Hiện nay, chi phí xây dựng nhà phố chịu ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố khác nhau. Sau đây là bảng báo giá thi công nhà phố do dịch vụ Hometalk cung cấp, khách hàng có thể tham khảo:
Báo Giá Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói:
- Chi phí xây dựng nhà phố tiêu chuẩn hiện nay: 6.000.000 vnđ/m2
- Trên đây là bảng giá áp dụng của công ty Hometalk chúng tôi từ năm 2020 đến nay. Sau khi tham khảo bảng giá, nhiều khách hàng cho rằng họ lựa chọn vì giá hợp lý, chất lượng đảm bảo, quy trình rõ ràng…
- Khi xây dựng nhà phố, chúng tôi luôn nghiên cứu địa điểm dự án, có quy hoạch rõ ràng, bên cạnh đó, chúng tôi luôn đưa ra những phương án phù hợp với khí hậu, không gian cho chủ đầu tư hay gia chủ nhằm mang lại giá trị tốt nhất cho khách hàng. Cảm thấy thoải mái nhất.
Tham khảo thêm các địa điểm HOMETALK thi công xây dựng tại khu vực Miền Nam:
Xây nhà trọn gói Bà Rịa Vũng Tàu chất lượng 2023
Xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai uy tín, chất lượng 2023
Xây nhà trọn gói Bình Dương mới nhất 2023
Xây nhà trọn gói Bình Phước mới nhất 2023 – Hometalk
Xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất 2023
Xây nhà trọn gói Tây Ninh mới nhất năm 2023
Xây nhà phố trọn gói là gì? Có nên xây nhà phố trọn gói không?
Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức mà chủ nhà sẽ thuê một đơn vị thực hiện tất cả các công đoạn từ A đến Z trong quá trình xây dựng nhà. Nhà thầu này sẽ quản lý tất cả các hạng mục công việc cần thiết để hoàn thiện ngôi nhà: xin phép xây dựng, thiết kế, tư vấn, mua và quản lý vật tư, giám sát thi công, hoàn thiện nhà, trang bị nội thất, v.v. Sau khi nhận thầu xong, bàn giao chìa khóa chính chủ, có thể sử dụng ngay.
Do có nhiều ưu điểm nên phòng đóng gói tòa nhà ngày càng thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Đây cũng là hình thức giúp gia chủ có được một ngôi nhà chất lượng mà vẫn đảm bảo chi phí và thời gian một cách tốt nhất.
Với những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp chắc hẳn bạn đã trả lời được câu hỏi xây nhà phố trọn gói là gì rồi đúng không? Vậy thì theo bạn có nên xây nhà phố hay không?
Câu trả lời là có. Hầu hết các khách hàng tìm đến đơn vị nhận thầu đều rất quan tâm đến dịch vụ thi công phòng riêng bởi nó có những ưu điểm rất lớn.
Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thi công nhà trọn gói?
Chi phí là một trong những mối quan tâm lớn nhất của người xây nhà. Để ước tính chính xác chi phí xây nhà, hạn chế các chi phí phát sinh, đánh giá báo giá của nhà thầu là đắt hay rẻ, hợp lý hay không, gia chủ cần hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả.
Sau đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà để các khách hàng có thể tham khảo xem:
- Điều kiện thi công
- Yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng của các bộ phận trống là điều kiện xây dựng. Ví dụ nhà quá nhỏ, diện tích đất dưới 30m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2, ngõ nhỏ dưới 4m đều là những điều kiện xây dựng không thuận lợi, do đó nhà quá chật. nhỏ, khi chia đơn giá theo mét vuông nhà thầu buộc phải đẩy đơn giá xuống cao để đảm bảo tính đủ chi phí xây dựng
- Tương tự, xây nhà trong ngõ nhỏ, việc ép cọc, đổ bê tông tươi, vận chuyển vật tư, máy móc đến chân công trình gặp nhiều khó khăn. Do không có nơi tập kết vật liệu cạnh công trường nên việc vận chuyển rất mất công, ảnh hưởng đến chi phí nhân công
- Địa điểm xây dựng
- Đơn giá xây nhà thay đổi tùy theo diện tích xây dựng. Thông thường, nếu bạn xây nhà ở các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội thì đơn giá sẽ cao hơn, một phần là do các nhà thầu cung cấp dịch vụ nhà riêng. Ở nông thôn, giá có thể rẻ hơn, nhưng hầu hết các chủ nhà sẽ phải thuê nhân công, mua vật liệu và giải quyết hàng loạt vấn đề khác.
