
image 164
image 173
image 160
image 165
image 166
image 161
image 162
image 167

XEM THÊM

MUI TEN

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

image 174
kiem tra 3 copy 1
thach cao 2 copy 1
image 175
image 178
image 182
image 184
image 180
image 177
thach cao 3 copy 1
image 183

XEM THÊM

MUI TEN

DỊCH VỤ XÂY DỰNG TRỌN GÓI

BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT

PHONG CÁCH Hiện đại Wabi Sabi Japandi Minimalist Tân cổ điển Indochine Coastal Luxury
CĂN HỘ CHUNG CƯ 150,000/M2 200,000/M2 300,000/M2
NHÀ PHỐ 200,000/M2 250,000/M2 350,000/M2
BIỆT THỰ 250,000/M2 300,000/M2 400,000/M2

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói TP.HCM Uy Tín Chất Lượng 2024

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM, bạn có cơ hội sở hữu một không gian sống hiện đại theo xu hướng kiến ​​trúc đương đại. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi gia chủ phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng để lên kế hoạch và ước tính chi phí chi tiết trước khi thi công, để đảm bảo chi phí vật tư, nội thất, thi công… phù hợp về mặt kinh tế, đồng thời hạn chế tối đa các chi phí phát sinh không cần thiết.

4fdfb2a98872c0437764c2490a6bdf28
Gia chủ đã thực hiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hometalk cho dự án Thiên Kim Villa của mình.

BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT

PHONG CÁCH Hiện đại Wabi Sabi Japandi Minimalist Tân cổ điển Indochine Coastal Luxury
CĂN HỘ CHUNG CƯ 150,000/M2 200,000/M2 300,000/M2
NHÀ PHỐ 200,000/M2 250,000/M2 350,000/M2
BIỆT THỰ 250,000/M2 300,000/M2 400,000/M2

Xây dựng ngôi nhà mơ ước không còn là điều khó khăn với dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM nói chung và Hometalk nói riêng. Năm 2024 xây nhà trọn gói TPHCM đánh dấu một bước phát triển mới của thị trường xây dựng, với sự xuất hiện của nhiều công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp, mang đến dịch vụ trọn gói hoàn hảo giá rẻ phù hợp với nhiều đối tượng người tiêu dùng.

Bảng báo giá xây dựng trọn gói theo diện tích

Đối với những khách hàng quan tâm đến việc xây nhà theo diện tích cụ thể, dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM sẽ đáp ứng nhu cầu này một cách chính xác và linh hoạt. Bạn có thể áp dụng công thức theo đơn giá = diện tích x đơn giá xây dựng.

Diện tích xây nhà tính giá:

  • Tầng trệt: 100% diện tích
  • Tầng lửng: 100% diện tích
  • Khoảng không tầng:

>8m2: 50% diện tích

<8m2: 100% diện tích

  • Các loại móng: 30 – 60% diện tích tùy loại
  • Sân thượng: 40 – 60% diện tích tùy loại
  • Tầng hầm: 140 – 200% tùy loại
  • Mái nhà: 20 – 100% tùy loại

Qua bảng báo giá thiết kế xây nhà trọn gói tại TP.HCM cho năm 2024, chúng tôi hy vọng rằng quý khách hàng đã có cái nhìn tổng quan và lựa chọn được giải pháp xây nhà phù hợp với nhu cầu, tiềm lực tài chính và mong muốn của gia đình mình.

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI

TIẾT KIỆM THÔNG DỤNG NÂNG CAO
Nhà phố 1 mặt tiền 4,700,000 - 5,000,000/m2 5,100,000 - 5,600,000/m2 5,700,000 - 6,500,000/m2
Nhà phố 2 mặt tiền 5,000,000 - 5,300,000/m2 5,400,000 - 5,800,000/m2 5,900,000 - 6,800,000/m2
Biệt thự Hiện đại 5,000,000 - 5,300,000/m2 5,400,000 - 5,800,000/m2 5,900,000 - 7,000,000/m2
Biệt thự Tân cổ điển Indochine Luxury 5,300,000 - 5,700,000/m2 5,800,000 - 6,200,000/m2 6,300,000 - 7,500,000/m2
*Ghi chú: Đây là mức giá cơ bản để xây dựng công trình, chi phí thực tế có thể thay đổi theo nhu cầu của khách hàng.
Ghi chú: Bảng giá xây dựng nhà trọn gói tại Hometalk tính theo m2, quý khách hàng có thể tham khảo bảng giá chi tiết hơn cho từng loại nhà dưới đây.

Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô tại TP.HCM

Dưới đây là bảng báo giá thiết kế xây nhà phần thô tại TP.HCM cho năm 2024, hy vọng dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM với mức giá phải chăng sẽ mang đến cho quý khách hàng cái nhìn tổng quan về chi phí cần chuẩn bị khi quyết định xây dựng ngôi nhà riêng tại thành phố sôi động hoa lệ này

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

GÓI TIẾT KIỆM


   3.300.000 vnđ/m2

mat tien 7m 2 2

GÓI THÔNG DỤNG


   3.600.000 vnđ/m2

Nha pho mai bang 2 2

GÓI CAO CẤP


   3.900.000 vnđ/m2

Mau nha pho mat tien 5m 2

Một số ví dụ mà chúng ta có thể tham khảo như:
Nhà 1 tầng: Bảng giá từ 5 triệu 8 đến 6 triệu VNĐ/m2 trở lên, tùy thuộc vào diện tích và yêu cầu cụ thể của khách hàng. Bao gồm cả chi phí thiết kế, nội thất theo yêu cầu.

