Báo giá thiết kế thi công biệt thự Quận Thủ Đức trọn gói uy tín – Hometalk hiện thực hóa giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo. Bạn đang ấp ủ giấc mơ sở hữu một căn biệt thự sang trọng, đẳng cấp tại Quận Thủ Đức? Một không gian sống lý tưởng, vừa thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế, vừa mang đến sự tiện nghi, thoải mái cho cả gia đình? Hometalk thấu hiểu rằng, việc xây dựng biệt thự là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng về cả thời gian, công sức và tài chính.
Vì vậy, với dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự trọn gói Quận Thủ Đức, Hometalk cam kết mang đến chất lượng hàng đầu, giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo. Trước khi đi sâu vào chi tiết báo giá xây biệt thự Quận Thủ Đức, hãy cùng Hometalk khám phá những yếu tố quan trọng cần lưu ý, đặc biệt là những xu hướng thiết kế mới nhất, phù hợp với đặc điểm của khu vực này nhé!
Kiến trúc tổng quan của biệt thự Thủ Đức
Quận Thủ Đức nổi bật với sự đa dạng về loại hình biệt thự, từ biệt thự đơn lập, biệt thự phố đến biệt thự sân vườn. Trong đó, biệt thự sân vườn được ưa chuộng hơn cả bởi không gian sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên. Với diện tích lớn thứ 4 TP.HCM, Thủ Đức sở hữu nhiều khu đất rộng rãi, lý tưởng để kiến tạo những căn biệt thự sân vườn đẳng cấp.
Hai phong cách thiết kế được ưa chuộng nhất tại đây là Indochine và tân cổ điển
- Phong cách Indochine mang đến vẻ đẹp giao thoa giữa nét truyền thống Á Đông và hơi thở hiện đại phương Tây. Những gam màu trung tính, trầm ấm như vàng kem, nâu đất, xanh rêu kết hợp với chất liệu gỗ, tre, nứa tạo nên không gian sống gần gũi, ấm cúng.
- Phong cách tân cổ điển lại toát lên vẻ đẹp sang trọng, quý phái với những đường nét hoa văn tinh xảo, tỷ lệ cân đối, hài hòa. Gam màu trắng, kem, be chủ đạo kết hợp với nội thất dát vàng, gỗ tự nhiên cao cấp mang đến sự đẳng cấp, thời thượng.
Có nên xây biệt thự sân vườn tại quận Thủ Đức không?
Bạn có từng ao ước được sống trong một không gian xanh mát, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, nơi bạn có thể thư giãn, tận hưởng cuộc sống sau những giờ làm việc căng thẳng? Biệt thự sân vườn tại Quận Thủ Đức chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.
Ưu điểm khi xây biệt thự sân vườn tại quận Thủ Đức kiểu Indochine
- Vẻ đẹp độc đáo: Phong cách Indochine mang đến sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp truyền thống Việt Nam và kiến trúc Pháp, tạo nên không gian sống vừa gần gũi, vừa sang trọng. Những chi tiết đặc trưng như cửa sổ vòm, mái ngói âm dương, hoa văn trang trí tinh tế sẽ khiến căn biệt thự của bạn trở nên ấn tượng và khác biệt.
- Gắn kết với thiên nhiên: Sân vườn xanh mát là điểm nhấn đặc biệt của biệt thự Indochine, mang đến không gian sống trong lành, thư thái. Bạn có thể tận hưởng những buổi sáng yên bình bên tách cà phê, hay tổ chức những bữa tiệc BBQ ngoài trời thú vị cùng gia đình và bạn bè.
- Năng lượng tích cực: Cây xanh không chỉ làm đẹp cho không gian sống mà còn giúp thanh lọc không khí, tạo cảm giác thư giãn, thoải mái, mang đến nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ.
- Dễ dàng kết hợp: Phong cách Indochine có thể linh hoạt kết hợp với các phong cách khác như tân cổ điển, hiện đại, tối giản… để tạo nên không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân.
- Thể hiện gu thẩm mỹ: Lựa chọn biệt thự sân vườn Indochine thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế, am hiểu văn hóa và mong muốn sống gần gũi với thiên nhiên của gia chủ.
Gia chủ nên xây biệt thự sân vườn Indochine với kiểu mái nào tại quận Thủ Đức?
Mái nhà là một yếu tố quan trọng trong kiến trúc biệt thự Indochine, góp phần tạo nên vẻ đẹp tổng thể và đảm bảo công năng sử dụng. Dưới đây là một số kiểu mái phổ biến cho biệt thự sân vườn Indochine tại Quận Thủ Đức:
- Mái ngói: Mang đậm nét truyền thống Á Đông, mái ngói tạo cảm giác gần gũi, ấm cúng. Bạn có thể lựa chọn ngói âm dương, ngói vảy cá, ngói mũi hài… tùy theo sở thích và phong cách thiết kế.
