Tư vấn, giải đáp xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi được rất nhiều người đặt ra khi bắt đầu xây nhà, bởi chi phí là một trong những yếu tố quyết định tới hầu hết các gia đình. Hiểu được những băn khoăn của khách hàng Hometalk chúng tôi sẽ cung cấp tới những thông tin và bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết nhất về xây nhà 2 tầng 60m2.
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 60m2 và cách tính chi phí
Để xây dựng nhà 2 tầng 60m2 cần cân nhắc tính toán chi phí dựa vào một số yếu tố như: Quy mô công trình; chất liệu xây dựng; vị trí xây dựng;… Trong đó, vật tư bình dân giá dao động 5.000.000 VNĐ/m2; vật tư khá 5.500.000 VNĐ/m2; vật tư cao cấp 6.000.000 VNĐ/m2.
Tuy nhiên, bạn cũng có thể tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 dựa vào những yếu tố sau đây:
- Phần móng: Tổng diện tích xây dựng của tầng trệt sẽ bao gồm các phần móng băng, móng tay và tính vào khoảng 20%.
- Phần nhà chính: Tầng 1 sẽ bao gồm các phần móng bè và tính vào khoảng 50% diện tích. Tầng 2 sẽ bao gồm 100% diện tích xây dựng cho một tầng.
- Phần mái che: Mái che sẽ bao gồm 100% diện tích của tầng 1, tầng 2 và tầng tum. Phần không có mái che như sân trước và sân sau sẽ chiếm 50% diện tích (không có mái che, sân phơi). Nếu nhà có nhiều chi phí, sẽ tính 30% diện tích và tính theo mặt nghiêng, bao gồm toàn bộ phần xà gỗ hộp và phần tôn. Nếu nhà đổ bê tông cốt thép, sẽ tính theo 50% diện tích.
Tham khảo thêm chi phí xây dựng nhà 2 tầng và các nhà thầu uy tín tại TPHCM
TOP 11 công ty xây dựng uy tín TPHCM 2023
Dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng 100m2 trong năm 2023
Xây nhà 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền – HOMETALK
Xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền
Chú ý: Nếu thi công mái tôn lợp mái tôn, nó sẽ tính 70% diện tích và tính theo mặt nghiêng, bao gồm toàn bộ phần khung kèo và mái lợp. Nếu ngôi nhà có mái ngói đổ bê tông cốt thép, nó sẽ tính 100% diện tích và tính theo mặt nghiêng, bao gồm hệ thống rito và mái lợp.
- Phần sân và phát sinh khác: Sân trước và sau tính tổng bằng 70% diện tích; Cầu thang tính 100% diện tích.
Cách tính chi phí xây nhà 60m2
Cách tính chi phí xây nhà 60m2 còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác.
Tự thi công giá thành sẽ cao hơn rất nhiều so với thuê đội thi công riêng biệt, bởi vì các nhà thầu thường mua được nguyên vật liệu với giá thành rẻ hơn, đảm bảo chất lượng bên cạnh đó sẽ không phát sinh các chi phí khác. Tự thi công bạn sẽ không kiểm soát được tối ưu các chi phí phát sinh nên tăng giá thành xây dựng.
Tham khảo chi phí xây nhà trọn gói tphcm mới nhất 2023
Bạn có thể tính chi phí xây nhà 60m2 dựa vào công thức sau đây:
- Diện tích tầng 1 và 2 là: 120m2
- Diện tích móng và mái chiếm 50% diện tích sàn là: 60m2
Theo đó tổng diện tích xây dựng nhà 60m2 là: 180m2 và tính theo đơn giá: 180 x 3.200.000 = 576000000 (phần thô). Chi phí vật tư và nhân công: 180 x 5.000.000 = 900.000.000 VNĐ
Như vậy, giá thành xây nhà 2 tầng 60m2 sẽ mất là 900.000.000VNĐ. Chi phí sẽ được tối ưu và phát sinh dựa vào cách tính toán chi phí của gia chủ.
Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây dựng
Dự trù kinh phí
Khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà, việc lên kế hoạch chi tiêu và dự trù kinh phí là rất quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn tránh khỏi những rắc rối trong quá trình thi công và đảm bảo rằng tài chính của bạn được quản lý tốt. Để tính toán chi phí xây dựng nhà, bạn cần xem xét nhiều yếu tố, bao gồm diện tích đất, kiểu dáng và cấu trúc của ngôi nhà, vật liệu xây dựng, thiết bị nội thất và cả chi phí lao động.
Bạn cần lên kế hoạch cho từng giai đoạn của quá trình xây dựng, bao gồm đào móng, ốp tường, lắp cửa và cửa sổ, đóng mái, lát sàn, hoàn thiện nội thất và cảnh quan ngoại thất. Bạn cũng nên dự trù một khoản tiền dự phòng để đối phó với những chi phí không mong muốn, chẳng hạn như sửa chữa hoặc thay thế tài liệu bị hỏng hoặc lỗi.
Chất lượng vật tư, vật liệu phù hợp
Trước khi lựa chọn vật liệu và vật tư, cần phải tìm hiểu kỹ về tính chất, đặc tính, cấu trúc, độ bền và ứng dụng của chúng. Những vật liệu và vật tư chất lượng tốt có tính chất đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, đáp ứng các tiêu chí về an toàn, bền vững, thân thiện với môi trường, dễ sử dụng và bảo trì.
Ví dụ, trong quá trình xây dựng, việc sử dụng vật liệu xây dựng như xi măng, cát, đá, thép, gỗ, vật liệu cách âm, cách nhiệt… cần phải đảm bảo chất lượng và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. Đồng thời, cần phải sử dụng các sản phẩm có nguồn gốc rõ ràng và được kiểm tra chắc chắn về chất lượng.
Thời điểm xây dựng
Việc chọn thời điểm xây nhà là rất quan trọng để đảm bảo việc xây dựng được thực hiện một cách hiệu quả và tiết kiệm nhất. Thời điểm tốt nhất để xây dựng là vào mùa xuân và mùa thu. Vào mùa xuân, tiết trời ấm áp và ít mưa, điều này giúp cho việc xây dựng được thực hiện một cách thuận lợi hơn. Vào mùa thu, thời tiết mát mẻ và khô ráo, là điều kiện lý tưởng để thực hiện các công việc ngoài trời như xây dựng và hoàn thiện công trình.
Lựa chọn nhà thầu uy tín
Điều quan trọng nhất là lựa chọn nhà thầu uy tín, bạn cần cân nhắc thật kỹ khi lựa chọn nhà thầu vì họ sẽ là người quyết định phương án để tối ưu chi phí xây dựng. Trong trường hợp nhà thầu không có kinh nghiệm sẽ gây nên nhiều phát sinh không đáng nói.
Xem thêm dịch vụ xây nhà trọn gói bình dương của HOMETALK cực kỳ uy tín
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 đẹp và ấn tượng nhất 2023
Tiết kiệm chi phí với dịch vụ xây nhà trọn gói tây ninh của HOMETALK
Trên đây là toàn bộ thông tin mà HOMETALK muốn cung cấp tới bạn để trả lời câu hỏi: “xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền” Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp chi tiết nhất.
