Xây dựng ngôi nhà mơ ước không còn là điều khó khăn với dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM nói chung và Hometalk nói riêng. Năm 2024 xây nhà trọn gói TPHCM đánh dấu một bước phát triển mới của thị trường xây dựng, với sự xuất hiện của nhiều công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp, mang đến dịch vụ trọn gói hoàn hảo giá rẻ phù hợp với nhiều đối tượng người tiêu dùng.
DỰ ÁN HOÀN THIỆN
XÂY DỰNG TRỌN GÓI
HÌNH ẢNH THỰC TẾ
DỊCH VỤ XÂY DỰNG TRỌN GÓI
BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT
| PHONG CÁCH | Hiện đại Wabi Sabi Japandi Minimalist | Tân cổ điển Indochine Coastal | Luxury |
|---|---|---|---|
| CĂN HỘ CHUNG CƯ | 150,000/M2 | 200,000/M2 | 300,000/M2 |
| NHÀ PHỐ | 200,000/M2 | 250,000/M2 | 350,000/M2 |
| BIỆT THỰ | 250,000/M2 | 300,000/M2 | 400,000/M2 |
Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói TP.HCM Uy Tín Chất Lượng 2024
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM, bạn có cơ hội sở hữu một không gian sống hiện đại theo xu hướng kiến trúc đương đại. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi gia chủ phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng để lên kế hoạch và ước tính chi phí chi tiết trước khi thi công, để đảm bảo chi phí vật tư, nội thất, thi công… phù hợp về mặt kinh tế, đồng thời hạn chế tối đa các chi phí phát sinh không cần thiết.
BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT
| PHONG CÁCH | Hiện đại Wabi Sabi Japandi Minimalist | Tân cổ điển Indochine Coastal | Luxury |
|---|---|---|---|
| CĂN HỘ CHUNG CƯ | 150,000/M2 | 200,000/M2 | 300,000/M2 |
| NHÀ PHỐ | 200,000/M2 | 250,000/M2 | 350,000/M2 |
| BIỆT THỰ | 250,000/M2 | 300,000/M2 | 400,000/M2 |
Xây dựng ngôi nhà mơ ước không còn là điều khó khăn với dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM nói chung và Hometalk nói riêng. Năm 2024 xây nhà trọn gói TPHCM đánh dấu một bước phát triển mới của thị trường xây dựng, với sự xuất hiện của nhiều công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp, mang đến dịch vụ trọn gói hoàn hảo giá rẻ phù hợp với nhiều đối tượng người tiêu dùng.
Bảng báo giá xây dựng trọn gói theo diện tích
Đối với những khách hàng quan tâm đến việc xây nhà theo diện tích cụ thể, dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM sẽ đáp ứng nhu cầu này một cách chính xác và linh hoạt. Bạn có thể áp dụng công thức theo đơn giá = diện tích x đơn giá xây dựng.
Diện tích xây nhà tính giá:
- Tầng trệt: 100% diện tích
- Tầng lửng: 100% diện tích
- Khoảng không tầng:
>8m2: 50% diện tích
<8m2: 100% diện tích
- Các loại móng: 30 – 60% diện tích tùy loại
- Sân thượng: 40 – 60% diện tích tùy loại
- Tầng hầm: 140 – 200% tùy loại
- Mái nhà: 20 – 100% tùy loại
Qua bảng báo giá thiết kế xây nhà trọn gói tại TP.HCM cho năm 2024, chúng tôi hy vọng rằng quý khách hàng đã có cái nhìn tổng quan và lựa chọn được giải pháp xây nhà phù hợp với nhu cầu, tiềm lực tài chính và mong muốn của gia đình mình.
BẢNG GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI
| TIẾT KIỆM | THÔNG DỤNG | NÂNG CAO | |
|---|---|---|---|
| Nhà phố 1 mặt tiền | 4,700,000 - 5,000,000/m2 | 5,100,000 - 5,600,000/m2 | 5,700,000 - 6,500,000/m2 |
| Nhà phố 2 mặt tiền | 5,000,000 - 5,300,000/m2 | 5,400,000 - 5,800,000/m2 | 5,900,000 - 6,800,000/m2 |
| Biệt thự Hiện đại | 5,000,000 - 5,300,000/m2 | 5,400,000 - 5,800,000/m2 | 5,900,000 - 7,000,000/m2 |
| Biệt thự Tân cổ điển Indochine Luxury | 5,300,000 - 5,700,000/m2 | 5,800,000 - 6,200,000/m2 | 6,300,000 - 7,500,000/m2 |
Ghi chú: Bảng giá xây dựng nhà trọn gói tại Hometalk tính theo m2, quý khách hàng có thể tham khảo bảng giá chi tiết hơn cho từng loại nhà dưới đây.
Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô tại TP.HCM
Dưới đây là bảng báo giá thiết kế xây nhà phần thô tại TP.HCM cho năm 2024, hy vọng dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM với mức giá phải chăng sẽ mang đến cho quý khách hàng cái nhìn tổng quan về chi phí cần chuẩn bị khi quyết định xây dựng ngôi nhà riêng tại thành phố sôi động hoa lệ này
BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
GÓI TIẾT KIỆM
3.300.000 vnđ/m2
GÓI THÔNG DỤNG
3.600.000 vnđ/m2
GÓI CAO CẤP
3.900.000 vnđ/m2
Một số ví dụ mà chúng ta có thể tham khảo như:
Nhà 1 tầng: Bảng giá từ 5 triệu 8 đến 6 triệu VNĐ/m2 trở lên, tùy thuộc vào diện tích và yêu cầu cụ thể của khách hàng. Bao gồm cả chi phí thiết kế, nội thất theo yêu cầu.
Nhà phố: Giá khởi điểm từ 5 triệu 8 đến 6 triệu VNĐ/m2 có thể tăng lên 6 triệu đến 6 triệu 5 VNĐ/m2 tùy theo diện tích xây dựng và các yếu tố khác. Chưa kể chúng ta cần tính riêng chi phí mua đất nếu muốn xây nhà tại thành phố Hồ Chí Minh
Bảng báo giá thiết kế kiến trúc TP.HCM
Những ngôi nhà biệt thự luôn mang đến vẻ đẹp và sự lịch lãm riêng biệt cũng như thể hiện đẳng cấp của chủ nhà. Dịch vụ xây nhà trọn gói cho biệt thự tại TP.HCM sẽ đáp ứng mọi nhu cầu về không gian và tiện ích mà quý khách hàng đề ra. Mức giá có thể tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau:
BẢNG GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
| Hiện đại Wabi Sabi Japandi Minimalist | Tân cổ điển Indochine Coastal | Luxury | |
|---|---|---|---|
| NHÀ PHỐ | 200,000 VNĐ / m² | 250,000 VNĐ / m² | 300,000 đồng / m² |
| BIỆT THỰ | 250,000 VNĐ / m² | 300,000 VNĐ / m² | 350,000 đồng / m² |
Các loại vật tư sử dụng để thi công xây nhà trọn gói TP.HCM tại Hometalk
Các vật tư sử dụng cho phần thô
Khi bắt đầu thực hiện dự án xây dựng ngôi nhà ước mơ của bạn, việc lựa chọn các vật liệu xây dựng phù hợp là một phần quan trọng trong quá trình định hình chất lượng và sự bền vững của công trình. Hometalk, với đội ngũ chuyên gia có kiến thức sâu rộng về lĩnh vực xây nhà trọn gói tại TP.HCM, sẽ tư vấn cho bạn về việc chọn lựa các loại vật liệu thô phù hợp như bê tông, thép xây dựng, xi măng, cát, đá và các vật liệu xây dựng khác. Quá trình này đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng với tính an toàn và độ bền cao nhất, mang đến sự yên tâm và hài lòng tối đa cho bạn.
Bảng vật tư sử dụng cho phần hoàn thiện
Hoàn thiện ngôi nhà đóng vai trò then chốt trong việc tạo nên vẻ đẹp và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn. Để đạt được điều này, chúng tôi không ngừng khuyên bạn sử dụng các vật liệu cao cấp như gạch, sơn, và các vật liệu lát nền. Đây là những yếu tố không thể thiếu để tạo nên không gian sống lý tưởng. Ngoài ra, việc lựa chọn thiết bị vệ sinh, nội thất và các phụ kiện trang trí nội ngoại thất cũng rất quan trọng. Hometalk có đội ngũ chuyên gia sẵn sàng hỗ trợ bạn từ việc lựa chọn vật liệu đến việc chọn màu sắc và sản phẩm phù hợp, giúp đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ thể hiện sự sang trọng và sự đẹp mắt đúng theo ý muốn của bạn.
