Báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5 chi tiết và minh bạch là điều bạn đang tìm kiếm để kiến tạo không gian sống mơ ước tại TP.HCM? Việc dự trù chi phí hoàn thiện nhà phố và làm sao để có một dự toán nội thất quận 5 chính xác luôn là trăn trở lớn, khiến không ít gia chủ tại Sài Gòn phải đau đầu. Bạn mong muốn một giải pháp tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ cho tổ ấm của mình?
Bài viết này từ Nội thất Hometalk với hơn 5+ năm kinh nghiệm đồng hành cùng hàng trăm gia đình tại Quận 5, sẽ bóc tách toàn diện mọi yếu tố ảnh hưởng đến giá làm nội thất nhà phố quận 5. Chúng tôi cung cấp cho bạn một bức tranh rõ ràng về các mức đầu tư theo từng phong cách, diện tích, vật liệu, hạng mục cụ thể. Quan trọng hơn, bạn sẽ hiểu rõ quy trình làm việc chuyên nghiệp, các gói dịch vụ linh hoạt và cách Hometalk giúp bạn sở hữu không gian sống đẳng cấp, tiện nghi, phản ánh đúng cá tính mà không lo phát sinh chi phí vô lý.
Hãy cùng Hometalk – Công ty thiết kế thi công nội thất uy tín hàng đầu Quận 5, TP.HCM, được hàng trăm khách hàng tin tưởng lựa chọn, khám phá những thông tin giá trị nhất. Chúng tôi giúp bạn tự tin đưa ra quyết định sáng suốt, biến ngôi nhà phố tại Quận 5 thành một không gian sống lý tưởng, một tổ ấm thực sự. Mời bạn theo dõi!
Tổng quan mức đầu tư nội thất cho nhà phố quận 5
Quận 5 một khu vực trung tâm lâu đời và giàu bản sắc văn hóa của Sài Gòn sở hữu nhiều kiểu nhà phố đa dạng. Từ những căn nhà ống truyền thống trong hẻm nhỏ đến các căn nhà mặt tiền sầm uất phục vụ mục đích kinh doanh, mỗi loại hình đều đặt ra yêu cầu riêng trong thiết kế và thi công nội thất. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến mức đầu tư ban đầu của chủ nhà.
Diện tích sử dụng là yếu tố đầu tiên cần cân nhắc nhà càng lớn, chi phí đầu tư nội thất càng cao. Tiếp theo là phong cách thiết kế: một không gian tân cổ điển cầu kỳ chắc chắn sẽ khác biệt về chi phí so với phong cách hiện đại tinh gọn hay tối giản thanh lịch. Chất lượng vật liệu cũng là yếu tố định hình ngân sách tổng thể: bạn lựa chọn gỗ tự nhiên quý hiếm hay gỗ công nghiệp cao cấp từ các thương hiệu như An Cường, Mộc Phát? Bạn dùng đá ốp lát loại nào? Các thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp đến từ thương hiệu nào?
Bên cạnh đó, mức độ hoàn thiện và các hạng mục thi công cũng góp phần tạo nên tổng chi phí. Bạn chỉ làm nội thất cơ bản, hay muốn bổ sung thêm hệ tủ thông minh, các chi tiết trang trí độc đáo, ánh sáng nghệ thuật?
Như kiến trúc sư Philippe Starck từng nói: “Thiết kế tốt là làm cho thế giới tốt đẹp hơn, nếu không thì nó chỉ là trang trí.” Trong lĩnh vực nội thất, không gian đẹp phải luôn đi kèm công năng hợp lý. Việc hiểu rõ các hạng mục cần làm sẽ giúp bạn kiểm soát ngân sách và báo giá nội thất hiệu quả hơn.
Là kiến trúc sư tại Hometalk, tôi từng tiếp xúc với nhiều khách hàng ban đầu còn khá mơ hồ về nhu cầu thực sự của mình. Tôi nhớ mãi câu chuyện của anh Thành chủ một căn nhà phố trên đường Châu Văn Liêm, Quận 5. Ban đầu, anh chỉ nghĩ đơn giản là mua vài món đồ nội thất mới để làm mới không gian sống. Nhưng khi ngồi lại cùng đội ngũ Hometalk, chia sẻ về thói quen sinh hoạt và mong muốn của gia đình, anh mới thực sự nhận ra tầm quan trọng của một bản thiết kế tổng thể, sự đồng bộ giữa không gian và vật liệu.
Dù chi phí đầu tư sau cùng có cao hơn dự kiến ban đầu, nhưng đổi lại, anh Thành có được một không gian sống tối ưu đến từng góc nhỏ, hạn chế hoàn toàn các khoản phát sinh không tên. Nụ cười hài lòng của anh chính là minh chứng rõ ràng cho giá trị mà Hometalk theo đuổi.
Tại Hometalk đơn vị báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5 uy tín hàng đầu, chúng tôi không chỉ cung cấp nội thất, mà mang đến những giải pháp sống toàn diện, giúp khách hàng tạo dựng không gian sống đẹp, bền vững và thực sự phù hợp với lối sống của mình.
Báo giá thi công các hạng mục phần hoàn thiện nhà phố
| STT | Vật liệu | Đặc tính | Giá thành |
| Sàn lát | |||
| 1 | Sàn gỗ | – Lát bằng phương pháp hèm khóa, dày 8 – 12mm. – Ưu điểm: Nền nhà chắc chắn, nhiều màu vân gỗ. – Nhược điểm: Dễ cong vênh, chịu nước kém (chỉ chống ẩm), dễ bị mối mọt. | Trung Bình |
| 2 | Sàn nhựa | – Lát bằng hèm khóa hoặc dán keo (loại hèm khóa bền hơn), dày 4 – 6mm. – Ưu điểm: Chịu lực cao, kháng nước tuyệt đối, nhiều màu sắc (vân gỗ, vân đá). – Nhược điểm: Thi công khó, cảm giác không đầm chắc như sàn gỗ. | Thấp |
| 3 | Sàn gạch | – Lát gạch men, gạch ceramic, gạch granite… – Ưu điểm: Độ bền cao, chịu nước tốt, dễ vệ sinh, ít bị ảnh hưởng bởi độ ẩm. – Nhược điểm: Dễ gây cảm giác lạnh về mùa đông, có thể trơn trượt nếu bề mặt bóng hoặc bị nước đọng. | Thấp |
| Làm tường | |||
| 1 | Giấy dán tường | – Độ bền 5 – 7 năm, khi bong tróc khó sửa. – Màu sắc hạn chế nhưng có hoa văn, họa tiết đa dạng. – Không có mùi khó chịu. | 90.000 đ/m2 |
| 2 | Sơn tường | – Độ bền 5 – 7 năm, khi bong tróc dễ sửa. – Nhiều màu sắc, không có họa tiết. – Có mùi nước sơn, hết sau 3 – 4 ngày. | 30,000 – 60,000 VNĐ/m2 |
| Chiếu sáng | |||
| 1 | Đèn led âm trần | – Chiếu sáng góc rộng, lan tỏa cho không gian lớn. – Chỉ lắp đèn âm dưới trần thạch cao. | Vừa phải |
| 2 | Đèn led nổi | – Chiếu sáng góc rộng, lan tỏa cho không gian lớn. – Nếu không làm trần thạch cao: lắp đèn nổi vào trần bê tông. – Nếu làm trần thạch cao: lắp đèn nổi vào trần thạch cao. | Vừa phải |
| 3 | Đèn rọi spotlight | – Chiếu sáng góc nhỏ, ánh sáng tập trung mạnh vào điểm nhấn nội thất. – Nếu không làm trần thạch cao: lắp đèn nổi vào trần bê tông. – Nếu làm trần thạch cao: lắp đèn nổi vào trần thạch cao. – Có thể lắp vào thanh ray hoặc lắp thẳng trần. | Vừa phải |
| Làm trần | |||
| 1 | Làm trần thạch cao | – Để đi điện âm, giấu ống dây. – Giảm độ cao trần (phù hợp trần quá cao). – Nội thất gọn, thẩm mỹ cao, dễ vệ sinh. | Cao |
| 2 | Không làm trần thạch cao | – Giữ nguyên độ cao trần. – Đi điện nổi, thấy ống dây. – Trần, đường dây điện, nóc tủ hở dễ đóng bụi, khó vệ sinh. | Thấp |
Trước khi nghĩ đến việc chọn sofa, tủ kệ hay các món nội thất trang trí, bạn cần quan tâm đến phần hoàn thiện cơ bản đây chính là nền tảng quyết định chất lượng và thẩm mỹ cho toàn bộ không gian sống. Trong các công trình nhà phố tại Quận 5, TP.HCM, phần hoàn thiện thường bao gồm nhiều hạng mục quan trọng, mỗi hạng mục đều ảnh hưởng đáng kể đến tổng báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5.
Trần thạch cao là hạng mục phổ biến đầu tiên. Trần phẳng có đơn giá tính theo mét vuông và dao động tùy vào độ dày, độ khó thi công, cũng như loại tấm sử dụng – chẳng hạn như tấm chống ẩm hay chống cháy. Trong khi đó, trần giật cấp tạo điểm nhấn thẩm mỹ cao hơn, yêu cầu kỹ thuật phức tạp hơn nên chi phí cũng cao hơn so với trần phẳng.
Tiếp theo là phần sơn nước, bao gồm cả sơn lót và sơn phủ. Đơn giá sẽ phụ thuộc vào chất lượng và thương hiệu sơn bạn lựa chọn từ các dòng phổ biến như Dulux, Nippon cho đến cao cấp như Jotun. Với những bức tường cũ hoặc xuống cấp, chi phí xử lý bề mặt và nhân công có thể tăng lên đáng kể.
Lát sàn cũng là một hạng mục lớn trong phần hoàn thiện. Gạch men và gạch porcelain là lựa chọn phổ biến nhờ sự đa dạng về mẫu mã, giá cả phải chăng. Nếu muốn tạo cảm giác ấm cúng, bạn có thể cân nhắc sàn gỗ công nghiệp, hiện có nhiều phân khúc giá và xuất xứ. Sàn gỗ tự nhiên như Gõ Đỏ, Căm Xe lại mang đến vẻ đẹp sang trọng và độ bền vượt trội, tuy nhiên đi kèm với mức chi phí cao hơn. Ngoài ra, sàn nhựa giả gỗ cũng là một giải pháp kinh tế, phù hợp với những khu vực cần khả năng chống ẩm tốt.
Hệ thống cửa từ cửa chính, cửa phòng đến cửa sổ và cửa nhà vệ sinh có thể được làm từ nhiều chất liệu khác nhau như gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, nhôm Xingfa hoặc nhựa lõi thép. Mỗi loại đều có ưu nhược điểm riêng về độ bền, cách âm, chống thấm và mức giá.
Không thể bỏ qua hạng mục thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, vòi sen… Các thương hiệu như Inax, Toto, American Standard là những cái tên quen thuộc với chất lượng đã được kiểm chứng, đồng thời cũng góp phần đáng kể vào tổng mức đầu tư cho phần hoàn thiện.
Cuối cùng là hệ thống chiếu sáng bao gồm đèn trần, đèn downlight, đèn hắt và đèn trang trí. Chi phí cho hạng mục này phụ thuộc vào thiết kế tổng thể và mức độ chi tiết bạn muốn đầu tư cho không gian.
Việc có một bảng báo giá thi công nội thất nhà phố tại Quận 5 được chia rõ theo từng hạng mục sẽ giúp bạn dễ dàng hình dung và kiểm soát ngân sách. Hãy chủ động yêu cầu đơn vị thi công cung cấp báo giá minh bạch, chi tiết đó là cơ sở quan trọng để đảm bảo bạn không gặp phải những phát sinh bất ngờ trong quá trình thi công.
Báo giá thi công nội thất nhà phố theo phong cách
Phong cách nội thất là linh hồn của ngôi nhà. Nó phản ánh gu thẩm mỹ. Nó còn ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí làm nội thất nhà phố quận 5 trọn gói. Mỗi phong cách có đặc trưng riêng về đường nét, màu sắc, vật liệu. Từ đó, ngân sách đầu tư cũng được định hình.
| Phong Cách | Gói Tiết Kiệm (VND/m2) | Gói Trung Bình (VND/m2) | Gói Cao Cấp (VND/m2) |
| Hiện Đại | 5.500.000 – 6.500.000 | 6.000.000 – 7.000.000 | 6.500.000 – 7.500.000 |
| Tân Cổ Điển | 6.500.000 – 7.500.000 | 7.000.000 – 8.300.000 | 7.500.000 – 9.000.000 |
| Luxury | 7.500.000 – 9.000.000 | 8.300.000 – 10.500.000 | 9.000.000 – 12.000.000 |
| Indochine | 7.000.000 – 8.500.000 | 7.800.000 – 9.500.000 | 8.500.000 – 10.500.000 |
| Scandinavian | 6.000.000 – 7.000.000 | 6.500.000 – 7.800.000 | 7.000.000 – 8.500.000 |
| Minimalism | 5.000.000 – 6.000.000 | 5.500.000 – 6.800.000 | 6.000.000 – 7.500.000 |
| Japandi | 6.500.000 – 7.500.000 | 7.000.000 – 8.300.000 | 7.500.000 – 9.000.000 |
| Industrial | 6.000.000 – 7.500.000 | 6.800.000 – 8.500.000 | 7.500.000 – 9.500.000 |
| Retro – Vintage | 7.000.000 – 8.500.000 | 7.800.000 – 9.500.000 | 8.500.000 – 10.500.000 |
| Mid-century Modern | 7.500.000 – 9.000.000 | 8.300.000 – 10.000.000 | 9.000.000 – 11.000.000 |
| Art Deco | 8.500.000 – 10.000.000 | 9.300.000 – 11.500.000 | 10.000.000 – 13.000.000 |
Lưu ý
- Mức giá trên chỉ tham khảo cho phần thi công nội thất (tính theo m2).
- Gói Trung Bình được tính toán tương đối bằng phương pháp nội suy; thực tế có thể thay đổi theo chất lượng vật liệu, yêu cầu thiết kế, vị trí thi công v.v.
- Các phong cách có nhiều chi tiết, đòi hỏi vật liệu cao cấp (Art Deco, Luxury, Tân Cổ Điển, Indochine…) sẽ có chi phí cao hơn.
- Minimalism, Scandinavian hay Modern thường có chi phí thấp hơn do ưu tiên tối giản và hạn chế trang trí phức tạp.
- Chi phí trên đã bao gồm:
- Toàn bộ vật liệu, nhân công & hoàn thiện nội thất.
- Bảo hành 3 năm, bảo trì 5 năm.
- Tặng combo nội thất phòng khách hoặc bếp khi chọn gói Luxury.
Thi công nội thất nhà phố Tân cổ điển
Phong cách Tân cổ điển luôn có sức hút đặc biệt. Đó là sự giao thoa tinh tế giữa vẻ đẹp cổ điển sang trọng và nét phóng khoáng của hiện đại. Tại Quận 5, với nhiều kiến trúc nhà phố mang dấu ấn thời gian, Tân cổ điển được nhiều gia chủ yêu thích.
Các đường nét, họa tiết phào chỉ tường, trần rất tinh xảo. Chi tiết chạm khắc mềm mại trên đồ nội thất như sofa, giường, tủ là điểm nhấn. Màu sắc thường dùng là gam trung tính trang nhã như trắng, kem, vàng kem. Chúng kết hợp với các màu nhấn như xanh rêu, xám, đen.
Vật liệu gỗ tự nhiên như óc chó, sồi, gõ đỏ thường được ưu tiên. Da thật, vải gấm, lụa cao cấp dùng cho sofa, rèm cửa. Đá marble, granite cho sàn, tường hoặc mặt bàn. Các yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Mức độ chi tiết của phào chỉ, hoa văn càng cầu kỳ, chi phí nhân công và vật tư càng cao. Chất liệu gỗ tự nhiên nhập khẩu, đá tự nhiên cao cấp sẽ đẩy báo giá thi công nội thất nhà phố quận 5 lên đáng kể. Đồ nội thất thường có kích thước lớn, kiểu dáng bề thế, đòi hỏi sự chế tác tỉ mỉ.
Mức đầu tư tham khảo cho phong cách này thường từ trung bình khá đến cao. Để có con số chính xác, việc nhận báo giá chi tiết từ các công ty thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5 báo giá uy tín là rất cần thiết. Hometalk sẵn lòng cung cấp hình ảnh thực tế các công trình Tân cổ điển đã hoàn thiện tại Quận 5, TP.HCM. Kèm theo đó là phân tích chi phí để bạn dễ hình dung.
Như KTS Nguyễn Hoàng Mạnh (MIA Design Studio) từng chia sẻ về tầm quan trọng của chi tiết trong kiến trúc trong Tân cổ điển sự đầu tư vào chất liệu tốt và tay nghề thi công sắc sảo sẽ tạo nên một không gian sống đẳng cấp, trường tồn với thời gian.
Thi công nội thất nhà phố Hiện đại
Phong cách Hiện đại có lẽ là lựa chọn phổ biến hàng đầu cho nhà phố ngày nay. Điều này đặc biệt đúng tại các khu vực năng động như Quận 5, TP.HCM. Sự đơn giản trong đường nét, việc tập trung vào công năng sử dụng hiệu quả, cùng không gian mở thoáng đãng là những điểm thu hút chính. Nhưng bạn cần nhớ, đơn giản không đồng nghĩa với chi phí thấp. Chất lượng hoàn thiện và sự tinh tế khi lựa chọn vật liệu mới là yếu tố quyết định đến tổng thể báo giá thi công nội thất nhà phố hiện đại quận 5.
Phong cách này ưu tiên các đường thẳng và hình khối rõ ràng, không có chi tiết rườm rà. Về màu sắc, các gam trung tính như trắng, xám, be thường làm chủ đạo, tạo nền cho các màu nhấn mạnh mẽ như đen, xanh navy, hoặc vàng để tạo sự tương phản độc đáo. Vật liệu sử dụng vô cùng đa dạng.
Gỗ công nghiệp, ví dụ như MDF hoặc MFC phủ Melamine, Laminate, Acrylic từ các nhà cung cấp uy tín như An Cường, Mộc Phát rất được ưa chuộng. Lý do là vì tính thẩm mỹ cao và giá thành hợp lý. Bên cạnh đó, kim loại như inox, thép sơn tĩnh điện cùng với kính và đá nhân tạo cũng được dùng nhiều. Không gian trong thiết kế hiện đại thường ưu tiên sự liên thông, cởi mở giữa các khu vực chức năng. Ánh sáng tự nhiên luôn được tận dụng tối đa, mang lại sức sống cho ngôi nhà.
Khi xem xét yếu tố ảnh hưởng báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5 và so sánh vật liệu, gỗ công nghiệp là lựa chọn phổ biến giúp tối ưu chi phí thi công nội thất nhà phố hiện đại quận 5. Ván dăm phủ Melamine (MFC) có giá thành thấp nhất. Nó phù hợp cho các hạng mục ít chịu ẩm như tủ quần áo, kệ sách trong nhà. Ván sợi mật độ trung bình (MDF) phổ biến hơn, dễ tạo hình, bề mặt mịn, có loại thường và loại chống ẩm lõi xanh.
Lớp phủ bề mặt như Melamine, Laminate, Acrylic hay Veneer sẽ quyết định lớn đến thẩm mỹ và giá cả. Trong đó, Laminate bền bỉ, chống trầy xước tốt. Acrylic bóng gương lại mang đến vẻ sang trọng, hiện đại cho các hạng mục như tủ bếp.
Hoàn thiện bề mặt cũng ảnh hưởng không nhỏ. Một bộ tủ bếp Acrylic bóng gương sẽ có giá cao hơn đáng kể so với tủ Melamine. Các chi tiết nhỏ như nẹp chỉ không đường line (no-line) cũng yêu cầu kỹ thuật gia công cao hơn.
Từ đó, chúng ảnh hưởng đến giá hoàn thiện nội thất nhà phố hiện đại. Phụ kiện thông minh như bản lề giảm chấn, ray trượt âm, tay nâng tủ bếp và các hệ giá kệ đa năng tuy nhỏ nhưng đóng góp đáng kể vào tổng chi phí. Tuy nhiên, sự tiện nghi mà chúng mang lại là hoàn toàn xứng đáng.
Với kinh nghiệm của Hometalk hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5, mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng tại TP.HCM, chúng tôi nhận thấy nhiều gia chủ tại đây có xu hướng chọn vật liệu tầm trung đến khá. Điều này nhằm đảm bảo độ bền và thẩm mỹ lâu dài cho không gian sống. Một ngôi nhà hiện đại không chỉ là nơi ở. Nó còn là tuyên ngôn về lối sống năng động, yêu thích sự tiện nghi và đề cao giá trị sử dụng.
“Form follows function – Hình dáng theo sau chức năng” một nguyên lý cốt lõi của kiến trúc Hiện đại do Louis Sullivan khởi xướng. Điều này nhắc nhở chúng ta rằng vẻ đẹp của phong cách Hiện đại nằm ở sự hợp lý và hiệu quả của công năng.
Thi công nội thất nhà phố Tối giản
“Less is more – Ít là nhiều” đây là câu nói kinh điển của kiến trúc sư Ludwig Mies van der Rohe đã gói trọn tinh thần của phong cách Tối giản (Minimalism). Nhiều người thường lầm tưởng rằng tối giản đồng nghĩa với việc cắt giảm chi phí đến mức tối đa. Nhưng thực tế, để đạt được một không gian tối giản thực sự tinh tế, có chiều sâu và mang lại cảm giác thư thái, sự đầu tư lại không hề nhỏ. Nó đòi hỏi sự chắt lọc và chất lượng ở mức cao nhất.
Phong cách này giảm thiểu tối đa chi tiết. Nó chỉ giữ lại những gì thực sự cần thiết và loại bỏ hoàn toàn các yếu tố trang trí thừa thãi. Về màu sắc, Tối giản rất hạn chế màu. Thông thường là các gam đơn sắc, trung tính như trắng, xám, hoặc đen. Ánh sáng tự nhiên và nhân tạo được xem như một yếu tố trang trí quan trọng, tạo nên chiều sâu và cảm xúc cho không gian.