- Mái dốc: Giúp thoát nước mưa nhanh chóng, phù hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa. Mái dốc có thể kết hợp với nhiều loại ngói khác nhau, tạo nên sự đa dạng về kiểu dáng.
- Mái bằng: Mang đến vẻ đẹp hiện đại, thường được sử dụng cho những căn biệt thự có thiết kế tối giản. Mái bằng có thể tận dụng làm sân thượng, nơi thư giãn, ngắm cảnh lý tưởng.
- Mái thái: Vừa mang nét đẹp truyền thống, vừa có khả năng chống nóng tốt. Mái thái thường được sử dụng cho những căn biệt thự có quy mô lớn, tạo nên vẻ đẹp bề thế, hoành tráng.
Những khó khăn khi xây biệt thự tại Quận Thủ Đức và giải pháp từ dịch vụ trọn gói
Xây dựng biệt thự là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu về kiến trúc, kỹ thuật, pháp lý và quản lý dự án. Đặc biệt, tại Quận Thủ Đức, với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, việc xây dựng biệt thự càng gặp nhiều thách thức hơn.
Vậy những khó khăn đó là gì?
- Mật độ xây dựng cao: Quỹ đất tại Quận Thủ Đức ngày càng hạn hẹp, khiến việc xin giấy phép xây dựng và đảm bảo khoảng lùi, thông thoáng cho biệt thự trở nên khó khăn hơn.
- Quy định pháp lý phức tạp: Các quy định về xây dựng, phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động… được cập nhật thường xuyên, đòi hỏi gia chủ phải nắm rõ để tránh vi phạm.
- Chi phí vận chuyển vật liệu: Do vị trí địa lý, chi phí vận chuyển vật liệu xây dựng đến Quận Thủ Đức có thể cao hơn so với các khu vực khác.
- Tìm kiếm nhà thầu uy tín: Thị trường xây dựng tại Quận Thủ Đức rất sôi động, việc tìm kiếm nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và giá cả hợp lý là một bài toán khó.
Dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự trọn gói chính là giải pháp tối ưu giúp bạn vượt qua những khó khăn này.
Hometalk với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực xây dựng biệt thự tại Quận Thủ Đức, sẽ đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình, từ tư vấn thiết kế, xin giấy phép, thi công đến hoàn thiện nội thất. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn:
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch: Mọi thông tin về tiến độ, chi phí, vật liệu… đều được cập nhật rõ ràng, chi tiết.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm: Đảm bảo thiết kế sáng tạo, phù hợp với nhu cầu và gu thẩm mỹ của bạn.
- Chất lượng thi công đạt chuẩn: Sử dụng vật liệu cao cấp, đội ngũ thi công lành nghề, giám sát chặt chẽ để đảm bảo công trình bền vững, an toàn.
- Tiết kiệm thời gian và chi phí: Hometalk sẽ tối ưu hóa quy trình, nguồn lực để giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí xây dựng.
- Với dịch vụ trọn gói của Hometalk, bạn hoàn toàn yên tâm tận hưởng hành trình xây dựng tổ ấm, không còn lo lắng về những khó khăn, phát sinh.
Hometalk tự hào là đơn vị giàu kinh nghiệm trong xây dựng biệt thự tại Quận Thủ Đức
Lợi ích của việc thuê nhà thầu thiết kế và thi công biệt thự trọn gói
Bạn đang băn khoăn không biết nên tự mình lo liệu việc xây dựng biệt thự hay lựa chọn dịch vụ trọn gói? Hãy cùng Hometalk phân tích những lợi ích tuyệt vời mà dịch vụ này mang lại nhé!
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Xây dựng biệt thự là một quá trình phức tạp, tốn nhiều thời gian và công sức. Dịch vụ trọn gói sẽ giúp bạn giải phóng khỏi những lo toan, vất vả, tập trung vào công việc và cuộc sống cá nhân.
- Kiểm soát ngân sách tốt hơn: Với dịch vụ trọn gói, bạn sẽ nhận được báo giá chi tiết ngay từ đầu, dễ dàng kiểm soát chi phí và tránh phát sinh ngoài dự toán.
- Đảm bảo chất lượng thi công: Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công lành nghề, đảm bảo chất lượng công trình đạt chuẩn, bền vững theo thời gian.
- Tránh rủi ro phát sinh: Trong quá trình xây dựng, việc phát sinh các vấn đề về kỹ thuật, pháp lý… là điều khó tránh khỏi. Nhà thầu trọn gói sẽ có kinh nghiệm và trách nhiệm xử lý các rủi ro này, giúp bạn yên tâm hơn.
- Tiện lợi và hiệu quả: Dịch vụ trọn gói bao gồm tất cả các công đoạn, từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện nội thất, mang đến sự tiện lợi và hiệu quả tối ưu cho gia chủ.