Nhà phố: Giá khởi điểm từ 5 triệu 8 đến 6 triệu VNĐ/m2 có thể tăng lên 6 triệu đến 6 triệu 5 VNĐ/m2 tùy theo diện tích xây dựng và các yếu tố khác. Chưa kể chúng ta cần tính riêng chi phí mua đất nếu muốn xây nhà tại thành phố Hồ Chí Minh

Bảng báo giá thiết kế kiến trúc TP.HCM

Những ngôi nhà biệt thự luôn mang đến vẻ đẹp và sự lịch lãm riêng biệt cũng như thể hiện đẳng cấp của chủ nhà. Dịch vụ xây nhà trọn gói cho biệt thự tại TP.HCM sẽ đáp ứng mọi nhu cầu về không gian và tiện ích mà quý khách hàng đề ra. Mức giá có thể tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau:

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Hiện đại Wabi Sabi Japandi Minimalist Tân cổ điển Indochine Coastal Luxury
NHÀ PHỐ 200,000 VNĐ / m² 250,000 VNĐ / m² 300,000 đồng / m²
BIỆT THỰ 250,000 VNĐ / m² 300,000 VNĐ / m² 350,000 đồng / m²

Các loại vật tư sử dụng để thi công xây nhà trọn gói TP.HCM tại Hometalk

Các vật tư sử dụng cho phần thô

Khi bắt đầu thực hiện dự án xây dựng ngôi nhà ước mơ của bạn, việc lựa chọn các vật liệu xây dựng phù hợp là một phần quan trọng trong quá trình định hình chất lượng và sự bền vững của công trình. Hometalk, với đội ngũ chuyên gia có kiến thức sâu rộng về lĩnh vực xây nhà trọn gói tại TP.HCM, sẽ tư vấn cho bạn về việc chọn lựa các loại vật liệu thô phù hợp như bê tông, thép xây dựng, xi măng, cát, đá và các vật liệu xây dựng khác. Quá trình này đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng với tính an toàn và độ bền cao nhất, mang đến sự yên tâm và hài lòng tối đa cho bạn.

91e37f525ef037b8abe0183e65c1585e

Bảng vật tư sử dụng cho phần hoàn thiện

Hoàn thiện ngôi nhà đóng vai trò then chốt trong việc tạo nên vẻ đẹp và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn. Để đạt được điều này, chúng tôi không ngừng khuyên bạn sử dụng các vật liệu cao cấp như gạch, sơn, và các vật liệu lát nền. Đây là những yếu tố không thể thiếu để tạo nên không gian sống lý tưởng. Ngoài ra, việc lựa chọn thiết bị vệ sinh, nội thất và các phụ kiện trang trí nội ngoại thất cũng rất quan trọng. Hometalk có đội ngũ chuyên gia sẵn sàng hỗ trợ bạn từ việc lựa chọn vật liệu đến việc chọn màu sắc và sản phẩm phù hợp, giúp đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ thể hiện sự sang trọng và sự đẹp mắt đúng theo ý muốn của bạn.

BẢNG BÁO GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Hạng Mục Nhân Công Gói Tiết Kiệm Gói Thông Dụng Gói Cao Cấp Ghi Chú
GẠCH ỐP - LÁT (Mẫu do CDT tùy chọn)

 

Gạch nền các tầng (CDT tùy chọn mẫu)

180,000 - 250,000/m² Gạch 600x600 mờ (Viglacera, Bạch Mã, Tasa, Tacera, Casa...)
Đơn giá 250,000/m²
Gạch 600x600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera) Đơn giá ≤ 300,000 VNĐ/m² Gạch 600x600 bóng kính toàn phần (Đồng Tâm, Prime, Trường Thịnh...)
Đơn giá 350,000/m²
Len góc KT 120x600 cắt từ gạch nền

 

 

Gạch nền sân thượng, sân trước, sân sau

180,000 - 250,000/m² Gạch 600x600 mờ (Viglacera, Bạch Mã, Tasa, Tacera, Casa...)
Gạch 600x600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera) Đơn giá ≤ 300,000 VNĐ/m²
Gạch 600x600 mờ (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera...)
Gạch 600x600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera) Đơn giá ≤ 300,000 VNĐ/m²
Gạch 600x600 nhám, mờ (Đồng Tâm, Prime, Trường Thịnh...)
Gạch 600x600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera) Đơn giá ≤ 300,000 VNĐ/m²
Không bao gồm gạch mái

 

 

Gạch nền WC

180,000 - 250,000/m² (Viglacera, Bạch Mã, Tasa, Tacera, Casa...)
Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá ≤ 180,000 VNĐ/m²
Đồng Tâm, Bạch Mã,...)
Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá ≤ 220,000 VNĐ/m²
Gạch ốp theo mẫu
Gạch nhám, mờ
(Đồng Tâm, Prime, Trường Thịnh,...)
Đơn giá ≤ 240,000 VNĐ/m²
 

 