Chất lượng vật liệu được đặt lên hàng đầu. Bề mặt vật liệu phải thật sự hoàn hảo. Bởi lẽ, trong không gian tối giản, mọi khuyết điểm dù là nhỏ nhất cũng đều dễ dàng bị lộ ra. Gỗ tự nhiên có vân đẹp, đá nguyên khối, kim loại cao cấp, bê tông mài, và kính là những lựa chọn thường thấy. Không gian được cực kỳ chú trọng đến sự thoáng đãng, ngăn nắp, và trật tự. Không gian âm (negative space) – khoảng trống xung quanh đồ vật được đề cao, giúp tôn lên vẻ đẹp của những gì còn lại.
Vậy, điều gì ảnh hưởng đến chi phí và tạo nên tính cao cấp của phong cách này? Chính là chất lượng vật liệu và độ hoàn thiện. Vì có ít chi tiết, nên chất lượng của từng yếu tố còn lại phải ở mức cao nhất. Bề mặt gỗ phải được xử lý hoàn hảo. Các đường ghép nối phải gần như vô hình.
Đây là lý do chính khiến bảng giá thi công nội thất tối giản có thể ở mức cao cấp. Tay nghề thi công cũng đòi hỏi sự chính xác tuyệt đối. Một đường cắt lệch, một mối nối không khít cũng có thể phá hỏng toàn bộ tinh thần tối giản của thiết kế. Ngoài ra, các giải pháp lưu trữ thông minh như hệ tủ âm tường, nội thất đa năng được thiết kế riêng biệt là không thể thiếu. Chúng giúp giữ không gian luôn gọn gàng, ngăn nắp, nhưng cũng đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng và chi phí sản xuất cao.
Mặc dù có vẻ ít đồ, nhưng chi phí thi công nội thất nhà phố tối giản quận 5 có thể tương đương, thậm chí cao hơn phong cách Hiện đại nếu bạn chọn vật liệu và giải pháp cao cấp. Sự đầu tư ở đây là vào chất lượng không gian, sự tinh lọc và độ bền vượt thời gian của vật liệu.
Tôi nhớ mãi câu chuyện của chị Lan, một nữ doanh nhân trẻ ở khu An Dương Vương, Quận 5: “Chị tìm đến Hometalk với mong muốn một không gian sống tối giản để trốn khỏi sự phức tạp, ồn ào của công việc thường ngày. Chị hiểu rằng, để ít mà chất, cần sự đầu tư đúng đắn và một đơn vị thi công có tâm. Chúng tôi đã cùng chị lựa chọn tỉ mỉ từng loại vật liệu, tinh chỉnh từng chi tiết thiết kế nhỏ nhất.”
Kết quả là một ngôi nhà phố tại Sài Gòn không có gì thừa, nhưng mỗi góc nhỏ đều toát lên vẻ đẹp của sự tĩnh tại, bình yên và chất lượng đỉnh cao. Đó chính là giá trị của sự tối giản đích thực mà Hometalk đã giúp chị kiến tạo.
Thi công nội thất nhà phố Luxury
Phong cách Luxury (Sang trọng) là biểu tượng của sự xa hoa, đẳng cấp và sự tinh tế đến hoàn hảo trong từng chi tiết. Đây không chỉ đơn thuần là việc sử dụng những vật liệu đắt tiền. Nó còn là sự kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ đỉnh cao, công nghệ hiện đại và một trải nghiệm sống thượng lưu, mang đậm dấu ấn cá nhân. Việc này đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc và kinh nghiệm từ đơn vị thực hiện.
Đặc trưng của phong cách này là việc sử dụng vật liệu cao cấp. Đó có thể là đá tự nhiên quý hiếm như marble Calacatta, Onyx; gỗ tự nhiên thượng hạng như óc chó, gỗ hương. Kim loại mạ vàng hoặc đồng, da thật, pha lê lấp lánh và các loại vải lụa, nhung cao cấp cũng thường xuyên xuất hiện. Về màu sắc, các gam màu hoàng gia như vàng gold, bạc, đồng thường được sử dụng làm điểm nhấn tinh tế.
Các màu nền có thể là trắng, kem, xám đậm, hoặc xanh navy để tôn lên vẻ đẹp của vật liệu và các chi tiết trang trí. Mọi chi tiết đều được chăm chút tỉ mỉ. Từ tay nắm cửa, họa tiết trên đồ nội thất, đến các món đồ trang trí đều được lựa chọn kỹ càng hoặc chế tác riêng. Hệ thống chiếu sáng đa lớp, sử dụng đèn chùm lộng lẫy, đèn thả nghệ thuật là không thể thiếu để tạo hiệu ứng thị giác ấn tượng. Công nghệ nhà thông minh (smarthome) cũng thường được tích hợp để nâng tầm trải nghiệm sống.
Xu hướng nội thất Luxury cho nhà phố năm 2026 tại TP.HCM đang chứng kiến sự lên ngôi của sự bền vững tinh tế. Các gia chủ ngày càng ưu tiên vật liệu tự nhiên, thân thiện với môi trường nhưng vẫn phải đảm bảo sự sang trọng và độc đáo. Tính cá nhân hóa được đẩy lên tối đa; không gian được may đo theo sở thích và phong cách sống riêng của từng chủ nhân.
Những đường cong mềm mại, gợi cảm trên đồ nội thất và kiến trúc đang dần thay thế các góc cạnh sắc nét. Và dĩ nhiên, việc kết nối với thiên nhiên (Biophilic Design), đưa yếu tố cây xanh, ánh sáng tự nhiên vào không gian sống một cách nghệ thuật, cũng là một xu hướng nổi bật.
Vậy, mức đầu tư hợp lý cho phong cách Luxury là như thế nào? Hợp lý ở đây có nghĩa là đầu tư một cách thông minh, tập trung vào những yếu tố tạo nên giá trị cốt lõi của sự sang trọng. Bạn không nhất thiết phải dát vàng toàn bộ ngôi nhà.
Thay vào đó, hãy chọn một vài điểm nhấn thực sự đắt giá và có gu. Đó có thể là một bộ sofa da thật nhập khẩu từ Ý, một chiếc đèn chùm pha lê thiết kế độc bản, hoặc một hệ thống bếp với thiết bị Gaggenau, Sub-Zero cao cấp.
Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín hàng đầu Quận 5 như Nội thất Hometalk có thể giúp bạn cân đối ngân sách. Chúng tôi sẽ cùng bạn lựa chọn vật liệu và giải pháp phù hợp để tạo nên không gian Luxury đúng nghĩa mà không lãng phí. Chắc chắn rằng, chi phí thi công nội thất nhà phố luxury quận 5 sẽ ở mức cao. Nhưng giá trị nó mang lại về mặt thẩm mỹ, sự tiện nghi và trải nghiệm sống đẳng cấp là điều không thể phủ nhận.
Như nhà thiết kế nội thất lừng danh Kelly Wearstler từng chia sẻ: “Sống xa hoa không chỉ là sở hữu những thứ đắt tiền. Đó là việc sống trong một không gian khiến bạn cảm thấy tuyệt vời mỗi ngày. Đó chính là mục tiêu cao nhất mà phong cách Luxury, khi được thực hiện bởi những người có tâm và có tầm, hướng tới cho ngôi nhà phố của bạn.”
Tối ưu ngân sách theo diện tích & công trình tại quận 5
Diện tích nhà phố là một trong những yếu tố hàng đầu quyết định đến tổng chi phí thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5. Mỗi khoảng diện tích khác nhau lại đặt ra những bài toán riêng về công năng, thẩm mỹ và dĩ nhiên là cả ngân sách. Tại một khu vực đặc thù như Quận 5, TP.HCM, nơi có sự đa dạng về loại hình nhà phố, việc hiểu rõ điều này càng trở nên quan trọng.
Từ những căn nhà nhỏ xinh trong hẻm đến những ngôi nhà mặt tiền rộng rãi, mỗi không gian đều cần một giải pháp tối ưu riêng. Hometalk hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5, mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng, đã đúc kết nhiều kinh nghiệm quý báu để giúp bạn.
Bảng giá thi công nội thất nhà phố theo diện tích và phong cách [Cập Nhật 2026]
| Diện tích | Phong Cách | Giá (VNĐ/m2) |
| 50 – 100m2 | Hiện Đại | 6.000.000 – 7.500.000 |
| Tân Cổ Điển | 7.000.000 – 8.500.000 | |
| Luxury | 9.000.000 – 12.000.000 | |
| Indochine | 8.500.000 – 10.500.000 | |
| 100 – 200m2 | Hiện Đại | 6.500.000 – 7.500.000 |
| Tân Cổ Điển | 7.500.000 – 9.000.000 | |
| Luxury | 10.000.000 – 12.000.000 | |
| Indochine | 9.000.000 – 10.500.000 | |
| 200 – 300m2 | Hiện Đại | 7.000.000 – 7.500.000 |
| Tân Cổ Điển | 8.500.000 – 9.000.000 | |
| Luxury | 11.000.000 – 12.000.000 | |
| Indochine | 10.000.000 – 10.500.000 | |
| >300m2 | Hiện Đại | 7.500.000 – 7.500.000 |
| Tân Cổ Điển | 9.000.000 – 9.000.000 | |
| Luxury | 12.000.000 – 12.000.000 | |
| Indochine | 10.500.000 – 10.500.000 |
Lựa chọn thiết kế thông minh cho diện tích 50m2 – 100m2
Những ngôi nhà phố có diện tích khiêm tốn, từ 50 đến 100 mét vuông, khá phổ biến tại Quận 5, Sài Gòn. Với không gian hạn chế, việc tối ưu hóa công năng và tạo cảm giác rộng rãi là ưu tiên số một. Đây chính là lúc các giải pháp thiết kế nội thất thông minh cho nhà phố nhỏ quận 5 phát huy tác dụng. Bạn không cần phải hy sinh tiện nghi. Chỉ cần một chút khéo léo trong thiết kế là đủ.
Thay vì những món đồ nội thất cồng kềnh, hãy ưu tiên nội thất đa năng. Ví dụ như giường ngủ có hộc kéo chứa đồ, bàn ăn có thể gấp gọn, hoặc sofa bed tiện lợi. Sử dụng gam màu sáng cho tường và đồ nội thất lớn cũng giúp đánh lừa thị giác, làm không gian có vẻ thoáng đãng hơn. Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, kết hợp gương trang trí ở những vị trí hợp lý cũng là những mẹo nhỏ nhưng hiệu quả.
Về chi phí, đầu tư vào nội thất thông minh có thể nhỉnh hơn một chút so với đồ truyền thống. Tuy nhiên, lợi ích về không gian và sự tiện dụng mà nó mang lại hoàn toàn xứng đáng. Báo giá làm nội thất nhà phố quận 5 cho diện tích này sẽ tập trung vào việc tối đa hóa giá trị sử dụng trên từng mét vuông.
Tôi còn nhớ một dự án Hometalk thực hiện cho một gia đình trẻ ở đường Nguyễn Biểu, Quận 5. Căn nhà chỉ vỏn vẹn 60m2 với kết cấu nhà ống điển hình. Ban đầu, gia chủ khá lo lắng vì không gian có vẻ chật chội.
Nhưng bằng việc sử dụng hệ tủ kệ kịch trần, giường tầng thông minh cho hai bé, và một vách ngăn CNC họa tiết nhẹ nhàng thay cho tường gạch, chúng tôi đã biến không gian ấy trở nên gọn gàng, tiện nghi đến bất ngờ. Chi phí ban đầu được tính toán rất kỹ, tập trung vào những hạng mục thực sự cần thiết và mang lại hiệu quả sử dụng cao nhất.
Cân bằng tiện nghi và chi phí cho 100m2 – 200m2
Với diện tích từ 100 đến 200 mét vuông, nhà phố tại Quận 5 mang đến nhiều không gian hơn để vẫy vùng sáng tạo. Bạn có thể thoải mái hơn trong việc lựa chọn phong cách và bố trí các khu vực chức năng. Tuy nhiên, việc cân bằng giữa tiện nghi mong muốn và chi phí nội thất nhà phố 100m2 tại quận 5 vẫn là yếu tố cần được đặt lên hàng đầu. Đây là khoảng diện tích cho phép bạn tạo ra những không gian sống thực sự thoải mái và đẳng cấp.
Ở khoảng diện tích này, bạn có thể đầu tư hơn vào chất lượng vật liệu cho các hạng mục chính. Ví dụ như sàn gỗ tự nhiên cho phòng khách, hệ thống bếp tiện nghi với đầy đủ thiết bị hiện đại hoặc một phòng làm việc riêng biệt. Việc lựa chọn phong cách cũng đa dạng hơn. Từ Hiện đại, Tân cổ điển nhẹ nhàng đến Indochine đều có thể được cân nhắc. Điều quan trọng là xác định rõ những ưu tiên của gia đình.
Bạn muốn một phòng khách thật rộng rãi để tiếp khách? Hay một không gian bếp ấm cúng, tiện nghi là ưu tiên số một? Trả lời được những câu hỏi này sẽ giúp bạn và đơn vị thiết kế đưa ra những quyết định hợp lý, tránh đầu tư dàn trải không cần thiết. Báo giá thiết kế nội thất nhà phố quận 5 cho những căn có diện tích này sẽ linh hoạt hơn, tùy thuộc vào mức độ đầu tư của bạn.
Không gian cao cấp, đòi hỏi tính thẩm mỹ cao cho diện tích trên 200m2
Những căn nhà phố có diện tích trên 200 mét vuông tại Quận 5, TP.HCM thường là những không gian sống đẳng cấp. Chúng cho phép chủ nhân thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ một cách trọn vẹn nhất. Với diện tích rộng rãi, việc thiết kế không chỉ dừng lại ở công năng. Yếu tố thẩm mỹ, sự sang trọng và độc đáo được đặt lên hàng đầu. Đây là nơi phong cách Luxury hay Tân cổ điển cầu kỳ có thể tỏa sáng.
Việc đầu tư cho những không gian này thường không bị giới hạn quá nhiều về ngân sách. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là lãng phí. Sự cao cấp ở đây thể hiện ở việc lựa chọn những vật liệu thượng hạng. Đó là gỗ tự nhiên quý hiếm, đá cẩm thạch nhập khẩu, thiết bị vệ sinh và bếp từ những thương hiệu hàng đầu thế giới. Tay nghề thi công cũng phải đạt đến độ tinh xảo cao nhất. Mỗi chi tiết, dù là nhỏ nhất, đều phải hoàn hảo.
Thiết kế nội thất nhà phố lớn quận 5 không chỉ là sắp đặt đồ đạc. Đó là việc kiến tạo một tác phẩm nghệ thuật, một không gian sống phản ánh vị thế và phong cách của gia chủ. Báo giá thi công nội thất nhà phố cao cấp quận 5 sẽ tương xứng với chất lượng và sự đầu tư này.
Bảng giá thi công nội thất nhà phố theo công trình [Cập Nhật 2026]
Trước khi bắt đầu quá trình thi công nội thất nhà phố, việc nắm rõ mặt bằng chi phí theo từng loại công trình là yếu tố then chốt giúp bạn lập kế hoạch tài chính hợp lý và tránh phát sinh ngoài ý muốn. Tùy thuộc vào đặc điểm công trình (như nhà liền kề, nhà mặt tiền, cải tạo hay có tầng lửng, lệch tầng), cũng như mức độ đầu tư và vật liệu sử dụng, đơn giá sẽ có sự chênh lệch đáng kể.
Để giúp bạn dễ dàng hình dung tổng mức đầu tư, Hometalk xin gửi đến bảng báo giá thi công nội thất nhà phố mới nhất năm 2026, được phân chia rõ ràng theo từng loại công trình và ba gói đầu tư phổ biến: Tiết Kiệm – Cao Cấp – Luxury.
| Loại Công Trình | Gói Tiết Kiệm (VNĐ/m2) | Gói Cao Cấp (VNĐ/m2) | Gói Luxury (VNĐ/m2) |
| Nhà phố liền kề | 5.500.000 – 7.000.000 | 7.000.000 – 9.500.000 | 9.000.000 – 12.000.000 |
| Nhà phố mặt tiền | 6.000.000 – 7.500.000 | 7.500.000 – 9.500.000 | 9.500.000 – 13.000.000 |
| Nhà phố cải tạo | 5.000.000 – 5.500.000 | 6.000.000 – 7.500.000 | 7.500.000 – 10.000.000 |
| Nhà phố có tầng lửng | 5.000.000 – 6.500.000 | 6.500.000 – 8.500.000 | 8.500.000 – 11.000.000 |
| Nhà phố lệch tầng | 6.000.000 – 7.500.000 | 7.500.000 – 9.500.000 | 9.500.000 – 13.000.000 |
Lưu ý khi tu sửa hoặc xây mới nhà phố Quận 5
Dù bạn đang lên kế hoạch tu sửa một căn nhà phố cũ mang đậm dấu ấn thời gian hay xây mới hoàn toàn tại Quận 5, có một vài điểm quan trọng cần lưu ý. Những điều này có thể ảnh hưởng đến cả quá trình thiết kế, thi công và dĩ nhiên là cả chi phí hoàn thiện nội thất nhà phố quận 5.
Với nhà cải tạo, việc khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng kết cấu, hệ thống điện nước cũ là vô cùng cần thiết. Đôi khi, chi phí gia cố, sửa chữa những phần này có thể chiếm một phần không nhỏ trong ngân sách. Đặc biệt, nhiều nhà phố cổ ở Quận 5 có thể có những yếu tố kiến trúc đặc trưng cần được giữ gìn hoặc cải tạo một cách khéo léo. Điều này đòi hỏi kinh nghiệm và sự am hiểu từ đơn vị thiết kế thi công. Báo giá cải tạo nội thất nhà phố quận 5 sẽ cần tính đến những yếu tố này.
Đối với việc xây mới, việc xin giấy phép xây dựng tại các quận trung tâm như Quận 5, HCM đôi khi có những quy định riêng cần tuân thủ. Mật độ xây dựng, chiều cao công trình, và các yếu tố liên quan đến an toàn, phòng cháy chữa cháy đều cần được tính toán kỹ lưỡng.
Việc lựa chọn một đơn vị có kinh nghiệm làm việc tại khu vực này như Nội thất Hometalk – Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín hàng đầu Quận 5 được hàng trăm khách hàng tin tưởng lựa chọn, sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh được những rắc rối không đáng có. Chúng tôi hiểu rõ những quy định và có thể tư vấn cho bạn giải pháp tối ưu ngay từ đầu.
KTS Shigeru Ban, người nổi tiếng với các công trình kiến trúc độc đáo và nhân văn, từng nói: “Là một kiến trúc sư, tôi thiết kế cho mọi người. Dù ngôi nhà của bạn lớn hay nhỏ, dù bạn xây mới hay cải tạo, mục tiêu cuối cùng vẫn là tạo ra một không gian sống tốt hơn, phù hợp hơn với nhu cầu và mong muốn của chính bạn và gia đình.”
Báo giá thi công nội thất nhà phố theo hạng mục tại quận 5
Khi bạn đã xác định được phong cách chủ đạo và ước chừng ngân sách dựa trên diện tích, bước tiếp theo là đi sâu vào từng không gian cụ thể. Việc lựa chọn các hạng mục thi công, dù là cơ bản hay nâng cao, cho phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, và phòng tắm sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5. Mỗi lựa chọn đều phản ánh nhu cầu sử dụng và cá tính của gia chủ. Tại Hometalk, chúng tôi luôn tư vấn kỹ lưỡng để bạn có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất.
| Hạng Mục | Gói Cơ Bản (VNĐ/m2 hoặc VNĐ/m dài) | Gói Cao Cấp (VNĐ/m2 hoặc VNĐ/m dài) |
| Phòng khách | 3.500.000 – 6.000.000 | 6.000.000 – 15.000.000 |
| Phòng ngủ | 3.000.000 – 5.500.000 | 5.500.000 – 12.000.000 |
| Phòng bếp + Tủ bếp | 4.500.000 – 8.000.000 | 8.000.000 – 20.000.000 |
| Nhà vệ sinh | 2.500.000 – 5.000.000 | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Phòng thờ | 3.000.000 – 6.000.000 | 6.000.000 – 12.000.000 |
| Cầu thang kính / gỗ | 2.000.000 – 4.500.000 | 4.500.000 – 10.000.000 |
| Trần thạch cao | 300.000 – 600.000 / m2 | 600.000 – 1.500.000 / m2 |
| Sàn gỗ công nghiệp | 350.000 – 700.000 / m2 | 700.000 – 2.000.000 / m2 |
| Sàn gỗ tự nhiên | 1.500.000 – 3.500.000 / m2 | 3.500.000 – 6.000.000 / m2 |
| Ốp tường gỗ / PVC giả gỗ | 500.000 – 1.000.000 / m2 | 1.500.000 – 3.000.000 / m2 |
| Cửa ra vào gỗ công nghiệp | 2.000.000 – 4.000.000 / bộ | 4.000.000 – 8.000.000 / bộ |
| Cửa kính cường lực (10-12mm) | 750.000 – 1.500.000 / m2 | 1.500.000 – 3.000.000 / m2 |
| Tủ quần áo MDF lõi xanh | 3.000.000 – 5.000.000 / m dài | 6.000.000 – 10.000.000 / m dài |
| Kệ tivi, kệ trang trí | 2.000.000 – 4.500.000 / m dài | 5.000.000 – 10.000.000 / m dài |
| Giường ngủ MDF lõi xanh | 6.000.000 – 10.000.000 / cái | 12.000.000 – 25.000.000 / cái |
Lưu ý chung:
- Đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi tuỳ hiện trạng công trình, chủng loại vật liệu, phụ kiện, mức độ hoàn thiện, vị trí thi công,…
- Cần bóc tách cụ thể (kích thước, số lượng, thương hiệu vật liệu, yêu cầu kỹ thuật) để có báo giá chi tiết và chính xác nhất.