BẢNG BÁO GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
| Hạng Mục | Nhân Công | Gói Tiết Kiệm | Gói Thông Dụng | Gói Cao Cấp | Ghi Chú |
|---|---|---|---|---|---|
| GẠCH ỐP - LÁT (Mẫu do CDT tùy chọn) | |||||
|
Gạch nền các tầng (CDT tùy chọn mẫu) | 180,000 - 250,000/m² | Gạch 600x600 mờ (Viglacera, Bạch Mã, Tasa, Tacera, Casa...) Đơn giá ≤ 250,000/m² | Gạch 600x600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera) Đơn giá ≤ 300,000 VNĐ/m² | Gạch 600x600 bóng kính toàn phần (Đồng Tâm, Prime, Trường Thịnh...) Đơn giá ≤ 350,000/m² | Len góc KT 120x600 cắt từ gạch nền |
|
Gạch nền sân thượng, sân trước, sân sau | 180,000 - 250,000/m² | Gạch 600x600 mờ (Viglacera, Bạch Mã, Tasa, Tacera, Casa...) Gạch 600x600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera) Đơn giá ≤ 300,000 VNĐ/m² | Gạch 600x600 mờ (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera...) Gạch 600x600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera) Đơn giá ≤ 300,000 VNĐ/m² | Gạch 600x600 nhám, mờ (Đồng Tâm, Prime, Trường Thịnh...) Gạch 600x600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera) Đơn giá ≤ 300,000 VNĐ/m² | Không bao gồm gạch mái |
|
Gạch nền WC | 180,000 - 250,000/m² | (Viglacera, Bạch Mã, Tasa, Tacera, Casa...) Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 180,000 VNĐ/m² | Đồng Tâm, Bạch Mã,...) Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 220,000 VNĐ/m² | Gạch ốp theo mẫu Gạch nhám, mờ (Đồng Tâm, Prime, Trường Thịnh,...) Đơn giá ≤ 240,000 VNĐ/m² | |
|
Gạch ốp tường WC Ốp cao < 2.7m | 180,000 - 250,000/m² | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 180,000 VNĐ/m² Ốp cao < 2.7m Không bao gồm len | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 220,000 VNĐ/m² Ốp cao < 2.7m Không bao gồm len | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 240,000 VNĐ/m² Ốp cao < 2.7m Không bao gồm len | |
| Keo | Keo chà ron Weber, Cá Sấu Đơn giá ≤ 30,000/Kg | Keo chà ron Weber, Cá Sấu Đơn giá ≤ 30,000/Kg | Keo chà ron Weber, Cá Sấu Đơn giá ≤ 30,000/Kg | ||
| SƠN NƯỚC | |||||
|
Sơn nước ngoài trời | 50,000 - 80,000/m² | Sơn Maxilite, Expo Bột trét Việt Mỹ ngoài trời Đơn giá ≤ 60,000/m² | Sơn Nippon, Dura Bột trét Nippon ngoài trời Đơn giá ≤ 70,000/m² | Sơn Dulux, Jotun Bột trét Dulux, Jotun ngoài trời Đơn giá ≤ 90,000/m² | |
|
Sơn nước trong nhà | 30,000 - 60,000/m² | Sơn Maxilite, Expo Bột trét Việt Mỹ trong nhà Đơn giá ≤ 50,000/m² | Sơn Nippon, Dura Bột trét Nippon trong nhà Đơn giá ≤ 60,000/m² | Sơn Dulux, Jotun Bột trét Dulux, Jotun trong nhà Đơn giá ≤ 80,000/m² | |
| THIẾT BỊ VỆ SINH - NƯỚC (Mẫu do CDT tùy chọn) | |||||
| Bồn cầu | 400,000 - 500,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 2,800,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 3,300,000/cái | Inax, American Standard... Đơn giá ≤ 3,500,000/cái | 1 Bộ / 1 WC |
| Lavabo + Bộ xả | 400,000 - 500,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 1,100,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 1,500,000/cái | Inax, American Standard... Đơn giá ≤ 2,000,000/cái | 1 Bộ / 1 WC |
|
Vòi xả Lavabo | 200,000 - 250,000 VNĐ/cái | Vòi lạnh Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 700,000 VNĐ/cái | Vòi nóng lạnh Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 1,100,000 VNĐ/cái | Vòi nóng lạnh Inax, American Standard, Đơn giá ≤ 1,400,000 VNĐ/cái | 1 Bộ / 1 WC |
| Vòi xả sen WC (Nóng lạnh) | 200,000 - 250,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 1,000,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 1,400,000/cái | Inax, American Standard... Đơn giá ≤ 1,800,000/cái | 1 Bộ / 1 WC |
| Vòi xịt | 100,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 200,000/cái | Viglacera, Caesar, Inax... Đơn giá ≤ 250,000/cái | Inax, American Standard... Đơn giá ≤ 300,000/cái | |
| HẠNG MỤC KHÁC | |||||
|
Thạch cao trang trí | 60,000 - 100,000/m² | Khung M29 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc Vĩnh Tường Đơn giá ≤ 170,000/m² | Khung TK4000 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc dày 9mm Đơn giá ≤ 180,000/m² | Khung Alpha 4000 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc dày 9mm Đơn giá ≤ 190,000/m² | |
|