Gạch ốp tường WC Ốp cao < 2.7m

180,000 - 250,000/m² Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá ≤ 180,000 VNĐ/m²
Ốp cao < 2.7m
Không bao gồm len
Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá ≤ 220,000 VNĐ/m²
Ốp cao < 2.7m
Không bao gồm len
Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá ≤ 240,000 VNĐ/m²
Ốp cao < 2.7m
Không bao gồm len
 

Keo
chà ron

  Keo chà ron Weber, Cá Sấu
Đơn giá 30,000/Kg
Keo chà ron Weber, Cá Sấu
Đơn giá 30,000/Kg
Keo chà ron Weber, Cá Sấu
Đơn giá 30,000/Kg
 
SƠN NƯỚC

 

Sơn nước ngoài trời

50,000 - 80,000/m² Sơn Maxilite, Expo
Bột trét Việt Mỹ ngoài trời
Đơn giá 60,000/m²
Sơn Nippon, Dura
Bột trét Nippon ngoài trời
Đơn giá 70,000/m²
Sơn Dulux, Jotun
Bột trét Dulux, Jotun ngoài trời
Đơn giá 90,000/m²
 

 

Sơn nước trong nhà

30,000 - 60,000/m² Sơn Maxilite, Expo
Bột trét Việt Mỹ trong nhà
Đơn giá 50,000/m²
Sơn Nippon, Dura
Bột trét Nippon trong nhà
Đơn giá 60,000/m²
Sơn Dulux, Jotun
Bột trét Dulux, Jotun trong nhà
Đơn giá 80,000/m²
 
THIẾT BỊ VỆ SINH - NƯỚC (Mẫu do CDT tùy chọn)

Bồn cầu

400,000 - 500,000/cái Viglacera, Caesar, Inax...
Đơn giá ≤ 2,800,000/cái
Viglacera, Caesar, Inax...
Đơn giá ≤ 3,300,000/cái
Inax, American Standard...
Đơn giá ≤ 3,500,000/cái
1 Bộ / 1 WC

Lavabo + Bộ xả

400,000 - 500,000/cái Viglacera, Caesar, Inax...
Đơn giá ≤ 1,100,000/cái
Viglacera, Caesar, Inax...
Đơn giá ≤ 1,500,000/cái
Inax, American Standard...
Đơn giá ≤ 2,000,000/cái
1 Bộ / 1 WC

 

Vòi xả Lavabo

200,000 - 250,000 VNĐ/cái Vòi lạnh
Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 700,000 VNĐ/cái
Vòi nóng lạnh
Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 1,100,000 VNĐ/cái
Vòi nóng lạnh
Inax, American Standard, Đơn giá ≤ 1,400,000 VNĐ/cái
1 Bộ / 1 WC
Vòi xả sen WC (Nóng lạnh) 200,000 - 250,000/cái Viglacera, Caesar, Inax...
Đơn giá ≤ 1,000,000/cái
Viglacera, Caesar, Inax...
Đơn giá ≤ 1,400,000/cái
Inax, American Standard...
Đơn giá ≤ 1,800,000/cái
1 Bộ / 1 WC

Vòi xịt
WC

100,000/cái Viglacera, Caesar, Inax...
Đơn giá ≤ 200,000/cái
Viglacera, Caesar, Inax...
Đơn giá ≤ 250,000/cái
Inax, American Standard...
Đơn giá ≤ 300,000/cái
 
HẠNG MỤC KHÁC

 

Thạch cao trang trí

60,000 - 100,000/m² Khung M29 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc Vĩnh Tường
Đơn giá ≤ 170,000/m²
Khung TK4000 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc dày 9mm
Đơn giá ≤ 180,000/m²
Khung Alpha 4000 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc dày 9mm
Đơn giá ≤ 190,000/m²
 

 

Thi công điện cơ bản

80,000 - 100,000/m² Vật tư phụ: Dây cáp 1.5, 2.5 Cadivi, Ống ruột gà, keo điện, co nối...
Đơn giá ≤ 200,000/m²
     

 

Đục phá nền WC

70,000 - 100,000/m²       Chưa bao gồm vận chuyển xà bần

 

Đục phá tường

70,000 - 100,000/m²       Chưa bao gồm vận chuyển xà bần

 

Xây tường 100

100,000 - 150,000 VNĐ/m² Gạch ống 8x8x15 Tuynel Bình Dương, Xi măng, Cát Vàng
Đơn giá ≤ 200,000 VNĐ/m²
     

 

Xây tường 200

150,000 - 170,000/m² Gạch ống 8x8x15 Tuynel Bình Dương, Xi măng, Cát Vàng
Đơn giá ≤ 330,000/m²
     
Tô trát ngoại thất 50,000 - 60,000/m² Cát sạch, xi măng Hà Tiên
Đơn giá ≤ 100,000/m²
     
Tô trát nội thất 50,000 - 55,000/m² Cát sạch, xi măng Hà Tiên
Đơn giá ≤ 90,000/m²
     

 

 

Chống thấm WC

70,000 - 100,000/m² Sika latex, topseal-107 thi công 2 lớp test ngâm nước 48H trước khi thi công cán nền
Đơn giá ≤ 210,000/m²
Sika Maxbon, test ngâm nước 48H trước khi thi công cán nền
Đơn giá ≤ 220,000/m²
Màng lót chống Polyurethane, test ngâm nước 48H trước khi thi công cán nền Đơn giá ≤ 320,000 VNĐ/m²  
LƯU Ý:

- Không thay đổi quá 10% khối lượng vật tư ban đầu đã duyệt

- Bảng báo giá nhân công nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo, tùy thuộc vào từng đơn vị, nhà cung cấp thì đơn giá có thể thay đổi.

- Liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chính xác.

Cách tính giá xây nhà trọn gói TPHCM tại Hometalk

  • Giá phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần thô theo m2.
  • Giá phần hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần hoàn thiện theo m2.
  • Giá trọn gói = Diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng trọn gói (bao gồm cả phần thô và hoàn thiện).

Ví dụ tính chi phí xây nhà trọn gói TP.HCM với nhà phố 2 tầng 65m2 tại Hometalk

Để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngôi nhà phố 2 tầng diện tích 65m2 tại TP.HCM, Hometalk đã xây dựng một báo giá chi tiết và cụ thể. Theo đó, chi phí xây nhà trọn gói này bao gồm các khoản chi phí như vật liệu xây dựng, công nhân, thiết bị, và các chi phí phát sinh khác. Dựa trên kinh nghiệm và khảo sát thị trường, Hometalk cam kết mang đến giải pháp xây nhà trọn gói hợp lý và tiết kiệm nhất cho khách hàng.

Ví dụ bạn xây nhà theo gói thông dụng: 5 triệu vnđ/m2, diện tích mặt sàn là 65m2, làm mái tôn.
Chi phí = (diện tích sàn trệt và sàn lầu + diện tích móng + diện tích mái tôn) x đơn giá
= (65×2+65×30%+65×35%)x5 = 861 triệu 250 nghìn đồng.

b73465d28ebc77bdf2782959c2a73b1f
Hometalk cam kết cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng, tiết kiệm chi phí cho khách hàng.

Xây dựng nhà trọn gói là gì?

Xây dựng nhà trọn gói là một hình thức ủy thác toàn bộ quá trình xây dựng cho công ty chuyên nghiệp. Từ việc xin phép xây dựng, thiết kế kiến ​​trúc và kết cấu, lập dự toán, đến thi công phần thô và hoàn thiện, tất cả đều được công ty xây dựng nhà trọn gói đảm nhiệm. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết và theo dõi tiến trình, mọi công việc khác đều được chuyên gia xây dựng quản lý và thực hiện.

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM mang lại nhiều lợi ích. Nó giúp bạn dự trù ngân sách một cách chính xác, tránh các chi phí phát sinh không mong muốn, và tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong quá trình xây dựng. Bằng cách này, bạn có thể yên tâm hơn và tận hưởng ngôi nhà đẹp mà không cần lo lắng về quá trình xây dựng.

aff01ab799cb732d6ea423721fe7b3dc
Khi gia chủ đặt trọn niềm tin vào công ty xây dựng nhà trọn gói, sản phẩm hoàn thiện chắc chắn làm bạn hài lòng vượt mong đợi.

Lợi ích xây dựng nhà trọn gói TP.HCM

Xây nhà trọn gói mang đến nhiều lợi ích quan trọng cho chủ nhà. Dưới đây là một số lợi ích chính của việc xây nhà trọn gói.

Tối ưu hóa chi phí xây dựng và chủ động tài chính

Vấn đề tài chính luôn là mối quan tâm hàng đầu của các gia đình khi tiến hành xây dựng. Rất nhiều người gặp khó khăn trong việc ước tính chi phí tổng cộng, đánh giá giá trị của vật liệu xây dựng, và đặc biệt là không thể dự phòng được các chi phí phát sinh – những yếu tố gần như không thể tránh khỏi trong quá trình xây dựng. Điều này có thể đẩy nhiều chủ đầu tư đối diện với tình huống không kiểm soát được kinh phí, thậm chí phải tạm ngừng công trình giữa chừng.

Tối ưu hóa được thời gian cũng như công sức cho gia chủ

Từ khâu lựa chọn vật liệu, đến kiểm soát-phân bổ-nghiệm thu, đội ngũ thợ như thợ xây, thợ sơn, thợ thạch cao, thợ tráng men, thợ điện…dù bạn có dành hết thời gian cho việc đó chưa chắc đã kiểm soát được.

Xây nhà trọn gói đảm bảo yếu tố kỹ thuật và thẩm mỹ

Trong quá trình xây dựng ngôi nhà, khía cạnh kỹ thuật luôn đặt ở vị trí hàng đầu vì mục tiêu cuối cùng là tạo ra một công trình có độ bền và độ ổn định hàng chục năm hoặc thậm chí cả đời. Để đạt được điều này, việc tính toán kỹ lưỡng về tải trọng và bố trí kết cấu cho từng hạng mục là không thể thiếu. Nhưng điều quan trọng là điều này chỉ có thể thực hiện được khi có sự hiểu biết chuyên môn và trình độ cao. Đó chính là những gì các kiến trúc sư làm khi họ tạo ra bản thiết kế cho các công trình xây dựng.

Đảm bảo tính thống nhất và nhất quán

Dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM còn cho phép đồng bộ từ thi công, kiểm soát và bảo hành khi tất cả các hạng mục này đều do một đơn vị đảm nhận. Gia chủ sẽ dễ dàng hơn trong việc kiểm soát tiến độ, cấp độ thi công, khắc phục sự cố trong và sau thi công.