Bảng giá thi công nội thất nhà phố phòng khách
Phòng khách được xem là bộ mặt của ngôi nhà. Đây là nơi gia đình sum họp và đón tiếp bạn bè, khách quý. Vì vậy, việc đầu tư cho không gian này thường được ưu tiên. Báo giá thi công nội thất phòng khách nhà phố quận 5 sẽ dao động tùy thuộc vào mức độ đầu tư của bạn.
| STT | Hạng mục | Mô tả | Kích thước (mm) | Đvt | Số lượng | Đơn giá (VNĐ) | Thành tiền (VNĐ) |
| 1 | Sofa băng I (3 chỗ) | Khung gỗ thông, đệm mút D40 bọc vải nỉ cao cấp, màu sắc tùy chọn | 3000 × 800 × 800 | Bộ | 1 | 15.000.000 | 15.000.000 |
| 2 | Bàn trà gỗ/đá đơn giản | Kiểu dáng hiện đại, mặt đá ceramic chống ẩm, khung gỗ sơn PU | 1200 × 600 × 450 | Cái | 1 | 7.500.000 | 7.500.000 |
| 3 | Kệ tivi để đất (2m) | MDF chống ẩm phủ Melamine An Cường, cánh Acrylic, trang bị ray bi, màu sắc tùy chỉnh | 2000 × 500 × 400 | Bộ | 1 | 12.000.000 | 12.000.000 |
| 4 | Vách ốp tường trang trí (PVC vân đá) | Ốp tường khu vực sau tivi bằng tấm PVC vân đá, chống ẩm, dễ vệ sinh | 2000 × 2800 | m2 | 10 | 1.200.000 | 12.000.000 |
| 5 | Hệ thống chiếu sáng trang trí | Đèn chùm + đèn thả nghệ thuật + đèn hắt trần, lắp đặt hoàn chỉnh | Theo thiết kế | Bộ | 1 | 18.000.000 | 18.000.000 |
| 6 | Thảm trải sàn phòng khách | Thảm lông cao cấp, kích thước 2m × 3m, phối màu theo sofa | 2000 × 3000 | Tấm | 1 | 6.000.000 | 6.000.000 |
| 7 | Rèm cửa 2 lớp (voan + vải dày) | Hệ rèm kéo tay, vải chống nắng, màu sắc tùy chỉnh | Theo thiết kế | Bộ | 1 | 9.500.000 | 9.500.000 |
| Tổng cộng | 80.000.000 |
Các hạng mục cơ bản thường bao gồm một bộ sofa vừa vặn, bàn trà đơn giản và kệ tivi đáp ứng nhu cầu sử dụng. Với những lựa chọn này, chi phí sẽ ở mức vừa phải, tập trung vào công năng. Tuy nhiên, nếu bạn muốn một không gian phòng khách ấn tượng và đẳng cấp hơn các hạng mục nâng cao có thể được cân nhắc.
Đó có thể là hệ vách ốp tường trang trí bằng gỗ, đá hoặc tấm PVC vân đá. Hệ thống chiếu sáng đa lớp với đèn chùm, đèn thả nghệ thuật cũng góp phần tạo nên sự sang trọng. Thảm trải sàn cao cấp, rèm cửa hai lớp, và các đồ trang trí độc đáo cũng là những yếu tố làm tăng thêm giá trị thẩm mỹ và chi phí. Đặc biệt, việc tùy chỉnh kích thước, chất liệu cho sofa hay kệ tivi theo yêu cầu riêng cũng sẽ ảnh hưởng đến đơn giá.
Tại Nội thất Hometalk, chúng tôi nhận thấy nhiều gia chủ tại Quận 5, TP.HCM, ngày càng chú trọng đến việc tạo ra một phòng khách không chỉ đẹp mà còn thể hiện được cá tính riêng. “Không gian sống cần phản ánh con người bạn, câu chuyện của bạn” nhà thiết kế nội thất nổi tiếng Nate Berkus từng nói. Và phòng khách chính là nơi tuyệt vời để bắt đầu câu chuyện đó.
Bảng giá thi công nội thất nhà phố phòng bếp
Phòng bếp không còn chỉ là nơi nấu nướng đơn thuần. Với nhiều gia đình hiện đại tại Quận 5, đây còn là không gian quây quần, chia sẻ những khoảnh khắc ấm cúng. Vì vậy, báo giá thi công nội thất phòng bếp quận 5 cũng rất được quan tâm. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ vật liệu tủ bếp đến thiết bị đi kèm.
| STT | Hạng mục | Mô tả | Đvt | Số lượng | Đơn giá (VNĐ) | Thành tiền (VNĐ) |
| 1 | Tủ bếp dưới | MDF chống ẩm phủ Melamine cao cấp, phụ kiện ray trượt & bản lề giảm chấn | md | 5 | 3.500.000 | 17.500.000 |
| 2 | Tủ bếp trên | MDF chống ẩm phủ Laminate hoặc Acrylic mờ, phụ kiện giảm chấn | md | 5 | 3.200.000 | 16.000.000 |
| 3 | Mặt bếp | Đá granite tự nhiên phổ thông, bền và dễ vệ sinh | md | 5 | 4.000.000 | 20.000.000 |
| 4 | Kính ốp bếp | Kính cường lực màu trơn, chịu nhiệt, chống bám bẩn | m2 | 4 | 1.800.000 | 7.200.000 |
| 5 | Thiết bị bếp trung cấp | Bếp từ + máy hút mùi + lò nướng thương hiệu Hafele/Malloca | Bộ | 1 | 40.000.000 | 40.000.000 |
| Tổng cộng | 100.700.000 |
Một hệ bếp cơ bản có thể bao gồm tủ bếp trên và dưới làm từ gỗ công nghiệp MFC hoặc MDF phủ Melamine. Mặt bếp có thể sử dụng đá nhân tạo gốc thạch anh ở phân khúc phổ thông cùng với chậu rửa và vòi rửa cơ bản. Với những hạng mục này, chi phí làm bếp nhà phố quận 5 sẽ khá hợp lý. Tuy nhiên, để có một căn bếp tiện nghi, hiện đại và thẩm mỹ hơn bạn có thể lựa chọn các giải pháp nâng cao.
Tủ bếp có thể được làm từ MDF chống ẩm phủ Acrylic bóng gương hoặc các loại gỗ tự nhiên. Mặt bếp sử dụng đá granite tự nhiên, đá marble hoặc các dòng đá nhân tạo cao cấp. Đảo bếp đa năng, kính ốp bếp cường lực in họa tiết và các phụ kiện thông minh như giá bát nâng hạ, thùng rác âm tủ, ray trượt giảm chấn sẽ làm tăng đáng kể sự tiện nghi và cả chi phí.
Thiết bị bếp cũng là một phần quan trọng. Bếp từ, máy hút mùi, lò nướng, lò vi sóng, máy rửa chén từ các thương hiệu uy tín như Bosch, Hafele, Malloca sẽ có mức giá khác nhau.
Hometalk – Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín hàng đầu Quận 5 được hàng trăm khách hàng tin tưởng lựa chọn, luôn có những đối tác cung cấp thiết bị bếp chất lượng với mức chiết khấu tốt. Chúng tôi từng thực hiện một căn bếp cho chị Mai ở đường Nguyễn Trãi, Quận 5. Chị yêu thích nấu nướng và muốn một không gian bếp thật sự truyền cảm hứng.
Chúng tôi đã thiết kế một hệ tủ bếp chữ L kết hợp đảo bếp, sử dụng toàn bộ phụ kiện thông minh. Dù chi phí ban đầu có cao hơn dự kiến, chị hoàn toàn hài lòng vì sự tiện lợi và vẻ đẹp hiện đại mà nó mang lại mỗi khi vào bếp.
Bảng giá thi công nội thất nhà phố phòng ngủ
Phòng ngủ là không gian riêng tư, nơi bạn nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng sau một ngày dài. Vì vậy, việc đầu tư cho phòng ngủ sao cho thoải mái và thư giãn nhất là điều vô cùng cần thiết. Báo giá thi công nội thất phòng ngủ quận 5 sẽ phụ thuộc vào kích thước phòng, phong cách thiết kế và các hạng mục bạn lựa chọn.
| STT | Hạng mục | Mô tả | Kích thước (mm) | Đvt | SL | Đơn giá (VNĐ) | Thành tiền (VNĐ) |
| 1 | Giường ngủ bọc nệm | MDF chống ẩm phủ Veneer, đầu giường bọc nệm vải cao cấp, thiết kế hiện đại | 1800 × 2000 | Cái | 1.00 | 12.000.000 | 12.000.000 |
| 2 | Tủ quần áo | MDF chống ẩm phủ Laminate/Acrylic mờ, cánh lùa tiết kiệm diện tích, ray giảm chấn | 2500 × 600 × 2400 | m2 | 4.50 | 3.800.000 | 17.100.000 |
| 3 | Bàn trang điểm | MDF phủ Laminate, gương tròn đèn led, ngăn kéo ray giảm chấn | 1000 × 450 × 1600 | Bộ | 1.00 | 8.000.000 | 8.000.000 |
| 4 | Vách đầu giường trang trí | Ốp MDF veneer hoặc PVC giả đá, tạo điểm nhấn | 2000 × 1200 | m2 | 2.00 | 2.500.000 | 5.000.000 |
| 5 | Rèm cửa 2 lớp | Rèm vải dày + voan mỏng, màu sắc tùy chọn | Bộ | 1.00 | 7.500.000 | 7.500.000 | |
| 6 | Nệm lò xo cao cấp | Nệm lò xo túi độc lập, độ đàn hồi tốt, thương hiệu Việt Nam | 1800 × 2000 | Cái | 1.00 | 15.000.000 | 15.000.000 |
| Tổng cộng | 64.600.000 |
Các hạng mục cơ bản cho phòng ngủ thường gồm giường ngủ với kiểu dáng đơn giản, tủ quần áo đáp ứng nhu cầu lưu trữ cơ bản và bàn trang điểm (nếu có). Chất liệu thường là gỗ công nghiệp. Với những hạng mục này, chi phí nội thất phòng ngủ nhà phố sẽ ở mức dễ chịu. Để không gian nghỉ ngơi thêm phần tiện nghi và thẩm mỹ, bạn có thể cân nhắc các hạng mục nâng cao.
Đó là giường ngủ bọc nệm đầu giường sang trọng, tủ quần áo cánh kính hoặc thiết kế âm tường, walk-in closet (phòng thay đồ) nếu diện tích cho phép. Vách đầu giường ốp gỗ, đá hoặc bọc nệm cũng là một điểm nhấn thú vị. Hệ thống chiếu sáng dịu nhẹ, rèm cửa cản sáng tốt và một chiếc nệm chất lượng cũng đóng góp vào tổng thể không gian thư giãn.
Việc cá nhân hóa không gian phòng ngủ là rất quan trọng. Có người thích sự đơn giản, nhẹ nhàng. Có người lại muốn một chút phá cách, cá tính. Đội ngũ Hometalk luôn lắng nghe để đưa ra giải pháp phù hợp nhất, giúp bạn sở hữu một phòng ngủ đúng nghĩa là chốn bình yên của riêng mình tại ngôi nhà phố Sài Gòn.
Bảng giá thi công nội thất nhà phố phòng tắm
Dù có diện tích khiêm tốn nhất trong nhà, phòng tắm lại đóng vai trò quan trọng trong việc mang lại sự thư thái và sạch sẽ. Báo giá thi công nội thất phòng tắm quận 5 sẽ bị ảnh hưởng bởi chất lượng gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh và các phụ kiện đi kèm.
| STT | Hạng mục | Mô tả | Kích thước/Khối lượng | Đvt | SL | Đơn giá (VNĐ) | Thành tiền (VNĐ) |
| 1 | Gạch ốp tường & lát nền | Gạch porcelain 600×600mm, bề mặt nhám chống trượt, thẩm mỹ hơn gạch ceramic | 26 m2 | m2 | 26.00 | 420.000 | 10.920.000 |
| 2 | Bồn cầu 1 khối | Bồn cầu liền khối, thương hiệu Inax/Viglacera, nắp êm | – | Cái | 1.00 | 5.500.000 | 5.500.000 |
| 3 | Lavabo + tủ lavabo | Lavabo bán âm tủ, tủ MDF chống ẩm phủ Melamine, vòi inox 304 | – | Bộ | 1.00 | 6.500.000 | 6.500.000 |
| 4 | Sen cây tắm đứng | Sen cây inox 304, tích hợp chế độ massage nước | – | Bộ | 1.00 | 6.800.000 | 6.800.000 |
| 5 | Vách kính tắm đứng | Kính cường lực 8mm, khung inox 304 chống gỉ | 900 × 1800 | Bộ | 1.00 | 6.200.000 | 6.200.000 |
| 6 | Gương LED cảm ứng | Gương tròn kèm đèn LED hắt sáng, chống mờ hơi | 600 × 800 | Cái | 1.00 | 3.500.000 | 3.500.000 |
| 7 | Phụ kiện trung cấp | Bộ phụ kiện inox 304: thanh treo khăn, kệ kính, hộp giấy vệ sinh | – | Bộ | 1.00 | 3.200.000 | 3.200.000 |
| Tổng cộng | 42.620.000 |
Một phòng tắm cơ bản thường sử dụng gạch ốp lát phổ thông, thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen) từ các thương hiệu tầm trung, và gương soi đơn giản. Chi phí cho những hạng mục này thường không quá lớn. Tuy nhiên, nếu bạn muốn biến phòng tắm thành một mini spa tại gia, các lựa chọn nâng cao sẽ rất đáng cân nhắc.
Gạch ốp lát khổ lớn, gạch thẻ trang trí, hoặc các loại gạch có hoa văn độc đáo sẽ tạo điểm nhấn. Thiết bị vệ sinh cao cấp như bồn cầu thông minh, lavabo đặt bàn với vòi rửa kiểu cách, sen tắm cây nhiệt độ, hoặc thậm chí là bồn tắm massage sẽ mang lại trải nghiệm thư giãn tuyệt vời. Vách kính cường lực cho khu vực tắm đứng, tủ lavabo thiết kế riêng, gương đèn LED và các phụ kiện như thanh treo khăn, kệ để đồ cũng góp phần hoàn thiện không gian.
Việc chống thấm kỹ lưỡng cho phòng tắm là yếu tố cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng đến độ bền của công trình và cần được tính toán trong chi phí. Lựa chọn thiết bị và vật liệu phù hợp không chỉ đảm bảo thẩm mỹ mà còn tối ưu công năng sử dụng cho không gian đặc thù này tại nhà phố Quận 5, TP.HCM.
Các loại vật liệu nội thất phổ biến tại quận 5
Chọn vật liệu là bước quan trọng, ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ, độ bền và tổng báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5. Hiểu rõ về gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp phổ biến tại Quận 5, TP.HCM sẽ giúp bạn quyết định sáng suốt. Nội thất Hometalk sẽ giúp bạn làm rõ vấn đề này, để bạn chọn được vật liệu ưng ý, phù hợp ngân sách.
| Vật Liệu | Đơn Giá (VNĐ/m2) | Ưu Điểm | Nhược Điểm |
| Gỗ MFC phủ Melamine | 1.200.000 – 2.500.000 | – Giá rẻ, màu sắc đa dạng | – Độ bền thấp, chống ẩm kém |
| Gỗ MDF phủ Melamine | 2.000.000 – 3.500.000 | – Chống ẩm tốt, dễ thi công | – Độ bền trung bình, khó sửa chữa |
| Gỗ MDF lõi xanh An Cường | 3.500.000 – 5.000.000 | – Chống ẩm tốt, màu sắc đẹp | – Không chịu nước lâu dài |
| Gỗ tự nhiên (Sồi, Xoan Đào, Căm Xe) | 6.000.000 – 10.000.000 | – Độ bền cao, vân gỗ đẹp | – Giá cao, dễ co ngót nếu xử lý kém |
| Gỗ tự nhiên cao cấp (Óc Chó, Gõ Đỏ, Lim) | 10.000.000 – 25.000.000 | – Sang trọng, tuổi thọ 30+ năm | – Giá cao, gia công phức tạp |
| Nhựa giả gỗ (PVC, Composite) | 1.800.000 – 3.000.000 | – Chống nước 100%, không mối mọt | – Độ bền kém hơn gỗ tự nhiên |
| Đá Marble tự nhiên | 2.500.000 – 7.000.000 | – Đẹp, sang trọng, chống trầy | – Dễ nứt vỡ, cần bảo dưỡng |
| Đá Granite tự nhiên | 1.500.000 – 4.500.000 | – Cứng, bền, chống thấm tốt | – Ít màu sắc, khó gia công |
| Kính cường lực 10mm – 12mm | 750.000 – 1.500.000 | – Hiện đại, mở rộng không gian | – Dễ trầy xước, khó bảo trì |
| Nhôm kính Xingfa | 1.500.000 – 3.500.000 | – Bền, chống mối mọt | – Không tạo cảm giác ấm cúng như gỗ |
| Inox mạ PVD / Đồng thau | 3.000.000 – 10.000.000 | – Không gỉ sét, bền đẹp | – Giá cao, cần thợ chuyên nghiệp |
✔ Lựa chọn vật liệu phù hợp giúp tối ưu chi phí & thẩm mỹ.
✔ Khách hàng có thể kết hợp nhiều vật liệu để đạt hiệu quả tối ưu.
Gỗ công nghiệp và gỗ tự nhiên
Khi làm nội thất, bạn thường phân vân giữa gỗ công nghiệp và gỗ tự nhiên. Mỗi loại có ưu thế riêng, đáp ứng nhu cầu khác nhau của gia chủ tại Quận 5.
Gỗ công nghiệp ngày càng được ưa chuộng vì tính kinh tế cao. Chi phí nội thất gỗ công nghiệp quận 5 thường dễ chịu hơn gỗ tự nhiên. Ưu điểm nữa là bề mặt đa dạng vân gỗ, màu sắc, từ Melamine, Laminate đến Acrylic bóng gương hay Veneer vân gỗ thật. Điều này giúp bạn thoải mái sáng tạo. Gỗ công nghiệp chất lượng tốt (như HDF cốt xanh chống ẩm) còn hạn chế cong vênh, mối mọt. Chúng thường dùng làm tủ bếp, tủ áo, kệ sách.
Ngược lại, gỗ tự nhiên mang vẻ đẹp và giá trị vượt thời gian. Vân gỗ độc đáo, màu sắc ấm áp là điểm đặc trưng. Giá nội thất gỗ tự nhiên quận 5 thường cao hơn, nhưng độ bền rất ấn tượng. Các loại gỗ như Gõ Đỏ, Căm Xe, Óc Chó, Sồi có thể bền đẹp hàng chục năm. Chúng mang lại sự sang trọng, gần gũi thiên nhiên. Lựa chọn tùy thuộc vào ưu tiên của bạn: kinh tế, hiện đại hay vẻ đẹp truyền thống, bền bỉ.
KTS Lê Trương, chuyên gia vật liệu nội thất, từng nói: Không có vật liệu tốt nhất, chỉ có vật liệu phù hợp nhất. Tại Hometalk, chúng tôi giúp bạn tìm ra lựa chọn tối ưu cho nhà phố Sài Gòn của mình.
Loại gỗ công nghiệp MDF, MFC, HDF
Trong các loại gỗ công nghiệp, MDF, MFC, HDF là những cái tên quen thuộc. Hiểu rõ từng loại giúp bạn chọn đúng cho từng hạng mục, tối ưu báo giá hoàn thiện nội thất nhà phố quận 5.
MFC (ván dăm phủ Melamine) có giá thành rẻ nhất. Nó phù hợp cho hậu tủ, đợt kệ đơn giản, nơi ít chịu ẩm, chịu lực. Khả năng chịu ẩm và lực của MFC không cao.
MDF (ván sợi mật độ trung bình) có bề mặt mịn hơn. Nó dễ sơn hoặc ép phủ Laminate, Acrylic, Veneer, dễ tạo hình phức tạp. MDF có loại thường và loại lõi xanh chống ẩm rất phổ biến cho tủ bếp, cửa phòng tại TP.HCM nhờ cân bằng giữa chất lượng và chi phí.
HDF (ván sợi mật độ cao) là loại cao cấp nhất. HDF cứng hơn, chịu lực và chống ẩm vượt trội. Nó thường dùng làm sàn gỗ công nghiệp, cửa đi chính hoặc nội thất chịu tải nặng. Dĩ nhiên, giá HDF cũng cao hơn. Việc chọn gỗ công nghiệp cho nội thất nhà phố Quận 5 cần dựa trên nhu cầu thực tế và ngân sách.
Chênh lệch chi phí giữa vật liệu tầm trung & cao cấp
Sự chênh lệch chi phí giữa vật liệu tầm trung và cao cấp rất đáng kể. Điều này đúng cho cả gỗ tự nhiên: gỗ Sồi so với Gõ Đỏ và gỗ công nghiệp: MFC thường so với HDF phủ Acrylic cao cấp của An Cường, Mộc Phát.
Sự khác biệt nằm ở chất lượng cốt ván, công nghệ xử lý, độ bền lớp phủ và thương hiệu. Đá ốp lát, thiết bị vệ sinh cũng có sự phân cấp giá rõ rệt. Lựa chọn này ảnh hưởng trực tiếp đến tổng báo giá nội thất nhà phố quận 5.
Tại Hometalk hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5 mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng, chúng tôi luôn tư vấn rõ ràng. Mục tiêu là giúp bạn cân bằng chất lượng, thẩm mỹ và ngân sách. Đôi khi, đầu tư thêm một chút cho vật liệu tốt hơn ở khu vực hay sử dụng sẽ mang lại giá trị lâu dài.
Công thức tính diện tích thi công nội thất nhà phố
Để hiểu rõ một báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5, bạn cần nắm được cách các đơn vị tính toán diện tích thi công. Điều này giúp bạn kiểm soát chi phí và so sánh các báo giá một cách hiệu quả. Mỗi hạng mục nội thất có thể có cách tính diện tích riêng. Tại Hometalk, chúng tôi luôn minh bạch về vấn đề này với khách hàng tại TP.HCM.
Thông thường, có một vài phương pháp tính diện tích phổ biến. Thứ nhất là tính theo mét vuông (m2) sàn. Cách này thường áp dụng cho các hạng mục như lát sàn, sơn tường, làm trần thạch cao. Đơn giá sẽ nhân với tổng diện tích sàn hoặc tường cần thi công. Bạn cần làm rõ đây là diện tích thông thủy (diện tích sử dụng thực tế) hay diện tích tim tường.