Lựa chọn dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự trọn gói của Hometalk, bạn sẽ được trải nghiệm sự chuyên nghiệp, tận tâm và an tâm tuyệt đối.
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế thi công biệt thự Quận Thủ Đức trọn gói
Bạn đang tìm hiểu về chi phí xây dựng biệt thự tại Quận Thủ Đức? Chắc hẳn bạn cũng biết rằng, báo giá cho mỗi công trình là khác nhau, phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Hãy cùng Hometalk điểm qua những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí nhé!
Diện tích và số tầng: Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến báo giá. Biệt thự càng rộng, càng nhiều tầng thì chi phí xây dựng càng cao. Ngoài ra, vị trí địa lý cũng ảnh hưởng đến giá cả, ví dụ như biệt thự ven sông thường có giá cao hơn do yêu cầu kỹ thuật phức tạp hơn.
- Phong cách thiết kế: Mỗi phong cách thiết kế (Indochine, tân cổ điển, hiện đại…) đều có những yêu cầu riêng về vật liệu, kỹ thuật thi công, ảnh hưởng đến chi phí. Ví dụ, biệt thự tân cổ điển thường có nhiều chi tiết hoa văn, phào chỉ cầu kỳ, đòi hỏi đội ngũ thợ có tay nghề cao, do đó chi phí thi công cũng cao hơn.
- Vật liệu xây dựng và hoàn thiện: Vật liệu sử dụng càng cao cấp thì chi phí càng lớn. Bạn có thể lựa chọn các loại vật liệu khác nhau cho phần thô (gạch, xi măng, thép…) và phần hoàn thiện (sơn, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh…) tùy theo nhu cầu và ngân sách.
- Yêu cầu đặc biệt: Nếu bạn có những yêu cầu đặc biệt như hồ bơi, sân vườn, hệ thống điện thông minh, nội thất nhập khẩu… thì chi phí xây dựng cũng sẽ tăng lên.
Để nhận được báo giá chi tiết và chính xác nhất cho căn biệt thự mơ ước của mình, hãy liên hệ với Hometalk ngay hôm nay! Chúng tôi sẽ tư vấn tận tình, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu, phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Bảng báo giá thiết kế thi công biệt thự quận Thủ Đức trọn gói
Bạn đang tìm kiếm một bảng giá tham khảo cho dịch vụ thiết kế thi công biệt thự Quận Thủ Đức trọn gói? Dưới đây là bảng giá chi tiết của Hometalk, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí.
Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố đã nêu ở trên. Để nhận được báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ với Hometalk để được tư vấn cụ thể.
Đơn giá thiết kế kiến trúc biệt thự trọn gói Quận Thủ Đức
Đây là đơn giá áp dụng cho thiết kế ngoại thất 3D, thiết kế kiến trúc, thiết kế phần kết cấu, thiết kế hệ thống điện nước, khái toán tổng mức đầu tư:
| Bảng giá thiết kế kiến trúc | Giá (VNĐ/m²) |
| Biệt thự phong cách hiện đại | 250.000 |
| Biệt thự phong cách Wabi Sabi | 250.000 |
| Biệt thự phong cách Japandi | 250.000 |
| Biệt thự phong cách Minimalist | 250.000 |
| Biệt thự phong cách tân cổ điển | 300.000 |
| Biệt thự phong cách Indochine | 300.000 |
| Biệt thự phong cách Coastal | 300.000 |
| Biệt thự phong cách Luxury | 350.000 |
Đơn giá thi công biệt thự trọn gói Quận Thủ Đức
Mức giá tại Hometalk sẽ dao động từ:
- Xây nhà trọn gói: 6tr2 – 6tr6
- Xây nhà phần thô: 3tr3
- Thi công hoàn thiện: 2tr9 – 3tr3
| Phong cách thiết kế | Xây nhà trọn gói | Xây nhà phần thô | Thi công hoàn thiện |
| Biệt thự phong cách hiện đại | 6tr2 | 3tr3 | 2tr9 |
| Biệt thự phong cách tân cổ điển & Indochine | 6tr6 | 3tr3 | 3tr3 |
| Biệt thự phong cách Luxury | 6tr6 | 3tr3 | 3tr3 |
Đơn giá xây dựng trọn gói Quận Thủ Đức
| Phong cách thiết kế | Gói tiết kiệm | Gói thông dụng | Gói nâng cao |
| Biệt thự phong cách hiện đại | 5.000.000 VNĐ/m2 – 5.300.000 VNĐ/m2 | 5.400.000 VNĐ/m2 – 5.800.000 VNĐ/m2 | 5.900.000 VNĐ/m2 – 7.000.000 VNĐ/m2 |