Thi công điện cơ bản | 80,000 - 100,000/m² | Vật tư phụ: Dây cáp 1.5, 2.5 Cadivi, Ống ruột gà, keo điện, co nối... Đơn giá ≤ 200,000/m² | |||
|
Đục phá nền WC | 70,000 - 100,000/m² | Chưa bao gồm vận chuyển xà bần | |||
|
Đục phá tường | 70,000 - 100,000/m² | Chưa bao gồm vận chuyển xà bần | |||
|
Xây tường 100 | 100,000 - 150,000 VNĐ/m² | Gạch ống 8x8x15 Tuynel Bình Dương, Xi măng, Cát Vàng Đơn giá ≤ 200,000 VNĐ/m² | |||
|
Xây tường 200 | 150,000 - 170,000/m² | Gạch ống 8x8x15 Tuynel Bình Dương, Xi măng, Cát Vàng Đơn giá ≤ 330,000/m² | |||
| Tô trát ngoại thất | 50,000 - 60,000/m² | Cát sạch, xi măng Hà Tiên Đơn giá ≤ 100,000/m² | |||
| Tô trát nội thất | 50,000 - 55,000/m² | Cát sạch, xi măng Hà Tiên Đơn giá ≤ 90,000/m² | |||
|
Chống thấm WC | 70,000 - 100,000/m² | Sika latex, topseal-107 thi công 2 lớp test ngâm nước 48H trước khi thi công cán nền Đơn giá ≤ 210,000/m² | Sika Maxbon, test ngâm nước 48H trước khi thi công cán nền Đơn giá ≤ 220,000/m² | Màng lót chống Polyurethane, test ngâm nước 48H trước khi thi công cán nền Đơn giá ≤ 320,000 VNĐ/m² | |
| LƯU Ý: - Không thay đổi quá 10% khối lượng vật tư ban đầu đã duyệt - Bảng báo giá nhân công nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo, tùy thuộc vào từng đơn vị, nhà cung cấp thì đơn giá có thể thay đổi. - Liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chính xác. | |||||
Cách tính giá xây nhà trọn gói TPHCM tại Hometalk
- Giá phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần thô theo m2.
- Giá phần hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần hoàn thiện theo m2.
- Giá trọn gói = Diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng trọn gói (bao gồm cả phần thô và hoàn thiện).
Ví dụ tính chi phí xây nhà trọn gói TP.HCM với nhà phố 2 tầng 65m2 tại Hometalk
Để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngôi nhà phố 2 tầng diện tích 65m2 tại TP.HCM, Hometalk đã xây dựng một báo giá chi tiết và cụ thể. Theo đó, chi phí xây nhà trọn gói này bao gồm các khoản chi phí như vật liệu xây dựng, công nhân, thiết bị, và các chi phí phát sinh khác. Dựa trên kinh nghiệm và khảo sát thị trường, Hometalk cam kết mang đến giải pháp xây nhà trọn gói hợp lý và tiết kiệm nhất cho khách hàng.
Ví dụ bạn xây nhà theo gói thông dụng: 5 triệu vnđ/m2, diện tích mặt sàn là 65m2, làm mái tôn.
Chi phí = (diện tích sàn trệt và sàn lầu + diện tích móng + diện tích mái tôn) x đơn giá
= (65×2+65×30%+65×35%)x5 = 861 triệu 250 nghìn đồng.
Xây dựng nhà trọn gói là gì?
Xây dựng nhà trọn gói là một hình thức ủy thác toàn bộ quá trình xây dựng cho công ty chuyên nghiệp. Từ việc xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, lập dự toán, đến thi công phần thô và hoàn thiện, tất cả đều được công ty xây dựng nhà trọn gói đảm nhiệm. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết và theo dõi tiến trình, mọi công việc khác đều được chuyên gia xây dựng quản lý và thực hiện.
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM mang lại nhiều lợi ích. Nó giúp bạn dự trù ngân sách một cách chính xác, tránh các chi phí phát sinh không mong muốn, và tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong quá trình xây dựng. Bằng cách này, bạn có thể yên tâm hơn và tận hưởng ngôi nhà đẹp mà không cần lo lắng về quá trình xây dựng.
Lợi ích xây dựng nhà trọn gói TP.HCM
Xây nhà trọn gói mang đến nhiều lợi ích quan trọng cho chủ nhà. Dưới đây là một số lợi ích chính của việc xây nhà trọn gói.
Tối ưu hóa chi phí xây dựng và chủ động tài chính
Vấn đề tài chính luôn là mối quan tâm hàng đầu của các gia đình khi tiến hành xây dựng. Rất nhiều người gặp khó khăn trong việc ước tính chi phí tổng cộng, đánh giá giá trị của vật liệu xây dựng, và đặc biệt là không thể dự phòng được các chi phí phát sinh – những yếu tố gần như không thể tránh khỏi trong quá trình xây dựng. Điều này có thể đẩy nhiều chủ đầu tư đối diện với tình huống không kiểm soát được kinh phí, thậm chí phải tạm ngừng công trình giữa chừng.
Tối ưu hóa được thời gian cũng như công sức cho gia chủ
Từ khâu lựa chọn vật liệu, đến kiểm soát-phân bổ-nghiệm thu, đội ngũ thợ như thợ xây, thợ sơn, thợ thạch cao, thợ tráng men, thợ điện…dù bạn có dành hết thời gian cho việc đó chưa chắc đã kiểm soát được.