Thứ hai là cách tính theo mét dài (md), hay còn gọi là mét tới. Phương pháp này rất phổ biến cho các hạng mục như tủ bếp (cả tủ trên và tủ dưới), tủ quần áo, kệ sách, quầy bar. Đơn vị thi công sẽ đo chiều dài của hạng mục đó để tính chi phí. Ví dụ, giá thi công tủ bếp quận 5 thường được báo theo mét dài.
Thứ ba, một số đồ nội thất hoặc hạng mục được tính theo cái hoặc bộ. Ví dụ như cửa đi, giường ngủ, bàn ăn, ghế sofa, hoặc các thiết bị vệ sinh. Đơn giá cho mỗi cái/bộ sẽ được niêm yết rõ ràng. Cuối cùng, có những hạng mục được tính theo diện tích bề mặt cụ thể cần ốp lát hoặc sơn phủ, ví dụ như vách ốp trang trí hay diện tích sơn cho một mảng tường nhấn.
Khi xem xét báo giá, bạn nên hỏi rõ đơn giá đã bao gồm vật tư và nhân công hay chưa. Đây là yếu tố quan trọng để so sánh chính xác giữa các nhà thầu. Việc đo đạc thực tế tại công trình nhà phố Quận 5 của bạn là bước không thể thiếu để có số liệu chính xác nhất.
Tại Nội thất Hometalk, đội ngũ của chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát và đo đạc cẩn thận. Mọi số liệu đều được thống nhất rõ ràng với bạn trước khi đưa vào hợp đồng. Điều này đảm bảo sự minh bạch và tránh các phát sinh không đáng có sau này. Hiểu rõ cách tính diện tích sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc quản lý ngân sách cho tổ ấm của mình.
Bảng phụ phí thi công nội thất nhà phố cho công trình đặc biệt
Khi bạn nhận một báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5, ngoài các chi phí chính, đôi khi có thể phát sinh một số khoản phụ phí. Đây là những chi phí cho các công việc không nằm trong hạng mục tiêu chuẩn. Chúng thường xuất hiện do đặc thù riêng của công trình nhà phố tại Quận 5, TP.HCM. Hiểu rõ về chúng giúp bạn dự trù ngân sách thực tế hơn.
| Loại Công Trình | Phụ Phí (VNĐ/m2) | Ghi Chú |
| Nhà phố diện tích dưới 50m2 | +10% – 20% | Công trình nhỏ, chi phí nhân công cao hơn |
| Nhà có kiến trúc đặc biệt (hình khối phức tạp, trần vòm…) | +10% – 30% | Đòi hỏi kỹ thuật thi công cao |
| Nhà có hệ thống Smart Home | +5% – 15% | Cần đấu nối điện, thiết bị tự động hóa |
| Nhà sử dụng nội thất nhập khẩu | +10% – 25% | Phát sinh phí vận chuyển, lắp đặt |
- Giúp khách hàng hiểu rõ những khoản phí phát sinh khi thi công.
- Tránh tranh cãi hoặc hiểu nhầm khi báo giá.
Một trong những phụ phí phổ biến là chi phí vận chuyển vật tư lên tầng cao. Điều này xảy ra nếu nhà bạn không có thang máy, hoặc thang máy quá nhỏ không tải được vật liệu lớn. Nhiều nhà phố trong hẻm nhỏ tại Quận 5 cũng gặp khó khăn này. Việc vận chuyển thủ công tốn nhiều thời gian, công sức, nên sẽ có thêm chi phí.
Tiếp theo, nếu công trình của bạn nằm trong khu vực hạn chế thời gian thi công thì cũng có thể phát sinh phụ phí. Ví dụ, một số khu dân cư ở Sài Gòn yêu cầu giữ yên tĩnh vào những giờ nhất định. Điều này có thể kéo dài thời gian thi công tổng thể, ảnh hưởng đến chi phí nhân công.
Mặt bằng thi công chật hẹp, khó khăn trong việc tập kết vật tư và triển khai công việc cũng là một yếu tố. Điều này khá phổ biến ở các quận trung tâm đông đúc như Quận 5. Nó đòi hỏi sự sắp xếp cẩn thận hơn và có thể làm chậm tiến độ.
Với những ngôi nhà phố cũ cần cải tạo, hiện trạng công trình phức tạp cũng dễ dẫn đến phụ phí. Tường không phẳng, sàn không đều, hoặc kết cấu cũ yếu cần gia cố trước khi lắp đặt nội thất mới. Những công việc chuẩn bị, sửa chữa này sẽ tốn thêm chi phí. Chi phí sửa chữa nhà phố quận 5 trước khi làm nội thất cần được tính đến.
Ngoài ra, nếu bạn có những yêu cầu thiết kế hoặc thi công các chi tiết đặc biệt, phức tạp cũng có thể phát sinh thêm chi phí. Ví dụ như các chi tiết chạm khắc tinh xảo, hình dáng nội thất phi tiêu chuẩn hoặc sử dụng vật liệu độc lạ cần nhập khẩu. Cuối cùng, việc thay đổi thiết kế hoặc hạng mục trong quá trình thi công cũng thường dẫn đến phụ phí. Điều này là do vật tư đã đặt hoặc công việc đã thực hiện cần thay đổi hoặc làm lại.
Tại Nội thất Hometalk, chúng tôi luôn tiến hành khảo sát công trình nhà phố của bạn tại Quận 5 một cách kỹ lưỡng. Mọi yếu tố có thể phát sinh phụ phí sẽ được chúng tôi thảo luận và thông báo rõ ràng với bạn ngay từ giai đoạn báo giá. Tất cả sẽ được ghi rõ trong hợp đồng để đảm bảo sự minh bạch, giúp bạn an tâm trong suốt quá trình kiến tạo không gian sống.
Bảng giá thi công nội thất nhà phố cải tạo [Cập nhật 2026]
Cải tạo nhà phố cũ là một giải pháp tuyệt vời để làm mới không gian sống. Điều này rất phổ biến tại các khu vực có lịch sử lâu đời như Quận 5, TP.HCM. Tuy nhiên, báo giá thi công nội thất nhà phố cải tạo thường có những điểm khác biệt so với nhà xây mới. Chi phí phụ thuộc nhiều vào hiện trạng thực tế của công trình. Những thông tin Hometalk chia sẻ dưới đây là những yếu tố chính bạn cần cân nhắc cho kế hoạch năm 2026.
| Hạng Mục Cải Tạo | Gói Tiết Kiệm (VNĐ/m2) | Gói Cao Cấp (VNĐ/m2) | Gói Luxury (VNĐ/m2) |
| Cải tạo phòng khách | 3.500.000 – 5.000.000 | 5.500.000 – 7.500.000 | 8.000.000 – 12.000.000 |
| Cải tạo phòng bếp | 4.000.000 – 5.500.000 | 6.000.000 – 8.500.000 | 9.000.000 – 14.000.000 |
| Cải tạo phòng ngủ | 3.000.000 – 4.500.000 | 5.000.000 – 7.000.000 | 7.500.000 – 10.500.000 |
| Cải tạo nhà vệ sinh | 4.500.000 – 6.500.000 | 7.000.000 – 9.500.000 | 10.000.000 – 15.000.000 |
| Sơn & làm lại trần/tường | 1.200.000 – 2.500.000 | 2.500.000 – 4.000.000 | 4.500.000 – 7.500.000 |
| Thay sàn gỗ / đá | 1.500.000 – 2.500.000 | 3.500.000 – 5.500.000 | 6.000.000 – 10.000.000 |
| Cải tạo toàn bộ nội thất nhà phố | 3.500.000 – 5.500.000 | 6.000.000 – 8.500.000 | 9.500.000 – 13.500.000 |
Một số lưu ý khi cải tạo nội thất nhà phố:
- Cải tạo nội thất có thể tiết kiệm 20 – 40% so với xây mới nếu biết cách tối ưu ngân sách.
- Lựa chọn vật liệu phù hợp – Không nhất thiết phải dùng gỗ tự nhiên nếu có thể thay thế bằng gỗ công nghiệp cao cấp.
- Kiểm tra hiện trạng nhà cũ để tránh các vấn đề phát sinh như nứt tường, hệ thống điện nước xuống cấp.
- Xác định mức độ cải tạo: Nếu cải tạo toàn bộ, hãy chọn thi công trọn gói để tiết kiệm chi phí hơn so với cải tạo từng phần riêng lẻ.
- Lưu ý về thời gian thi công: Cải tạo nhà phố thường mất 15 – 45 ngày, tùy vào mức độ cải tạo.
Yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến chi phí cải tạo chính là hiện trạng công trình. Với những ngôi nhà phố cũ tại Quận 5, kết cấu nhà có thể đã xuống cấp. Tường, trần, sàn có thể cần được gia cố hoặc sửa chữa trước khi lắp đặt nội thất mới. Hệ thống điện, nước, thoát nước cũ kỹ cũng thường cần được nâng cấp hoặc thay thế hoàn toàn.
Đây là hạng mục quan trọng ảnh hưởng lớn đến an toàn và chi phí. Bên cạnh đó, chi phí phá dỡ các vật dụng, tường ngăn, sàn cũ và vận chuyển xà bần cũng cần được tính đến.
Phạm vi cải tạo cũng quyết định lớn đến ngân sách. Bạn dự định cải tạo một phần, ví dụ như chỉ làm mới nhà bếp và nhà vệ sinh? Hay bạn muốn cải tạo toàn bộ không gian sống của ngôi nhà phố? Rõ ràng, cải tạo toàn bộ sẽ có chi phí cải tạo nhà phố quận 5 cao hơn nhiều. Việc thi công trong một không gian hiện hữu, phải làm việc xung quanh các kết cấu cũ, đôi khi cũng phức tạp và tốn thời gian hơn so với thi công trên một mặt bằng trống hoàn toàn.
Khi nói về các hạng mục cụ thể: việc sơn sửa, làm lại bề mặt tường, trần thường tốn nhiều công sức chuẩn bị hơn so với tường mới. Lát lại sàn có thể bao gồm cả chi phí tháo dỡ sàn cũ. Thay mới hệ thống cửa đôi khi cần đặt làm kích thước riêng cho các khuôn cửa cũ. Đặc biệt, việc làm mới nhà bếp và nhà vệ sinh thường bao gồm cả việc sắp xếp lại đường ống nước, đường điện. Đây là phần chiếm tỷ trọng đáng kể trong đơn giá cải tạo nội thất nhà phố.
Tại Nội thất Hometalk với kinh nghiệm thực tế qua nhiều công trình cải tạo nhà phố tại Quận 5 và các khu vực khác ở Sài Gòn, chúng tôi hiểu rõ những thách thức này. Hometalk hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5, mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng, luôn bắt đầu bằng việc khảo sát hiện trạng một cách tỉ mỉ.
Chúng tôi sẽ lập một kế hoạch chi tiết, dự trù các hạng mục cần thiết và đưa ra một báo giá sửa chữa nhà phố quận 5 minh bạch, giúp bạn kiểm soát tốt nhất ngân sách của mình. Việc biến một không gian cũ thành một tổ ấm mới tiện nghi, hiện đại và đúng ý bạn là niềm đam mê của chúng tôi.
So sánh thi công trọn gói và theo hạng mục
Khi bạn đã có ý tưởng và dự trù ngân sách cho việc làm mới nội thất nhà phố tại Quận 5, một quyết định quan trọng tiếp theo là lựa chọn hình thức thi công. Hiện nay, có hai phương án phổ biến: thi công trọn gói hoặc thi công theo từng hạng mục riêng lẻ. Mỗi hình thức đều có những ưu và nhược điểm riêng. Hiểu rõ điều này sẽ giúp bạn chọn được cách làm phù hợp nhất với nhu cầu, thời gian và mong muốn kiểm soát báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5 của mình.
Thi công trọn gói cung cấp giải pháp đồng bộ và tiện lợi
Thi công trọn gói có nghĩa là bạn sẽ giao phó toàn bộ quá trình, từ khâu thiết kế (nếu chưa có), mua sắm vật tư, đến thi công, lắp đặt hoàn thiện và thậm chí cả bảo hành cho một đơn vị duy nhất. Nội thất Hometalk là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ thi công nội thất trọn gói quận 5 chuyên nghiệp.
Ưu điểm lớn nhất của hình thức này là sự tiện lợi. Bạn chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức quản lý. Mọi khâu được phối hợp nhịp nhàng, đảm bảo tính đồng bộ từ bản vẽ thiết kế đến thực tế thi công, tránh tình trạng chắp vá phong cách.
Về chi phí, mặc dù tổng báo giá ban đầu có thể cao hơn, nhưng thi công trọn gói thường giúp tối ưu chi phí tổng thể. Các nhà thầu trọn gói thường có nguồn cung vật tư tốt hơn và quy trình quản lý hiệu quả, giảm thiểu rủi ro phát sinh do lỗi phối hợp. Việc kiểm soát tiến độ và chất lượng cũng dễ dàng hơn khi trách nhiệm được quy về một nơi. Chế độ bảo hành tổng thể cũng là một điểm cộng lớn.
Tuy nhiên, nhược điểm là bạn cần đặt niềm tin lớn vào nhà thầu được chọn. Vì vậy, việc lựa chọn một đơn vị thi công nội thất nhà phố quận 5 báo giá trọn gói uy tín, có năng lực thực sự là vô cùng quan trọng.
Thi công theo từng hạng mục linh hoạt
Với hình thức này, bạn sẽ tự mình hoặc thuê các đội thợ, nhà cung cấp khác nhau cho từng phần việc. Ví dụ, một đội làm tủ bếp, một đội khác lát sàn, một đơn vị cung cấp sofa…
Ưu điểm là bạn có sự linh hoạt tối đa trong việc lựa chọn từng nhà thầu phụ chuyên biệt mà bạn cho là tốt nhất. Nếu bạn có kinh nghiệm, thời gian và khả năng quản lý tốt, bạn có thể kiểm soát chi phí chi tiết cho từng hạng mục. Tuy nhiên, hình thức này đòi hỏi bạn phải bỏ ra rất nhiều thời gian và công sức để tìm kiếm, điều phối, giám sát các đội nhóm khác nhau.
Rất khó để đảm bảo tính đồng bộ trong thiết kế và chất lượng thi công giữa các bên không liên quan. Rủi ro phát sinh chi phí do sai sót trong phối hợp, chậm tiến độ, hoặc khó quy trách nhiệm khi có sự cố xảy ra là khá cao. Chế độ bảo hành cũng sẽ rời rạc cho từng hạng mục.
Lời khuyên từ Hometalk cho nhà phố Quận 5: Đối với hầu hết các gia chủ tại Quận 5 đặc biệt là những người bận rộn. Hometalk – Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín hàng đầu Quận 5, được hàng trăm khách hàng tin tưởng lựa chọn, nhận thấy rằng giải pháp thi công trọn gói thường mang lại sự an tâm và hiệu quả tổng thể tốt hơn.
Nó giúp bạn sở hữu một không gian sống đẹp, đồng bộ, chất lượng mà không phải đau đầu vì vô số các chi tiết vụn vặt. Tuy nhiên, nếu bạn thực sự có chuyên môn, thời gian và muốn tự tay chăm chút từng phần, việc thi công theo hạng mục vẫn có thể là một lựa chọn. Dù bạn chọn hình thức nào, một bản kế hoạch chi tiết và hợp đồng rõ ràng luôn là điều cần thiết.
Báo giá thiết kế nội thất nhà phố quận 5 2026
Khi bạn ấp ủ làm mới không gian sống cho ngôi nhà phố tại Quận 5, TP.HCM, chi phí thiết kế nội thất là một khoản đầu tư ban đầu vô cùng quan trọng. Nó không chỉ là những bản vẽ đơn thuần. Đây chính là nền tảng quyết định đến 70-80% sự thành công của toàn bộ công trình sau này. Một bản thiết kế tốt sẽ mang lại thẩm mỹ vượt trội, công năng tối ưu cho từng mét vuông.
Quan trọng hơn, nó giúp bạn kiểm soát chi phí thi công một cách hiệu quả, tránh những phát sinh không đáng có. Tại một khu vực đặc thù như Quận 5 với nhiều kiểu nhà phố đa dạng từ nhà ống truyền thống đến nhà mặt tiền hiện đại, việc có một thiết kế chuyên nghiệp càng trở nên cần thiết.
Báo giá thiết kế nội thất nhà phố quận 5 thường không phải là một con số cố định. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Diện tích tổng thể, độ phức tạp của phong cách bạn chọn là những điều cơ bản. Phạm vi công việc thiết kế bạn chỉ cần phối cảnh 3D, hay muốn một bộ hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết,… cũng ảnh hưởng lớn.
Dĩ nhiên, uy tín và kinh nghiệm của đơn vị thiết kế cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Nội thất Hometalk, với vai trò là đơn vị chuyên sâu cả thiết kế và thi công tại Sài Gòn, luôn mong muốn mang đến cho bạn thông tin minh bạch nhất. Chúng tôi hiểu rằng, hiểu rõ ngay từ đầu sẽ giúp bạn an tâm hơn rất nhiều trên hành trình kiến tạo tổ ấm thân yêu.
Báo giá thiết kế nội thất nhà phố theo phong cách
Phong cách bạn chọn sẽ là một trong những yếu tố chính định hình đơn giá thiết kế nội thất quận 5. Mỗi phong cách kiến trúc nội thất đều đòi hỏi mức độ chi tiết, sự sáng tạo và thời gian làm việc khác nhau từ đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế của chúng tôi. Sự đầu tư vào chất xám này sẽ định hình nên vẻ đẹp và công năng cho ngôi nhà phố của bạn.
| Phong Cách Thiết Kế | Nhà Phố / Chung Cư (VNĐ/m2) | Biệt Thự / Penthouse (VNĐ/m2) |
| Hiện đại (Modern) | 150.000 – 200.000 | 200.000 – 250.000 |
| Tân cổ điển (Neo-Classic) | 180.000 – 220.000 | 200.000 – 300.000 |
| Cổ điển (Classic) | 230.000 – 270.000 | 270.000 – 320.000 |
| Indochine (Đông Dương) | 200.000 – 240.000 | 230.000 – 280.000 |
| Địa Trung Hải (Mediterranean) | 210.000 – 250.000 | 250.000 – 290.000 |
| Minimalism (Tối Giản) | 150.000 – 200.000 | 200.000 – 250.000 |
| Japandi (Nhật – Bắc Âu) | 180.000 – 210.000 | 210.000 – 250.000 |
| Industrial (Công Nghiệp) | 180.000 – 220.000 | 220.000 – 270.000 |
| Scandinavian (Bắc Âu) | 170.000 – 200.000 | 200.000 – 240.000 |
| Luxury – Bespoke | Từ 300.000 | Từ 350.000 |
Báo giá thiết kế nội thất nhà phố Tân cổ điển
Phong cách Tân cổ điển luôn quyến rũ bởi sự sang trọng, quý phái và nét hoài niệm tinh tế. Nó đòi hỏi sự tỉ mỉ trong từng đường nét phào chỉ, hoa văn trang trí. Bố cục phải cân đối, hài hòa tuyệt đối. Do đó, giá thiết kế nội thất tân cổ điển quận 5 thường ở mức cao hơn các phong cách khác. Kiến trúc sư cần đầu tư nhiều thời gian nghiên cứu, lên ý tưởng và triển khai bản vẽ chi tiết. Mọi chi tiết, dù nhỏ nhất, đều phải đạt đến độ hoàn mỹ.
Như KTS Ngô Viết Nam Sơn, một tên tuổi lớn của kiến trúc Việt Nam từng chia sẻ, Kiến trúc không chỉ là những con số mà là sự cảm thụ không gian và tỷ lệ vàng. Với Tân cổ điển, sự cảm thụ này càng phải tinh tế và sâu sắc.
Đơn giá thiết kế phong cách này thường tính theo mét vuông (m2) diện tích sàn. Mức giá dao động tùy độ cầu kỳ bạn muốn. Một thiết kế Tân cổ điển nhẹ nhàng, điểm xuyết chi tiết sẽ khác với không gian dinh thự nhiều hoa văn phức tạp.
Tại Hometalk, khi bạn yêu cầu báo giá thiết kế nhà phố tân cổ điển, chúng tôi sẽ dựa trên mong muốn cụ thể, khảo sát thực tế tại Quận 5, TP.HCM để đưa ra con số chính xác. Chúng tôi sẵn lòng chia sẻ hình ảnh thực tế các công trình Tân cổ điển Hometalk đã thực hiện. Điều này giúp bạn hình dung rõ hơn không gian mơ ước của mình.
Báo giá thiết kế nội thất nhà phố Hiện đại, thông minh với mức giá hợp lý
Phong cách Hiện đại, với ưu tiên công năng, đường nét tối giản, không gian mở, là lựa chọn của nhiều gia đình tại Quận 5. Báo giá thiết kế nhà phố hiện đại quận 5 thường dễ tiếp cận hơn Tân cổ điển. Tuy nhiên, thiết kế Hiện đại không hề đơn giản. Sự tinh tế của nó nằm ở bố cục thông minh, màu sắc hài hòa và tối ưu hóa ánh sáng. Ít hơn có thể là tốt hơn, nếu cái ít hơn đó được thực hiện một cách xuất sắc, nhà thiết kế huyền thoại Dieter Rams từng nói. Đó chính là tinh thần của phong cách Hiện đại mà Hometalk theo đuổi.
Đơn giá thiết kế nội thất Hiện đại cũng thường tính theo mét vuông. Kiến trúc sư sẽ tập trung tạo ra giải pháp không gian tiện nghi, linh hoạt. Việc lên kế hoạch sử dụng vật liệu hiện đại như gỗ công nghiệp (MDF An Cường, ván Mộc Phát), kính, kim loại cũng cần thể hiện rõ trong bản vẽ. Dù bạn chọn thiết kế nội thất nhà phố hiện đại công năng đơn thuần hay có điểm nhấn cá tính, Hometalk đều có thể đưa ra mức giá thiết kế hợp lý, phù hợp ngân sách.