| Biệt thự phong cách tân cổ điển & Indochine | 5.300.000 VNĐ/m2 – 5.700.000 VNĐ/m2 | 5.800.000 VNĐ/m2 – 6.200.000 VNĐ/m2 | 6.300.000 VNĐ/m2 – 7.500.000 VNĐ/m2 |
| Biệt thự phong cách Luxury | 5.300.000 VNĐ/m2 – 5.700.000 VNĐ/m2 | 5.800.000 VNĐ/m2 – 6.200.000 VNĐ/m2 | 6.300.000 VNĐ/m2 – 7.500.000 VNĐ/m2 |
Bảng giá chi tiết giá thi công phần thô và phần hoàn thiện biệt thự Quận Thủ Đức
Bảng giá thi công phần thô tại Quận Thủ Đức
Có 3 mức cho thi công phần thô bao gồm: Gói tiết kiệm, gói thông dụng, gói cao cấp. Đơn giá trên có thể tăng giảm tùy theo quận, huyện thi được thi công:
| Gói tiết kiệm | 3.300.000 VNĐ/m2 |
| Gói thông dụng | 3.600.000 VNĐ/m2 |
| Gói cao cấp | 3.900.000 VNĐ/m2 |
Bảng vật liệu xây dựng biệt thự Quận Thủ Đức trọn gói phần hoàn thiện tại Quận Thủ Đức
Bảng vật liệu này chỉ mang tính chất tham khảo, giá cả và loại vật liệu có thể thay đổi tùy thuộc vào thiết kế cụ thể, yêu cầu của chủ nhà và thị trường tại thời điểm xây dựng. Để có được bảng báo giá chính xác và chi tiết nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công uy tín tại Quận Thủ Đức.
| Bảng báo giá vật tư và nhân công hoàn thiện | |||||
| Hạng mục | Nhân công | Gói tiết kiệm | Gói thông dụng | Gói cao cấp | Ghi chú |
| Gạch ốp – Lát (Mẫu do CĐT tùy chọn) | |||||
| Gạch nền các tầng (CĐT tùy chọn mẫu) | 180,000 – 250,000 VNĐ/m² | Gạch 600×600 mờ (Viglacera, Bạch Mã, Tasa, Tacera, Casa…)
Đơn giá ≤ 250,000 VNĐ/m² |
Gạch 600×600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera) Đơn giá ≤ 300,000 VNĐ/m² | Gạch 600×600 bóng kính toàn phần (Đồng Tâm, Prime, Trường Thịnh,… Đơn giá ≤ 350,000 VNĐ/m² | Len gạch KT 1200×600 cắt từ gạch nền. |
| Gạch nền sân thượng, sân trước, sân sau | 180,000 – 250,000 VNĐ/m² | Gạch 600×600 mờ (Viglacera, Bạch Mã, Tasa, Tacera, Casa…)
Đơn giá ≤ 180,000 VNĐ/m² |
Gạch 600×600 mờ (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…) Đơn giá ≤ 220,000 VNĐ/m² | Gạch 600×600
Gạch nhám, mờ (Đồng Tâm, Prime, Trường Thịnh,…) Đơn giá ≤ 240,000 VNĐ/m² |
Không bao gồm gạch mái |
| Gạch nền WC | 180,000 – 250,000 VNĐ/m² | (Viglacera, Bạch Mã, Tasa, Tacera, Casa…)
Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 180,000 VNĐ/m² |
Đồng Tâm, Bạch Mã…)
Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 220,000 VNĐ/m² |
Gạch ốp theo mẫu
Gạch nhám, mờ (Đồng Tâm, Prime, Trường Thịnh,…) Đơn giá ≤ 240,000 VNĐ/m² |
|
| Gạch ốp tường WC Ốp cao < 2.7m | 180,000 – 250,000 VNĐ/m² | Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá ≤ 180,000 VNĐ/m² Ốp cao < 2.7m Không bao gồm len |
Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá ≤ 220,000 VNĐ/m² Ốp cao < 2.7m Không bao gồm len |
Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá ≤ 240,000 VNĐ/m² Ốp cao < 2.7m Không bao gồm len |
|
| Keo chà ron | Keo chà ron Weber, Cá Sấu
Đơn giá ≤ 30,000 VNĐ/Kg |
Keo chà ron Weber, Cá Sấu
Đơn giá ≤ 30,000 VNĐ/Kg |
Keo chà ron Weber, Cá Sấu
Đơn giá ≤ 30,000 VNĐ/Kg |
||
| Sơn nước | |||||
| Sơn nước ngoài trời | 50,000 – 80,000 VNĐ/m² | Sơn Maxilite, Expo
Bột trét Việt Mỹ ngoài trời Đơn giá ≤ 60,000 VNĐ/m² |
Sơn Nippon, Dura
Bột trét Nippon ngoài trời Đơn giá ≤ 70,000 VNĐ/m² |
Sơn Dulux, Jotun
Bột trét Dulux, Jotun ngoài trời Đơn giá ≤ 90,000 VNĐ/m² |
|
| Sơn nước trong nhà | 30,000 – 60,000 VNĐ/m² | Sơn Maxilite, Expo Bột trét Việt Mỹ trong nhà
Đơn giá ≤ 50,000 VNĐ/m² |
Sơn Nippon, Dura Bột trét Nippon trong nhà
Đơn giá ≤ 60,000 VNĐ/m² |
Sơn Dulux, Jotun Bột trét Dulux, Jotun trong nhà Đơn giá ≤ 80,000 VNĐ/m² | |
| Thiết bị vệ sinh – Nước (Mẫu do CĐT tùy chọn) | |||||