- Vì vậy, ngay cả trong cùng một thành phố hay ở mỗi khu vực thì đều sẽ có giá xây khác nhau.
Tham khảo thêm Kinh nghiệm xây dựng nhà phố từ A đến Z – Hometalk
Cách tính giá xây nhà phố trọn gói
Để có thể xác định được tổng diện tích sàn xây dựng nhà được tính trên cơ sở diện tích sàn của từng bộ phận gồm móng, sàn, mái, tầng hầm, sân. như sau:
Cách tính diện tích móng:
- Diện tích căn tính 20% diện tích.
- Diện tích móng cọc tính 30% diện tích.
- Diện tích trên băng được tính bằng 50% diện tích.
- Diện tích móng bè tính 100% diện tích.
- Cách tính diện tích tầng hầm:
- Tầng hầm cao hơn vỉa hè 1,0-1,3m tính theo 150% diện tích
- Tầng hầm cao hơn vỉa hè 1,3-1,7m tính theo 170% diện tích
- Tầng hầm sâu hơn mặt đường từ 1,7-2m tính 200% diện tích
- Tầng hầm có chiều sâu trên 2m tính 250% diện tích.
Bảng báo giá thi công nhà phố trọn gói mới nhất 2023
Hướng dẫn tính tổng diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng = diện tích sử dụng + diện tích khác (gồm móng, mái, sân, tầng hầm…)
Ví dụ bạn hiện có mảnh đất rộng 30m2 và định xây 1 hoặc 2 tầng mái bằng thì diện tích xây dựng được tính như sau:
- Tính theo tầng thì có 3 tầng, tổng diện tích 90m2.
- Tính theo mái thì có 3 mái với tổng diện tích là 90m2.
Đọc thêm: Quy định và cách tính mật độ xây dựng nhà phố chính xác và mới nhất 2023
Cách tính giá xây nhà theo diện tích
Cách tính giá là: 300m2 sử dụng + phần mái Bê tông cốt thép 30%/đơn giá + chi phí móng băng 25%/đơn giá xây thô.
Hạng mục thi công trong xây nhà phố trọn gói
- Sau khi thi công xong, mặt bằng được dọn dẹp sạch sẽ, định vị tâm móng và cột.
- Đào hố móng: móng cọc, móng dầm, dầm xoay, hầm phân, hố ga.
- Đổ bê tông cốt thép, móng, dầm, đà kiềng, cột theo bản vẽ thiết kế.
- Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm theo thiết kế đã thảo luận trước đó. Trát tường đạt tiêu chuẩn.
- Lăn được trên tất cả các loại sàn: sàn nhà, sân thượng, mái nhà và nhà tắm.
- Thi công chống thấm: sàn mái, sàn nhà tắm, sân thượng, v.v.
- Lắp đặt đường ống thoát nước nóng lạnh.
- Lắp đặt các hệ thống dây điện khác nhau cho chiếu sáng hoặc hộp nối.
- Lắp đặt hệ thống cáp truyền hình hoặc internet.
