Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại không chỉ mang lại diện tích sống rộng rãi mà còn thể hiện lên gu thẩm mỹ, bản sắc cá nhân của chủ đầu tư. Hometalk luôn sáng tạo không ngừng để tạo ra các mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp dành cho khách hàng. Tham khảo các ý tưởng thiết kế không gian sống cao cấp, hiện đại tại đây!
Tại sao nên chọn thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại?
Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại nhận được sự quan tâm, đánh giá tốt từ chủ đầu tư thượng lưu vì những điều sau:
- Không gian sống rộng rãi: Diện tích sàn gấp 3 lần tạo môi trường sống thoải mái, linh hoạt cho gia đình đông người.
- Tiện nghi cao cấp: Bố trí gara xe, phòng làm việc, phòng gym,… phục vụ các nhu cầu sinh hoạt nâng cao, thể hiện đẳng cấp của chủ nhân.
- Riêng tư cao: Kiến trúc 3 tầng bao quanh là sân vườn làm tăng sự riêng tư cho người sinh sống.
- Khẳng định đẳng cấp: Thiết kế biệt thự hiện đại tinh tế, cao cấp và sang trọng góp phần nào thể hiện gu thẩm mỹ, vị thế của gia chủ trong giới thượng lưu.
- Bền vững, tiết kiệm năng lượng: Dùng vật liệu bền vững và hệ thống tiết kiệm năng lượng biệt thự thân thiện hơn với môi trường.
- Giá trị bất động sản: Biệt thự 3 tầng hiện đại giữ được vẻ đẹp trong thời gian dài, giá trị bất động sản tăng trong sắp tới.
Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại được yêu thích 2025
Dự tính trong năm 2025, xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại sẽ rơi vào 3 phong cách sau:
Biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại tối giản (Minimalism)
Tối giản hiện đại là tác phẩm cho sự kết hợp giữa phong cách tối giản và hiện đại trong kiến trúc và nội thất. Kiến trúc sư thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại sẽ rút gọn họa tiết trang trí, giữ lại các nét thẳng phóng khoáng. Không cầu kỳ trong thiết kế, tận dụng các khối hình học giúp biệt thự thoải mái, gần gũi cho người sinh sống mà không mất đi phần cao cấp, tinh tế.
Biệt thự 3 tầng không gian mở
Không gian mở là một nét đặc trưng trong thiết kế biệt thự hiện đại. Trong mẫu nhà biệt thự 3 tầng hiện đại, kiến trúc sư sẽ thiết kế các ô cửa rộng rãi, linh hoạt và dùng chất liệu kính. Nội thất các phòng hầu hết có thể lấy ánh sáng từ bên ngoài, kết nối với cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt của biệt thự.
Thiết kế biệt thự 3 tầng sang trọng, cao cấp
Thiết kế biệt thự 3 tầng sang trọng và cao cấp là tác phẩm kết hợp cùng phong cách Modern Luxury. Mẫu biệt thự hiện đại sang trọng sử dụng các loại vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, da, gỗ,… Thiết kế viền vàng, bạch kim cho các đường thẳng tạo điểm nhấn, tăng sự xa hoa cho không gian sống của bạn.
Ý tưởng thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp, nổi bật
Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng cao cấp mái Nhật
Kiến trúc biệt thự 3 tầng hiện đại mái Nhật được xem là sự kết hợp hoàn hảo, được nhiều chủ đầu tư Việt yêu thích. Mái Nhất ít dốc, lợp ngói đen hoặc xám xanh góp phần tăng sự thanh thoát, trang nhã cho biệt thự. Khi phối hợp cùng màu tường trắng, mái Nhật sẽ tạo sự tương phản, đẹp cuốn hút và tạo điểm nhấn kiến trúc.
Mẫu biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại có mái Thái
Khác với mái Nhật, mái Thái lại làm tăng sự mềm mại, quý phái, bề thế cho thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại. Hệ thống mái dốc, thoát nước nhanh giúp biệt thự càng thêm bền vững trước khí hậu khắc nghiệt của Việt Nam. Cảnh quan sân vườn với nhiều loại cây trồng, rút ngắn khoảng cách giữa con người và thiên nhiên.
Mẫu biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại mái bằng
Biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng được xem là mẫu nhà ở cao cấp xuất hiện nhiều nhất hiện nay. Thiết kế mái bằng tuân theo đường nét thẳng, vuông vức và tăng phần trẻ trung của không gian sống. Kiến trúc sư thường tận dụng phần sân thượng để bố trí sân vườn hoặc khu vực thư giãn, tăng phần độc đáo cho biệt thự.
Thiết kế biệt thự phố 3 tầng hiện đại
Thiết kế biệt thự phố 3 tầng hiện đại là lựa chọn tuyệt vời khi bạn xây dựng nhà ở vùng trung tâm, quỹ đất giới hạn. Mẫu biệt thự sở hữu thiết kế mặt tiền ấn tượng, thu hút và mang đậm dấu ấn của chủ nhân. Không gian nội thất sẽ được tối ưu tiện nghi, dùng các loại vật liệu kính, gỗ cao cấp để tạo sự thoải mái, thoáng đãng.