Hỗ trợ thủ tục pháp lý

Thủ tục pháp lý mà cụ thể ở đây là thủ tục xin giấy phép xây dựng, đây là bước đầu tiên để chuẩn bị xây dựng một ngôi nhà. Nếu bạn là người mới hoặc chưa có kinh nghiệm, chuẩn bị hồ sơ dễ bị sai sót, công việc này có thể mất đến một tháng hoặc vài tháng. Đối với những người quá bận rộn, họ có ít thời gian cho việc này.

aa3816bbe14bedae0b7c35dc2d3c29d6
Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho khách hàng.

Quy trình xây dựng nhà trọn gói tại Hometalk

  • Bước 1: Tiếp nhận thông tin
  • Bước 2: Lập danh sách kế hoạch và phân tích
  • Bước 3: Thiết kế mẫu xây dựng và sau đó tư vấn cho khách hàng
  • Bước 4: Báo giá
  • Bước 5: Ký hợp đồng
  • Bước 6: Giám sát quá trình thi công xây dựng
  • Bước 7: Hoàn tất thi công
  • Bước 8: Chính sách bảo hành cụ thể cho khách hàng

Các hạng mục thi công trong xây nhà trọn gói TPHCM – Hometalk

Xin giấy phép xây dựng nhà

Thủ tục xin phép xây dựng, các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà sẽ được công ty HOMETALK chúng tôi giải quyết cho gia chủ một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.

Xin giấy phép xây dựng là bước đầu tiên khi bạn tiến hành xây dựng một ngôi nhà. Để chuẩn bị nộp đơn xin giấy phép, bạn sẽ cần các thông tin sau:

  • Đất xin phép xây dựng phải là đất sinh sống và thuộc chính chủ.
  • Chứng chỉ quy hoạch xây dựng đất đai
  • Nắm rõ mật độ xây dựng của khu đất.
  • Quy phạm thi công đường bộ theo Quyết định số 36/2015/QĐ
  • Bản đồ hiện trạng xác định tọa độ đất sử dụng sổ cũ trước năm 2013
  • Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng sẽ xét theo quy định của Nghị định-Luật 64/2012.

Ngoài ra, hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật bao gồm:

  1. Xin giấy phép xây dựng nhà theo mẫu của quận
  2. Bản sao công chứng giấy tờ về quyền sử dụng đất, công chứng luật đất đai, bản sao CMND của chủ hộ.
  3. Thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế và có chữ ký của kiến ​​trúc sư và kỹ sư xây dựng trong công ty
  4. Giấy cấp phép kinh doanh công ty
  5. Chứng chỉ bằng cấp ngành nghề của KTS
  6. Cam kết tự phá dỡ công trình xây dựng nhà tạm trong khu quy hoạch
  7. Công văn nhà dự án 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500
5f4fc76d6e14519def97bafd9a9b8e9e 1
Hometalk sẽ thay mặt gia chủ thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở trước khi tiến hành khởi công công trình.

Thiết kế xây dựng

Rất nhiều người thường tự mình thiết kế hoặc tham khảo các mẫu công trình có sẵn, sau đó tự bố trí nội thất để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, đây là một quan điểm không chính xác. Mỗi gia đình có điều kiện xây dựng, nhu cầu và thói quen riêng biệt. Việc thuê một kiến trúc sư có kinh nghiệm và hiểu rõ nhu cầu của bạn là một quyết định đúng đắn.

Kiến trúc sư giúp bạn tạo ra ngôi nhà phản ánh đầy đủ những yêu cầu cá nhân, đồng thời tiết kiệm chi phí thông qua việc lựa chọn vật liệu và bố trí hiệu quả hơn. Họ cũng có khả năng đảm bảo rằng công trình xây dựng sẽ phù hợp với điều kiện sử dụng cụ thể và đáp ứng được mục tiêu thiết kế của bạn. Việc hợp tác với kiến trúc sư giỏi mang lại sự chắc chắn và hài lòng trong việc xây dựng ngôi nhà của bạn.

aabade0a69050843acfcdb8c94a9264b
Vai trò của kiến trúc sư thực sự quan trọng trong quá trình tạo dựng nên tổ ấm như mơ cho các khách hàng.

Dự toán chi phí

  • Báo giá về các gói dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM với các chủng loại vật tư tương ứng. HOMETALK sẽ giúp bạn lựa chọn gói nào phù hợp với ngân sách của bạn.
  • Dự toán chi phí xây nhà sẽ gồm thi công phần thô, phần hoàn thiện với chi tiết các vật tư xây dựng, nhân công, thời gian xây dựng
  • Trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, HOMETALK sẽ dựa vào đó để lập ra danh sách dự toán chi phí phù hợp với ý muốn cũng như nguồn kinh phí hiện có của chủ nhà.
46fe457cefca855a73b34d293e137017
Hometalk sẽ giúp khách hàng giải quyết nhanh chóng “bài toán” chi phí bằng cách đưa ra giải pháp phù hợp với khả năng tài chính của mỗi khách hàng.