Xem thêm bảng báo giá chi phí các hạng mục xây dựng của HOMETALK:
Bảng dự toán xây dựng nhà phố đầy đủ mới nhất năm 2023
Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố mới nhất 2023
Báo giá thi công thạch cao giá rẻ mới nhất năm 2023
Bảng báo giá thi công xây tường gạch mới nhất năm 2023
Bảng báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố cập nhật 2023
Bảng báo giá thiết kế nội thất chi tiết mới nhất 2023
Bảng báo giá thi công nội thất trọn gói mới nhất 2023
Bảng báo giá chi phí thi công sơn tường nhà chi tiết 2023
Báo giá chi phí thi công sơn nước mới nhất 2023
Quy trình xây nhà phố trọn gói tại HOMETALK
Có 8 bước:
- Bước 1: Tiếp nhận mọi thông tin từ khách hàng và tư vấn
- Bước 2: Xây dựng kế hoạch và phân tích
- Bước 3: Tư vấn các mẫu thiết kế xây nhà cho khách hàng
- Bước 4: Báo giá chi tiết
- Bước 5: Ký hợp đồng
- Bước 6: Giám sát quá trình thi công
- Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao
- Bước 8: Tiến hành triển khai chính sách bảo hành cho khách hàng
Giải đáp một số thắc mắc trong thi công nhà trọn gói
Với nhịp sống hối hả và tất bật của cuộc sống hiện đại, ai cũng mong muốn sự tiện lợi, khép kín và dịch vụ chất lượng. Đây là cách Dịch vụ Dịch thuật Jianfang ra đời. Hình thức này cho phép chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức mà vẫn có được một không gian sống vừa tiện nghi, thẩm mỹ và tiết kiệm.
Xây nhà là một việc trọng đại, ai cũng muốn dành hết tâm sức cho công việc quan trọng này. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ chuyên môn để đảm bảo các yếu tố như an toàn kỹ thuật, công năng, phong thủy và thẩm mỹ để có thể hoàn thành công việc. Do đó, nhu cầu thuê trọn gói là khó tránh khỏi. Nắm bắt được tâm lý chung của khách hàng, các đơn vị thiết kế và thi công uy tín đã đưa ra gói dịch vụ “chìa khóa trao tay” nhằm phục vụ người tiêu dùng hiện đại với chất lượng và giá cả cạnh tranh.
Hạn chế khi xây nhà phố trọn gói là gì?
- Nhà thầu uy tín khó tìm, nhiều nhà thầu chưa có kinh nghiệm kinh doanh dễ khiến chủ đầu tư nghi ngờ.
- Chi phí xây nhà khá cao. Mỗi nhà thầu sẽ đưa ra một mức giá khác nhau nhưng nhìn chung mẫu số sẽ cao hơn so với thi công tự do
- Các nhà thầu thường tập trung ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TPHCM nên nếu bạn xây nhà ở các thành phố nhỏ khác sẽ hơi bất tiện trong quá trình giao tiếp. Hoặc bạn phải dành thời gian để nói chuyện trực tiếp, hoặc trả tiền cho một nhà thầu đến nhà bạn.
- Phát sinh thêm chi phí quản lý dự án so với việc chủ đầu tư thuê nhân công và trông coi vật liệu xây dựng
- Chi phí nhân công của các nhà thầu cũng cao hơn so với các công nhân địa phương, bởi vì các nhà thầu thường được lựa chọn cẩn thận và có kỹ năng soạn thảo và kỹ thuật tốt hơn.
Xây nhà phố trọn gói có phát sinh chi phí nào không?
- Cần có giấy phép xây dựng để xây dựng một ngôi nhà.
- Theo quy định hiện hành, việc xây dựng nhà phải đúng nội dung giấy phép. Ví dụ bạn đã xin xây nhà 1 trệt và 1 sân thượng thì không thể xây nhà 1 trệt 2 lầu được. Nếu thay đổi kích thước khác với giấy phép thì phải làm lại từ đầu. Đây là chi phí khiến tổng mức đầu tư xây nhà “ngót tay”.
- Để tránh điều này, bạn cần ước tính chi phí xây dựng ngôi nhà và thảo luận về quy mô của tòa nhà với các thành viên trong gia đình trước khi xin giấy phép.
- Thay đổi hồ sơ thiết kế
- Chẳng hạn với diện tích 100m2 ban đầu, gia chủ chỉ định xây 80m2 không có sân, nhưng sau đó đổi ý và thiết kế sân 20m2. Phần sân này cần gia cố móng, tổng diện tích xây dựng tăng khiến chi phí thiết kế và thi công tăng. Khoản phí này thường rất đáng kể, dễ khiến gia chủ “bó tay” khi nhận được thông tin về chi phí xây nhà.