| Bồn cầu | 400,000 – 500,000 VNĐ/cái | Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 2,800,000 VNĐ/cái | Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 3,300,000 VNĐ/cái | Inax, American Standard, Đơn giá ≤ 3,500,000 VNĐ/cái | 1 Bộ/1 WC |
| Lavabo + Bộ xả | 400,000 – 500,000 VNĐ/cái | Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 1,100,000 VNĐ/cái | Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 1,500,000 VNĐ/cái | Inax, American Standard, Đơn giá ≤ 2,000,000 VNĐ/cái | |
| Vòi xả lavabo | 200,000 – 250,000 VNĐ/cái | Vòi lạnh
Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 700,000 VNĐ/cái |
Vòi nóng lạnh
Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 1,100,000 VNĐ/cái |
Vòi nóng lạnh
Inax, American Standard, Đơn giá ≤ 1,400,000 VNĐ/cái |
|
| Vòi xả sen WC (Nóng lạnh) | 200,000 – 250,000 VNĐ/cái | Vòi lạnh
Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 1,000,000 VNĐ/cái |
Vòi nóng lạnh
Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 1,400,000 VNĐ/cái |
Vòi nóng lạnh
Inax, American Standard, Đơn giá ≤ 1,800,000 VNĐ/cái |
|
| Vòi xịt WC | 100,000 VNĐ/cái | Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 200,000 VNĐ/cái | Viglacera, Caesar, Inax, Đơn giá ≤ 250,000 VNĐ/cái | Inax, American Standard, Đơn giá ≤ 300,000 VNĐ/cái | |
| Hạng mục khác | |||||
| Thạch cao trang trí | 60,000 – 100,000 VNĐ/m² | Khung M29 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc Việt Nam Đơn giá ≤ 170,000 VNĐ/m² | Khung TK4000 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc dày 9mm
Đơn giá ≤ 180,000 VNĐ/m² |
Khung Alpha 4000 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc dày 9mm
Đơn giá ≤ 190,000 VNĐ/m² |
|
| Thi công điện cơ bản | 80,000 – 100,000 VNĐ/m² | Vật tư phụ: Dây cáp 1.5, 2.5 Cadivi, ống ruột gà, keo điện, co nối…
Đơn giá ≤ 200,000 VNĐ/m² |
|||
| Đục phá nền WC | 70,000 – 100,000 VNĐ/m² | Chưa bao gồm vận chuyển xà bần | |||
| Đục phá tường | 70,000 – 100,000 VNĐ/m² | Chưa bao gồm vận chuyển xà bần | |||
| Xây tường 100 | 100,000 – 150,000 VNĐ/m² | Gạch ống 8x8x15 Tuynel Bình Dương, xi măng, cát vàng
Đơn giá ≤ 200,000 VNĐ/m² |
|||
| Xây tường 200 | 150,000 – 170,000 VNĐ/m² | Gạch ống 8x8x15 Tuynel Bình Dương, xi măng, cát vàng
Đơn giá ≤ 330,000 VNĐ/m² |
|||
| Tô trát ngoại thất | 50,000 – 60,000 VNĐ/m² | Cát sạch, xi măng Hà Tiên
Đơn giá ≤ 100,000 VNĐ/m² |
|||
| Tô trát nội thất | 50,000 – 55,000 VNĐ/m² | Cát sạch, xi măng Hà Tiên
Đơn giá ≤ 90,000 VNĐ/m² |
|||
| Chống thấm WC | 70,000 – 100,000 VNĐ/m² | Sika latex, topseal-107 thi công 2 lớp test ngâm nước 48H trước khi thi công cán nền
Đơn giá ≤ 210,000 VNĐ/m² |
Sika Maxbond, test ngâm nước 48H trước khi thi công cán nền
Đơn giá ≤ 220,000 VNĐ/m² |
Màng lót chống Polyurethane, test ngâm nước 48H trước khi thi công cán nền Đơn giá ≤ 320,000 VNĐ/m² | |
|
Lưu ý:
|
|||||
Bảng báo giá thiết kế nội thất biệt thự tại Quận Thủ Đức
Mức giá tại Hometalk dao động từ 250.000 – 400.000/m2 tùy vào loại phong cách thiết kế nội thất:
| Bảng giá thiết kế nội thất biệt thự | Giá (VNĐ/m²) |
| Thiết kế nội thất biệt thự phong cách hiện đại | 250.000 |
| Thiết kế nội thất biệt thự phong cách Wabi Sabi | 250.000 |
| Thiết kế nội thất biệt thự phong cách Japandi | 250.000 |
| Thiết kế nội thất biệt thự phong cách Minimalist | 250.000 |
| Thiết kế nội thất biệt thự phong cách tân cổ điển | 300.000 |
| Thiết kế nội thất biệt thự phong cách Indochine | 300.000 |
| Thiết kế nội thất biệt thự phong cách Coastal | 300.000 |
| Thiết kế nội thất biệt thự phong cách Luxury | 400.000 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế, vật liệu sử dụng và các yếu tố khác.
