Thiết kế biệt thự 3 tầng từ lâu đã trở thành biểu tượng sang trọng, quý phái của đời sống giới thượng lưu. Vậy biệt thự 3 tầng có mang lại lợi ích gì? Có những mẫu thiết kế nào đẹp, sang trọng và hiện đại cho biệt thự 3 tầng? Hãy theo chân Hometalk trong bài viết sau để cập nhật các kiến trúc biệt thự đẹp, ấn tượng và cuốn hút nhất.
Biệt thự 3 tầng là gì?
Thiết kế biệt thự 3 tầng là kiến trúc nhà ở cao cấp với 3 tầng lầu, diện tích không gian rộng rãi, vẻ bề ngoài tráng lệ và nguy nga. Hiện nay, biệt thự 3 tầng lầu không đi theo một phong cách thiết kế nào nhất định, gia chủ có thể tùy chọn thiết kế biệt thự theo phong cách kết hợp, thể hiện lên cá tính của mình.
Lợi ích biệt thự 3 tầng mang lại
So với các thiết kế biệt thự khác, biệt thự 3 tầng mang theo đặc trưng, lợi ích như sau:
Không gian sống rộng rãi
Trung bình mỗi tầng lầu sẽ có diện tích từ 100m2 trở lên, tổng diện tích cho 3 tầng lầu sẽ từ 300m2 trở lên. Với không gian rộng rãi, gia chủ có thể tha hồ bố trí các khu vực, phòng chức năng phục vụ cho sinh hoạt, giải trí, nghỉ dưỡng của bản thân mình. Đặc biệt, từng thành viên trong gia đình đều sẽ có không gian riêng tư.
Phục vụ gia đình nhiều thế hệ
Thiết kế biệt thự 3 tầng chính là lựa chọn tuyệt mỹ dành cho các gia đình nhiều thế hệ. Phòng ngủ ở từng tầng lầu sẽ được bố trí theo sở thích, lứa tuổi, giờ giấc sinh hoạt của từng thế hệ, không gây ảnh hưởng và bất tiện cho lẫn nhau.
Thể hiện đẳng cấp
Biệt thự 3 tầng luôn tạo một ấn tượng mạnh đối với người nhìn do sự đồ sộ, nguy nga của bản thân mình. Chính vì lẽ này, biệt thự là cách gia chủ và gia đình thể hiện lên đẳng cấp, sự sang trọng của bản thân mình trong giới thượng lưu. Thiết kế biệt thự càng đẹp mắt, độc đáo, tinh tế càng thể hiện lên gu thẩm mỹ tốt của gia chủ.
Tăng giá trị tài sản
Như đã nhắc đến trong lợi ích trước, biệt thự 3 tầng mang lại không gian sống rộng rãi và thoải mái cho gia chủ. Thế nên, so với các loại biệt thự 1, 2 tầng biệt thự có 3 tầng sẽ có giá trị tài sản cao hơn. Nếu gia chủ đang có ý định đầu tư bất động sản, mẫu nhà biệt thự hiện đại 3 tầng là lựa chọn khá hợp lý.
Gợi ý mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp, sang trọng
Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại
Thiết kế biệt thự 3 tầng theo phong cách hiện đại sử dụng nhiều vật liệu bền vững như gỗ, đá tự nhiên và kính. Các khối hình học vuông vức và các ô cửa kính tạo nên không gian rộng mở, mạnh mẽ và sang trọng.
Dọc ban công, lối đi và hành lang của biệt thự có bố trí các loại cây cảnh để tạo không gian xanh. Hồ bơi rộng lớn, trong xanh nằm trước hiên nhà làm thoáng mát biệt thự và phần nào toát lên sự tinh tế, cao cấp của kiến trúc tương lai.
Mẫu biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển
Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng sở hữu đầy đủ các nét đặc trưng của phong cách thiết kế như cột tròn vuông, mái vòm, phào chỉ, họa tiết đối xứng và có điểm nhấn bằng màu sắc. Biệt thự được tô sáng bằng sắc trắng và nhấn bằng sắc đen, tạo sự tương phản đẹp mắt, sang trọng và thanh lịch bất ngờ.