Triển khai thi công

Triển khai thi công bao gồm hai phần chính: Xây thô và Xây hoàn thiện như sau:

  1. Thi công phần xây dựng phần thô:
  • Cần giải phóng mặt bằng và đi định vị tim cột móng.
  • Thi công móng, sàn tầng hầm, móng, đà, đỡ, bể phốt, hố ga, bể ngầm (nếu có)
  • Thi công lắp đặt các hệ thống liên quan đến việc xử lý nước thải.
  • Thi công cột, bản, đà, đà kiềng, mái bê tông.
  • Thiết kế cầu thang.
  • Xây tường, vách ngăn xung quanh nhà để phân cách các phòng.
  • Lắp đặt dây điện âm, dây TV, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống ống bảo vệ đường ống cấp thoát nước lạnh ngầm.

2.Phần hoàn thiện của thi công công trình

  • Hoạt động không thấm nước.
  • Ốp lát nền, ốp lát tường, ốp lát trang trí, ốp lát phòng tắm, ốp đá cầu thang, ốp bếp…
  • Lắp đặt các công việc như cửa ra vào, cửa sổ và lan can cầu thang
  • Sơn nhà trọn gói và thi công sơn sửa nhà trọn gói theo thiết kế.
  • Lắp đặt thiết bị nhà vệ sinh (chậu rửa, bồn cầu, phụ kiện).
  • Lắp đặt hệ thống dây điện ngầm, hệ thống chiếu sáng.
015971ed8bf8678e846b44bf24d74273
Quá trình triển khai thi công gồm hai giai đoạn chủ yếu là thi công phần thô và thi công hoàn thiện.

Công tác nghiệm thu & bảo hành

Nghiệm thu là bước đối chiếu, so sánh bản vẽ thiết kế thi công với thực tế thi công. Sau khi ngôi nhà hoàn thành, nó sẽ được nhà thầu, kỹ sư giám sát và chủ nhà cùng nhau nghiệm thu và bảo hành.

Bảo hành: Sau khi nghiệm thu bàn giao nhà cho gia chủ và đưa vào sử dụng, căn nhà của gia chủ sẽ được nhà thầu bảo hành, sửa chữa theo đúng dự án đã ký kết trước đó.

975244a31ff71dd0a2a49099ad5f36a2
Các bước nghiệm thu, bảo hành là những công đoạn cuối cùng của quá trình xây nhà trọn gói tại Hometalk.

Lựa chọn nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM uy tín, chuyên nghiệp

Hình ảnh, thương hiệu của bên nhà thầu xây dựng

Hình ảnh, thương hiệu của một nhà thầu không thể mua được bằng tiền mà phải dựa vào con người, dịch vụ tốt, thương hiệu có uy tín lâu đời sẽ để lại ấn tượng tốt trong lòng khách hàng.

Hợp lý nhu cầu và đầu tư vào những công ty có hình ảnh đẹp, chuyên nghiệp và hầu hết đều có sản phẩm và hoạt động kinh doanh tốt hơn đối thủ. Điều này không có nghĩa là cứ đầu tư xây dựng bộ nhận diện thương hiệu đẹp thì sản phẩm sẽ “tự nhiên” hoàn thiện, mà sự đầu tư này thể hiện tầm nhìn xa và sự hiểu biết của nhà thầu.

b45d86efb2f55cd45fa52b5b62c59884
Với sự hỗ trợ thiết thực từ đơn vị thi công nội thất uy tín, khách hàng sẽ giảm tải được nhiều công đoạn do chính bản thân thực hiện.

Chính sách giá hợp lý

100% chủ đầu tư khi mới tìm hiểu nhà thầu, biết đơn giá xây nhà và 50% thấy giá cao hơn nơi khác đã vội vàng bỏ đi mà không tìm hiểu thêm, thì có thể bạn đã đánh giá sai nhà thầu

Giá cả thường đi đôi với chất lượng, nhà thầu xây dựng uy tín, không thể hiện ở đắt hay rẻ mà ở mức giá hợp lý. Vì giá rẻ thì chất lượng công trình khó đảm bảo, còn nếu giá quá cao thì không chấp nhận được về mặt kinh tế.

Quy trình làm việc cần phải minh bạch và chuyên nghiệp

Đây có lẽ là tiêu chí quan trọng nhất trong 5 tiêu chí lựa chọn nhà thầu hàng đầu, bởi quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp sẽ tạo dựng niềm tin giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Khi khách hàng trực tiếp nhìn thấy hoạt động đang diễn ra, họ có xu hướng cho rằng nhà thầu sẽ cố gắng hết sức để phục vụ họ. Họ cũng tin rằng các nhà thầu minh bạch làm việc chi tiết hơn và có chuyên môn hoạt động hơn các tổ chức khác.

Năng lực của đội ngũ Kiến trúc sư thiết kế

Năng lực thiết kế được thể hiện qua quá trình lên ý tưởng và hoàn thiện bản vẽ. Thông thường, nhà thầu cung cấp mô hình ngôi nhà theo các cách sau: sơ đồ tầng nhà, mô phỏng mặt tiền tòa nhà 3D và nội thất của ngôi nhà.

Có rất nhiều chủ đầu tư đến với HOMETALK để chỉnh sửa hoặc làm mới toàn bộ hồ sơ thiết kế nhà đã hoàn thiện trước đó

5631e31a9c5baa865d0ddb2a98a48934
Hometalk hội tụ đầy đủ các yếu tố của một nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp, với độ phủ sóng rộng khắp cả nước.

