Bạn có biết, giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói có thể tốn kém hơn bạn nghĩ. Chưa tính đến khoản chi phí lao động hay vật liệu xây dựng thì việc tính diện tích đất để xây dựng cũng đã là vấn đề của rất nhiều gia chủ. Cùng theo dõi bài viết ngay sau đây để tìm hiểu báo giá xây dựng nhà trọn gói năm 2023.
Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu tính theo m2
Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói liên quan đến quy mô quy trình khác nhau, bắt đầu bằng việc khảo sát địa điểm và đào móng. Đội xây dựng sẽ cần phải thi công cấu trúc phụ, đặt cống và đổ tấm sàn. Sau đó là các công đoạn hoàn thiện, chẳng hạn như cửa ra vào và cửa sổ, lắp đặt tất cả các dịch vụ và cuối cùng là cảnh quan và trang trí.
Chi phí xây dựng có thể khác nhau tùy thuộc vào độ khó, thời gian cần thiết và đặc điểm kỹ thuật của tất cả các công đoạn. Theo khảo sát, giá cả khi xây nhà 1 trệt 1 lầu sẽ là:
- Đối với xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: khoảng 3.000.000 – 000.000 đ/m2
- Đối với giá hoàn thiện trọn gói (chìa khóa trao tay): từ 6.000.000 – 8.000.000 đ/m2
Những chi phí phát sinh mà bạn cần biết khi xây nhà trọn gói:
Bảng báo giá thiết kế nội thất chi tiết mới nhất 2023
Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công? HOMETALK
Những lưu ý khi chọn xây nhà trọn gói [Nên biết]
Ngoài ra, giá trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu thường được tính bằng mét vuông. Điều này có nghĩa là diện tích sàn càng lớn, bạn càng phải trả nhiều tiền hơn.
Cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
Cách tính diện tích xây dựng
Có một phương pháp tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói thuận tiện để giúp bạn dự trù được ngân sách xây dựng. Gia chủ có thể nhân diện tích đất xây dựng với đơn giá xây nhà. Bạn có thể tham khảo bảng tính diện tích xây dựng sau.
| Khu vực | Hệ số tính |
| Móng | 50% |
| Trệt | 100% |
| Lầu | 100% |
| Mái bằng | 70% |
| Mái ngói | 50% |
| Mái tôn | 30% |
Như vậy, gia chủ chỉ cần dựa vào bảng tính xây dựng và chiếu theo từng mục để suy tính cho diện tích cần xây dựng cho ngôi nhà 1 trệt 1 lầu của mình.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói tphcm chi tiết nhất 2023
Công thức tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
Với cách tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói vừa được tổng hợp ở trên, mọi việc còn lại sẽ trở lên đơn giản hơn.
Cách tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói:
Diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng = giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu (vnđ/m2)
Trong đó:
- Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích mái
- Chi phí trên 1m2 gồm: xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công.
- Giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà) từ 2.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2. Tùy thuộc vào diện tích và vật tư được lựa chọn sử dụng xây dựng.
Thời gian xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu trong bao lâu?
Trung bình, phải mất bảy tháng để xây dựng một ngôi nhà từ đầu đến cuối. Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính cả thời gian để lên kế hoạch bàn bạc với đội xây dựng từ 1 – 2 tháng. Sau đó, mất một khoảng thời gian nữa để trao đổi giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói trước khi xẻng có thể chạm đất.
Xem thêm các công trình xây nhà trọn gói long an mà HOMETALK thực hiện
Nhưng nhìn chung, thời gian dự kiến hoàn thành (tùy vào việc dao động ít hay nhiều của dự án) việc xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu rơi vào khoảng:
- Thời gian ép cọc, gia cố nền: 7 ngày.
- Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: 15 ngày.
- Thời gian thi công đổ bê tông sàn : 14 ngày
- Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: 7 ngày.
- Thời gian thi công mái che thang: 7 ngày.
Lưu ý cần để tránh phát sinh chi phí xây
Trước khi xây dựng, gia chủ cần ước tính chi phí hoặc lập ngân sách về những khoản mà mình cần bỏ ra. Tuy nhiên, không phải ai trong xây dựng cũng có thể ước tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói một cách chính xác. Hơn nữa, tính toán không chính xác có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng và thậm chí bạn phải bỏ ra khoản chi phí lớn hơn so với dự định.
Dưới đây là những lưu ý mà bạn cần nắm rõ để tránh phát sinh các chi phí khác khi xây:
- Xảy ra vấn đề về bản vẽ thiết kế/xây dựng
- Phát sinh trong thủ tục giấy phép xây dựng/thi công
- Trường hợp chi phí vật liệu xây dựng thay đổi so với dự tính
- Tiến độ thi công bị trì hoãn
Trước khi bắt đầu xây dựng, chủ nhà cần làm việc, bàn bạc kỹ lưỡng với công ty hoặc đơn vị xây dựng. Điều này nhằm thống nhất ý tưởng hoặc kế hoạch thiết kế cũng như xây dựng của cả hai bên.
Tổng hợp các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu do Hometalk xây dựng và thiết kế
Các mẫu thiết kế xây nhà trọn gói bến tre tuyệt đẹp
Bài viết trên đã cung cấp đến quý bạn đọc công thức tính chi phí xây dựng cũng như giá trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu mới nhất. Nếu bạn vẫn chưa tìm được mẫu nhà theo ý muốn, hãy tham khảo 5 mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp do HOMETALK thiết kế dưới đây.
Để biết thêm nhiều thông tin hữu ích khác về giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói, quý bạn đọc vui lòng truy cập qua trang web chính thức của HOMETALK