- Thay đổi loại vật liệu – tư hoàn thiện
- Trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu trang trí với nhiều chủng loại, kiểu dáng, màu sắc khác nhau và giá cả cũng khác nhau. Đôi khi, chủng loại vật liệu đã được ghi rõ trong báo giá của nhà thầu nhưng khi thi công, chủ đầu tư lại muốn thay thế bằng loại vật liệu tốt hơn, đắt tiền hơn nên đội giá thành là điều dễ hiểu.
Tham khảo thêm TOP 11 công ty xây dựng uy tín TPHCM 2023
Khi nào thì nên sử dụng dịch vụ xây nhà phố trọn gói?
Bạn không có thời gian hoặc chuyên môn để làm việc nhà.
- Bạn là người bận rộn, hay công việc của bạn ảnh hưởng đến nhiều người khác khiến bạn không thể dành thời gian cho công việc nội trợ.
- Ngoài ra, một số trường hợp phải nghỉ việc để dành thời gian cho công việc gia đình không rõ năng suất.
Nếu bạn không có kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng có thể gặp phải một số khuyết điểm sau đây:
- Sử dụng không công bằng (nếu bạn không thuê nhà thiết kế)
- Thi công thực hiện không đúng như mẫu bản vẽ thiết kế.
- Ngay cả việc thuê một nhà thiết kế, dù chi tiết đến đâu, cũng phải trải qua một chặng đường dài từ việc biến một ý tưởng trên giấy thành một dự án thực tế và không có bất kỳ công việc nào, tác phẩm chỉ là những bản vẽ.
- Vì vậy, trong quá trình sản xuất dễ xảy ra tình trạng hỏng hóc, phải hủy bỏ, sửa chữa, thay thế…, giá thành cao, lãng phí lớn.
- Các sự cố do thi công không đúng kỹ thuật: lún, nứt, thấm nước, rò rỉ…
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà phố trọn gói cần lưu ý những gì?
Bạn có thể tự tìm kiếm hoặc thông qua các kết nối của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Nếu tự tìm kiếm, chủ sở hữu sẽ cần xem thực tế nhà thầu đã xây dựng những gì, ghé thăm văn phòng, trang web hoặc tham khảo phản hồi của khách hàng để xem đánh giá năng lực. Trình độ chuyên môn của các nhà thầu đó, và đừng quên tìm hiểu thêm về các đội xây dựng của họ. Cẩn thận hơn khi gặp phải những nhà thầu có giá bỏ thầu thấp, giá rẻ chung để tránh những đơn vị thi công không đảm bảo chất lượng.
Hợp đồng thi công cần rõ ràng, rành mạch thể hiện rõ các cam kết về chất lượng, vật tư, thời gian bàn giao, chế độ bảo hành, bảo trì sửa chữa.
Đánh giá khách hàng về dịch vụ thi công nhà trọn gói của HOMETALK
Xem thêm: Công ty xây dựng nhà phố chuyên nghiệp và uy tín HOMETALK
Đánh giá từ Anh Tuấn sau khi sử dụng dịch vụ thi công nhà trọn gói của Hometalk đã chia sẻ:
“Trước hết, tôi đã trải qua quá trình nghiên cứu thị trường và tham khảo nhiều công ty cung cấp dịch vụ này. Tuy nhiên, tôi đã chọn Hometalk. Bởi trước hết công ty thể hiện rõ sự chuyên nghiệp trong thiết kế. Thứ hai, nhân viên của công ty rất nhiệt tình và có trách nhiệm với công việc. Cá nhân tôi rất hài lòng với tất cả những gì bạn đã làm cho căn hộ của tôi trong quá trình làm việc. Giống như tất cả về thiết kế và những thứ tôi đã trình bày, Hometalk hoạt động rất tốt. Ngoài ra, theo kinh nghiệm của tôi, tư vấn cho khách hàng là tuyệt vời. Những thứ như cách bố trí phòng hay màu sắc của ngôi nhà mà chính tôi cũng không nhận ra, bên phía công ty đã tìm hiểu rất kỹ về khách hàng của mình và tư vấn cho khách hàng về cách tốt nhất để phù hợp với nội thất của ngôi nhà.