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng có sân vườn thoáng đãng
Kiến trúc biệt thự 3 tầng sân vườn là tác phẩm hòa hợp giữa không gian sống tiện nghi và thiên nhiên tươi xanh. Cảnh quan sân vườn bố trí trước hoặc xung quanh nhà ở tạo mảng xanh, tăng thẩm mỹ cho biệt thự. Đặc biệt, chăm sóc sân vườn chính là cách giúp gia chủ giảm căng thẳng, nuôi dưỡng tâm hồn sau thời gian làm việc căng thẳng.
Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại hồ bơi
Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại có hồ bơi sẽ là mẫu nhà ở giúp bạn nhớ đến các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Hồ bơi xanh ngát, rộng rãi với cây trồng, khu vực nghỉ ngơi tạo không gian thư giãn tuyệt vời cho gia đình bạn. Bạn có thể bố trí thêm bàn ghế, bếp nướng BBQ để tổ chức các buổi tiệc ngoài trời cùng bạn bè, người thân.
Biệt thự hiện đại 3 tầng đẹp kiểu chữ L
Khối công trình chữ L vuông vức, thẳng tắp mang nét mạnh mẽ, phóng khoáng cho tổng thể căn biệt thự của bạn. Thiết kế biệt thự 3 tầng chữ L gây ấn tượng cực tốt trong mắt người đi đường. Nội thất rộng rãi và được tối ưu hết tiện nghi. Cảnh quan sân vườn, hồ bơi đi kèm sẽ tăng phần nào sự sang trọng, xa hoa của không gian sống.
Thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng hiện đại
Về phần thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng hiện đại, đặc trưng cho từng phòng sinh hoạt sẽ như sau:
Phòng khách
Phòng khách là nơi gây ấn tượng đầu tiên, tiếp đãi khách đến thăm. Do đó, thiết kế nội thất phòng khách tập trung vào sự cao cấp, tinh tế và thanh lịch. Thông thường, chất liệu nội thất như bàn ghế sẽ từ đá, gỗ hoặc da cao cấp, tạo điểm độc đáo riêng cho không gian.
Thiết kế mở với hệ thống cửa sổ kính cao và rộng sẽ được phát huy tối đa tại phòng khách. Hướng sân vườn, hồ bơi sẽ là lựa chọn tuyệt vời để gia chủ và bạn bè có thể ngắm cảnh quan bên ngoài biệt thự.
Phòng ngủ
Ấm áp, thoải mái, tiện nghi và riêng tư là đặc điểm của thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng cho phòng ngủ. Thiết kế giường lớn, Tivi thông minh, phòng thay đồ, phòng vệ sinh riêng,… nâng cao tiện nghi cho chủ nhân căn phòng. Dựa theo sở thích từng người trong gia đình, kiến trúc sư sẽ điều chỉnh thiết kế sao cho thoải mái, thẩm mỹ nhất.
Phòng bếp và phòng ăn
Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại thường liên kết phòng bếp và phòng ăn lại với nhau. Điều này giúp bạn dễ dàng di chuyển thức ăn giữa bếp và bàn ăn, hạn chế đổ vỡ khi nấu nướng, dọn dẹp. Ngoài ra, thiết kế thoáng đãng và hệ thống thiết bị thông minh làm cho căn bếp không bị ám mùi thức ăn.
Phòng vệ sinh
Nội thất phòng vệ sinh chung và riêng trong biệt thự đều được ốp lát bằng đá hoặc gạch cao cấp, màu sắc trung tính tăng sự bóng loáng và hạn chế vết bẩn. Bồn rửa mặt, khu vực ướt và khô bố trí khoa học, giúp quá trình sử dụng của bạn thêm dễ dàng. Riêng phòng tắm master sẽ được trang bị bồn tắm nằm, ánh sáng vừa phải để bạn có thể ngâm thư giãn.
Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng hiện đại
Khi thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại, chủ đầu tư cần lưu ý vào những điều dưới đây:
- Phong cách biệt thự: Tuân thủ theo thiết kế hiện đại, có thể kết hợp thêm các phong cách khác như tối giản, sang trọng thông qua kiến trúc sư.
- Thiết kế mở, hạn chế phân chia khu vực: Tạo sự thông thoáng, rộng mở trong không gian sống, liên kết giữa các phòng chức năng.
- Màu sắc chủ đạo: Chọn 2 – 3 màu chủ đạo, ưu tiên các màu trung tính kết hợp với nhau để thể hiện cá tính.
- Ánh sáng: Sử dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, kết hợp hài hòa với hệ thống đèn chiếu sáng.
- Nội thất: Tập trung vào sự tiện nghi, đa chức năng và linh hoạt khi sử dụng.
- Mảng xanh: Bố trí không gian xanh trong và ngoài biệt thự, tạo liên kết giữa thiên nhiên và kiến trúc.
- Smarthome: Ứng dụng công nghệ thông minh trong quản lý, điều chỉnh nhà ở như đèn điện, nước, an ninh.
- Phong thủy: Xem xét vị trí, hướng biệt thự đúng phong thủy, hợp mệnh gia chủ.