Xây nhà trọn gói đảm bảo yếu tố kỹ thuật và thẩm mỹ
Trong quá trình xây dựng ngôi nhà, khía cạnh kỹ thuật luôn đặt ở vị trí hàng đầu vì mục tiêu cuối cùng là tạo ra một công trình có độ bền và độ ổn định hàng chục năm hoặc thậm chí cả đời. Để đạt được điều này, việc tính toán kỹ lưỡng về tải trọng và bố trí kết cấu cho từng hạng mục là không thể thiếu. Nhưng điều quan trọng là điều này chỉ có thể thực hiện được khi có sự hiểu biết chuyên môn và trình độ cao. Đó chính là những gì các kiến trúc sư làm khi họ tạo ra bản thiết kế cho các công trình xây dựng.
Đảm bảo tính thống nhất và nhất quán
Dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM còn cho phép đồng bộ từ thi công, kiểm soát và bảo hành khi tất cả các hạng mục này đều do một đơn vị đảm nhận. Gia chủ sẽ dễ dàng hơn trong việc kiểm soát tiến độ, cấp độ thi công, khắc phục sự cố trong và sau thi công.
Hỗ trợ thủ tục pháp lý
Thủ tục pháp lý mà cụ thể ở đây là thủ tục xin giấy phép xây dựng, đây là bước đầu tiên để chuẩn bị xây dựng một ngôi nhà. Nếu bạn là người mới hoặc chưa có kinh nghiệm, chuẩn bị hồ sơ dễ bị sai sót, công việc này có thể mất đến một tháng hoặc vài tháng. Đối với những người quá bận rộn, họ có ít thời gian cho việc này.
Quy trình xây dựng nhà trọn gói tại Hometalk
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin
- Bước 2: Lập danh sách kế hoạch và phân tích
- Bước 3: Thiết kế mẫu xây dựng và sau đó tư vấn cho khách hàng
- Bước 4: Báo giá
- Bước 5: Ký hợp đồng
- Bước 6: Giám sát quá trình thi công xây dựng
- Bước 7: Hoàn tất thi công
- Bước 8: Chính sách bảo hành cụ thể cho khách hàng
Các hạng mục thi công trong xây nhà trọn gói TPHCM – Hometalk
Xin giấy phép xây dựng nhà
Thủ tục xin phép xây dựng, các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà sẽ được công ty HOMETALK chúng tôi giải quyết cho gia chủ một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.
Xin giấy phép xây dựng là bước đầu tiên khi bạn tiến hành xây dựng một ngôi nhà. Để chuẩn bị nộp đơn xin giấy phép, bạn sẽ cần các thông tin sau:
- Đất xin phép xây dựng phải là đất sinh sống và thuộc chính chủ.
- Chứng chỉ quy hoạch xây dựng đất đai
- Nắm rõ mật độ xây dựng của khu đất.
- Quy phạm thi công đường bộ theo Quyết định số 36/2015/QĐ
- Bản đồ hiện trạng xác định tọa độ đất sử dụng sổ cũ trước năm 2013
- Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng sẽ xét theo quy định của Nghị định-Luật 64/2012.
Ngoài ra, hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật bao gồm:
- Xin giấy phép xây dựng nhà theo mẫu của quận
- Bản sao công chứng giấy tờ về quyền sử dụng đất, công chứng luật đất đai, bản sao CMND của chủ hộ.
- Thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế và có chữ ký của kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng trong công ty
- Giấy cấp phép kinh doanh công ty
- Chứng chỉ bằng cấp ngành nghề của KTS
- Cam kết tự phá dỡ công trình xây dựng nhà tạm trong khu quy hoạch
- Công văn nhà dự án 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500
Thiết kế xây dựng
Rất nhiều người thường tự mình thiết kế hoặc tham khảo các mẫu công trình có sẵn, sau đó tự bố trí nội thất để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, đây là một quan điểm không chính xác. Mỗi gia đình có điều kiện xây dựng, nhu cầu và thói quen riêng biệt. Việc thuê một kiến trúc sư có kinh nghiệm và hiểu rõ nhu cầu của bạn là một quyết định đúng đắn.
Kiến trúc sư giúp bạn tạo ra ngôi nhà phản ánh đầy đủ những yêu cầu cá nhân, đồng thời tiết kiệm chi phí thông qua việc lựa chọn vật liệu và bố trí hiệu quả hơn. Họ cũng có khả năng đảm bảo rằng công trình xây dựng sẽ phù hợp với điều kiện sử dụng cụ thể và đáp ứng được mục tiêu thiết kế của bạn. Việc hợp tác với kiến trúc sư giỏi mang lại sự chắc chắn và hài lòng trong việc xây dựng ngôi nhà của bạn.
Dự toán chi phí
- Báo giá về các gói dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM với các chủng loại vật tư tương ứng. HOMETALK sẽ giúp bạn lựa chọn gói nào phù hợp với ngân sách của bạn.