Về chất lượng công trình, chất lượng ngôi nhà mình đã ở một thời gian thì cá nhân mình thấy các bạn tay nghề rất tinh tế, rất có trách nhiệm và có đồ dùng hữu ích cho gia đình. Hometalk giúp mình về mặt tinh thần bằng cách bọc đồ cơ bản thành đồ gỗ, các bạn rất có trách nhiệm. Hôm nay thay mặt gia đình tôi xin gửi lời cảm ơn đến quý công ty, ban giám đốc công ty, anh chị em công nhân viên công ty đã giúp đỡ tôi trong thời gian qua. Tôi hy vọng công ty có thể tiếp tục giúp đỡ những khách hàng như tôi và nhiều khách hàng hơn nữa trong tương lai.”
Lời đánh giá thứ hai của anh Minh đã chia sẻ:
“Thật sự trước tiên tôi xin cảm ơn HOMETALK đã cho tôi một ngôi nhà. Nó thực sự ngoài sức tưởng tượng của tôi và tôi rất hài lòng. Trước khi hợp tác với HOMETALK, tôi đã tìm hiểu một chút. Trên mạng có rất nhiều công ty nhưng tôi đã chọn HOMETALK, tôi cảm thấy đây là sự lựa chọn đúng đắn cho gia đình tôi sau khi làm việc với giám đốc và toàn thể nhân viên công ty, tôi thấy họ làm việc rất chuyên nghiệp và nghiêm túc, tôi rất hài lòng về ngôi nhà của mình hiện tại đã có. Rất cảm ơn kiến trúc sư đã thiết kế, cũng như đồ nội thất. Tôi rất cẩn thận, từ những chiếc gối nhỏ cho đến mọi vật dụng trang trí trong nhà, tôi thực sự hài lòng.
Thực ra trong quá trình thi công chắc chắn công ty và chủ đầu tư đã có những khúc mắc nhỏ nhưng đều được giải quyết ổn thỏa, những chuyện đó không đáng thì đôi bên cũng đã giải quyết ổn thỏa. Tất nhiên tôi sẽ giới thiệu cho người thân và bạn bè gần xa, nếu có nhu cầu thiết kế và thi công tôi nhất định sẽ giới thiệu HOMETALK. Tôi xin chân thành cảm ơn HOMETALK đã mang đến cho gia đình tôi một ngôi nhà mơ ước.
Tham khảo thêm các địa điểm HOMETALK thi công xây dựng tại khu vực Miền Tây:
Xây nhà trọn gói An Giang mới nhất năm 2023
Xây nhà trọn gói Bạc Liêu uy tín | Báo giá mới nhất 2023
Xây nhà trọn gói Bến Tre | Báo giá chính xác mới nhất 2023
Xây nhà trọn gói Cà Mau uy tín, chất lượng 2023 – Hometalk
Xây nhà trọn gói Đồng Tháp mới nhất 2023
Xây nhà trọn gói Hậu Giang uy tín, chất lượng năm 2023
Xây nhà trọn gói Long An mới nhất 2023
Xây nhà trọn gói Vĩnh Long uy tín 2023
Xây nhà trọn gói Trà Vinh mới nhất năm 2023
Xây nhà trọn gói Tiền Giang mới nhất 2023
Xây nhà trọn gói Sóc Trăng uy tín, chất lượng 2023
Hình ảnh thực tế các mẫu nhà trọn gói nổi bật của HOMETALK
Tham khảo thêm các địa điểm HOMETALK thi công xây dựng tại khu vực Miền Trung:
Xây nhà trọn gói Bình Thuận uy tín | Báo giá chi tiết mới nhất 2023
Xây nhà trọn gói Đắk Lắk, BMT uy tín chuyên nghiệp – Hometalk
Xây nhà trọn gói Gia Lai mới nhất năm 2023
Xây nhà trọn gói Kon Tum uy tín, chất lượng | Báo giá mới nhất 2023
Xây nhà trọn gói Ninh Thuận uy tín, chất lượng 2023
Về Tác Giả