Để có được báo giá chính xác nhất chi phí xây biệt thự quận Thủ Đức, hãy liên hệ với Hometalk ngay hôm nay. Chúng tôi sẽ tư vấn và cung cấp cho bạn một bảng báo giá chi tiết, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.
Phân tích ưu nhược điểm của giá xây nhà trọn gói Quận Thủ Đức
Ưu điểm:
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm nhà thầu, mua sắm vật liệu, giám sát thi công… Mọi việc đã có Hometalk lo liệu.
- Kiểm soát chi phí tốt hơn: Báo giá trọn gói rõ ràng, minh bạch, giúp bạn dự trù kinh phí chính xác và tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
- Đảm bảo chất lượng công trình: Hometalk cam kết sử dụng vật liệu chất lượng cao, đội ngũ thi công tay nghề giỏi, đảm bảo công trình bền đẹp theo thời gian.
- Tránh rủi ro phát sinh: Hometalk có kinh nghiệm xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, giúp bạn yên tâm hơn.
Nhược điểm:
- Chi phí ban đầu có thể cao hơn: So với việc tự mình xây dựng, chi phí trọn gói ban đầu có thể cao hơn một chút. Tuy nhiên, về lâu dài, bạn sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí phát sinh và thời gian.
- Khó kiểm soát từng chi tiết nhỏ: Khi lựa chọn dịch vụ trọn gói, bạn sẽ giao toàn bộ công việc cho nhà thầu. Tuy nhiên, Hometalk luôn sẵn sàng lắng nghe và trao đổi với bạn về từng chi tiết trong quá trình thi công.
Các phong cách thiết kế biệt thự sân vườn phổ biến tại Quận Thủ Đức
Bạn đang phân vân không biết nên lựa chọn phong cách thiết kế nào cho căn biệt thự của mình? Hãy cùng Hometalk khám phá những phong cách phổ biến và phù hợp với đặc điểm của Quận Thủ Đức nhé!
1. Phong cách Indochine
Mang đậm bản sắc văn hóa Việt Nam, phong cách Indochine tạo nên không gian sống gần gũi, ấm cúng và giao hòa với thiên nhiên. Những gam màu trung tính, chất liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa kết hợp với hoa văn, đồ trang trí đậm chất Á Đông mang đến vẻ đẹp tinh tế, sang trọng.
Ví dụ:
- Phòng khách: Kết hợp giữa nét tân cổ điển và Indochine thông qua việc phân chia bố cục cân đối, hài hòa. Nền gạch hoa văn, vật liệu gỗ, tre trong nội thất cùng gam màu ấm áp tạo nên không gian vừa sang trọng vừa gần gũi.
- Phòng ngủ: Sử dụng gam màu ấm áp như vàng kem, nâu đất kết hợp với đồ nội thất gỗ đơn giản, tinh tế. Điểm xuyết thêm màu xanh lam trong tranh treo tường, gối tựa để tạo điểm nhấn.
- Phòng bếp: Thiết kế mở, thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Tủ bếp gỗ kết hợp với đá hoa cương tạo nên vẻ đẹp sang trọng, hiện đại.
2. Phong cách tân cổ điển
Vẻ đẹp sang trọng, quý phái của phong cách tân cổ điển luôn được nhiều gia chủ ưa chuộng. Những đường nét hoa văn tinh xảo, tỷ lệ cân đối, hài hòa kết hợp với gam màu trắng, kem, be chủ đạo tạo nên không gian đẳng cấp, thời thượng.
Ví dụ:
- Phòng khách: Sử dụng phào chỉ trang trí tinh tế, đèn chùm lộng lẫy, bộ sofa da cao cấp và bàn trà gỗ dát vàng tạo nên không gian tiếp khách sang trọng, ấn tượng.
- Phòng ngủ: Thiết kế lãng mạn với giường ngủ có khung gỗ điêu khắc tinh xảo, rèm cửa buông rủ thướt tha và đèn ngủ ánh sáng vàng dịu nhẹ.
- Phòng bếp: Tủ bếp gỗ tự nhiên kết hợp với đảo bếp đá hoa cương tạo nên không gian bếp vừa sang trọng vừa tiện nghi.
