Mua chung cư có sẵn nội thất không? Nên chọn mua thô hay đã hoàn thiện? Đây hiện đang là câu hỏi đối với nhiều người. Mua chung cư có sẵn nội thất thường mang lại sự tiện nghi và sẵn sàng sử dụng. Tuy nhiên, lựa chọn mua thô có thể cung cấp sự linh hoạt để thiết kế theo ý muốn. Để có câu trả lời chi tiết và hiểu rõ hơn về lợi ích và nhược điểm của cả hai lựa chọn, hãy xem ngay bài viết dưới đây.
Nên mua chung cư có sẵn nội thất không?
Khi mua chung cư, có một số căn hộ được trang bị nội thất sẵn hay có tên gọi khác đó là chung cư đã hoàn thiện cũng có những căn hộ chỉ có phần thô, tức là không có nội thất.
Việc mua chung cư có sẵn nội thất cũng có rất nhiều lợi ích. Bạn chẳng cần lo lắng về việc chọn mua nội thất hay phải tìm kiếm và thuê thợ để lắp đặt. Tất cả mọi thứ đã sẵn sàng, bạn chỉ cần xách vali và dọn đến ở.
Ngoài ra, việc mua chung cư có sẵn nội thất thường tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn không cần phải lo lắng về việc mua sắm và chọn lựa nội thất, tiết kiệm thời gian và công sức cho công việc khác.
Bên cạnh đó cũng có nhiều căn chung cư thô, chưa có sẵn nội thất. Việc lựa chọn căn có sẵn nội thất hay chưa là do nhu cầu của mỗi người và cũng phụ thuộc vào sở thích của chủ hộ muốn tự mua sắm nội thất phù hợp với công năng cũng như nhu cầu của gia đình.
Xem chi tiết:
Nên chọn mua chung cư có sẵn nội thất hay căn hộ thô tự trang trí?
Khi quyết định mua chung cư, một trong những câu hỏi quan trọng là liệu nên chọn căn hộ có sẵn nội thất hay căn hộ thô để tự trang trí.
Ưu và nhược điểm của căn hộ thô
Ưu điểm: Giá của căn hộ thô rẻ hơn căn hộ đã hoàn thiện rất nhiều. Chủ hộ dễ dàng thi công, sắp xếp, trang trí nội thất theo mục đích của mình. Do không có nội thất nên giá trị căn hộ sẽ có giá thấp hơn, dễ tiếp cận được người mua hơn.
Nhược điểm:
Căn hộ thô có 2 loại. Loại đầu tiên là căn hộ chỉ có phần khung sườn, đường điện nước, cửa ra vào, chưa lát sàn, tường chưa sơn mới chỉ qua tô trát, chưa chia phòng, chưa có bất kỳ tiện ích nào bên trong. Loại thứ 2 là căn hộ đã có tường phân chia các khu vực. Với những người không am hiểu nhiều về thiết kế thì lựa chọn loại này sẽ giúp tiết kiệm khá nhiều thời gian và công sức.
Nếu chọn mua căn hộ thô, bạn sẽ không thể lường trước được những chi phí phát sinh từ khâu thiết kế, dự toán, mua sắm vật tư, công di chuyển, xây dựng, thời gian để giám sát thi công,…
Nếu là người có nguồn tài chính tốt, am hiểu về thiết kế thì phương án này sẽ là một sự lựa chọn phù hợp. Trường hợp không có kinh nghiệm trong việc này nhưng vẫn muốn mua căn hộ thô thì bạn cần tìm hiểu và tính toán thật kỹ lưỡng những thứ cần thiết và chi phí phải bỏ ra.
Xem thêm:
[Báo Giá] Thi công nội thất chung cư trọn gói chất lượng nhất 2023
Ưu và nhược điểm của chung cư có sẵn nội thất
Ưu điểm: Chủ nhà có thể dọn vào và ở ngay sau khi nhận nhà mà không cần phải mua sắm thêm thiết bị nào, giúp tiết kiệm thời gian và công sức mua sắm, sửa chữa cho gia chủ.
Các căn hộ sẵn nội thất thường sẽ có mẫu cho khách tham khảo trước khi mua và thường giống mẫu lên đến 100% nên chủ nhà có thể biết mình sẽ mua căn hộ như thế nào, phong cách ra sao và có những vật dụng gì.
Nhược điểm: Giá của các căn hộ có sẵn nội thất sẽ cao hơn từ trên 5 triệu/m2. Với một số chủ đầu tư không uy tín, chủ hộ vẫn dễ gặp rủi ro khi nhận nhà hoàn thiện không như mẫu. Vậy nên cần lựa chọn những chủ đầu tư uy tín để “chọn mặt gửi vàng”. Việc bỏ chút thời gian, công sức đếm tìm hiểu các dự án trước đây của chủ đầu tư, kiểm tra chất lượng hoàn thiện sẽ không lãng phí khi bạn phải bỏ ra một khoản khá lớn cho việc này.