- Dự toán chi phí xây nhà sẽ gồm thi công phần thô, phần hoàn thiện với chi tiết các vật tư xây dựng, nhân công, thời gian xây dựng
- Trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, HOMETALK sẽ dựa vào đó để lập ra danh sách dự toán chi phí phù hợp với ý muốn cũng như nguồn kinh phí hiện có của chủ nhà.
Triển khai thi công
Triển khai thi công bao gồm hai phần chính: Xây thô và Xây hoàn thiện như sau:
- Thi công phần xây dựng phần thô:
- Cần giải phóng mặt bằng và đi định vị tim cột móng.
- Thi công móng, sàn tầng hầm, móng, đà, đỡ, bể phốt, hố ga, bể ngầm (nếu có)
- Thi công lắp đặt các hệ thống liên quan đến việc xử lý nước thải.
- Thi công cột, bản, đà, đà kiềng, mái bê tông.
- Thiết kế cầu thang.
- Xây tường, vách ngăn xung quanh nhà để phân cách các phòng.
- Lắp đặt dây điện âm, dây TV, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống ống bảo vệ đường ống cấp thoát nước lạnh ngầm.
2.Phần hoàn thiện của thi công công trình
- Hoạt động không thấm nước.
- Ốp lát nền, ốp lát tường, ốp lát trang trí, ốp lát phòng tắm, ốp đá cầu thang, ốp bếp…
- Lắp đặt các công việc như cửa ra vào, cửa sổ và lan can cầu thang
- Sơn nhà trọn gói và thi công sơn sửa nhà trọn gói theo thiết kế.
- Lắp đặt thiết bị nhà vệ sinh (chậu rửa, bồn cầu, phụ kiện).
- Lắp đặt hệ thống dây điện ngầm, hệ thống chiếu sáng.
Công tác nghiệm thu & bảo hành
Nghiệm thu là bước đối chiếu, so sánh bản vẽ thiết kế thi công với thực tế thi công. Sau khi ngôi nhà hoàn thành, nó sẽ được nhà thầu, kỹ sư giám sát và chủ nhà cùng nhau nghiệm thu và bảo hành.
Bảo hành: Sau khi nghiệm thu bàn giao nhà cho gia chủ và đưa vào sử dụng, căn nhà của gia chủ sẽ được nhà thầu bảo hành, sửa chữa theo đúng dự án đã ký kết trước đó.
Lựa chọn nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM uy tín, chuyên nghiệp
Hình ảnh, thương hiệu của bên nhà thầu xây dựng
Hình ảnh, thương hiệu của một nhà thầu không thể mua được bằng tiền mà phải dựa vào con người, dịch vụ tốt, thương hiệu có uy tín lâu đời sẽ để lại ấn tượng tốt trong lòng khách hàng.
Hợp lý nhu cầu và đầu tư vào những công ty có hình ảnh đẹp, chuyên nghiệp và hầu hết đều có sản phẩm và hoạt động kinh doanh tốt hơn đối thủ. Điều này không có nghĩa là cứ đầu tư xây dựng bộ nhận diện thương hiệu đẹp thì sản phẩm sẽ “tự nhiên” hoàn thiện, mà sự đầu tư này thể hiện tầm nhìn xa và sự hiểu biết của nhà thầu.
Chính sách giá hợp lý
100% chủ đầu tư khi mới tìm hiểu nhà thầu, biết đơn giá xây nhà và 50% thấy giá cao hơn nơi khác đã vội vàng bỏ đi mà không tìm hiểu thêm, thì có thể bạn đã đánh giá sai nhà thầu
Giá cả thường đi đôi với chất lượng, nhà thầu xây dựng uy tín, không thể hiện ở đắt hay rẻ mà ở mức giá hợp lý. Vì giá rẻ thì chất lượng công trình khó đảm bảo, còn nếu giá quá cao thì không chấp nhận được về mặt kinh tế.
Quy trình làm việc cần phải minh bạch và chuyên nghiệp
Đây có lẽ là tiêu chí quan trọng nhất trong 5 tiêu chí lựa chọn nhà thầu hàng đầu, bởi quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp sẽ tạo dựng niềm tin giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Khi khách hàng trực tiếp nhìn thấy hoạt động đang diễn ra, họ có xu hướng cho rằng nhà thầu sẽ cố gắng hết sức để phục vụ họ. Họ cũng tin rằng các nhà thầu minh bạch làm việc chi tiết hơn và có chuyên môn hoạt động hơn các tổ chức khác.
Năng lực của đội ngũ Kiến trúc sư thiết kế
Năng lực thiết kế được thể hiện qua quá trình lên ý tưởng và hoàn thiện bản vẽ. Thông thường, nhà thầu cung cấp mô hình ngôi nhà theo các cách sau: sơ đồ tầng nhà, mô phỏng mặt tiền tòa nhà 3D và nội thất của ngôi nhà.