Lý do nên chọn xây dựng nhà trọn gói của Xây dựng Hometalk

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cung cấp cả dịch vụ thiết kế và thi công xây nhà trọn gói TPHCM đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công thì HOMETALK chính là sự lựa chọn tốt nhất. Công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói, có đội ngũ kiến ​​trúc sư nhiều năm kinh nghiệm thi công và đội ngũ kỹ thuật chất lượng cao. Đặc biệt, dịch vụ hỗ trợ xây nhà trọn gói TPHCM của HOMETALK là hoàn toàn miễn phí nên bạn không phải lo lắng về thời gian thi công, chi phí, bản vẽ thiết kế, giám sát thi công.

2c584da4453688ad604c4dfff8a00f2a
Hometalk hội tụ đầy đủ các yếu tố của một nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp, với độ phủ sóng rộng khắp cả nước.

Những mẫu nhà trọn gói đẹp nổi bật tại Xây dựng Hometalk

Thiết kế nhà cấp 4

Ngày qua ngày thì các mẫu thiết kế nhà cấp 4 trở nên đa dạng không bao giờ lỗi mốt. Bởi vì ngôi nhà cấp 4 mang đến cho gia chủ không gian thoáng đãng, tính thẩm mỹ cao và chi phí xây dựng lại thấp.

Hiện nay có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 đẹp đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã. Sự kết hợp khéo léo với các gam màu khác nhau cũng tạo nên sự hài hòa về mặt kiến ​​trúc và gây ấn tượng cho gia chủ.

4b35b5cd545b411bdba7ffd069d394c0
Sự kết hợp tinh tế giữa các màu sắc tươi sáng đã mang lại một không gian sinh động và đầy năng lượng.

Thiết Kế Nhà Mái Thái

Những thiết kế nhà mái Thái ngày càng trở nên phổ biến ở Việt Nam thường được xây dựng diện tích từ 1000m2 trở lên. Vì vậy, ở những vùng nông thôn, kiểu nhà này như một luồng gió mới, thổi hồn vào kiến ​​trúc nông thôn Việt Nam.

Các mẫu nhà mái Thái có kiểu đặc trưng là sử dụng các mái xếp chồng lên nhau làm tăng được tính thẩm mỹ hiện đại và lôi cuốn.

21fb925a1ece18b1c74036d45461d668
Kiểu nhà mái Thái cấp 4 được nhiều khách hàng ở khu vực nông thôn đặc biệt yêu thích.

Thiết kế nhà ống

Xu hướng thiết kế nội thất nhà ống được rất nhiều gia chủ ưa chuộng. Bởi với mẫu nhà đẹp này thì dù diện tích đất của bạn có nhỏ đến đâu thì bạn vẫn có thể xây được một ngôi nhà mái thái hiện đại và đầy đủ tiện nghi.

Mẫu nhà ống này cũng được thiết kế theo nhiều phong cách từ cổ điển đến đương đại có thể toát lên vẻ đẹp sang trọng và tiện nghi.

43c0949cfb25a8682592f4ec891b76a4

59ffe1d637571a2c221e60f68c64799c
Chúng ta có thể ứng dụng nhiều phong cách thiết kế khác nhau lên các mẫu nhà ống hiện nay.

Thiết kế nhà phố hiện đại

Thiết kế nhà phố hiện đang là xu hướng được ưa chuộng nhất trong những năm gần đây bởi vì nó vừa có tính thẩm mỹ sang trọng và hiện đại. Khác biệt so với những mẫu nhà đẹp khác bởi vì mẫu nhà phố hiện đại làm nổi bật hơn nhờ vào lối thiết kế vừa tự do lại vừa rộng mở tạo nên đây chính là nét đặc trưng riêng của kiểu mẫu loại nhà này.

87c9d53a20c283bc2f88d11ec7e9556d
Chính cách thiết kế nội thất độc đáo trong nhà phố sẽ thổi hồn vào không gian sống, đồng thời tạo ra sự khác biệt không thể trộn lẫn.

Thiết kế biệt thự

Xu hướng thiết kế nhà dạng biệt thự nhận được rất nhiều sự quan tâm, đặc biệt là từ những gia chủ muốn thể hiện đẳng cấp của mình. Mẫu biệt thự đẹp không chỉ mang đến không gian tiện nghi xa hoa, sang trọng mà còn tạo nên sức hút với thiết kế hiện đại, bề thế ấn tượng.

Hiện nay có thể nói những mẫu biệt thự 2-3 tầng là phổ biến nhất. Dưới bàn tay tài hoa của các kiến ​​trúc sư, ngôi biệt thự toát lên nét thẩm mỹ sang trọng và xa hoa.

eaec2be5043b021db3a6c71beb056216
Thiết kế biệt thự luôn đề cao sự phá cách trong sáng tạo, phối hợp nhuần nhuyễn những phong cách thiết kế mới mẻ để thể hiện đẳng cấp và cá tính của từng gia chủ.

Một vài lưu ý khi xây dựng nhà trọn gói mà bạn nên biết

Ước tính được chi phí xây dựng

Để xây được một ngôi nhà tốt, điều đầu tiên cần làm là xem mức đầu tư là bao nhiêu. Chi phí xây dựng có thể ảnh hưởng đến quy mô, tính thẩm mỹ và kết thúc của một dự án, vì vậy hãy lập kế hoạch đầu tư của bạn trước thời hạn.