Cảnh quan sân vườn biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển có sự chăm chút kỹ lưỡng khi trồng những loại cây bonsai, hoa cao cấp, toát lên sự sang trọng và quý phái của kiến trúc cổ điển.
Mẫu thiết kế biệt thự kiểu cổ điển 3 tầng
Tổng thể thiết kế biệt thự 3 tầng kiểu cổ điển toát lên sự nguy nga, hoành tráng, hoa lệ của một kiến trúc đồ sộ đậm chất châu Âu. Họa tiết tinh tế, quý phái, xa hoa, cầu kỳ là nét đặc trưng riêng của biệt thự 3 tầng cổ điển. Phào chỉ độc đáo, cầu kỳ làm tăng sự hoa lệ, lãng mạn cho biệt thự.
Thiết kế biệt thự 3 tầng mặt tiền đẹp, hoành tráng thể hiện lê sự bề thế, sang trọng là mối quan tâm của nhiều gia chủ chọn thiết kế cổ điển. Thiết kế cảnh quan biệt thự trau chuốt, kỹ lưỡng làm tăng sự quý phái, thanh lịch và đẳng cấp của gia chủ.
Biệt thự vuông 3 tầng
Thiết kế biệt thự vuông 3 tầng là mẫu nhà ở cao cấp đi liền với phong cách thiết kế hiện đại. Trên mảnh đất hình vuông, biệt thự cấu trúc hình học vuông góc, thẳng tắp làm tăng sự mạnh mẽ, thanh thoát của không gian sống. Vật liệu hiện đại như gạch, đá tự nhiên, kính và kim loại tạo điểm nhấn kiến trúc, thu hút người nhìn.
Biệt thự chữ L 3 tầng
Thiết kế biệt thự 3 tầng chữ L mang sự liên kết tuyệt vời giữa không gian nội thất và sân vườn. Khoảng khuyết của chữ L sẽ được làm thành hồ bơi kèm khu nghỉ ngơi ngoài trời, tạo địa điểm nghỉ ngơi tuyệt mỹ cho gia chủ. Xung quanh biệt thự còn được tô điểm bằng hàng cây xanh tươi, hàng rào sắt đơn giản nhưng ấn tượng.
Kiến trúc biệt thự 3 tầng có sân vườn
Mẫu biệt thự sân vườn 3 tầng là tác phẩm hoàn mỹ khi lồng ghép giữa kiến trúc hiện đại và khoảng vườn rộng lớn. Sự tương phản thị giác giữa kiến trúc bền vững và không gian thiên nhiên giúp biệt thự trở nên thu hút hơn bao giờ hết. Xét về nội thất bên trong, kiến trúc sư đã khéo léo bố trí các khu vực mở, thoáng đãng, đầy đủ tiện nghi sinh hoạt và giải trí cho người sinh sống tại đây.
Thiết kế biệt thự mặt phố có 3 tầng
Kiến trúc biệt thự 3 tầng mặt phố là thiết kế chúng ta hay gặp trong nội thành, nơi diện tích hạn hẹp. Cấu trúc 3 tầng của biệt thự góp phần tăng diện tích sử dụng cho gia đình chủ nhân. Đi theo lối tân cổ điển, biệt thự ứng dụng hoàn mỹ quy tắc đối xứng, trụ tròn thể hiện lên sự sang trọng, thanh lịch và vẻ đẹp độc đáo của biệt thự giữa lòng thành phố.
Kiến trúc biệt thự 3 tầng mái thái
Thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái thể hiện lên rõ ràng nét kiến trúc cổ điển của phương Đông. Hệ mái ngói xanh đen, dốc được kết hợp nhiều lớp thể hiện sự thanh thoát, trang nhã vốn có của kiến trúc truyền thống. Vật liệu xây dựng biệt thự kính, kim loại làm tăng sự mạnh mẽ, hiện đại, sang trọng vốn có của thiết kế bên ngoài.
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng có mái nhật
Thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật tạo điểm nhấn riêng biệt nhờ sự tương phản giữa mái nâu xanh trên nền tường trắng, mềm mại và thanh lịch. Thiết kế không gian mở, ban công rộng, cửa sổ kính thu hút nhiều ánh sáng tự nhiên. Sân vườn bố trí nhiều cây trồng, tiểu cảnh tạo không gian sống xanh cho gia chủ.