Báo giá thiết kế nội thất nhà phố Tối giản tinh tế
Phong cách Tối giản (Minimalism) ngày càng được chuộng bởi vẻ đẹp tinh khiết và cảm giác thư thái nó mang lại. Nhiều người nghĩ ít đồ đồng nghĩa thiết kế rẻ. Nhưng thực tế, để tạo không gian tối giản đúng nghĩa, cần sự tính toán vô cùng kỹ lưỡng từ khâu thiết kế. Less is more không chỉ là về số lượng đồ đạc. Đó là sự chắt lọc tinh túy trong từng đường nét, màu sắc, ánh sáng.
Giá thiết kế nội thất tối giản quận 5 có thể làm bạn bất ngờ. Nó không hẳn là rẻ nhất. Bởi kiến trúc sư phải đầu tư nhiều chất xám để mỗi chi tiết đều có ý nghĩa, mỗi khoảng trống đều biết nói. Một bảng giá chi tiết cho thiết kế tối giản thường gồm: lên ý tưởng mặt bằng công năng (layout 2D), phối cảnh 3D không gian chính và triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết cho từng món đồ nội thất đo ni đóng giày.
Tại Hometalk, chúng tôi từng chia sẻ với nhiều gia chủ tại Quận 5, Sài Gòn. Ban đầu, họ cũng ngạc nhiên khi biết chi phí thiết kế cho một không gian ít đồ. Chị Hà, một khách hàng ở đường Hồng Bàng, Quận 5, ban đầu cũng có chút e dè.
Nhưng sau khi ngôi nhà phố của chị hoàn thiện với phong cách tối giản do Hometalk thiết kế, chị tâm sự: “Chính sự đầu tư vào thiết kế ban đầu đã tạo nên một không gian sống chất lượng, gọn gàng và thực sự thư giãn. Mỗi khi về nhà, chị cảm thấy mọi mệt mỏi tan biến. Một mức đầu tư hợp lý cho thiết kế tối giản là hoàn toàn xứng đáng.”
Báo giá thiết kế nội thất nhà phố Luxury đẳng cấp và xu hướng 2026
Phong cách Luxury hướng đến không gian đẳng cấp, thể hiện vị thế và gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ. Báo giá thiết kế nội thất luxury quận 5 chắc chắn sẽ ở mức cao nhất. Điều này do yêu cầu khắt khe về sự độc đáo trong ý tưởng. Sự xa xỉ trong việc lựa chọn vật liệu và sự hoàn hảo trong từng chi tiết thiết kế.
Kiến trúc sư thiết kế phong cách Luxury cần có tầm nhìn và kinh nghiệm dày dặn. Họ không chỉ tạo không gian đẹp mà còn kiến tạo trải nghiệm sống thượng lưu. Xu hướng thiết kế Luxury năm 2026 không chỉ dừng lại ở việc dùng vật liệu đắt tiền. Nó còn hướng đến cá nhân hóa tối đa, tích hợp công nghệ thông minh tinh tế, và mang yếu tố bền vững vào thiết kế. Ví dụ, việc dùng đá tự nhiên quý hiếm, gỗ thượng hạng kết hợp giải pháp chiếu sáng nghệ thuật, đồ nội thất bespoke (thiết kế riêng) đều cần lên kế hoạch tỉ mỉ từ khâu ý tưởng.
Với những yêu cầu cao như vậy, chi phí thiết kế nhà phố cao cấp theo phong cách Luxury là sự đầu tư cho giá trị độc bản, trường tồn. Hometalk – Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín hàng đầu Quận 5, được hàng trăm khách hàng tin tưởng lựa chọn, tự hào có đội ngũ kiến trúc sư đủ năng lực cùng bạn kiến tạo những không gian Luxury đỉnh cao tại TP.HCM.
Mức giá thiết kế nội thất theo diện tích nhà phố: Không gian càng lớn, ý tưởng càng bay xa
Bên cạnh phong cách, tổng diện tích sàn (m2) của ngôi nhà phố tại Quận 5 là yếu tố cơ bản thứ hai định hình nên tổng chi phí thiết kế nội thất. Hầu hết các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp tại TP.HCM bao gồm cả Nội thất Hometalk, thường áp dụng đơn giá thiết kế theo mỗi mét vuông. Đơn giá này, như đã đề cập, sẽ có sự điều chỉnh dựa trên độ phức tạp của phong cách bạn lựa chọn. Tuy nhiên, cách diện tích tác động đến tổng chi phí cũng có những điểm đáng lưu ý mà bạn cần biết.
Mô tả nhanh các gói dịch vụ:
Gói Cơ Bản (Không 3D)
- Phù hợp: Chủ nhà chỉ cần bản vẽ bố trí mặt bằng, không cần phối cảnh 3D.
- Bao gồm: Bản vẽ 2D bố trí công năng, mặt bằng nội thất.
- Không có: Thiết kế 3D chi tiết không gian.
Gói 3D Nội Thất
- Phù hợp: Muốn hình dung trực quan nội thất trước khi thi công.
- Bao gồm: Phối cảnh 3D từng không gian, bản vẽ layout chi tiết.
- Không có: Hồ sơ kỹ thuật thi công.
Gói Thiết Kế Trọn Gói (Đầy đủ hồ sơ thi công)
- Phù hợp: Chủ nhà cần đầy đủ hồ sơ thiết kế để thi công chính xác.
- Bao gồm: Bản vẽ 2D, phối cảnh 3D, hồ sơ kỹ thuật thi công (điện, nước, vật liệu).
- Đảm bảo: Chính xác, tránh phát sinh chi phí khi thi công.
Thiết kế tối ưu không gian nhà phố diện tích nhỏ dưới 50m2 hoặc 50-100m2
Với những căn nhà phố có diện tích khiêm tốn tại Quận 5, Sài Gòn, việc thiết kế đòi hỏi sự tính toán và sáng tạo cao độ. Mục tiêu là tối ưu từng centimet vuông, tạo ra không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và đầy đủ công năng. Giá thiết kế nội thất nhà nhỏ quận 5 có thể được tính theo đơn giá/m2. Tuy nhiên, đôi khi các công ty sẽ có một mức phí thiết kế tối thiểu cho dự án.
Điều này là do dù diện tích nhỏ, quy trình sản xuất một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm bản vẽ kỹ thuật, phối cảnh 3D vẫn đòi hỏi một lượng thời gian và công sức nhất định từ đội ngũ kiến trúc sư. Thực tế, thiết kế cho không gian nhỏ thường là một thách thức thú vị. Tại Hometalk, chúng tôi xem đó như việc giải một bài toán không gian phức tạp.
Làm sao để một căn nhà phố 50m2 tại trung tâm Sài Gòn vẫn có đủ phòng khách, bếp, hai phòng ngủ mà không tạo cảm giác chật chội? Đó là lúc các giải pháp thông minh, nội thất đa năng phát huy tác dụng. Vì vậy, chi phí thiết kế nhà phố 50m2 không hẳn là sẽ thấp tương ứng theo tỷ lệ diện tích. Nó phản ánh giá trị của sự sáng tạo và giải pháp tối ưu không gian mà các kiến trúc sư Hometalk mang lại.
Chi phí thiết kế cân đối cho nhà phố diện tích trung bình 100m2-200m2
Đây là khoảng diện tích khá phổ biến cho nhà phố tại các quận trung tâm như Quận 5. Với không gian này, việc áp dụng đơn giá thiết kế nội thất nhà phố 150m2 quận 5 (hoặc các diện tích tương đương) theo m2 thường diễn ra một cách trực tiếp và dễ hiểu nhất. Tổng chi phí thiết kế sẽ là tích của diện tích sàn và đơn giá tương ứng với phong cách (Tân cổ điển, Hiện đại, Tối giản, Luxury) mà bạn đã chọn.
Không gian rộng hơn cho phép kiến trúc sư có nhiều đất để thể hiện ý tưởng hơn. Việc bố trí các khu vực chức năng, lựa chọn đồ nội thất và trang trí cũng trở nên linh hoạt. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là thiết kế trở nên đơn giản hơn. Sự hài hòa, cân đối và tính thẩm mỹ đồng nhất trên một diện tích lớn hơn cũng đòi hỏi kinh nghiệm và tầm nhìn của người thiết kế.
Đầu tư thiết kế xứng tầm cho nhà phố diện tích lớn trên 200m2
Với những căn nhà phố có diện tích lớn trên 200m2 tại TP.HCM, không gian cho phép kiến tạo những ý tưởng thiết kế độc đáo và đẳng cấp. Đơn giá thiết kế theo m2 vẫn được áp dụng. Tuy nhiên, do quy mô lớn, số lượng bản vẽ chi tiết, mức độ phức tạp trong việc quản lý và triển khai ý tưởng cho nhiều không gian chức năng (phòng khách lớn, nhiều phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí…), tổng chi phí thiết kế nhà phố lớn quận 5 sẽ là một khoản đầu tư đáng kể.
Đôi khi với các dự án quy mô lớn hoặc yêu cầu thiết kế đặc biệt phức tạp, các đơn vị thiết kế có thể áp dụng một cơ chế tính phí linh hoạt hơn. Đó có thể là một tỷ lệ phần trăm trên tổng mức đầu tư thi công dự kiến. Điều quan trọng là sự thỏa thuận rõ ràng ngay từ đầu.
Những lưu ý về diện tích và chi phí thiết kế bạn cần biết
Khi tính toán chi phí thiết kế, bạn cũng cần lưu ý rằng không gian mở và không gian đa năng, dù không có tường ngăn chia cụ thể, vẫn được tính vào diện tích thiết kế. Bởi lẽ, các khu vực này vẫn cần được lên ý tưởng bố cục, lựa chọn màu sắc, ánh sáng và đồ nội thất. Số lượng phòng chức năng riêng biệt, ngay cả trong cùng một tổng diện tích, cũng có thể ảnh hưởng đến độ phức tạp và thời gian thiết kế.
Phạm vi thiết kế cũng rất quan trọng. Một gói thiết kế cơ bản có thể chỉ bao gồm bản vẽ mặt bằng 2D và phối cảnh 3D cho các không gian chính. Trong khi đó, một gói thiết kế đầy đủ sẽ bao gồm cả hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết cho từng món đồ, từng hạng mục. Nội thất Hometalk luôn tư vấn rõ ràng về phạm vi công việc tương ứng với đơn giá thiết kế.
Chúng tôi đảm bảo sự minh bạch trong cách tính diện tích và chi phí cho mọi khách hàng tại Quận 5. Hometalk với hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5, mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng, cam kết mang đến những bản thiết kế chất lượng, xứng đáng với sự đầu tư của bạn.
Các gói dịch vụ thiết kế nội thất cơ bản & cao cấp: Lựa chọn nào cho nhà phố quận 5 của bạn?
Khi tìm hiểu về báo giá thiết kế nội thất nhà phố quận 5, bạn sẽ thấy các đơn vị thường có nhiều gói dịch vụ. Điều này nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi gia chủ tại TP.HCM. Nhìn chung, có thể chia thành gói thiết kế cơ bản và gói thiết kế cao cấp. Hiểu rõ từng gói bao gồm những gì sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn thông minh nhất.
Gói dịch vụ thiết kế cơ bản
Gói thiết kế cơ bản thường phù hợp cho những ai đã có ý tưởng tương đối rõ ràng về không gian. Hoặc khi bạn cần chuyên nghiệp hóa ý tưởng thành hình ảnh trực quan, cùng hướng dẫn kỹ thuật nền tảng. Gói này thường có chi phí thiết kế thấp hơn. Nó hợp với gia chủ muốn tối ưu ngân sách cho giai đoạn thiết kế ban đầu.
Một gói thiết kế nội thất cơ bản tại quận 5 thường bao gồm các hạng mục chính. Đầu tiên là khảo sát hiện trạng công trình và tư vấn sơ bộ để nắm bắt yêu cầu. Tiếp theo, kiến trúc sư sẽ lên phương án mặt bằng bố trí công năng 2D. Sau đó là phối cảnh 3D cho các không gian quan trọng nhất như phòng khách, bếp, phòng ngủ chính. Số lần bạn được yêu cầu chỉnh sửa trong gói cơ bản cũng thường có giới hạn nhất định.
Gói dịch vụ thiết kế cao cấp
Nếu bạn mong muốn một không gian sống được may đo hoàn hảo, thể hiện trọn vẹn cá tính và đẳng cấp, gói thiết kế cao cấp hay toàn diện là lựa chọn lý tưởng. Gói dịch vụ này đòi hỏi sự đầu tư chi phí nhiều hơn. Tuy nhiên, giá trị nó mang lại cho ngôi nhà phố tại Sài Gòn của bạn là vô cùng to lớn. Đây là nơi năng lực của một đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín hàng đầu quận 5 như Nội thất Hometalk được thể hiện rõ nhất.
Gói thiết kế nội thất cao cấp quận 5 bao gồm quy trình làm việc chi tiết, toàn diện hơn. Kiến trúc sư sẽ khảo sát tỉ mỉ, nghiên cứu sâu về nhu cầu, thói quen sinh hoạt, phong cách sống của gia đình. Bạn có thể được đề xuất nhiều phương án mặt bằng 2D để cùng thảo luận. Phối cảnh 3D sẽ được dựng chi tiết cho tất cả không gian, kể cả khu vực phụ, với chất lượng render cao nhất.
Quan trọng hơn cả, gói cao cấp luôn có bộ hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết. Đây là kim chỉ nam cho đội thợ. Nó bao gồm bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng chi tiết. Bản vẽ bố trí điện nước (MEP) liên quan đến nội thất. Bản vẽ triển khai chi tiết từng món đồ (bàn, ghế, tủ, giường…). Bản vẽ chi tiết trần, tường, sàn.
Ngoài ra, gói này thường đi kèm hỗ trợ tư vấn chọn vật liệu, màu sắc, thiết bị thực tế. Số lần chỉnh sửa cũng linh hoạt hơn. Một số gói cao cấp còn có thể bao gồm giám sát tác giả cơ bản trong thi công. KTS Trần Lê Quốc Bình, người có nhiều công trình nhà ở được đánh giá cao, từng nói: Một hồ sơ thiết kế chi tiết không chỉ là sự đảm bảo về thẩm mỹ, mà còn là sự tiết kiệm chi phí thi công về lâu dài.
So sánh và lời khuyên từ Hometalk để chọn gói nào cho nhà phố quận 5?
Sự khác biệt chính giữa hai gói là phạm vi công việc, mức độ chi tiết hồ sơ, số lần chỉnh sửa và chi phí. Gói cơ bản giúp bạn hình dung không gian, có định hướng thi công. Gói cao cấp mang đến giải pháp toàn diện, chi tiết đến từng milimet, đảm bảo chính xác, thống nhất giữa ý tưởng và thực tế.
Tại Nội thất Hometalk, với kinh nghiệm thực hiện hàng trăm dự án nhà phố tại Quận 5, TP.HCM, chúng tôi nhận thấy: với nhà phố, đặc biệt khi bạn muốn không gian sống độc đáo, chất lượng, hạn chế rủi ro thi công, gói thiết kế cao cấp/toàn diện thường mang lại giá trị lâu dài tốt hơn. Hồ sơ kỹ thuật đầy đủ giúp thi công suôn sẻ, chính xác, đúng ý đồ, hạn chế phát sinh.
Tuy nhiên, Hometalk – Hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5, mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng, luôn linh hoạt. Chúng tôi có thể tư vấn, điều chỉnh hạng mục trong từng gói để phù hợp nhất với nhu cầu, ngân sách của bạn. Quan trọng nhất là bạn hài lòng và tin tưởng giải pháp chúng tôi đưa ra.
Bảng giá thiết kế nội thất theo hạng mục tại nhà phố Quận 4
Không phải lúc nào bạn cũng có nhu cầu hoặc ngân sách để thiết kế lại toàn bộ ngôi nhà phố tại Quận 5. Đôi khi, bạn chỉ muốn tập trung làm mới một vài không gian quan trọng. Đó có thể là phòng khách để đón tiếp bạn bè. Một căn bếp tiện nghi hơn cho những bữa ăn gia đình hoặc một phòng ngủ thật sự thư giãn.
| Hạng Mục Thiết Kế | Gói Tiêu Chuẩn (VNĐ/m2) | Gói Cao Cấp (VNĐ/m2) | Gói Trọn Gói (VNĐ/m2) |
| Phòng khách | 150.000 | 200.000 | 250.000 |
| Phòng ngủ | 140.000 | 190.000 | 230.000 |
| Phòng bếp + ăn | 160.000 | 210.000 | 270.000 |
| Nhà vệ sinh | 120.000 | 170.000 | 220.000 |
| Phòng thờ | 130.000 | 180.000 | 230.000 |
| Phòng làm việc | 140.000 | 190.000 | 240.000 |
| Phòng thay đồ | 130.000 | 180.000 | 230.000 |
| Phòng trẻ em | 140.000 | 190.000 | 230.000 |
| Khu vực ban công/logia | 100.000 | 150.000 | 200.000 |
| Sân vườn/tiểu cảnh | 110.000 | 160.000 | 210.000 |
| Hầm rượu/phòng giải trí | 180.000 | 230.000 | 290.000 |
✔ Thiết kế từng phòng linh hoạt, không cần đăng ký full căn
✔ Giảm 10% cho khách hàng thiết kế từ 3 hạng mục trở lên
Nhiều đơn vị thiết kế, trong đó có Nội thất Hometalk, cung cấp dịch vụ thiết kế theo từng hạng mục riêng lẻ. Vậy, báo giá thiết kế nội thất nhà phố quận 5 trong trường hợp này được tính như thế nào?
Khi bạn chỉ yêu cầu thiết kế cho một hoặc vài phòng cụ thể, cách tính chi phí thường không dựa trên tổng diện tích mét vuông của cả ngôi nhà. Thay vào đó, các công ty thiết kế thường có một mức phí cố định hoặc một khoảng phí cho từng loại phòng. Ví dụ, sẽ có giá thiết kế phòng ngủ nhà phố riêng, hay chi phí thiết kế phòng bếp quận 5 riêng. Mức phí này phản ánh độ phức tạp và khối lượng công việc thiết kế đặc thù cho từng không gian đó.
Một số trường hợp, đơn vị thiết kế có thể tính theo mét vuông của riêng phòng đó. Tuy nhiên, đơn giá trên mỗi mét vuông lúc này có thể sẽ cao hơn so với đơn giá trong một gói thiết kế toàn nhà. Lý do là vì chi phí cố định và công sức thiết kế cho một phòng riêng lẻ đôi khi không nhỏ hơn nhiều so với việc thiết kế trên quy mô lớn hơn. Dù tính theo cách nào, phạm vi công việc (bản vẽ 2D, phối cảnh 3D, hồ sơ kỹ thuật) cho căn phòng đó vẫn sẽ quyết định đến chi phí cuối cùng.
Chi phí thiết kế cho từng hạng mục cụ thể tại nhà phố Quận 5, TP.HCM, cũng bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Loại phòng là một ví dụ. Phòng khách, là bộ mặt của ngôi nhà, thường đòi hỏi sự đầu tư ý tưởng nhiều hơn để tạo không khí và đáp ứng nhiều chức năng.
Phòng bếp và phòng tắm lại mang tính kỹ thuật cao. Thiết kế các không gian này cần sự chính xác trong việc bố trí công năng, đường điện nước, và lựa chọn vật liệu phù hợp. Phòng ngủ thì lại ưu tiên sự thoải mái và cá nhân hóa. Kích thước và độ phức tạp của chính căn phòng đó, cùng với phong cách thiết kế bạn chọn (Tân cổ điển, Hiện đại, Tối giản hay Luxury) cũng sẽ tác động đến đơn giá.
Chị Linh, một khách hàng của Hometalk tại đường An Bình, Quận 5, chỉ muốn cải tạo lại phòng khách để không gian thoáng đãng hơn khi gia đình có thêm thành viên. Chị chia sẻ: Chỉ cần thay đổi cách bố trí và một vài điểm nhấn, phòng khách như rộng hơn hẳn, cả nhà ai cũng thích.
Vậy, ưu và nhược điểm của việc thiết kế theo từng hạng mục là gì? Ưu điểm rõ nhất là bạn có thể tiết kiệm chi phí ban đầu nếu chỉ thực sự cần làm mới một vài không gian. Bạn cũng có thể tập trung ngân sách vào những khu vực quan trọng nhất đối với gia đình mình.
Tuy nhiên, nhược điểm là khó đảm bảo được tính đồng bộ và hài hòa tổng thể cho cả ngôi nhà nếu các phòng khác không được thiết kế cùng một định hướng. Về lâu dài, nếu bạn quyết định thiết kế thêm từng phòng một cách riêng lẻ, tổng chi phí có thể sẽ cao hơn so với việc thực hiện một gói thiết kế trọn gói ngay từ đầu.
Tại Nội thất Hometalk, chúng tôi cung cấp các giải pháp thiết kế linh hoạt, bao gồm cả thiết kế cho từng hạng mục riêng lẻ tại nhà phố Quận 5. Tuy nhiên, chúng tôi luôn khuyên khách hàng nên cân nhắc kế hoạch dài hạn của mình.
Nếu bạn dự định sẽ cải tạo toàn bộ ngôi nhà trong tương lai, việc có một kế hoạch tổng thể ban đầu, dù triển khai theo từng giai đoạn, sẽ tốt hơn là những thiết kế rời rạc. Hometalk – Hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5, mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng, sẵn sàng tư vấn để bạn có được lựa chọn phù hợp nhất, dù bạn ở bất kỳ khu vực nào của Sài Gòn.
Chi phí trọn gói thiết kế & thi công tại quận 5: Giải pháp tối ưu cho ngôi nhà hoàn hảo
Khi bạn lên kế hoạch làm mới toàn diện cho ngôi nhà phố của mình tại Quận 5, TP.HCM, việc lựa chọn dịch vụ trọn gói thiết kế và thi công từ một đơn vị uy tín mang lại rất nhiều lợi ích. Giải pháp này có nghĩa là toàn bộ quá trình, từ những nét vẽ ý tưởng đầu tiên đến khi công trình hoàn thiện và bàn giao, đều do một nhà thầu duy nhất chịu trách nhiệm.