Tham khảo các mẫu thiết kế nội thất chung cư:
101+ Mẫu thiết kế nội thất phòng khách chung cư đẹp nhất 2023
29+ Mẫu thiết kế bếp chung cư hiện đại, đẹp nhất 2023
29+ Mẫu thiết kế nội thất chung cư tân cổ điển đẹp nhất 2023
5 lưu ý khi mua chung cư
Không phải ai cũng biết những điều này khi mua chung cư để tránh “tiền mất tật mang”.
Nhà thầu thi công uy tín
Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín là điều mà rất nhiều chủ hộ quan tâm. Để biết chính xác nhất, các bạn nên tìm hiểu rõ về chủ thầu thông qua hệ thống website, các nền tảng có liên quan. Bên cạnh đó khi mua nhà các bạn cũng cần đến tận nơi hiện trường dự án mà chủ thầu đang thực hiện triển khai để đánh giá về mức độ khả quan cũng như tiến độ của dự án.
Hãy bớt chút thời gian để tiếp cận một số hộ dân đã và đang sinh sống tại dự án để nắm bắt thông tin dễ dàng và chính xác nhất.
Yếu tố vị trí dự án chung cư
Khi mua một căn hộ chung cư, yếu tố vị trí của dự án là một trong những điều cần lưu ý quan trọng. Vị trí đóng vai trò quyết định đến tiện ích, giá trị và tiềm năng tăng trưởng của căn hộ trong tương lai.
- Địa điểm: Vị trí của dự án cần thuận tiện cho việc di chuyển, giao thông và thuận tiện tới các khu vực như trường học, bệnh viện, siêu thị và khu vui chơi giải trí. Nên kiểm tra xem có các tuyến giao thông chính trong khu vực gần dự án và dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố hay không.
- Khu vực phát triển: Nên tìm hiểu về tiềm năng phát triển của khu vực xung quanh dự án. Một khu vực có tiềm năng phát triển cao sẽ mang lại lợi ích về giá trị bất động sản và cơ hội cho thuê sau này.
- An ninh và an toàn: Tìm hiểu về tình hình tội phạm, hệ thống an ninh, và có sự giám sát 24/7 hay không.
- Môi trường xung quanh: Xem xét các yếu tố môi trường như không khí, tiếng ồn và cảnh quan xung quanh dự án. Một môi trường trong lành và yên tĩnh sẽ tạo ra môi trường sống tốt hơn.
- Tiềm năng tăng giá: Xem xét các dự án phát triển khác trong khu vực và các kế hoạch hạ tầng, cơ sở hạ tầng mới được đề xuất để đánh giá tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản.
Tiêu chuẩn căn hộ
Đây là những yếu tố về thiết kế, chất lượng và tiện nghi của căn hộ mà bạn nên xem xét trước khi quyết định mua.
- Diện tích: Hãy đảm bảo rằng căn hộ có đủ không gian cho các hoạt động hàng ngày và không gian riêng tư đảm bảo nó phù hợp với nhu cầu sống của bạn và gia đình
- Bố trí và thiết kế: Phong cách bố trí và thiết kế của căn hộ có phù hợp với sở thích, nhu cầu của gia đình hay không.
- Vật liệu xây dựng: Vật liệu chất lượng tốt không chỉ đảm bảo độ bền và an toàn mà còn giúp giảm thiểu việc sửa chữa và bảo trì trong tương lai.
Tiện ích khu chung cư
- Khu vui chơi trẻ em: Nếu bạn có con nhỏ thì việc này rất cần thiết cho sự phát triển của bé.
- Hồ bơi: Hồ bơi là một tiện ích lý tưởng để thư giãn và tận hưởng cuộc sống trong những ngày nắng nóng.
- Phòng tập gym: Đây là một tiện ích quan trọng cho những người muốn duy trì sức khỏe và thể hình.
- Sân chơi thể thao: Sân chơi thể thao như sân bóng đá, sân tennis hay sân cầu lông… sẽ thú vị hơn nếu bạn là người yêu thích vận động.
Hợp đồng rõ ràng , giấy tờ pháp lý đầy đủ
Hợp đồng mua bán liên quan trực tiếp đến quyền lợi và trách nhiệm của cả đôi bên, vậy nên người mua cần xem xét thật kỹ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
- Tiền thanh toán là VNĐ, đảm bảo tuân thủ theo quy định của ngân hàng nhà nước.
- Tiến độ thanh toán cùng tiến độ hoàn thành phải gắn liền với nhau.
- Người ký hợp đồng phải là người có thẩm quyền.
- Thông tin chi tiết về căn hộ (mã căn hộ, tên dự án, vị trí tầng, đơn giá,…)
- Diện tích sử dụng, trang thiết bị căn hộ đang sở hữu
- Các chi phí về dịch vụ như: điện nước, vệ sinh,…
Hy vọng bài chia sẻ của Hometalk đã giúp bạn giải đáp câu hỏi mua chung cư có sẵn nội thất không và nên chọn mua loại hình nào. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với Hometalk để được tư vấn chi tiết nhé!