Thiết kế biệt thự có mái bằng 3 tầng
Mẫu kiến trúc biệt thự mái bằng mang phong cách hiện đại và tối giản, các đường nét thiết kế vuông vắn, mạnh mẽ. Bố trí cây trồng xung quanh nhà và ở ban công chính là cách tạo mảng xanh, không khí trong lành và tăng phần mềm mại của kiến trúc.
Kiến trúc biệt thự 3 tầng có hồ bơi, đẹp xuất sắc
Thiết kế biệt thự 3 tầng có hồ bơi là mẫu biệt thự được nhiều chủ đầu tư chọn lựa nhất hiện nay. Hồ bơi xanh ngát, mát mẻ mang theo nhiều sinh khí, dễ dàng kết nối với thiên nhiên bên ngoài. Không gian mở, cửa sổ kính giúp gia chủ có thể ngắm nhìn cảnh quan bên ngoài một cách thoải mái nhất.
Biệt thự mini 3 tầng
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mini được xây dựng trên quỹ đất hạn hẹp, thường nằm ở vị trí đắc địa. Không gian bên trong biệt thự có đầy đủ các phòng sinh hoạt cho gia chủ, một góc sân vườn xanh tươi nhỏ. Tổng quan, biệt thự đi theo lối thiết kế hiện đại, không gian mở, liên kết giữa bên ngoài và bên trong căn biệt thự.
Điều cần lưu ý khi thiết kế biệt thự 3 tầng
Thống nhất thiết kế
Biệt thự 3 tầng sang trọng có thể được bạn thiết kế theo một hoặc nhiều phong cách lại với nhau. Nhưng nhìn chung gia chủ phải đảm bảo một thiết kế áp dụng lên tổng thể biệt thự, các đường nét hài hòa và thẩm mỹ, không bị rời rạc.
Đảm bảo công năng
Song song với nâng cao giá trị thẩm mỹ của biệt thự, theo đúng phong cách tổng thể. Kiến trúc sư cần phải đảm bảo các khu vực công năng, phục vụ sinh hoạt thường ngày của gia chủ như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng tắm, phòng sách,… Tùy theo diện tích mà không gian các phòng sẽ rộng hoặc nhỏ phù hợp.
Mặt tiền thoáng đãng, đẹp mắt
Dù thiết kế biệt thự 3 tầng hay bất kỳ loại biệt thự nào, mặt tiền luôn được chú trọng vì thể hiện lên bảng sắc, điểm nhấn của căn nhà. Đặc biệt, với kiến trúc 3 tầng, Thiết kế ngoại thất biệt thự 3 tầng phải tôn lên sự sang trọng, đẳng cấp và quý phải vốn có của người thuộc giới thượng lưu. Đồng thời, mặt tiền biệt thự thoáng đã và toát lên nét đặc trưng vốn có của phong cách thiết kế tổng thể.
Tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng biệt thự an toàn
Khi tiến hành thi công dựa trên bản vẽ biệt thự 3 tầng, đơn vị thực hiện và chủ nhà phải đảm bảo thực hiện các tiêu chuẩn xây dựng an toàn. Nhờ vào các điều kiện này đội ngũ thi công sẽ được đảm bảo an toàn, căn biệt thự vững chắc và bền bỉ trong quá trình sử dụng.
Ngân sách đầu tư cho biệt thự
Người có thể xây dựng biệt thự 3 tầng là những người giàu có, dư dả trong đời sống. Nhưng không phải vì thế mà không quan tâm đến ngân sách hay tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự quá đà. Đầu tư nội thất cao cấp, kiến trúc sang trọng ở mức tối ưu nhất luôn là yếu tố không thể bỏ qua.
Yếu tố phong thủy cần khi thiết kế biệt thự 3 tầng
Đã là một người châu Á, cụ thể là người Việt Nam thì yếu tố phong thủy nhà ở là điều chúng ta cần phải tuân thủ. Nhờ các quy tắc phong thủy sẽ giúp biệt thự 3 tầng có nhiều sinh khí, may mắn, tài lộc và loại trừ những điềm rủi. Một số yếu tố phong thủy khi thiết kế biệt thự 3 tầng không thể bỏ qua như sau:
- Hướng: Chọn hướng biệt thự, hướng cổng sao cho phù hợp với mệnh gia chủ.