Điều này giúp bạn có một bức tranh tổng thể rõ ràng về chi phí, tiến độ và chất lượng. Báo giá thiết kế thi công nội thất trọn gói quận 5 từ các đơn vị như Nội thất Hometalk luôn hướng đến sự minh bạch và tối ưu cho khách hàng.
| Gói Dịch Vụ | Mô Tả | Đơn Giá | Hạng Mục Bao Gồm |
| Cơ Bản (Basic) | Phù hợp cho khách hàng có ngân sách hạn chế. Đảm bảo không gian sống tiện nghi với các đồ nội thất cơ bản, chất lượng tốt. | 2.500.000 – 3.500.000 VNĐ/m2 | • Thiết kế 3D • Thi công phần thô (điện, nước, trần, sàn) • Cung cấp và lắp đặt nội thất cơ bản (giường, tủ, bàn ghế, sofa, kệ TV,…) • Sơn tường, lắp đặt rèm cửa, đèn chiếu sáng cơ bản |
| Tiêu Chuẩn (Standard) | Dành cho khách hàng muốn không gian sống hiện đại, tiện nghi. Sử dụng đồ nội thất chất lượng tốt, thiết kế tinh tế. | 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m2 | • Thiết kế 3D • Thi công phần thô • Cung cấp và lắp đặt nội thất chất lượng tốt (gỗ công nghiệp An Cường hoặc tương đương) • Sơn tường, lắp đặt rèm cửa, đèn chiếu sáng • Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp cơ bản |
| Cao Cấp (Premium) | Dành cho khách hàng yêu cầu cao về thẩm mỹ và chất lượng. Mang đến không gian sang trọng, đẳng cấp với đồ nội thất cao cấp, độc đáo. | 4.500.000 – 6.000.000 VNĐ/m2 | • Thiết kế 3D • Thi công phần thô • Cung cấp và lắp đặt nội thất cao cấp (gỗ tự nhiên, da thật, đá tự nhiên,…) • Sơn tường, lắp đặt rèm cửa, đèn chiếu sáng cao cấp • Lắp đặt thiết bị vệ sinh, bếp cao cấp, điều hòa âm trần |
| Gói Thiết Kế (Design Only) | Dành cho khách hàng đã có đội ngũ thi công riêng, hoặc chỉ muốn thuê thiết kế. | 150.000 – 350.000 | Tư vấn, khảo sát, lên ý tưởng, thiết kế 2D, thiết kế 3D, hồ sơ kỹ thuật thi công. |
✔ Miễn phí xin giấy phép xây dựng
✔ Hỗ trợ chọn vật liệu, giám sát tác giả miễn phí
Vậy, một gói chi phí trọn gói thiết kế và thi công thường bao gồm những gì? Ở giai đoạn thiết kế, bạn sẽ được khảo sát hiện trạng, tư vấn chuyên sâu. Kiến trúc sư sẽ lên ý tưởng, phát triển mặt bằng công năng 2D, và dựng phối cảnh 3D trực quan. Quan trọng nhất là bộ hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết, là cơ sở để triển khai chính xác ở giai đoạn sau.
Tiếp đến, giai đoạn thi công sẽ bao gồm việc thi công phần thô nếu cần cải tạo. Sau đó là thi công hoàn thiện các bề mặt sàn, trần, tường. Đội ngũ thợ sẽ sản xuất và lắp đặt đồ nội thất theo đúng thiết kế.
Việc cung cấp, lắp đặt các thiết bị (nếu có trong gói) cũng được đảm nhiệm. Xuyên suốt quá trình này là công tác quản lý dự án, giám sát thi công chặt chẽ. Cuối cùng là vệ sinh công nghiệp sạch sẽ trước khi bàn giao và chính sách bảo hành, bảo trì chu đáo.
Tổng chi phí làm nhà trọn gói quận 5 phần nội thất sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố tổng hợp. Đó là diện tích và phong cách thiết kế bạn đã chọn. Chất lượng vật liệu và mức độ hoàn thiện cho cả phần thiết kế lẫn thi công. Phạm vi công việc cụ thể (bao gồm những hạng mục nào). Và dĩ nhiên, uy tín cũng như năng lực của đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói mà bạn chọn mặt gửi vàng.
Lợi ích lớn nhất của gói trọn gói là sự minh bạch về chi phí tổng thể ngay từ đầu, giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch tài chính. Bạn còn có thể tiết kiệm chi phí tiềm năng. Nhiều đơn vị, trong đó có Hometalk, thường có ưu đãi về phí thiết kế khi khách hàng chọn thi công cùng một nơi. Đơn vị trọn gói cũng thường có nguồn cung vật tư tốt hơn.
Quan trọng hơn, quy trình liền mạch từ thiết kế đến thi công giúp giảm thiểu sai sót, tránh việc phải sửa chữa, làm lại tốn kém. Bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức quản lý. Sự đồng bộ và chất lượng công trình cũng được đảm bảo tốt hơn khi mọi thứ nằm trong tay một đơn vị chịu trách nhiệm chính.
Chị Trâm, một khách hàng của Hometalk sau khi hoàn thiện căn nhà phố tại khu Trần Tuấn Khải, Quận 5, chia sẻ: Chọn gói trọn gói của Hometalk thực sự là quyết định đúng đắn. Tôi không phải lo lắng nhiều, mọi thứ đều được các bạn lo chu toàn, kết quả thì hơn cả mong đợi.
Tại Nội thất Hometalk, chúng tôi cung cấp các báo giá trọn gói chi tiết cho dự án nhà phố tại Quận 5. Mọi hạng mục công việc, vật tư sử dụng đều được liệt kê rõ ràng. Sự phối hợp nhịp nhàng giữa đội ngũ thiết kế và đội thi công của chúng tôi đảm bảo ý tưởng được hiện thực hóa một cách chính xác và thẩm mỹ nhất.
Với gói trọn gói từ Hometalk – Hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5, mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng, bạn có thể hoàn toàn yên tâm tận hưởng quá trình biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực. Chúng tôi cam kết mang đến một không gian sống hoàn hảo, xứng tầm với sự đầu tư của bạn tại Sài Gòn.
Ưu nhược điểm giữa gói thiết kế & thi công riêng & chung
Khi cải tạo hoặc hoàn thiện nội thất nhà phố tại Quận 5, một trong những quyết định quan trọng là lựa chọn giữa gói thiết kế & thi công trọn gói (một đơn vị đảm nhận tất cả) hoặc thuê riêng hai đơn vị thiết kế và thi công. Mỗi phương án đều có ưu – nhược điểm riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, chất lượng, thời gian và công sức quản lý công trình. Hãy cùng Nội thất Hometalk phân tích kỹ hơn.
Gói thiết kế & thi công chung
Với gói thiết kế và thi công chung – hay còn gọi là giải pháp “chìa khóa trao tay”, bạn sẽ làm việc với một đơn vị duy nhất đảm nhận toàn bộ quy trình từ thiết kế đến thi công. Đây là phương án ngày càng được nhiều gia chủ tại Quận 5 lựa chọn bởi sự đồng bộ, tiết kiệm thời gian và dễ quản lý.
Ưu điểm lớn nhất của mô hình này là tính xuyên suốt trong triển khai: ý tưởng thiết kế ban đầu được đội ngũ thi công tiếp nhận trực tiếp, giúp hạn chế tình trạng bản vẽ một đằng, thi công một nẻo – một lỗi phổ biến ở nhiều công trình nội thất hiện nay. Điều này cũng đồng nghĩa với việc bạn không cần phải làm cầu nối trung gian giữa kiến trúc sư và đội thợ, từ đó giảm thiểu rủi ro sai sót kỹ thuật và mâu thuẫn trong quá trình thi công.
Một lợi ích quan trọng khác là việc tập trung trách nhiệm vào một đầu mối duy nhất. Nếu phát sinh sự cố, bạn biết chính xác ai chịu trách nhiệm và có thể giải quyết nhanh chóng. Đồng thời, chi phí đầu tư cũng được tối ưu hơn nhờ quy trình khép kín, hạn chế lãng phí vật tư và công. Nhiều đơn vị trọn gói còn cung cấp báo giá tổng thể ngay từ đầu, giúp bạn dễ dàng kiểm soát ngân sách.
Tuy nhiên, lựa chọn hình thức này đòi hỏi bạn cần đặt niềm tin vào năng lực tổng thể của đơn vị được chọn. Họ không chỉ cần có đội ngũ thiết kế sáng tạo mà còn phải đảm bảo khả năng thi công đạt chuẩn, đúng tiến độ và chất lượng cam kết.
Thuê thiết kế và thi công riêng
Phương án thuê thiết kế và thi công riêng được một số gia chủ lựa chọn với kỳ vọng sẽ tận dụng được thế mạnh chuyên môn riêng biệt của từng đơn vị. Theo đó, bạn sẽ làm việc với một công ty chuyên về thiết kế để lên ý tưởng, sau đó thuê một đơn vị thi công khác để hiện thực hóa bản vẽ đó.
Ưu điểm của hình thức này là bạn có thể chọn được những bên mà bạn tin là giỏi nhất trong từng lĩnh vực. Đơn vị thiết kế, nếu có hợp đồng giám sát tác giả, có thể hỗ trợ kiểm soát quá trình thi công để đảm bảo các chi tiết kỹ thuật được thực hiện đúng như bản vẽ ban đầu.
Tuy nhiên, nhược điểm lớn nhất của mô hình này chính là nguy cơ thiếu đồng bộ và đùn đẩy trách nhiệm. Khi có sự cố phát sinh, đội thi công có thể cho rằng lỗi từ thiết kế, trong khi bên thiết kế lại cho rằng thi công làm sai khiến bạn rơi vào thế khó xử.
Ngoài ra, bạn sẽ phải quản lý song song hai hoặc nhiều hợp đồng, tự điều phối tiến độ và xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai. Điều này tiêu tốn không ít thời gian, công sức và thậm chí phát sinh thêm chi phí sửa chữa nếu có sai lệch trong quá trình thi công.
Một ví dụ thực tế là chị Nga chủ một căn nhà phố ở khu Chợ Lớn, Quận 5 – từng chia sẻ với Hometalk rằng: “Ban đầu tôi nghĩ tách riêng sẽ hiệu quả hơn, vì chọn được người giỏi nhất ở mỗi khâu. Nhưng rồi việc khớp nối giữa hai bên rất mệt mỏi, công trình trễ tiến độ, mà chi phí lại bị đội lên. Giá như tôi biết đến giải pháp trọn gói sớm hơn.”
Lời khuyên chuyên gia từ Hometalk cho nhà phố Quận 5, TP.HCM:
Theo kinh nghiệm của Hometalk – Hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5, mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng, đối với các dự án nhà phố tại TP.HCM, đặc biệt khi gia chủ mong muốn một quy trình làm việc suôn sẻ, một không gian sống hoàn hảo phản ánh đúng nhất ý tưởng thiết kế ban đầu, thì giải pháp chung là chọn một đơn vị uy tín đảm nhận cả thiết kế và thi công thường mang lại hiệu quả và sự an tâm vượt trội.
Khi đội ngũ thiết kế và thi công cùng nằm trong một hệ thống, cùng hướng đến một mục tiêu, quá trình triển khai trở nên linh hoạt, hiệu quả và tiết kiệm đáng kể. Dù bạn lựa chọn phương án nào, điều quan trọng nhất vẫn là chọn đúng đơn vị có năng lực, quy trình rõ ràng và hợp đồng minh bạch để đảm bảo chất lượng và tiến độ cho tổ ấm tương lai của mình.
So sánh báo giá thiết kế nhà phố – căn hộ – biệt thự tại khu Chợ Lớn
Khi tìm hiểu về báo giá thiết kế nội thất, bạn sẽ thấy có sự khác biệt giữa các loại hình nhà ở. Nhà phố, căn hộ chung cư, và biệt thự đều có những đặc điểm riêng. Sự khác biệt này càng rõ nét hơn tại một khu vực đặc thù như Chợ Lớn.
Khu vực này bao gồm phần lớn Quận 5 và các vùng lân cận tại TP.HCM. Mỗi loại hình không chỉ khác về quy mô. Chúng còn khác về kết cấu, yêu cầu thiết kế. Do đó, chi phí đầu tư cho chất xám cũng sẽ khác nhau. Nội thất Hometalk, với kinh nghiệm thực chiến tại khu vực này, sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
(Lưu ý: Đơn giá mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo vật liệu & phong cách thiết kế)
| Hạng Mục | Nhà Phố (VNĐ/m2) | Chung Cư (VNĐ/m2) | Biệt Thự (VNĐ/m2) |
| Thiết Kế Nội Thất | 140.000 – 250.000 | 130.000 – 230.000 | 200.000 – 400.000 |
| Thi Công Trọn Gói | 5.500.000 – 12.000.000 | 5.000.000 – 10.000.000 | 7.500.000 – 20.000.000 |
| Thời Gian Thi Công | 30 – 60 ngày | 25 – 45 ngày | 45 – 90 ngày |
| Yêu Cầu Kỹ Thuật | Trung bình – Cao cấp | Trung bình – Dễ thi công | Cao cấp – Phức tạp |
| Chi Phí Vật Liệu | Tùy chọn linh hoạt | Hạn chế theo kết cấu sẵn | Cao cấp, tùy chỉnh theo phong cách |
Nét truyền thống và sự phức tạp trong chi phí thiết kế
Nhà phố tại Khu Chợ Lớn thường mang những đặc điểm rất riêng biệt. Đó có thể là những căn nhà ống với mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn và kết cấu nhiều tầng. Nhiều ngôi nhà còn giữ lại nét kiến trúc cổ kính. Một số khác là dạng nhà phố thương mại (shophouse) kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Yếu tố văn hóa, đặc biệt là ảnh hưởng từ phong cách kiến trúc người Hoa, đôi khi cũng được gia chủ mong muốn đưa vào không gian sống.
Những đặc thù này ảnh hưởng trực tiếp đến giá thiết kế nội thất nhà phố chợ lớn. Việc quy hoạch không gian theo chiều dọc cho nhiều tầng đòi hỏi sự tính toán phức tạp hơn. Nếu là nhà cũ cần cải tạo, khâu khảo sát hiện trạng, lên phương án gia cố (nếu cần) sẽ tốn thêm thời gian và chi phí thiết kế.
Thiết kế cho không gian shophouse quận 5, vừa đảm bảo công năng kinh doanh vừa tiện nghi cho sinh hoạt, cũng cần sự đầu tư ý tưởng nhiều hơn. Do đó, đơn giá thiết kế trên mỗi mét vuông cho nhà phố tại đây có thể nhỉnh hơn. So với một căn hộ mới có cùng diện tích, nhà phố thường phức tạp và yêu cầu chi tiết cao hơn.
Tối ưu không gian và chi phí thiết kế hợp lý
Căn hộ chung cư tại khu vực Chợ Lớn và các quận lân cận như Quận 5 thường có ưu thế về tầm nhìn và tiện ích chung. Tuy nhiên, về mặt thiết kế nội thất, kiến trúc sư thường làm việc trong một khuôn khổ mặt bằng cố định từ chủ đầu tư. Ít có sự can thiệp vào kết cấu. Do đó, trọng tâm thiết kế thường là tối ưu hóa công năng trong diện tích sẵn có. Mục tiêu là tạo sự thông thoáng và thể hiện phong cách cá nhân của gia chủ.
Báo giá thiết kế nội thất căn hộ quận 5 hay khu Chợ Lớn thường được tính theo mét vuông. Đơn giá có thể thấp hơn so với thiết kế nhà phố phức tạp. Điều này đúng nếu phạm vi công việc chủ yếu là bố trí đồ đạc rời, trang trí và hoàn thiện bề mặt trên layout có sẵn.
Tuy nhiên, nếu căn hộ của bạn nhỏ và cần nhiều giải pháp nội thất thông minh, đa năng, hoặc bạn muốn cải tạo lại toàn bộ mặt bằng, sử dụng vật liệu cao cấp, thì chi phí thiết kế vẫn có thể ở mức đáng kể. Quy định của ban quản lý tòa nhà đôi khi cũng ảnh hưởng đến một vài lựa chọn thiết kế.
Đẳng cấp và chi phí thiết kế tương xứng
Biệt thự, dù ít phổ biến hơn trong khu vực Chợ Lớn đông đúc nhưng vẫn hiện diện ở các khu quy hoạch mới hoặc những bất động sản có giá trị lịch sử, thường có quy mô lớn hơn hẳn. Không gian rộng rãi cho phép kiến trúc sư tự do sáng tạo hơn. Họ có thể tích hợp các yếu tố sang trọng, tiện nghi cao cấp và các chi tiết mang đậm dấu ấn cá nhân. Thiết kế biệt thự thường bao gồm cả các không gian phụ trợ như sân vườn, hồ bơi (nếu có).
Do quy mô lớn, yêu cầu cao về thẩm mỹ và độ phức tạp trong từng chi tiết, giá thiết kế biệt thự quận 5 hoặc các khu vực lân cận thường là cao nhất tính trên tổng dự án. Đơn giá thiết kế trên mỗi mét vuông có thể tương đương với nhà phố cao cấp hoặc phong cách Luxury. Nhưng tổng diện tích lớn hơn nhiều sẽ đẩy chi phí thiết kế tổng thể lên cao. Hồ sơ thiết kế cho biệt thự thường rất chi tiết, bao gồm nhiều bản vẽ cho các hạng mục độc đáo, được may đo riêng.
So sánh chung và lời khuyên từ Hometalk cho khu Chợ Lớn, Sài Gòn
Mỗi loại hình nhà ở tại khu Chợ Lớn, Sài Gòn, đều kể một câu chuyện riêng. Nhà phố với sự phức tạp của không gian chiều dọc và tiềm năng cải tạo. Căn hộ với bài toán tối ưu không gian trong một mặt bằng cố định. Biệt thự với quy mô lớn và sự tự do sáng tạo. Bối cảnh văn hóa đặc trưng của Chợ Lớn cũng có thể mang đến những cảm hứng thiết kế độc đáo. Kiến trúc sư giỏi là người biết lắng nghe câu chuyện của mảnh đất và con người nơi đó, một chuyên gia quy hoạch đô thị từng nhận định.
Tại Nội thất Hometalk, chúng tôi hiểu rằng thiết kế là lắng nghe. Chúng tôi làm cho câu chuyện không gian của bạn trở nên đẹp đẽ, tiện nghi nhất, phù hợp nhất với loại hình nhà ở bạn sở hữu. Hometalk – Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín hàng đầu Quận 5, được hàng trăm khách hàng tin tưởng lựa chọn, luôn điều chỉnh phương pháp tiếp cận và báo giá thiết kế một cách linh hoạt, minh bạch cho từng trường hợp cụ thể. Dù là nhà phố cổ kính, căn hộ hiện đại hay biệt thự bề thế tại TP.HCM, chúng tôi đều sẵn sàng đồng hành cùng bạn.
Thuê thiết kế trọn gói hay từng phần cho nhà phố quận 5?
Sau khi đã cân nhắc về phong cách, diện tích, và đặc thù loại hình nhà ở, một câu hỏi nữa bạn cần trả lời khi lên kế hoạch cho ngôi nhà phố tại Quận 5 là về phạm vi của dịch vụ thiết kế. Bạn nên chọn thiết kế trọn gói cho toàn bộ không gian sống hay chỉ thiết kế từng phần, tập trung vào những khu vực cụ thể bạn muốn thay đổi?
Lựa chọn này không chỉ ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nội thất nhà phố quận 5 ban đầu. Nó còn tác động đến tính nhất quán, thẩm mỹ tổng thể và tầm nhìn dài hạn cho tổ ấm của bạn tại TP.HCM.
Thiết kế trọn gói – Tầm nhìn bao quát, không gian đồng bộ hoàn hảo cho nhà phố
Khi bạn chọn dịch vụ thiết kế trọn gói, đội ngũ kiến trúc sư sẽ lên ý tưởng và triển khai hồ sơ thiết kế cho toàn bộ không gian trong nhà phố của bạn. Đây là lựa chọn mang lại nhiều ưu điểm vượt trội. Lợi ích lớn nhất chính là tính đồng bộ, nhất quán cao nhất về phong cách cho toàn bộ ngôi nhà. Từ phòng khách, bếp, đến các phòng ngủ, không gian phụ, tất cả đều được đặt trong một tổng thể hài hòa, kể cùng một câu chuyện thiết kế.
Kiến trúc sư sẽ có một tầm nhìn bao quát. Điều này cho phép họ tạo ra sự kết nối mượt mà, tối ưu hóa luồng giao thông và công năng giữa các không gian. Về mặt chi phí, thiết kế nội thất trọn gói nhà phố quận 5 thường có đơn giá trên mỗi mét vuông tốt hơn so với việc bạn thuê thiết kế lẻ tẻ cho từng phòng.
Bạn cũng chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất trong suốt quá trình lên ý tưởng và hoàn thiện hồ sơ thiết kế. Giải pháp này đặc biệt phù hợp khi bạn xây nhà mới hoàn toàn, hoặc khi bạn muốn cải tạo toàn bộ ngôi nhà phố cũ tại Sài Gòn. Nếu bạn mong muốn một không gian sống có sự gắn kết chặt chẽ, thẩm mỹ tinh tế và công năng được tính toán kỹ lưỡng, thiết kế trọn gói là lựa chọn hàng đầu.
Thiết kế từng phần – Linh hoạt theo nhu cầu và ngân sách trước mắt
Thiết kế từng phần nghĩa là bạn chỉ yêu cầu đơn vị thiết kế thực hiện cho một hoặc một vài không gian cụ thể, cũng là một lựa chọn. Ưu điểm của phương án này là sự linh hoạt về ngân sách ban đầu cho khâu thiết kế. Bạn chỉ cần chi trả cho những gì thực sự cần thiết kế trước mắt. Nó phù hợp khi bạn chỉ có nhu cầu làm mới một vài không gian nhất định trong ngôi nhà phố Quận 5 của mình. Hoặc khi ngân sách của bạn cần được chia thành nhiều giai đoạn.