Có rất nhiều chủ đầu tư đến với HOMETALK để chỉnh sửa hoặc làm mới toàn bộ hồ sơ thiết kế nhà đã hoàn thiện trước đó
Lý do nên chọn xây dựng nhà trọn gói của Xây dựng Hometalk
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cung cấp cả dịch vụ thiết kế và thi công xây nhà trọn gói TPHCM đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công thì HOMETALK chính là sự lựa chọn tốt nhất. Công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói, có đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm thi công và đội ngũ kỹ thuật chất lượng cao. Đặc biệt, dịch vụ hỗ trợ xây nhà trọn gói TPHCM của HOMETALK là hoàn toàn miễn phí nên bạn không phải lo lắng về thời gian thi công, chi phí, bản vẽ thiết kế, giám sát thi công.
Những mẫu nhà trọn gói đẹp nổi bật tại Xây dựng Hometalk
Thiết kế nhà cấp 4
Ngày qua ngày thì các mẫu thiết kế nhà cấp 4 trở nên đa dạng không bao giờ lỗi mốt. Bởi vì ngôi nhà cấp 4 mang đến cho gia chủ không gian thoáng đãng, tính thẩm mỹ cao và chi phí xây dựng lại thấp.
Hiện nay có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 đẹp đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã. Sự kết hợp khéo léo với các gam màu khác nhau cũng tạo nên sự hài hòa về mặt kiến trúc và gây ấn tượng cho gia chủ.
Thiết Kế Nhà Mái Thái
Những thiết kế nhà mái Thái ngày càng trở nên phổ biến ở Việt Nam thường được xây dựng diện tích từ 1000m2 trở lên. Vì vậy, ở những vùng nông thôn, kiểu nhà này như một luồng gió mới, thổi hồn vào kiến trúc nông thôn Việt Nam.
Các mẫu nhà mái Thái có kiểu đặc trưng là sử dụng các mái xếp chồng lên nhau làm tăng được tính thẩm mỹ hiện đại và lôi cuốn.
Thiết kế nhà ống
Xu hướng thiết kế nội thất nhà ống được rất nhiều gia chủ ưa chuộng. Bởi với mẫu nhà đẹp này thì dù diện tích đất của bạn có nhỏ đến đâu thì bạn vẫn có thể xây được một ngôi nhà mái thái hiện đại và đầy đủ tiện nghi.
Mẫu nhà ống này cũng được thiết kế theo nhiều phong cách từ cổ điển đến đương đại có thể toát lên vẻ đẹp sang trọng và tiện nghi.
Thiết kế nhà phố hiện đại
Thiết kế nhà phố hiện đang là xu hướng được ưa chuộng nhất trong những năm gần đây bởi vì nó vừa có tính thẩm mỹ sang trọng và hiện đại. Khác biệt so với những mẫu nhà đẹp khác bởi vì mẫu nhà phố hiện đại làm nổi bật hơn nhờ vào lối thiết kế vừa tự do lại vừa rộng mở tạo nên đây chính là nét đặc trưng riêng của kiểu mẫu loại nhà này.
Thiết kế biệt thự
Xu hướng thiết kế nhà dạng biệt thự nhận được rất nhiều sự quan tâm, đặc biệt là từ những gia chủ muốn thể hiện đẳng cấp của mình. Mẫu biệt thự đẹp không chỉ mang đến không gian tiện nghi xa hoa, sang trọng mà còn tạo nên sức hút với thiết kế hiện đại, bề thế ấn tượng.
Hiện nay có thể nói những mẫu biệt thự 2-3 tầng là phổ biến nhất. Dưới bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư, ngôi biệt thự toát lên nét thẩm mỹ sang trọng và xa hoa.
Một vài lưu ý khi xây dựng nhà trọn gói mà bạn nên biết
Ước tính được chi phí xây dựng
Để xây được một ngôi nhà tốt, điều đầu tiên cần làm là xem mức đầu tư là bao nhiêu. Chi phí xây dựng có thể ảnh hưởng đến quy mô, tính thẩm mỹ và kết thúc của một dự án, vì vậy hãy lập kế hoạch đầu tư của bạn trước thời hạn.
Nếu thuê thợ, mua vật liệu xây dựng, giám sát thì chi phí xây nhà sẽ cao hơn rất nhiều, vì sẽ có nhiều vấn đề phát sinh mà bạn không thể kiểm soát kịp thời, không thể xử lý khi chưa có kinh nghiệm. Vì vậy, các dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM ra đời và trở thành giải pháp tốt nhất cho nhiều gia chủ. Mặc dù danh mục đầu tư tương đối lớn nhưng bù lại sẽ có những lợi ích thực tế.