Nếu thuê thợ, mua vật liệu xây dựng, giám sát thì chi phí xây nhà sẽ cao hơn rất nhiều, vì sẽ có nhiều vấn đề phát sinh mà bạn không thể kiểm soát kịp thời, không thể xử lý khi chưa có kinh nghiệm. Vì vậy, các dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM ra đời và trở thành giải pháp tốt nhất cho nhiều gia chủ. Mặc dù danh mục đầu tư tương đối lớn nhưng bù lại sẽ có những lợi ích thực tế.

Chuẩn bị kỹ hồ sơ thiết kế nhà

Để một ngôi nhà có tính thẩm mỹ, công năng và chất lượng đạt tiêu chuẩn thì hồ sơ thiết kế đóng vai trò quan trọng. Bạn có thể thuê file thiết kế này tại công ty thiết kế, hoặc từ nhà thầu xây dựng mà bạn sẽ thuê trọn gói. Đặc biệt, hồ sơ thiết kế nhà phải đảm bảo yêu cầu về kỹ thuật, về kiến ​​trúc và giá trị thẩm mỹ. Đồng thời, từ hồ sơ này, bạn có thể dễ dàng ước tính chi phí chính xác hơn để tránh được trường hợp phát sinh chi phí không nên có.

Hồ sơ thiết kế còn là cơ sở để đánh giá chất lượng công trình và là cơ sở để hai bên ký kết hợp đồng.

Chú ý đến hợp đồng thi công của hai bên

Hợp đồng là một văn bản pháp lý quan trọng để thực hiện các cam kết của hai bên. Lời nói dễ bị thổi bay, vì vậy chúng tôi luôn khuyên khách hàng của mình đặt tất cả các cam kết và mong muốn của họ vào một hợp đồng trắng đen.

Một số điều cần chú ý trong hợp đồng của bạn bao gồm:

  • Tiến độ và thời gian hoàn thiện dự án
  • Những loại vật liệu và vật tư
  • Chi phí xây dựng
  • Yêu cầu từ chủ đầu tư
  • Trách nhiệm của nhà thầu
  • Hỗ trợ và cam kết của nhà thầu

Gia chủ cũng đừng có quên đọc tất cả các điều khoản trong hợp đồng xây dựng để bạn có thể kiểm soát mọi thứ bạn muốn. Nếu có bất kỳ nghi ngờ hoặc thắc mắc nào về các điều khoản của hợp đồng cần phải làm rõ ngay lập tức và đàm phán lại với nhà thầu xây dựng.

Học hỏi ý tưởng thiết kế và thi công của các công trình tương tự

Tư duy xây dựng cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí, nhân công, thời gian xây dựng và nhiều thứ khác. Đối với những phần thiết kế đơn giản, phong cách hiện đại sẽ đơn giản hơn phức tạp.

Từ ý tưởng đến yêu cầu của gia chủ đơn vị thi công phòng riêng sẽ lấy đó làm cơ sở tính toán phương án và báo giá tốt nhất cho bạn. Bạn có thể tham khảo ý tưởng thiết kế và thi công của công ty xây nhà trọn gói TP.HCM mà bạn lựa chọn.

Chọn nhà thầu uy tín chuyên nghiệp

Chọn một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp có năng lực sẽ giúp ngôi nhà của bạn có tỷ lệ thành công lên đến 80%. Bạn đang ở TP.HCM và muốn tìm một nhà thầu uy tín, bạn có thể tham khảo trên mạng, nhờ người thân, bạn bè đã từng làm…

Hoặc nếu bạn vẫn chưa yên tâm có thể tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM của Hometalk. Bởi vì Hometalk hiện đang là đơn vị xây dựng hàng đầu tại TP.HCM được đánh giá rất cao so với thị trường hiện nay.

abb1dd5e45b34c4e35ea083951222d95
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một địa chỉ xây nhà đáng tin cậy tại TP. HCM thì Hometalk là một trong những tên tuổi đáng để cân nhắc.

Hi vọng những điều cần biết về dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM mà chúng tôi liệt kê trên đây có thể giúp ích cho những gia chủ đang có ý định xây nhà thêm chút kiến ​​thức bổ ích cho mình. Hometalk tiếp tục cập nhật và còn nhiều thông tin xây dựng hay khác, mời các bạn đăng ký và theo dõi các bài viết của chúng tôi!

Group 78
Văn phòng HOMETALK

TẠI SAO NÊN CHỌN HOMETALK

Tối ưu chi phí Trực tiếp sản xuất, tiết kiệm 30% chi phí Giá tận gốc, không qua trung gian, không phát sinh chi phí
Tiến độ nhanh Trang bị máy móc hiện đại, độ chính xác cao, đáp ứng mọi tiến độ
Chuyên nghiệp Đội ngũ kiến trúc sư, thợ chuyên nghiệp tay nghề cao
Tận tâm Miễn phí tư vấn tận nơi, khảo sát tận nhà

DỰ TOÁN CHI PHÍ

Bảng dự toán đã được đúc kết từ nhiều công trình được thực hiện bởi HOMETALK. Từ bảng dự toán, khách hàng có thể ước lượng được chi phí thực hiện công trình.


    Hometalk Forms
    0946 30 8888
    Liên hệ
    Zalo
    Facebook
    Gọi điện thoại
    Gửi tin nhắn
    Zalo