Ước tính chi phí:
Chi phí thiết kế và thi công biệt thự trọn gói cho hai phong cách này dao động từ 200.000.000 VNĐ đến 350.000.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào diện tích, số tầng, vị trí, không gian phòng, số lượng nội thất, chất liệu…
Liên hệ với Hometalk để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá chính xác nhất!
Tại Quận Thủ Đức, biệt thự thường được thiết kế với không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên. Nếu bạn đang tìm kiếm phong cách đơn giản, tiện nghi hãy xem báo giá thiết kế thi công biệt thự Quận 8.
Địa bàn cung cấp dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói Quận Thủ Đức của Hometalk
Bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công biệt thự uy tín, có kinh nghiệm tại Quận Thủ Đức? Hometalk tự hào là sự lựa chọn hàng đầu dành cho bạn!
Chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự trọn gói uy tín tại tất cả các phường thuộc Quận Thủ Đức, bao gồm:
- An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tân Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ.
Dù bạn ở bất cứ đâu trên địa bàn Quận Thủ Đức, Hometalk đều sẵn sàng mang đến cho bạn dịch vụ tốt nhất!
Quy trình thiết kế và thi công biệt thự trọn gói
Hometalk luôn đề cao sự chuyên nghiệp và minh bạch trong từng bước của quy trình thiết kế và thi công biệt thự trọn gói. Dưới đây là các bước cơ bản:
- Tư vấn và khảo sát: Tiếp nhận yêu cầu, khảo sát hiện trạng, tư vấn phong cách thiết kế, vật liệu…
- Ký kết hợp đồng: Thống nhất phương án thiết kế, báo giá, tiến độ thi công và ký kết hợp đồng.
- Thiết kế kiến trúc: Lên bản vẽ chi tiết, phối cảnh 3D cho căn biệt thự.
- Xin giấy phép xây dựng: Hometalk hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ và xin giấy phép xây dựng.
- Thi công phần thô: San lấp mặt bằng, làm móng, xây tường, lợp mái…
- Thi công phần hoàn thiện: Ốp lát, sơn bả, lắp đặt hệ thống điện nước, trần thạch cao…
- Hoàn thiện nội thất: Lựa chọn và bố trí nội thất theo phong cách thiết kế.
- Bàn giao công trình: Nghiệm thu và bàn giao công trình hoàn thiện cho khách hàng.
Hometalk cam kết tuân thủ đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và an toàn trong từng công đoạn.
Hometalk – Đơn vị thiết kế và thi công biệt thự trọn gói uy tín tại Quận Thủ Đức
Kinh nghiệm và uy tín
- Hometalk có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự, đã thực hiện thành công nhiều dự án lớn nhỏ tại Quận Thủ Đức.
- Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, tâm huyết, luôn cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất.
- Hometalk cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín, đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.
Chất lượng và dịch vụ
- Chúng tôi sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, cao cấp, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình.
- Quy trình thi công được giám sát chặt chẽ, đảm bảo an toàn lao động và tiến độ đúng như cam kết.
- Hometalk cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho công trình, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Mẹo chọn nhà thầu thiết kế và thi công biệt thự trọn gói Quận Thủ Đức
Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quyết định đến sự thành công của dự án xây dựng biệt thự. Vậy làm thế nào để “chọn mặt gửi vàng”? Hometalk sẽ chia sẻ với bạn một số mẹo hữu ích sau đây:
- Kinh nghiệm và năng lực: Hãy ưu tiên lựa chọn những nhà thầu có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự, đặc biệt là đã thực hiện các dự án tại Quận Thủ Đức. Bạn có thể tham khảo các công trình đã hoàn thành, đánh giá năng lực và phong cách thiết kế của nhà thầu.
- Uy tín và chuyên nghiệp: Tìm hiểu kỹ về uy tín của nhà thầu thông qua các kênh thông tin như website, fanpage, diễn đàn… Xem xét các đánh giá, phản hồi của khách hàng trước đây để có cái nhìn khách quan.
- Báo giá chi tiết và minh bạch: Yêu cầu nhà thầu cung cấp báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc, vật liệu sử dụng. So sánh báo giá của nhiều nhà thầu khác nhau để lựa chọn phương án tối ưu.
- Hợp đồng rõ ràng: Trước khi ký kết hợp đồng, hãy đọc kỹ các điều khoản về quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên, tiến độ thi công, chế độ bảo hành…
- Khả năng đáp ứng yêu cầu: Trao đổi với nhà thầu về ý tưởng thiết kế, mong muốn của bạn về căn biệt thự. Đánh giá khả năng của nhà thầu trong việc hiểu và đáp ứng yêu cầu của bạn.
Hometalk với kinh nghiệm và uy tín đã được khẳng định, tự tin là sự lựa chọn hoàn hảo cho dự án xây dựng biệt thự của bạn tại Quận Thủ Đức. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm, giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo.