Chuẩn bị kỹ hồ sơ thiết kế nhà
Để một ngôi nhà có tính thẩm mỹ, công năng và chất lượng đạt tiêu chuẩn thì hồ sơ thiết kế đóng vai trò quan trọng. Bạn có thể thuê file thiết kế này tại công ty thiết kế, hoặc từ nhà thầu xây dựng mà bạn sẽ thuê trọn gói. Đặc biệt, hồ sơ thiết kế nhà phải đảm bảo yêu cầu về kỹ thuật, về kiến trúc và giá trị thẩm mỹ. Đồng thời, từ hồ sơ này, bạn có thể dễ dàng ước tính chi phí chính xác hơn để tránh được trường hợp phát sinh chi phí không nên có.
Hồ sơ thiết kế còn là cơ sở để đánh giá chất lượng công trình và là cơ sở để hai bên ký kết hợp đồng.
Chú ý đến hợp đồng thi công của hai bên
Hợp đồng là một văn bản pháp lý quan trọng để thực hiện các cam kết của hai bên. Lời nói dễ bị thổi bay, vì vậy chúng tôi luôn khuyên khách hàng của mình đặt tất cả các cam kết và mong muốn của họ vào một hợp đồng trắng đen.
Một số điều cần chú ý trong hợp đồng của bạn bao gồm:
- Tiến độ và thời gian hoàn thiện dự án
- Những loại vật liệu và vật tư
- Chi phí xây dựng
- Yêu cầu từ chủ đầu tư
- Trách nhiệm của nhà thầu
- Hỗ trợ và cam kết của nhà thầu
Gia chủ cũng đừng có quên đọc tất cả các điều khoản trong hợp đồng xây dựng để bạn có thể kiểm soát mọi thứ bạn muốn. Nếu có bất kỳ nghi ngờ hoặc thắc mắc nào về các điều khoản của hợp đồng cần phải làm rõ ngay lập tức và đàm phán lại với nhà thầu xây dựng.
Học hỏi ý tưởng thiết kế và thi công của các công trình tương tự
Tư duy xây dựng cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí, nhân công, thời gian xây dựng và nhiều thứ khác. Đối với những phần thiết kế đơn giản, phong cách hiện đại sẽ đơn giản hơn phức tạp.
Từ ý tưởng đến yêu cầu của gia chủ đơn vị thi công phòng riêng sẽ lấy đó làm cơ sở tính toán phương án và báo giá tốt nhất cho bạn. Bạn có thể tham khảo ý tưởng thiết kế và thi công của công ty xây nhà trọn gói TP.HCM mà bạn lựa chọn.
Chọn nhà thầu uy tín chuyên nghiệp
Chọn một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp có năng lực sẽ giúp ngôi nhà của bạn có tỷ lệ thành công lên đến 80%. Bạn đang ở TP.HCM và muốn tìm một nhà thầu uy tín, bạn có thể tham khảo trên mạng, nhờ người thân, bạn bè đã từng làm…
Hoặc nếu bạn vẫn chưa yên tâm có thể tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM của Hometalk. Bởi vì Hometalk hiện đang là đơn vị xây dựng hàng đầu tại TP.HCM được đánh giá rất cao so với thị trường hiện nay.
Hi vọng những điều cần biết về dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM mà chúng tôi liệt kê trên đây có thể giúp ích cho những gia chủ đang có ý định xây nhà thêm chút kiến thức bổ ích cho mình. Hometalk tiếp tục cập nhật và còn nhiều thông tin xây dựng hay khác, mời các bạn đăng ký và theo dõi các bài viết của chúng tôi!
BÀI VIẾT KHÁC
TẠI SAO NÊN CHỌN HOMETALK
| Tối ưu chi phí | Trực tiếp sản xuất, tiết kiệm 30% chi phí Giá tận gốc, không qua trung gian, không phát sinh chi phí |
| Tiến độ nhanh | Trang bị máy móc hiện đại, độ chính xác cao, đáp ứng mọi tiến độ |
| Chuyên nghiệp | Đội ngũ kiến trúc sư, thợ chuyên nghiệp tay nghề cao |
| Tận tâm | Miễn phí tư vấn tận nơi, khảo sát tận nhà |
DỰ TOÁN CHI PHÍ
Bảng dự toán đã được đúc kết từ nhiều công trình được thực hiện bởi HOMETALK. Từ bảng dự toán, khách hàng có thể ước lượng được chi phí thực hiện công trình.
Co-Founder/ArchitectLy Nguyễn (Nguyễn Hương Ly) Là một doanh nhân có thành tích nổi trội trong lĩnh vực kiến trúc – nội thất, bà Nguyễn Hương Ly, trên hành trình nỗ lực của bản thân đã dần khẳng định được chỗ đứng vững chắc cũng như thành công đưa danh hiệu Hometalk bước lên bản đồ thương trường Việt – trở thành Top 10 Thương hiệu tốt nhất Việt Nam năm 2022.