- Vị trí: Nơi xây dựng biệt thự phải bằng phẳng, có nhiều vận may, tránh nơi trũng thấp tích tụ nhiều khí xấu.
- Bố cục: Thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng với các phòng chức năng phù hợp, tuân thủ theo ngũ hành và âm dương.
- Nghi kỵ: Tránh các điều xấu khi bố trí phong thủy biệt thự.
Chi phí thiết kế, xây dựng biệt thự 3 tầng
Chi phí thiết kế, xây dựng biệt thự 3 tầng không thể xác định một con số cụ thể, nó sẽ thay đổi tùy theo phong cách và các yêu cầu khác. Để giúp bạn dễ hình dung hơn, dưới đây là 2 bảng báo giá thiết kế, thi công của Hometalk:
| Bảng giá thiết kế biệt thự | Giá (VNĐ/m²) |
| Phong cách hiện đại | 250.000 |
| Phong cách Wabi Sabi | 250.000 |
| Phong cách Japandi | 250.000 |
| Phong cách Minimalist | 250.000 |
| Phong cách tân cổ điển | 300.000 |
| Biệt thự phong cách Indochine | 300.000 |
| Phong cách Coastal | 300.000 |
| Phong cách Luxury | 350.000 |
| Phong cách thiết kế | Xây nhà trọn gói | Xây nhà phần thô | Thi công hoàn thiện |
| Biệt thự hiện đại | 6tr2 | 3tr3 | 2tr9 |
| Biệt thự tân cổ điển & Indochine | 6tr6 | 3tr3 | 3tr3 |
| Biệt thự Luxury | 6tr6 | 3tr3 | 3tr3 |
Ví dụ: Bạn có dự án thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng diện tích 100m2 (1 tầng) theo phong cách tân cổ điển, dự tính chi phí như sau:
- Chi phí thiết kế: 3 x 100 (1 tầng) x 300.000 (phong cách tân cổ điển) = 90.000.000 VNĐ
- Chi phí xây biệt thự trọn gói: 3 x 100 (1 tầng) x 6.600.000 (xây nhà trọn gói tân cổ điển) = 1.980.000.000 VNĐ
- Tổng chi phí thiết kế và xây dựng: 90.000.000 + 1.980.000.000 = 2.070.000.000 VNĐ
Kinh nghiệm chọn nhà thầu thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng
Nếu muốn đảm bảo thiết kế biệt thự 3 tầng lầu đẹp mắt, bền vững với thời gian, các chủ đầu tư nên tham khảo các kinh nghiệm sau:
Năng lực và kinh nghiệm
Đầu tiên, gia chủ phải xét duyệt về năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu thông qua các dự án hoàn thiện trước đó. Bạn có thể tham khảo ý kiến, đánh giá của các khách hàng trước đó để hiểu rõ hơn về quy trình, thái độ, kinh nghiệm và năng lực của đơn vị.
Uy tín và thương hiệu
Một nhà thầu thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng tốt, chuyên nghiệp luôn có danh tiếng trong ngành xây dựng. Đơn vị được nhiều khách hàng chọn lựa, hoàn thành tốt các dự án đã nhận. Đặc biệt, công ty nhận được nhiều giải thưởng danh giá trong ngành thiết kế, xây dựng.
Quy trình thiết kế, thi công biệt thự rõ ràng
Quy trình thiết kế, thi công biệt thự minh bạch là tiêu chí thể hiện sự chuyên nghiệp của công ty thiết kế biệt thự. Thông qua quy trình, chủ đầu tư sẽ nắm rõ cách bước làm việc của đơn vị, giám sát quá trình dự án diễn ra.
Chi phí tối ưu
Chi phí thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng giá rẻ hay cao cấp không phải là điều kiện đánh giá sự uy tín của một nhà thầu. Mà thông qua tối ưu chi phí phù hợp, đảm bảo chất lượng công trình và yêu cầu của gia chủ mới là điều tốt nhất. Nhà thầu tốt sẽ tư vấn chi tiết, kỹ lượng về phần chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng sao cho tối ưu nhất.