Danh sách các câu hỏi quan trọng mà khách hàng nên hỏi nhà thầu trước khi ký hợp đồng
Để tránh những phát sinh không mong muốn trong quá trình xây dựng, bạn nên chủ động trao đổi và làm rõ những vấn đề quan trọng với nhà thầu trước khi ký kết hợp đồng. Dưới đây là một số câu hỏi gợi ý:
- Nhà thầu có thể cung cấp danh sách khách hàng tham khảo không? Việc liên hệ với những khách hàng trước đây sẽ giúp bạn có cái nhìn chân thực về chất lượng dịch vụ của nhà thầu.
- Tôi có thể xem các dự án đã hoàn thành hoặc đang thi công của nhà thầu không? Yêu cầu được tham quan các công trình thực tế để đánh giá chất lượng thi công, phong cách thiết kế của nhà thầu.
- Chi phí dự kiến cho dự án là bao nhiêu và có bao gồm tất cả các khoản phí không? Hãy đảm bảo báo giá bao gồm tất cả các chi phí liên quan để tránh phát sinh sau này.
- Nhà thầu có hỗ trợ trong việc xin giấy phép xây dựng không? Tìm hiểu xem nhà thầu có cung cấp dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép hay không để tiết kiệm thời gian và công sức.
- Thời gian thi công dự kiến là bao lâu? Thống nhất rõ ràng về tiến độ thi công để đảm bảo kế hoạch của bạn.
- Chế độ bảo hành cho công trình như thế nào? Tìm hiểu kỹ về chế độ bảo hành của nhà thầu để đảm bảo quyền lợi của mình.
Hometalk luôn sẵn sàng trả lời mọi thắc mắc của bạn một cách chi tiết và minh bạch. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí!
Câu hỏi thường gặp về vấn đề pháp lý, giấy phép xây dựng, và các thủ tục liên quan
Khi xây dựng biệt thự, bạn sẽ gặp phải nhiều vấn đề liên quan đến pháp lý, giấy phép và các thủ tục hành chính. Hometalk sẽ giải đáp một số câu hỏi thường gặp nhất để giúp bạn yên tâm hơn.
- Thời gian xin giấy phép xây dựng mất bao lâu? Thời gian xét duyệt hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Quận Thủ Đức thường khoảng 30 ngày làm việc. Tuy nhiên, thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào độ phức tạp của dự án và tình hình thực tế.
- Nhà thầu có hỗ trợ trong việc xin giấy phép xây dựng không? Hometalk cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ và xin giấy phép xây dựng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
- Có những quy định nào về chiều cao, diện tích và mật độ xây dựng tại Quận Thủ Đức? Theo quy định hiện hành, chiều cao tối đa cho biệt thự tại Quận Thủ Đức là 03 tầng (không kể tầng hầm và tầng tum). Diện tích xây dựng và mật độ xây dựng phải tuân thủ quy hoạch chi tiết của khu vực.
- Tôi cần làm gì nếu muốn thay đổi thiết kế sau khi đã xin giấy phép xây dựng? Nếu bạn muốn thay đổi thiết kế sau khi đã được cấp phép, bạn cần làm đơn đề nghị sửa đổi giấy phép và nộp lại cho cơ quan có thẩm quyền.
Hometalk sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn trong suốt quá trình xây dựng, đảm bảo công trình tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Kết luận
Việc xây dựng biệt thự không chỉ là xây một ngôi nhà, mà còn là kiến tạo nên không gian sống hoàn hảo, thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính riêng của gia chủ. Hometalk với dịch vụ báo giá thiết kế thi công biệt thự Quận Thủ Đức trọn gói sẽ đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo tổ ấm, biến những ý tưởng thành hiện thực.
Dịch vụ của Hometalk mang đến cho bạn:
- Sự an tâm tuyệt đối: Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
- Không gian sống lý tưởng: Thiết kế sáng tạo, phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của gia đình bạn.
- Giá trị bền vững: Sử dụng vật liệu cao cấp, thi công tỉ mỉ, đảm bảo công trình bền đẹp theo thời gian.
Đừng ngần ngại, hãy liên hệ với Hometalk ngay hôm nay để:
- Nhận báo giá thiết kế biệt thự Quận Thủ Đức chi tiết, cạnh tranh.
- Sở hữu mẫu biệt thự đẹp, độc đáo, mang đậm dấu ấn cá nhân.
- Trải nghiệm dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, uy tín.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 0095/1G Đường An Phú Đông 09, Tổ 08, Khu phố 1, Quận 22, Hồ Chí Minh
- Số điện thoại: 0946 308 888
- Văn phòng đại diện: Hometalk Office Building, 236 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
- Facebook: https://www.facebook.com/xuonghometalk/
- Website: https://hometalk.com.vn/
Tác giả: Ly Nguyễn