Tuy nhiên, nhược điểm lớn nhất của việc thiết kế từng phần là khó đạt được sự đồng bộ tổng thể cho cả ngôi nhà. Mỗi không gian được thiết kế vào những thời điểm khác nhau, có thể bởi những ý tưởng khác nhau, dễ dẫn đến sự rời rạc, thiếu kết nối.
Anh Minh, một chủ nhà tại đường Học Lạc, Quận 5, từng chia sẻ với Hometalk: “Tôi đã thử tự thuê thiết kế riêng cho phòng khách, rồi sau đó là phòng bếp. Kết quả là hai không gian chẳng ăn nhập gì với nhau, lại còn tốn kém hơn dự kiến.”:
Về lâu dài, nếu bạn cộng dồn chi phí cho nhiều lần thiết kế lẻ, tổng chi phí có thể sẽ cao hơn so với việc thực hiện một gói trọn gói ngay từ đầu. Bạn cũng có thể bỏ lỡ các giải pháp tối ưu về công năng và thẩm mỹ cho toàn nhà do thiếu cái nhìn bao quát từ kiến trúc sư.
Lời khuyên chuyên gia từ Hometalk – Đâu là lựa chọn tối ưu cho nhà phố Quận 5?
Tại Nội thất Hometalk, chúng tôi hiểu rằng mỗi gia chủ có những nhu cầu và hoàn cảnh riêng. Tuy nhiên, với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án nhà phố tại Quận 5, TP.HCM, chúng tôi nhận thấy: nếu điều kiện cho phép và mục tiêu của bạn là một không gian sống hài hòa, được quy hoạch bài bản, thì việc chọn thiết kế trọn gói cho toàn bộ ngôi nhà thường là giải pháp hiệu quả và mang lại giá trị cao nhất về lâu dài.
Ngay cả khi bạn dự định thi công theo từng giai đoạn, đội ngũ Hometalk thường chia sẻ với khách hàng, việc có một bản thiết kế tổng thể ngay từ đầu giống như bạn có một tấm bản đồ rõ ràng. Nó giúp mọi bước đi sau này đều đúng hướng và không bị lạc.
Nếu bạn chọn thiết kế từng phần do hạn chế về ngân sách, Hometalk vẫn khuyên bạn nên có một buổi tư vấn ban đầu để thảo luận về tầm nhìn tổng thể cho cả ngôi nhà. Dù chỉ thiết kế một phần trước mắt, việc định hướng này sẽ giúp các không gian được bổ sung sau này có thể hòa nhập một cách tốt nhất.
Hometalk – Hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5, mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng, luôn đồng hành cùng bạn để tìm ra giải pháp thiết kế phù hợp nhất, đảm bảo rằng mỗi đồng bạn đầu tư vào thiết kế đều mang lại giá trị xứng đáng.
Lý giải sức hút của thi công nội thất trọn gói tại quận 5
Dịch vụ thi công nội thất trọn gói ngày càng phổ biến. Nhiều gia chủ tại Quận 5, TP.HCM ưu ái lựa chọn giải pháp này. Không phải ngẫu nhiên mà nó lại có sức hút lớn đến vậy. Đặc biệt tại một khu đô thị có bề dày lịch sử như Quận 5, với nhiều công trình nhà phố đặc thù, việc giao phó toàn bộ quá trình làm mới không gian sống cho một đơn vị uy tín mang lại nhiều giá trị thiết thực. Hãy cùng Nội thất Hometalk tìm hiểu những lý do chính đằng sau sự tin tưởng này.
Khu đô thị lâu đời, nhiều nhà phố cần cải tạo, nâng cấp
Quận 5, trái tim của khu Chợ Lớn xưa là một trong những quận có lịch sử hình thành và phát triển lâu đời nhất tại Sài Gòn. Nơi đây sở hữu một quỹ kiến trúc nhà phố vô cùng phong phú. Nhiều ngôi nhà đã trải qua hàng chục, thậm chí cả trăm năm tuổi. Chúng mang trong mình những giá trị văn hóa, kiến trúc. Và quan trọng hơn, đó là những ký ức của nhiều thế hệ gia đình.
Tuy nhiên, theo thời gian, nhiều công trình đã xuống cấp. Hoặc chúng không còn phù hợp với nhu cầu sống hiện đại. Do đó, nhu cầu cải tạo nhà quận 5 trọn gói và nâng cấp không gian sống là rất lớn. Việc làm mới những ngôi nhà này không chỉ mang lại sự tiện nghi. Nó còn là cách gìn giữ và tiếp nối những giá trị tốt đẹp.
Việc cải tạo những ngôi nhà phố cũ kỹ này thường phức tạp hơn nhiều so với xây mới. Gia chủ có thể phải đối mặt với nhiều vấn đề tiềm ẩn không lường trước. Đó là kết cấu đã yếu cần được gia cố cẩn thận. Hệ thống điện nước lạc hậu cần được thay thế để đảm bảo an toàn. Tường thấm dột, bong tróc cần xử lý triệt để. Hoặc những thay đổi không gian không mong muốn phát hiện sau khi phá dỡ.
Chính vì những thách thức này, nhiều người lựa chọn dịch vụ thi công nội thất trọn gói nhà phố cũ quận 5. Họ muốn tìm một đơn vị có đủ kinh nghiệm, năng lực. Một đơn vị có thể xử lý trọn vẹn mọi vấn đề. Từ khâu khảo sát tỉ mỉ, thiết kế cải tạo thông minh, xin phép (nếu cần) đến thi công hoàn thiện. Việc này giúp họ giảm bớt căng thẳng, rủi ro. Quan trọng nhất là đảm bảo chất lượng công trình và sự an tâm tuyệt đối.
Tại Nội thất Hometalk, chúng tôi đã đồng hành cùng nhiều gia chủ tại Quận 5 thay áo mới cho những ngôi nhà phố mang đậm dấu ấn thời gian. Mỗi công trình cải tạo là một câu chuyện thú vị, một hành trình đầy cảm xúc. Chúng tôi không chỉ làm đẹp không gian sống. Chúng tôi còn cố gắng gìn giữ những giá trị xưa cũ, nếu gia chủ mong muốn và thổi vào đó một sức sống mới, tiện nghi hơn, hiện đại hơn.
Có lần, khi bàn giao một căn nhà phố cổ tại khu Hải Thượng Lãn Ông, Quận 5, sau khi được Hometalk cải tạo, bác chủ nhà đã nắm tay chúng tôi xúc động: “Căn nhà như được sống lại lần nữa, vừa mới mẻ tiện nghi, vừa giữ được cái hồn xưa của gia đình.”
Việc cải tạo một công trình cũ giống như hồi sinh một cơ thể. Nó đòi hỏi sự cẩn trọng, kinh nghiệm và cả tình yêu với không gian đó, một kiến trúc sư lão làng từng chia sẻ. Điều này đặc biệt đúng với những ngôi nhà tại khu Chợ Lớn, TP.HCM. Dịch vụ trọn gói từ một đơn vị am hiểu địa bàn như Hometalk – Hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5, mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng, chính là câu trả lời cho những nhu cầu phức tạp này. Chúng tôi cam kết mang đến sự an tâm và hài lòng cho bạn.
Thế mạnh khi chọn gói hoàn thiện từ A–Z
Khi bạn quyết định chọn một gói hoàn thiện từ A – Z cho việc thi công nội thất nhà phố tại Quận 5, TP.HCM, bạn không chỉ chọn sự tiện lợi. Bạn còn nhận được nhiều lợi ích vượt trội khác. Những thế mạnh này giúp quá trình làm mới không gian sống của bạn trở nên nhẹ nhàng, hiệu quả và đảm bảo chất lượng hơn hẳn. Hãy cùng Nội thất Hometalk khám phá chi tiết.
Một trong những lợi ích hấp dẫn nhất chính là khả năng tiết kiệm chi phí. Nhiều người e ngại rằng báo giá thi công nội thất trọn gói quận 5 ban đầu có vẻ cao. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, việc chọn một đơn vị đảm nhiệm toàn bộ quy trình có thể giúp bạn giảm từ 10 đến 20% tổng chi phí.
So với việc bạn tự thuê nhiều đội thợ, nhà cung cấp riêng lẻ, điều này là hoàn toàn có cơ sở. Đơn vị trọn gói thường có nguồn cung vật tư tốt hơn với giá ưu đãi. Họ tối ưu hóa được việc sử dụng nhân công. Quan trọng hơn, họ giảm thiểu được lãng phí vật tư và sai sót do thiếu phối hợp giữa các bên.
Tiếp theo, sự đồng bộ giữa thiết kế và thi công là một thế mạnh không thể bỏ qua. Khi ý tưởng thiết kế và quá trình hiện thực hóa đều do một đơn vị thực hiện, bạn sẽ không phải lo lắng về tình trạng chắp vá nhiều phong cách. Mọi chi tiết từ bản vẽ sẽ được truyền tải chính xác đến đội thợ.
Điều này đảm bảo không gian sống cuối cùng của bạn tại nhà phố Quận 5 sẽ hài hòa, thống nhất và đúng như những gì bạn mong đợi. Sự đồng bộ là yếu tố then chốt để tạo nên một không gian đẹp toàn diện, đội ngũ Hometalk thường chia sẻ. Khi đội thiết kế và thi công cùng chung một thuyền, ý tưởng sẽ được hiện thực hóa một cách trọn vẹn nhất.
Bên cạnh đó, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều công sức và thời gian quý báu. Thay vì phải tự mình tìm kiếm, làm việc, và điều phối hàng loạt các nhà thầu phụ, bạn chỉ cần một đầu mối liên lạc duy nhất. Bạn không phải tự quản lý quá nhiều hạng mục phức tạp. Mọi lo lắng về việc sắp xếp lịch trình, giải quyết xung đột giữa các đội thợ sẽ không còn là của bạn.
Điều này đặc biệt có ý nghĩa với những gia chủ bận rộn tại Sài Gòn. Bạn có thể dành thời gian cho công việc, gia đình và tận hưởng quá trình ngôi nhà được làm mới một cách nhẹ nhàng.
Cuối cùng, việc kiểm soát tiến độ và chất lượng cũng trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Với một đầu mối liên lạc duy nhất, mọi thông tin được truyền đạt nhanh chóng, rõ ràng, giúp hạn chế sai sót. Bạn có thể dễ dàng theo dõi tiến độ công việc và yêu cầu điều chỉnh khi cần thiết. Trách nhiệm về chất lượng công trình cũng được quy về một nơi, giúp việc bảo hành, bảo trì sau này thuận lợi hơn.
Đây chính là sự an tâm mà Hometalk – Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín hàng đầu Quận 5, được hàng trăm khách hàng tin tưởng lựa chọn, luôn nỗ lực mang đến cho mỗi công trình nhà phố. Chọn gói hoàn thiện từ A-Z là chọn sự yên tâm và hiệu quả.
Quy trình tính báo giá thi công trọn gói nội thất nhà phố quận 5 (Phiên bản 2026)
Khi bạn quyết định chọn dịch vụ thi công nội thất trọn gói cho ngôi nhà phố tại Quận 5, việc hiểu rõ quy trình tính toán báo giá sẽ giúp bạn cảm thấy tự tin và chủ động hơn. Một bản báo giá thi công nội thất trọn gói quận 5 chi tiết, minh bạch không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp của đơn vị thi công. Nó còn là cơ sở để bạn kiểm soát ngân sách và đảm bảo quyền lợi của mình. Tại Nội thất Hometalk, chúng tôi luôn tuân theo một quy trình rõ ràng, cập nhật theo tiêu chuẩn năm 2026.
Đầu tiên, quy trình bắt đầu bằng việc tiếp nhận yêu cầu và khảo sát hiện trạng công trình. Đội ngũ Hometalk sẽ lắng nghe kỹ lưỡng những mong muốn, sở thích, nhu cầu sử dụng không gian và ngân sách dự kiến của bạn cho ngôi nhà phố tại TP.HCM. Sau đó, chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát thực tế một cách cẩn thận. Việc này bao gồm đo đạc chi tiết kích thước, kiểm tra kết cấu hiện hữu đặc biệt quan trọng với nhà cải tạo tại Quận 5 và ghi nhận các yếu tố đặc thù của không gian.
Bước tiếp theo là tư vấn thiết kế sơ bộ và cùng bạn lựa chọn vật liệu chủ đạo. Dựa trên thông tin đã thu thập, kiến trúc sư của Hometalk sẽ đưa ra những gợi ý ban đầu về bố cục không gian, phong cách thiết kế. Quan trọng không kém, đây là lúc bạn cùng chúng tôi thống nhất về các loại vật liệu chính sẽ được sử dụng.
Ví dụ như loại sàn gỗ tự nhiên hay công nghiệp, kiểu trần thạch cao, chất liệu cốt gỗ cho tủ kệ MDF, HDF từ An Cường hay các nhà cung cấp uy tín khác, loại sơn tường, và các thiết bị cơ bản. Việc lựa chọn này sẽ định hình chất lượng thẩm mỹ và ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí.
Sau khi đã có định hướng rõ ràng, nếu bạn chưa có bản vẽ thiết kế chi tiết, Hometalk sẽ tiến hành triển khai hoặc nếu bạn đã có, chúng tôi sẽ xem xét kỹ lưỡng bản vẽ đó. Một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, bao gồm bản vẽ 2D, phối cảnh 3D và các chi tiết kỹ thuật, là nền tảng không thể thiếu để bóc tách khối lượng và lập dự toán chính xác. Đây là lúc chi tiết báo giá nội thất nhà phố của bạn bắt đầu được hình thành.
Kế đến là công đoạn bóc tách khối lượng và lập dự toán chi tiết. Dựa trên bản vẽ thiết kế cuối cùng, từng hạng mục công việc sẽ được liệt kê rõ ràng. Chúng tôi sẽ ước tính diện tích tổng thể cho từng không gian như phòng khách, phòng bếp, các phòng ngủ.
Việc tính toán sẽ dựa trên mét vuông (m2) hoàn thiện cho sàn, tường, trần; mét dài (md) cho tủ bếp, tủ quần áo; hoặc theo đơn vị (cái/bộ) cho cửa, thiết bị vệ sinh. Mỗi hạng mục, từ vật tư thô, vật liệu hoàn thiện, nhân công, đến các thiết bị đi kèm nếu có trong gói đều được tính toán chi phí một cách cẩn thận.
Cuối cùng, tất cả các chi phí chi tiết sẽ được tổng hợp thành một bản báo giá thi công nội thất trọn gói quận 5 hoàn chỉnh và trình bày với bạn. Tại Nội thất Hometalk, chúng tôi cam kết giải thích rõ ràng từng hạng mục trong báo giá.
Chúng tôi đảm bảo bạn hiểu rõ mình sẽ nhận được những gì, chất lượng ra sao, và tổng chi phí là bao nhiêu. Với phiên bản 2026, chúng tôi chú trọng hơn nữa vào việc sử dụng các công cụ và biểu mẫu rõ ràng, giúp bạn dễ dàng theo dõi và đối chiếu.
Sự minh bạch và tin cậy là nền tảng trong mọi tương tác của Hometalk – Hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5, mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng tại Sài Gòn.
So sánh báo giá & lợi ích của từng gói dịch vụ thiết kế & thi công quận 5
Khi bạn quyết định làm mới không gian sống cho nhà phố tại Quận 5, việc lựa chọn gói dịch vụ phù hợp là một bước quan trọng. Nó không chỉ ảnh hưởng đến tổng chi phí đầu tư mà còn quyết định mức độ bạn tham gia vào dự án và chất lượng cuối cùng của công trình. Hiện nay, các đơn vị nội thất thường cung cấp nhiều lựa chọn, từ cơ bản đến cao cấp, để đáp ứng đa dạng nhu cầu. Phần này sẽ giúp bạn so sánh rõ hơn về báo giá các gói dịch vụ nội thất quận 5 và lợi ích đi kèm.
Bảng so sánh chi phí & dịch vụ của từng gói cho nhà phố quận 5
Để dễ hình dung, chúng ta có thể phân tích sự khác biệt giữa một gói dịch vụ thiết kế thi công nội thất cơ bản và một gói nâng cao. Sự khác biệt này thể hiện rõ qua chi phí, phạm vi công việc và thời gian hoàn thiện.
Với một gói cơ bản, chi phí hoàn thiện nội thất nhà phố theo gói này thường được tính bằng VNĐ/m2 ở mức thấp hơn. Điều này là do phạm vi công việc tập trung vào những hạng mục thiết yếu. Thiết kế có thể đơn giản hơn, sử dụng vật liệu tiêu chuẩn phổ biến, và số lần chỉnh sửa bản vẽ có giới hạn.
| Hạng Mục | Gói Tiết Kiệm (Basic) | Gói Cao Cấp (Premium) | Gói Luxury (VIP) |
| Chất liệu nội thất | MDF, MFC phổ thông | Gỗ công nghiệp cao cấp chống ẩm (HDF, MDF lõi xanh) | Gỗ tự nhiên 100% (Óc chó, Sồi, Gõ Đỏ) |
| Thời gian bảo hành | 1 năm (bảo hành kết cấu) | 3 năm (bảo hành tổng thể) | 5 năm (bảo hành + bảo trì định kỳ) |
| Thời gian thi công | 45 – 50 ngày | 35 – 40 ngày | 25 – 30 ngày |
| Cam kết tiến độ | Không cam kết, có thể trễ | Cam kết 95% đúng tiến độ | Cam kết 100% đúng tiến độ – Hoàn tiền nếu trễ |
| Tư vấn thiết kế | Không hỗ trợ thiết kế | Miễn phí thiết kế 3D | Miễn phí thiết kế full 3D + tư vấn phong thủy |
| Hạng mục thi công | Cơ bản (sàn, trần, sơn tường) | Nội thất trọn gói | Hoàn thiện nội thất cao cấp + Smarthome |
| Ưu đãi thêm | Không có | Tặng 1 combo nội thất phòng ngủ | Tặng 1 combo phòng khách + phòng bếp cao cấp |
| Hỗ trợ sau thi công | Không có | Bảo trì 6 tháng đầu | Bảo trì 12 tháng + Kiểm tra định kỳ miễn phí |
Gói cơ bản có thời gian hoàn thiện nhanh, chi phí tiết kiệm hơn đáng kể so với các gói nâng cao. Gói này lý tưởng cho những gia chủ có ngân sách hạn chế hoặc muốn nhanh chóng hoàn thiện không gian để ở. Tuy nhiên, mức độ tùy biến không cao, vật liệu và chất lượng thi công thường dừng ở mức tiêu chuẩn, nên về lâu dài có thể cần nâng cấp sớm hơn.
Ngược lại, gói nâng cao hoặc toàn diện có chi phí đầu tư ban đầu cao hơn, do phạm vi công việc rộng và yêu cầu chất lượng vượt trội. Thiết kế trong gói này mang tính cá nhân hóa cao, sử dụng vật liệu cao cấp, ý tưởng độc đáo và tích hợp các giải pháp thông minh.
Hồ sơ kỹ thuật chi tiết, quá trình thi công được giám sát chặt chẽ, các hạng mục có thể bao gồm cả nội thất đặt đóng riêng (bespoke), thiết bị hiện đại và chi tiết trang trí tinh xảo. Vì vậy, thời gian hoàn thiện cũng dài hơn, đòi hỏi độ chính xác và sự tỉ mỉ cao. Đây là lựa chọn dành cho những ai mong muốn một không gian sống đẳng cấp, khác biệt và sẵn sàng đầu tư tương xứng.
Lợi ích và hạn chế của từng gói dịch vụ khi làm nội thất tại TP.HCM
Khi lựa chọn gói dịch vụ, việc cân nhắc lợi ích và hạn chế là rất cần thiết. Gói cơ bản giúp tối ưu chi phí và đáp ứng nhu cầu sử dụng nhanh chóng, nhưng có ít sự linh hoạt trong thiết kế và chất lượng vật liệu chỉ ở mức vừa đủ. Trong khi đó, gói nâng cao mang lại trải nghiệm sống vượt trội, độ bền lâu dài và giá trị thẩm mỹ cao, nhưng cần ngân sách đầu tư lớn hơn.
Trong khi đó, gói nâng cao/toàn diện mang lại một không gian sống được cá nhân hóa tối đa. Chất lượng vật liệu và thi công vượt trội, đảm bảo độ bền lâu dài. Bạn sẽ có được trải nghiệm sống đẳng cấp, tiện nghi và đúng với mong muốn nhất. Đây là nơi mà năng lực của một đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín hàng đầu Quận 5 như Nội thất Hometalk được phát huy tối đa. Hạn chế chính của gói này là chi phí đầu tư ban đầu sẽ cao hơn đáng kể.
Đầu tư vào chất lượng nền tảng luôn là sự đầu tư thông minh nhất cho ngôi nhà của bạn, đó là một nguyên tắc mà chúng tôi tại Hometalk luôn tâm niệm. Tùy thuộc vào mục tiêu dài hạn và khả năng tài chính, bạn có thể đưa ra lựa chọn phù hợp.
Hometalk hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5, mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng, luôn sẵn sàng tư vấn để giúp bạn chọn được gói dịch vụ phù hợp nhất với ngôi nhà phố Sài Gòn của mình. Chúng tôi có thể điều chỉnh linh hoạt các hạng mục để đáp ứng tốt nhất nhu cầu của bạn.