Chế độ bảo hành dài hạn
Đơn vị xây dựng và thiết kế biệt thự 3 tầng uy tín luôn bảo hành công trình sau khi bàn giao. Điều này cho thấy trách nhiệm của nhà thầu với dự án biệt thự mình đã tham gia và hoàn thành.
Câu hỏi thường gặp về thiết kế biệt thự 3 tầng
Thiết kế biệt thự 3 tầng chi phí bao nhiêu?
Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng phụ thuộc vào phong cách, diện tích, nội thất,… và các yêu cầu khác của gia chủ đưa ra. Chúng tôi đã gợi ý giá dịch vụ thiết kế biệt thự từ Hometalk trong phần chi phí ở trên.
Làm thế nào để tối ưu không gian trong biệt thự 3 tầng?
Biệt thự 3 tầng có ưu điểm nổi bật là diện tích sử dụng cực kỳ rộng rãi, thoáng đãng. Tuy nhiên, để không gian sống có nhiều tiện nghi hơn bạn có thể tham khảo những điều sau:
- Phối cảnh biệt thự đẹp thông qua tích hợp hồ bơi, sân vườn vào cảnh quan bên ngoài biệt thự, tạo không gian xanh.
- Thiết kế các ô cửa kính tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên, tăng kết nối giữa bên trong và bên ngoài biệt thự.
- Ứng dụng công nghệ hiện đại vào điều khiển ánh sáng, nước, an ninh biệt thự, gia tăng sự tiện ích khi sinh hoạt.
Cần lưu ý yếu tố phong thủy nào khi thiết kế biệt thự 3 tầng?
Tương tự như trong nhà phố, chung cư hay các mẫu biệt thự 1, 2 tầng, thiết kế biệt thự 3 tầng cần phải lưu ý các yếu tố phong thủy. Cụ thể là hướng, vị trí, màu sắc, vật liệu, bố cục,… đúng theo phong thủy và hợp mệnh gia chủ. Bạn có thể tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và thầy phong thủy về vấn đề này, tránh các bố cục nghi kỵ
Các phong cách thiết kế biệt thự 3 tầng phổ biến là gì?
Theo thống kê mới nhất từ Hometalk, hiện nay đa phần các khách hàng thiết kế, xây dựng biệt thự 3 tầng có xu hướng chọn 3 phong cách sau:
- Hiện đại: Thiết kế mạnh mẽ, phóng khoáng với các khối hình học vuông vức, thẳng tắp, tập trung vào tiện nghi không gian biệt thự.
- Cổ điển: Thiết kế mềm mại, quý phái với quy tắc đối xứng, cầu kỳ trong họa tiết của kiến trúc cổ.
- Tân cổ điển: Thiết kế kết hợp giữa hiện đại và cổ điển, có sự trang nhã, thanh lịch và hoài cổ nhưng đề cao chức năng, tiện nghi không gian sống.
Diện tích đất phù hợp để xây biệt thự 3 tầng?
Biệt thự 3 tầng là giải pháp tuyệt vời cho chủ đầu tư sở hữu quỹ đất hạn hẹp, tăng không gian sử dụng thông qua xây tầng cao. Dù vậy, các mảnh đất rộng rãi vẫn có thể xây biệt thự 3 tầng, thể hiện lên sự bề thế, nguy nga, tráng lệ của không gian ở của đại gia, giới thượng lưu. Thiết kế biệt thự 3 tầng có thể phù hợp với mọi diện tích đất.
Kết luận
Bài viết vừa rồi đã đưa ra các lợi ích biệt thự 3 tầng và liệt kê các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp, hiện đại và sang trọng nhất hiện nay. Tất cả sẽ là ý tưởng tuyệt vời cho những ai đang có ý định đầu tư biệt thự 3 tầng trong nội và ngoại thành. Nếu có thắc mắc hoặc cần được tư vấn kỹ hơn về các thiết kế, hãy liên hệ Hometalk ngay bạn nhé!
LY NGUYỄN