Chi phí thiết kế và xây dựng biệt thự 3 tầng hiện đại
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng hiện đại
Chi phí hay ngân sách thiết kế, xây dựng biệt thự 3 tầng hiện đại sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:
- Diện tích đất thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng
- Vị trí biệt thự và điều kiện địa hình, thổ nhưỡng
- Loại và nguồn gốc vật liệu xây biệt thự
- Công trình phụ trợ đặc biệt khác như hồ bơi, gara xe, sân vườn,…
Đơn giá thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng hiện đại
Chi phí thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng hiện đại tại Hometalk được tính theo đơn giá như sau:
- Đơn giá thiết kế: 250.000 VNĐ/m2
- Đơn giá thi công trọn gói: 6.200.000 VNĐ/m2
- Đơn giá thi công thô: 3.300.000 VNĐ/m2
- Đơn giá thi công hoàn thiện: 2.900.000 VNĐ/m2
Công thức tính tiền xây biệt thự hiện đại 3 tầng
Công thức tính tiền xây biệt thự 3 tầng hiện đại là:
Chi phí = Đơn giá dịch vụ X Diện tích sàn + Chi phí công trình đặc biệt
Ví dụ: Bạn đầu tư thiết kế, thi công trọn gói biệt thự 3 tầng, mỗi sàn rộng 100m2 và không có công trình đặc biệt, tính là:
- Diện tích thiết kế, thi công: 100 X 3 = 300m2
- Chi phí thiết kế: 300 X 250.000 = 75.000.000 VNĐ
- Chi phí thi công trọn gói: 300 X 6.200.000 = 1.860.000.000 VNĐ
- Tổng chi phí thiết kế và thi công: 75.000.000 + 1.860.000.000 = 1.935.000.000 VNĐ
Trong trường hợp có thể cảnh quan sân vườn, hồ bơi, gara đậu xe,… thì chi phí sẽ tăng lên theo công trình khách hàng yêu cầu.
Những câu hỏi thường gặp về thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại
Thời gian thi công biệt thự 3 tầng là bao lâu?
Thời thi công biệt thự 3 tầng hiện đại trung bình khoảng 3 – 6 tháng. Tuy nhiên, thời gian bàn giao có thể kéo dài hoặc rút ngắn hơn tùy theo diện tích, công trình đặc biệt, thời tiết và các yếu tố khách quan khác.
Biệt thự 3 tầng hiện đại có diện tích tối thiểu là bao nhiêu?
Diện tích tối thiểu biệt thự 3 tầng hiện đại thường là từ 200m2 trở lên (tổng 3 sàn) Điều này đảm bảo không gian sống rộng rãi, thoáng đãng và bố trí đầy đủ tiện nghi cho gia chủ.
Nên chọn biệt thự 3 tầng mái bằng hay mái Nhật?
Với thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại, chọn mái bằng hay mái Nhật tùy theo mong muốn của bạn như sau:
- Mái bằng: Trẻ trung, sang trọng và mạnh mẽ, thể hiện đậm chất phong cách thiết kế hiện đại.
- Mái Nhật: Kết hợp giữa truyền thống và hiện đại, tạo sự gần gũi, hài hòa trong không gian sống, rút ngắn khoảng cách với thiên nhiên.
Cần lưu ý gì khi thiết kế biệt thự 3 tầng có hồ bơi?
Nếu biệt thự 3 tầng hiện đại có hồ bơi ngoài trời nhằm tăng tiện nghi, thẩm mỹ thì cần lưu ý những điều sau:
- Kích thước phù hợp, không chiếm dụng không gian các khu vực khác
- Vị trí có nhiều nắng, gió, thoáng đãng và mát mẻ
- Thiết kế an toàn với sàn chống trượt, độ sâu phù hợp với trẻ em, người trưởng thành
- Hệ thống lọc, thoát nước hiệu quả, đảm bảo an toàn cho người bơi lội
- Kiểu hồ bơi phù hợp với phong cách thiết kế tổng thể của biệt thự
- Vật liệu xây dựng hồ bơi chống thấm nước, an toàn
- Bố trí nội thất tiện nghi như ghế nằm, bàn ghế,…
- Lắp đặt rào chắn an toàn nếu gia đình có trẻ nhỏ
- Thiết lập hệ thống camera an ninh cho hồ bơi
Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại có thể kết hợp với cảnh quan sân vườn không?
CÓ. Hiện nay có rất nhiều mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại kết hợp sân vườn. Ngoài ra, thiết kế mở và sân vườn được xem là xu hướng biệt thự hiện đại trong năm 2025.
Như vậy, chúng tôi đã chia sẻ nguyên nhân tại sao biệt thự 3 tầng hiện đại yêu thích và các lưu ý và chi phí thiết kế, thi công. Đặc biệt, Hometalk đã chia sẻ đến quý gia chủ và bạn đọc các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp, cao cấp, tinh tế. Mong rằng đây sẽ là gợi ý tuyệt vời cho những ai đang muốn xây biệt thự. Liên hệ ngay để được tư vấn mẫu nhà biệt thự hiện đại và nhận báo giá!
LY NGUYỄN