So sánh thiết kế nội thất trọn gói với thuê lẻ từng hạng mục tại quận 5
Sau khi bạn đã có trong tay bản thiết kế ưng ý cho ngôi nhà phố tại Quận 5, bước tiếp theo là hiện thực hóa nó. Lúc này, bạn sẽ đứng trước một lựa chọn quan trọng: nên giao toàn bộ phần thi công cho một nhà thầu chính (thi công trọn gói), hay tự mình đứng ra thuê lẻ từng đội thợ cho mỗi hạng mục (ví dụ: đội làm gỗ, đội sơn nước, đội điện lạnh…)? Mỗi phương án đều có những ưu thế và thách thức riêng, ảnh hưởng đến chi phí thi công nội thất nhà phố quận 5 và cả quá trình làm việc.
| Hạng Mục | Thiết Kế Nội Thất Trọn Gói | Thuê Thiết Kế Riêng Lẻ |
| Bao gồm những gì? | Thiết kế + thi công + giám sát + vật liệu + bảo hành | Chỉ có bản vẽ thiết kế, không bao gồm thi công |
| Chi phí trung bình | 5.500.000 – 12.000.000 VNĐ/m2 | 140.000 – 300.000 VNĐ/m2 |
| Thời gian hoàn thiện | 30 – 60 ngày | 7 – 15 ngày (bản vẽ) |
| Kiểm soát chi phí | Cam kết giá trọn gói, ít phát sinh | Có thể phát sinh chi phí khi thi công |
| Chất lượng công trình | Đồng bộ, kiểm soát tốt | Phụ thuộc vào đơn vị thi công |
| Ai phù hợp? | Người không có thời gian giám sát, muốn hoàn thiện nhanh & đồng bộ | Người đã có đơn vị thi công riêng hoặc muốn tự quản lý |
Thiết kế nội thất trọn gói
Lựa chọn giải pháp thiết kế nội thất trọn gói đồng nghĩa với việc bạn giao toàn bộ quy trình từ thiết kế, thi công xây dựng, hoàn thiện đến lắp đặt nội thất cho một đơn vị duy nhất, chẳng hạn như Nội thất Hometalk. Ưu điểm lớn nhất của hình thức này là bạn chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất, giúp việc quản lý dự án trở nên đơn giản và hiệu quả hơn.
Mọi yêu cầu, thông tin thay đổi hay vấn đề phát sinh đều được tiếp nhận và xử lý tập trung, hạn chế tối đa sai sót do thiếu liên kết giữa các bên. Nhờ đó, quá trình làm việc diễn ra thông suốt, tiết kiệm thời gian và giảm áp lực cho gia chủ.
Một lợi ích đáng kể khác chính là tiết kiệm chi phí tổng thể. Nhiều người nghĩ rằng tự thuê từng hạng mục riêng lẻ sẽ rẻ hơn, nhưng thực tế, các đơn vị thi công trọn gói chuyên nghiệp thường có hệ thống đối tác, nhà cung cấp vật tư lâu năm với mức giá ưu đãi. Nhờ đó, bạn có thể tiết kiệm từ 10 – 20% chi phí so với việc tự thuê từng phần.
Bên cạnh đó, đơn vị thi công trọn gói cũng tối ưu hóa quy trình làm việc, sắp xếp nhân sự và lịch trình hợp lý để tránh lãng phí thời gian, tránh tình trạng chồng chéo hoặc gián đoạn giữa các công đoạn. Việc quản lý tập trung còn giúp kiểm soát chất lượng tốt hơn, giảm thiểu sai sót, từ đó hạn chế chi phí phát sinh do sửa chữa hay làm lại.
Tóm lại, thiết kế nội thất trọn gói không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, mà còn đảm bảo tiến độ và chất lượng cho toàn bộ công trình một lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sự chuyên nghiệp, tiện lợi và hiệu quả cao trong quá trình hoàn thiện không gian sống.
Thuê lẻ từng hạng mục linh hoạt
Trái ngược với phương án trọn gói, bạn cũng có thể lựa chọn tự thuê riêng từng đội thợ cho từng công việc cụ thể như: đội mộc, đội sơn, đội điện, đội nước… Đây là cách làm mang lại sự linh hoạt tối đa. Bạn được chủ động lựa chọn đội ngũ mà mình tin tưởng, có thể so sánh và chọn mức giá tốt nhất cho từng hạng mục, cũng như kiểm soát chi tiết tiến độ và chất lượng của từng phần việc.
Tuy nhiên, đi kèm với sự linh hoạt đó là không ít rủi ro. Phương án này đòi hỏi bạn phải đầu tư rất nhiều thời gian và công sức để quản lý, điều phối giữa các đội thợ – một công việc vốn không hề đơn giản nếu bạn không có chuyên môn hoặc kinh nghiệm thực tế. Rất dễ xảy ra tình trạng thiếu phối hợp, chồng chéo lịch trình, hoặc các bên đổ lỗi cho nhau khi xảy ra sự cố, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chất lượng thi công.
Một ví dụ thực tế từ anh Hùng – chủ một doanh nghiệp nhỏ tại Quận 5 chia sẻ với Hometalk: “Tôi từng thử tự thuê thợ riêng cho từng phần việc trong căn nhà của mình. Lúc đầu thấy tiết kiệm được một chút, nhưng sau đó phát sinh đủ thứ rắc rối. Lịch làm việc không khớp, sửa cái này lại hỏng cái kia. Cuối cùng không chỉ mệt mỏi mà còn tốn kém hơn cả làm trọn gói.”
Những chi phí phát sinh do sai sót, trì hoãn hay phải làm lại có thể vượt xa số tiền tiết kiệm ban đầu, chưa kể đến áp lực và thời gian bạn phải bỏ ra để theo sát từng khâu.
Tóm lại, thuê lẻ từng hạng mục có thể phù hợp với những người am hiểu chuyên môn, có thời gian và khả năng giám sát tốt. Nhưng với phần lớn gia chủ, đặc biệt là người bận rộn, đây là lựa chọn tiềm ẩn nhiều rủi ro mà bạn nên cân nhắc kỹ trước khi bắt đầu.
Lời khuyên chuyên gia từ Hometalk cho nhà phố quận trung tâm như Quận 5, TP.HCM:
Đối với các dự án nhà phố tại những quận trung tâm đông đúc như Quận 5, TP.HCM, việc thi công thường gặp nhiều thách thức về không gian, vận chuyển vật tư, và các quy định của địa phương. Trong bối cảnh đó, việc tự mình quản lý nhiều đội thợ lẻ sẽ càng thêm phần căng thẳng và phức tạp.
Trong thi công, sự phối hợp nhịp nhàng giữa các đội thợ quan trọng không kém tay nghề của từng người. Một nhạc trưởng giỏi sẽ tạo nên một bản giao hưởng hoàn hảo cho ngôi nhà. Đây là điều mà đội ngũ Nội thất Hometalk luôn tâm niệm. Vì vậy, chúng tôi thường khuyên khách hàng tại Sài Gòn, đặc biệt là những người bận rộn hoặc chưa có nhiều kinh nghiệm quản lý xây dựng, nên cân nhắc giải pháp thi công trọn gói. Điều này giúp bạn có được sự an tâm, kiểm soát chất lượng đồng bộ và một tiến độ được đảm bảo.
Hometalk – Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín hàng đầu Quận 5, được hàng trăm khách hàng tin tưởng lựa chọn, với kinh nghiệm quản lý và triển khai thi công trọn gói hiệu quả, sẽ giúp bạn hiện thực hóa không gian sống mơ ước một cách suôn sẻ nhất.
5 yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí thi công & thiết kế nhà phố quận 5
Khi bạn lên kế hoạch làm mới không gian sống cho ngôi nhà phố tại Quận 5, việc hiểu rõ các yếu tố chính tác động đến tổng chi phí là vô cùng cần thiết. Mặc dù có nhiều chi tiết nhỏ lẻ, nhưng tựu trung lại, có 5 yếu tố chủ đạo sẽ quyết định phần lớn báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5 của bạn. Nắm bắt được những yếu tố này sẽ giúp bạn làm việc hiệu quả hơn với đơn vị tư vấn, đưa ra những lựa chọn thông minh và tối ưu hóa ngân sách một cách tốt nhất cho tổ ấm tại TP.HCM.
Thứ nhất, diện tích nhà phố ví dụ khoảng 70 – 120m2 là khá phổ biến tại Quận 5. Đây là yếu tố cơ bản nhất. Một ngôi nhà có diện tích lớn hơn thường đồng nghĩa với chi phí thiết kế cao hơn do khối lượng công việc nhiều hơn. Chi phí thi công cũng tăng theo do cần nhiều vật tư và nhân công hơn. Tuy nhiên, không chỉ tổng diện tích sàn, mà cả cách bố trí không gian bên trong ví dụ, nhiều phòng nhỏ hay không gian mở, số lượng tầng cũng ảnh hưởng đến độ phức tạp và chi phí.
Thứ hai, phong cách nội thất bạn lựa chọn mỗi phong cách như Tân cổ điển, Hiện đại, Tối giản, hay Luxury đều có những đặc trưng riêng về đường nét, chi tiết và yêu cầu kỹ thuật. Phong cách Tân cổ điển và Luxury thường đòi hỏi sự cầu kỳ, tỉ mỉ cao hơn trong thiết kế và thi công.
Các chi tiết trang trí, vật liệu cao cấp cũng làm tăng chi phí. Ngược lại, phong cách Hiện đại hoặc Tối giản có thể có chi phí linh hoạt hơn. Tuy nhiên, một không gian tối giản đạt đến độ tinh tế cũng cần sự đầu tư không nhỏ vào chất lượng thiết kế và vật liệu hoàn thiện.
Thứ ba, chất liệu nội thất được sử dụng đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến ngân sách. Sự lựa chọn giữa gỗ công nghiệp như MDF, MFC, HDF từ các thương hiệu như An Cường, Mộc Phát và gỗ tự nhiên Sồi, Óc Chó, Gõ Đỏ…. Hay giữa đá nhân tạo và đá tự nhiên cho mặt bếp, giữa gạch ốp lát phổ thông và gạch nhập khẩu cao cấp… đều tạo ra sự chênh lệch chi phí đáng kể. Thương hiệu của các thiết bị vệ sinh, bếp, phụ kiện cũng đóng góp vào tổng giá nội thất theo vật liệu.
Thứ tư mức độ hoàn thiện bạn mong muốn, mức độ hoàn thiện có thể chia thành cơ bản, trung cấp, và cao cấp. Điều này không chỉ thể hiện ở chất lượng vật liệu bề mặt. Nó còn ở độ tinh xảo của các chi tiết thi công, chất lượng của các phụ kiện đi kèm (bản lề, ray trượt…). Và cả việc lựa chọn các thương hiệu thiết bị từ phổ thông đến cao cấp. Một không gian hoàn thiện ở mức cao cấp sẽ đòi hỏi sự tỉ mỉ, tay nghề thợ giỏi và dĩ nhiên, chi phí đầu tư cũng sẽ cao hơn.
Thứ năm, đặc thù khu vực thi công, cụ thể là tại Quận 5 và Khu Chợ Lớn. Việc thi công tại các quận trung tâm, đông đúc như Quận 5, TP.HCM, đôi khi gặp những thách thức riêng. Ví dụ như việc vận chuyển vật tư vào các con hẻm nhỏ. Hoặc quy định về giờ giấc thi công để đảm bảo không ảnh hưởng đến cộng đồng xung quanh.
Đặc biệt, với những công trình cải tạo nhà cũ trong Khu Chợ Lớn, việc quản lý xây dựng có thể nghiêm ngặt hơn. Chi phí xin giấy phép sửa chữa, hoặc các yêu cầu về bảo tồn yếu tố kiến trúc cũ (nếu có) cũng có thể làm tăng chi phí.
Tất cả năm yếu tố trên đều liên quan mật thiết và cùng nhau quyết định ngân sách cũng như thời gian hoàn thiện dự án nhà phố của bạn tại Sài Gòn. Hiểu rõ chúng giúp bạn cân nhắc kỹ lưỡng hơn, đưa ra những quyết định ưu tiên phù hợp. Từ đó, bạn có thể tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo có được không gian sống như ý.
Tại Nội thất Hometalk, chúng tôi luôn tư vấn cặn kẽ về các yếu tố này. Hometalk – Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín hàng đầu Quận 5, được hàng trăm khách hàng tin tưởng lựa chọn, sẽ cùng bạn phân tích để đưa ra giải pháp tốt nhất, cân bằng giữa mong muốn và khả năng tài chính.
Quy trình thiết kế & thi công nội thất nhà phố quận 5 chuyên nghiệp
Để một dự án nội thất nhà phố tại Quận 5, TP.HCM thành công, mang lại sự hài lòng trọn vẹn cho gia chủ, không thể thiếu một quy trình làm việc chuyên nghiệp, bài bản và minh bạch. Tại Nội thất Hometalk, chúng tôi đã xây dựng và hoàn thiện một quy trình gồm 10 bước chặt chẽ. Quy trình này đảm bảo mọi khía cạnh của dự án, từ việc lắng nghe những rung cảm ban đầu đến khâu hoàn thiện cuối cùng, đều được kiểm soát chất lượng và đáp ứng đúng kỳ vọng của bạn.
Bước 1. Thu thập yêu cầu & Khảo sát hiện trạng
Hometalk gặp gỡ, trân trọng lắng nghe mong muốn, sở thích, ngân sách bạn dành cho nhà phố Quận 5. Chúng tôi khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng công trình, đo đạc chi tiết từng góc cạnh. Chúng tôi ghi nhận đặc thù không gian để có cơ sở tư vấn chính xác nhất, đặt nền móng vững chắc cho một tổ ấm hoàn hảo.
Bước 2. Tư vấn giải pháp & Phác thảo ý tưởng (Concept)
Cùng bạn định hình ước mơ Dựa trên thông tin thu thập, kiến trúc sư Hometalk tư vấn giải pháp không gian tối ưu. Chúng tôi cùng bạn phác thảo những ý tưởng sơ bộ đầu tiên qua bản vẽ 2D trực quan. Moodboard màu sắc, vật liệu chủ đạo cũng được gợi ý, giúp bạn hình dung ban đầu về tổ ấm tương lai của mình tại Sài Gòn.
Bước 3. Ký kết hợp đồng thiết kế & Triển khai bản vẽ chi tiết:
Cam kết bằng văn bản, hiện thực hóa ý tưởng Sau khi thống nhất ý tưởng và phạm vi công việc, hai bên ký hợp đồng thiết kế rõ ràng. Đội ngũ Hometalk bắt tay triển khai bản vẽ phối cảnh 3D chi tiết các không gian. Mọi thứ thể hiện rõ phong cách, màu sắc, vật liệu, và cách bố trí nội thất khoa học, thẩm mỹ cho ngôi nhà phố của bạn.
Bước 4. Duyệt vật liệu & Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật
Sự lựa chọn của bạn, sự tỉ mỉ của chúng tôi Bạn cùng Hometalk duyệt và chạm vào từng mẫu vật liệu thực tế (gỗ, đá, vải…). Sau đó, chúng tôi hoàn thiện bộ hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết nhất. Nó bao gồm bản vẽ kích thước đồ đạc, điện nước liên quan, đảm bảo tính chính xác tuyệt đối cho khâu sản xuất.
Bước 5. Ký phụ lục thi công & Lập dự toán chi tiết
Minh bạch tài chính, vững vàng kế hoạch Dựa trên hồ sơ thiết kế đã duyệt, Hometalk lập dự toán thi công chi tiết, minh bạch từng hạng mục. Hai bên ký kết phụ lục hợp đồng thi công (hoặc hợp đồng thi công nếu bạn chỉ thuê thi công). Mọi chi phí, tiến độ đều được thống nhất rõ ràng, giúp bạn an tâm về ngân sách cho ngôi nhà tại Quận 5.
Bước 6. Xin phép thi công (Nếu cần)
Tuân thủ quy định, đảm bảo tiến độ Với các công trình cải tạo lớn hoặc theo quy định tại Quận 5, TP.HCM, Hometalk chủ động hỗ trợ bạn chuẩn bị hồ sơ, thủ tục. Chúng tôi giúp bạn xin phép thi công từ cơ quan chức năng, đảm bảo mọi việc diễn ra đúng pháp luật, không làm gián đoạn công trình.
Bước 7. Tổ chức mặt bằng & Thi công các hạng mục kỹ thuật
Chuẩn bị kỹ lưỡng, thi công chuẩn mực Chúng tôi chuẩn bị mặt bằng thi công, che chắn cẩn thận các khu vực lân cận. Đội thi công chuyên nghiệp của Hometalk tiến hành các hạng mục phần thô, kỹ thuật trước. Các công đoạn như đi lại đường điện, nước, làm trần, sàn đều theo đúng bản vẽ, đảm bảo an toàn lao động và chất lượng cao nhất.
Bước 8. Sản xuất nội thất tại xưởng & Lắp đặt tại công trình
Từ bản vẽ đến hiện thực tinh xảo Đồ nội thất (tủ, giường, kệ…) được sản xuất trực tiếp tại xưởng của Hometalk. Chúng tôi sử dụng máy móc hiện đại, vật liệu đã được bạn duyệt. Sau đó, sản phẩm được kiểm tra kỹ lưỡng, vận chuyển cẩn thận và lắp đặt chính xác tại công trình nhà phố của bạn.
Bước 9. Kiểm tra chất lượng & Vệ sinh công trình
Hoàn hảo đến từng chi tiết nhỏ Đội ngũ giám sát giàu kinh nghiệm của Hometalk kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng từng hạng mục hoàn thiện. Mọi chi tiết nhỏ, từ đường nét sơn đến mối ghép đồ đạc, đều được rà soát cẩn thận. Sau đó, chúng tôi tiến hành vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình, sẵn sàng cho khoảnh khắc bàn giao đầy ý nghĩa.
Bước 10. Nghiệm thu & Bàn giao
Trao gửi không gian, giữ trọn niềm tin Bạn cùng Hometalk nghiệm thu toàn bộ công trình trong niềm vui và sự hài lòng. Chúng tôi lập biên bản nghiệm thu chi tiết, bàn giao chìa khóa, các tài liệu hướng dẫn sử dụng, phiếu bảo hành rõ ràng. Hometalk – Hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5, mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng, cam kết đồng hành cùng bạn cả sau khi bàn giao, đảm bảo không gian sống của bạn luôn bền đẹp.
FAQs – Câu hỏi thường gặp về Báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5
Khi lên kế hoạch làm mới nhà phố tại Quận 5, TP.HCM, nhiều câu hỏi về chi phí và quy trình thường xuất hiện. Nội thất Hometalk xin giải đáp 10 thắc mắc phổ biến nhất, giúp bạn rõ ràng và tự tin hơn.
Kết luận về Báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5 cùng Nội thất Hometalk
Vậy là chúng ta đã cùng nhau khám phá trọn vẹn hành trình để hiểu rõ về báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5. Từ việc làm sáng tỏ các yếu tố cốt lõi như phong cách kiến trúc nội thất, diện tích đặc thù của nhà phố Sài Gòn, sự đa dạng của vật liệu hoàn thiện, mức độ chi tiết trong thi công, đến việc lựa chọn gói dịch vụ và quy trình làm việc chuyên nghiệp.
Tất cả những điều này giúp bạn hình dung rõ ràng hơn về việc định hình ngân sách cho không gian sống mơ ước của mình tại TP.HCM dù là cải tạo nhà phố TP.HCM hay xây mới.
Hiểu rõ những yếu tố trên không chỉ giúp bạn chủ động trong việc lên kế hoạch tài chính. Quan trọng hơn, nó mang lại sự tự tin khi làm việc với các công ty nội thất uy tín quận 5, để bạn đưa ra những quyết định đầu tư thông thái nhất cho chi phí nội thất nhà phố quận 5 của mình. Tại Nội thất Hometalk, chúng tôi không chỉ cung cấp một bảng báo giá.
Chúng tôi mang đến một giải pháp nội thất toàn diện. Đó là sự tư vấn nội thất Sài Gòn tận tâm, những ý tưởng thiết kế sáng tạo chạm đến cảm xúc, và quy trình thi công chất lượng, minh bạch. Mục tiêu cuối cùng của Hometalk là cùng bạn kiến tạo một không gian sống không chỉ đẹp về thẩm mỹ, tối ưu về công năng sử dụng. Mà đó phải là một tổ ấm thực sự, nơi phản ánh câu chuyện, phong cách sống riêng và mang lại niềm vui, sự thư thái cho bạn mỗi ngày.
Với Hometalk hơn 5+ năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất tại Quận 5, mang đến giải pháp tối ưu cho hàng trăm khách hàng, chúng tôi tự tin vào năng lực và sự am hiểu sâu sắc của mình đối với đặc thù kiến trúc nhà phố tại khu vực này cũng như toàn TP.HCM.
Mỗi dự án, từ việc lên ý tưởng thiết kế nhà phố quận 5 đến khi hoàn thiện nhà phố TP.HCM và trao tay bạn, đều chứa đựng tâm huyết, sự chuyên nghiệp và cam kết về chất lượng vượt trội của đội ngũ Hometalk. Chúng tôi hiểu rằng, bạn đang tìm kiếm nhiều hơn một ngôi nhà bạn đang tìm kiếm một không gian sống truyền cảm hứng.
Đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với Nội thất Hometalk để nhận được sự tư vấn chuyên sâu và một báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố quận 5 hoàn toàn miễn phí, chi tiết và minh bạch. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, giải đáp mọi thắc mắc và đồng hành cùng bạn trên từng bước đường kiến tạo.
Bạn có thể gọi ngay Hotline/Zalo của Hometalk: 0946 30 8888
Co-Founder/Architect
Ly Nguyễn (Nguyễn Hương Ly) là một doanh nhân nổi bật trong lĩnh vực kiến trúc - nội thất, đồng sáng lập và Trưởng phòng Thiết kế tại Hometalk. Tốt nghiệp Đại học Kiến Trúc TP.HCM năm 2016 với bằng Cử nhân Thiết kế Nội thất và Thiết kế Thời trang, chị đã tích lũy hơn 5 năm kinh nghiệm qua hợp tác với các agency lớn như Bpro và Redder, dẫn dắt hàng trăm dự án thiết kế nội thất cao cấp, xây nhà trọn gói, và các công trình tiêu biểu như văn phòng Bitexco, chuỗi F&B Món Huế – Phở Hùng.
Trên hành trình nỗ lực, chị đã khẳng định vị thế vững chắc, đưa Hometalk trở thành Top 10 Thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022 do Trung tâm Doanh nghiệp ASIA trao tặng. Công ty còn nhận giải Thương hiệu mạnh quốc gia 2025 và Top 10 Nhà lãnh đạo doanh nghiệp giỏi 2025. Triết lý thiết kế: “Hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ, phong thủy và bền vững”, nhằm mang đến mái ấm hạnh phúc cho mọi gia đình. Với 95% khách hàng hài lòng (dựa trên đánh giá Google và NPS), Hometalk cam kết dịch vụ uy tín.
